Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

Закажите вызов сантехника для определения стоимости работ и материалов. Вызов на замеры бесплатный вас ни к чему не обязывает.
Заполните форму заявки справа, введите ваше имя и номер телефона, нажмите кнопку “Заказать замеры”.
Мы свяжемся с вами в течении 5 минут, ответим на ваши вопросы, проконсультируем по стоимости работ и назначим удобное время для замеров.

Прежде всего, нужно обдумать этапы замены коммуникационных стояков.
Изначально следует осмотреть состояние внутридомовых коммуникаций, так как возможно, что ваши системы водоснабжения и отопления еще совершенно не нуждаются в замене.Если замена все-таки необходима, первым делом следует выбрать материал для труб.
Главное, чтобы при монтаже одной трубы не комбинировались материалы, так как это существенно снижает надежность коммуникации. Чтобы конструкция была надежной, нужно произвести замену всей трубы стояка, а не менять только некоторые участки.Замена стояков – дело, которое не терпит экономии, ведь некачественное выполнение работ может привести к необходимости повторного ремонта в ближайшем будущем. Именно поэтому это дело следует доверить профессионалам.

Этапы работ при замене стояков:

1. Перекрыть подачу воды. Чтобы не было проблем, соседей об этом нужно уведомить заранее.

2. Демонтаж старого стояка и труб. Предварительно рекомендуют составить чертеж, отметить
места крепления разводок. Когда система будет удалена, планировать положение труб придется заново.

3. Нарезка труб и разметка мест крепления. На стенах, где будут стоять клипсы для крепления разводок, делают отметки. Нарезают трубы нужного размера. Места стыков очищают и обезжиривают спиртом.

4. Сварка соединительных узлов. Понадобится сварочный аппарат с тефлоновой насадкой.
Его нагревают до температуры 250 градусов. Насаживают трубу и фитинг одновременно.
Затем эти элементы соединяют до заранее поставленной метки.

Таким образом спаивают все узлы.Собственный стояк с соседским соединяют посредством специальной муфты. Если материалы труб отличаются, нужно использовать переходник.

Рекомендации

Выполним качественную замену разводки водопроводных труб в квартире по самой низкой цене в Нижнем Новгороде за 3500 рублей! По срокам, стандартная разводка выполняется в течении четырех пяти часов под ключ. Выбор трубРазводка водопроводных труб…

Сантехнические работы по замене сантехники в ванной и в туалете. Замена кранов, фильтров на воду, смесителей. Унитазов и раковин. Сборка и ремонт душевых кабин в санузле. Честные цены на работу сантехника. Никаких необоснованных надбавок. Звоните…

Сколько стоит полная или частичная замена труб водоснабжения, и канализации в туалете с полной заменой стояков горячей и холодной воды и замена канализационного стояка вместе с крестовиной и тройником унитаза. Подробный ценовой расклад по замене…

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

Сантехника

Нередко перед жильцами многоквартирного дома встает проблема, как добиться замены трубы – канализационной, водопроводной, отопительной – у управляющей компании

Что делать, если засоряется канализационный стояк? Кто должен заменить трубу в подъезде многоквартирного дома? Эти злободневные вопросы волнуют многих граждан, проживающих в многоэтажных домах. Алгоритм действий поможет в оптимальные сроки найти для них решение

Причины поменять коммуникации

Многие здания построены еще во времена Советского Союза, и, хотя в отдельно взятых подъездах и квартирах замена инженерных сетей производилась, остались и такие, где трубы не менялись с момента сдачи дома в эксплуатацию. Для того чтобы поддерживать МКД в хорошем состоянии, жильцам приходится вносить посильный вклад.

Даже если еще старые конструкции не совсем вышли из строя, состав их содержимого изменяется в зависимости от того, сколько отложений скопилось внутри труб. Например, качество воды лучше, когда она протекает по пропиленовым трубам, а не железным проржавевшим изнутри сетям с массой скопившихся вредных соединений. Увеличившийся напор воды уменьшит количество энергии, необходимой для ее подачи на верхние этажи, и, соответственно, позволит сэкономить до 20 процентов электроэнергии, за которую платят собственники квартир.

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

Несмотря на то, что большинство людей периодически проводят ремонты в отдельно взятом жилье, авария все равно может случиться на неисправном участке старой трубы в подъезде или подвале.

Порывы на стояках, приведшие к выбросу канализационных стоков, могут нанести непоправимый ущерб не только имуществу, но и человеческому здоровью.

Поэтому проблема, как добиться замены труб в многоквартирном доме, не теряет своей актуальности.

Правовые основания

Если инженерные коммуникации в многоквартирном здании обслуживают более одного помещения, они относятся к общему имуществу. Это стояки канализации, водоснабжения и отопления. Правила содержания общего имущества МКД гласят, что собственники жилья вправе контролировать его состояние и производить ремонт, а также привлекать к этому других лиц. Все зависит от способа управления МКД.

Если дом находится под управлением соответствующей организации, она по законодательству несет ответственность перед жильцами за оказание коммунальных услуг, поскольку люди исправно перечисляют на счет средства за них.

При наличии ТСЖ жильцы самостоятельно решают, что необходимо отремонтировать, стоит ли привлечь специалистов или можно обойтись своими силами.

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

Обнаружив дефекты в имеющемся оборудовании, жильцы могут инициировать проведение общего собрания, члены которого должны принять решение о проведении ремонтно-восстановительных работ. Данный вердикт необходимо запротоколировать для дальнейшей передачи в управляющую компанию. Также группа неравнодушных граждан может составить заявление и собрать под ним подписи жильцов. Документ пишется в произвольной форме (в двух экземплярах) на имя руководителя ЖЭКа или УК, в нем подробно описывается сложившаяся ситуация.

Изучив заявление, коммунальщики выносят резолюцию о необходимости или нецелесообразности проведения работ. Для подтверждения факта неисправности трубы вызывают специалистов, которые обязаны составить акт о техническом состоянии.

Если работники коммунальной службы отказывают в проведении ремонта, они обязаны письменно обосновать свой отказ, указав его причины. Это необходимо жильцам в качестве «подстраховки» на случай аврала, когда неожиданно случится порыв коммуникаций, и пострадает личное имущество. В таком крайнем случае можно будет обращаться с претензиями к управляющей компании и даже подавать исковое заявление в суд.

Удостоверившись, как добиться замены трубы, жильцы приступают к дальнейшим действиям. Возникает новый вопрос: кто должен нести расходы? Безусловно, замену систем канализации, водоснабжения и отопления должна проводить управляющая компания, равно как и нести связанные с этим расходы. Об этом говорится в Жилищном кодексе РФ.

В квитанции на оплату услуг ЖКХ включены взносы жильцов на содержание и ремонтные работы коммуникационных сетей. Поэтому УК не вправе требовать дополнительных вложений от собственников, хотя на практике такое встречается довольно часто. Жильцам приходится если не оплачивать стоимость работ, то хотя бы приобретать материалы за свой счет. Этого делать нельзя, ремонтники обязаны выполнить всю работу, включая приобретение материалов и инструментов.

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

Находящийся в частной квартире стояк не является собственностью проживающих в ней. Это общедомовые инженерные конструкции, которые находятся на балансе управляющей компании, поэтому и работы по замене стояков в квартире производятся ЖЭКом или УК.

В действительности некоторые люди не знают своих законных прав, чем пользуются представители управляющих организаций, которые могут отказать в замене стояка в квартире, ссылаясь на то, что жилье приватизировано, и хозяин сам обязан его ремонтировать. Споры на эту тему могут длиться долго, все это время существует риск выхода трубы из строя. Поэтому, когда она лопнет, и соседи снизу будут залиты, они предъявят требования к владельцу верхней жилплощади о возмещении причиненного ущерба.

Не желая накалять обстановку, квартировладельцы молча оплачивают расходы. Но они должны знать, что, подав в суд на нерадивых «управленцев», стопроцентно выиграют дело, добившись того, чтобы им был возмещен и материальный, и моральный ущерб.

Работы по замене стояков в квартире производятся ЖЭКом или УК

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

Ведь в случае аврала стоит вызвать аварийную службу или коммунальщиков, которые определят причину и виновных и составят акт протечки. Если затопление случилось из-за неисправности или износа технического оборудования – виноваты коммунальщики. Им и нести ответственность за плачевные последствия.

Случается, что сами жильцы причинили механическое повреждение трубы, вследствие чего ее прорвало – тогда закон на стороне ЖЭКа.

Изучив свои права в рамках жилищного законодательства, каждый гражданин будет знать, как добиться замены труб в многоквартирном доме, какие шаги для этого предпринять и как защитить свои интересы, чтобы не понести лишних расходов.

Меня зовут Ярослав Бутенко, я основатель Сервисной службы Домовой.

  1. Качество работы мастеров
  2. Соблюдение гарантийных обязательств компании
  3. Цена на каждую услугу соответствует прайс-листу
  4. Вы бесплатно получите профессиональную консультацию от наших менеджеров
  5. Безопасность заказа услуг (оплата после работы)

Мы уверены в качестве каждой нашей услуги, потому не берем авансов перед работой.
Вы ничем не рискуете, т.к. платите после того, как мастер качественно выполнил работу, а вы ее приняли и всем довольны.

Оптата на карту

Замена труб в квартире

При многолетней эксплуатации трубы водоснабжения и отопления изнашиваются. Рано или поздно заменить трубы в квартире таки приходиться. Как мы не стараемся откладывать это событие, поломки, протекания напоминают нам, что замена труб необходима. Часто это требуется и при ремонте ванной или кухни.

Как сделать, чтобы замена труб прошла менее хлопотно?

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

А никто и не говорил, что замена труб – простейший процесс. Конечно, нужно потрудиться. И если для вас этот процесс является китайской азбуке, не задумываясь, вызывайте мастера. Тем не менее, чтобы быть в курсе, за что будете платить и, чтобы проконтролировать, что делают у вас в квартире, следует немного разобраться в тонкостях работы.

Какие бы трубы в системе водопровода вы не меняли, нужно, прежде всего, перекрыть воду на вашем стояке. В данном случае необходимо обратится к слесарю, который отвечает за ваш дом. Замена займет, как минимум пару часов, поэтому заранее предупредите соседей, что будет отсутствовать вода.

Замена труб. Меняем все или только то, что крайне необходимо?

Чтобы понять, какие трубы еще в хорошем состоянии, а какие срочно нужно заменить, обратитесь к специалисту-сантехнику. Возможно, замена труб везде и не нужна, а стоит заменить только на некоторых участках – все это поможет узнать опытный сантехник. Если же есть средства, то конечно лучше заменить все трубы.

Замена может выполняться как отдельно, так и комплексно, включая дополнительные виды работ. Кроме демонтажа и монтажа труб, бывает необходимо заменить гофру и установить унитаз, а также установить смеситель, установить счетчики воды и фильтры.

Если замена выполняется полностью, можно сделать перепланировку разводки. Это очень кстати, если вы хотите изменить дизайн ванной.

Замена труб водоснабжения имеет много нюансов, которые необходимо учитывать. Даже мелкие ошибки, могут обернуться большими неприятностями, и замена труб будет стоить вам очень дорого. Чтобы этого избежать, работа должна выполняться специалистами.

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

Покупаем новые трубы

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

Определившись, какие работы понадобятся, нужно подсчитать, сколько потребуется труб. Если замена труб будет выполняться одновременно с установкой дополнительной сантехники, учтите, что потребуется больше труб, чем прежде.

Подсчитав количество, выбираем, из какого материала покупать трубы. В последнее время чаще всего для водоснабжения используют пластиковые и металлопластиковые трубы. Появились они относительно не так давно, но уже завоевали должное себе место. Такие трубы отличаются прочностью, обладают высокой устойчивостью к коррозии и имеют больший срок эксплуатации.

Разобравшись, что собой представляет замена труб, и что для этого необходимо, можно вызывать мастера.

Замена труб с помощью специалистов

Работы, выполненные профессионалами, всегда имеют гарантию, поэтому обращаться к мастерам выгоднее. Чтобы получить результат, который будет радовать вас много лет, обратитесь в сервисную службу Домовой.

Мы предоставляем услуги по:

  • замене труб водоснабжения;
  • замене труб системы отопления.

Мастера сервисной службы Домовой обеспечены необходимым оборудованием и могут выполнить всю работу, которая возникает в процессе замены труб. Наши мастера произвели соответствующие работы в не одной сотни квартир, поэтому мы с уверенностью гарантируем профессиональный подход и надежность.

Проживаю в доме, в котором работает ТСЖ. За счет денег жильцов во всем доме, кроме первого и второго этажей одного подъезда, была произведена замена в стояках воды старых труб на новые пластиковые трубы. На первом этаже живу я. На втором этаже сосед категорически отказывается от осмотра и замены труб. Каким образом можно обязать соседа и ТСЖ заменить трубы?

Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 247 ГКражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно которым в состав общего имущества включаются:

механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

В решении о проведении капитального ремонта собственники помещений вправе предусматривать замену элементов общего имущества при необходимости устранения их морального износа.

В соответствии с п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам исполнитель имеет право:

требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще одного раза в три месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время;

требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам).

Согласно пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще одного раза в три месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.

Таким образом, закон не запрещает ТСЖ требовать у жильца допуска в помещение квартиры для осмотра стояка и проведения работ по его замене.

В случае категорического отказа жильца допустить в квартиру для осмотра и замены стояка побуждение к таким действиям возможно через суд.

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

Въезжая в новую квартиру, мы никогда не увидим там ржавые и обветшалые трубы. При желании можно творить дизайнерские шедевры, не задумываясь о замене стояков в доме. Когда квартире уже за тридцать, косметическим ремонтом не отделаешься. Частенько в таких домах выходят из строя системы водоснабжения и канализации, дают течь трубы и стояки. Покупка новых сантехнических приборов проблему не решит. Даже установка внутри жилища трубопровода из современных материалов не всегда помогает. Нужна замена стояков в квартире. Возможно, корень зла именно там.

Смена стояка: правовой аспект

Стояк – это общее имущество управляющей организации (ЖЭКа, ЖЭУ и т.п.). С этой организацией составляется договор. Выделим основные моменты в типовом документе.

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

1. Наниматель (то бишь мы, простые смертные) обязан выполнять текущий ремонт в занимаемом помещении (за свой счет):

  • белить, окрашивать или оклеивать стены, потолки;
  • окрашивать полы, двери, подоконники, оконные рамы;
  • окрашивать радиаторы;
  • менять оконные и дверные приборы;
  • ремонтировать внутриквартирные инженерные сети (отопления, горячего и холодного водоснабжения, электропроводки, газоснабжения).

2. Наймодатель (тот, кому мы платим за квартиру) обязан:

  • участвовать в достойном содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома;
  • выполнять капитальный ремонт жилого помещения.

Если эти обязанности наймодатель не исполняет или исполняет ненадлежащим образом, то Наниматель вправе по своему выбору потребовать:

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

  • уменьшить плату за квартиру (соответствующие коммунальные платежи);
  • возместить свои расходы на ремонт общего имущества в многоквартирном доме, устранение недостатков в жилом помещении;
  • возместить убытки, возникшие из-за ненадлежащего исполнения или неисполнения наймодателем своих обязанностей.

Таким образом, замена стояков в муниципальной квартире, а также в помещениях многоквартирного дома должна производиться управляющей организацией без дополнительной платы.

Еще один момент: если дом не является собственностью ЖЭУ, то ремонт общего имущества оплачивается всеми жильцами.

Замена труб стояка в квартире

Менять могут стояки горячего и холодного водоснабжения, отопления и канализации. Поэтапно работа будет выглядеть так:

1. Демонтаж старых стояков.

2. Установка новых труб отопления, канализации или горячей воды.

3. Подключение к разводке, контроль над функционированием.

Посмотрим отдельно по системам, как осуществляется замена стояков в многоквартирном доме.

Замена стояка отопления

В идеале нужно менять весь пролет. Соседи тоже должны заняться ремонтными работами. На практике получается по-разному. Возможно, соседи уже произвели замену стояка и труб отопительной системы. Либо им это не нужно, и так все хорошо. Действуем уже на месте, в зависимости от сложившейся ситуации.

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

Этапы замены стояка отопления:

1. Перекрыть систему и выпустить из нее воду (это можно сделать только через ЖЭУ). Если замена стояка отопления не необходимость, а лишь прихоть хозяина, то все работы будут платными.

2. Вырезать с помощью болгарки старые трубы, аккуратно вытянуть их из плит перекрытия.

3. Наметить участок, где будут находиться новые радиаторы отопления.

4. Установить батарею по уровню, прикрутить с помощью перфоратора.

5. После установки батареи подключаются трубы. Верх и низ радиатора должны идти к соседям.

6. Установить перемычку и запустить воду в стояк.

Перемычка поможет в случае протечки заблокировать определенный участок системы. Вся остальная сеть продолжит работу.

Замена стояков водоснабжения

Как правило, чугунные трубы меняют на полипропиленовые. И эта замена оправдана. Преимущества нового материала:

  • устойчив к коррозии;
  • имеет идеальную гладкость внутренней поверхности, благодаря чему известковый налет не скапливается;
  • характеризуется высокой прочностью и экологической безопасностью.

Если меняться будут трубы горячего водоснабжения, то нужно поискать варианты, устойчивые к высоким температурам.

  • составление схемы, где будет отмечена разводка в ванную, туалет и кухню;
  • подсчет и закупка материалов.

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

1. Урегулирование всех вопросов с управляющей организацией и соседями.

2. Демонтаж старой системы водоснабжения.

3. Разметка участков для клипс, которые используются для крепления труб к стене в месте разводок.

4. Нарезка новых труб. Очистка мест спайки, обработка их спиртом.

5. Подготовка сварочного аппарата. Для сварки полипропилена используется тефлоновая насадка. Нужная температура – двести пятьдесят градусов.

6. На разогретый аппарат одновременно надевают трубу и фитинг. Их прокручивают на всю глубину насадок.

7. Когда элементы нагреются, их нужно снять и соединить.

Еще до разогревания трубы и фитинга на этих деталях нужно сделать метки. До какой точки будет производиться соединение.

8. Чтобы спаять собственный стояк с соседским, используется специальная муфта. Если у соседей металлические трубы, то применяют муфту-переходник.

С помощью спайки собирают всю систему, подключают воду и проверяют герметичность.

Замена канализационных стояков

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

Со стояками канализации лучше вообще не связываться самому. Эта труба большая и тяжелая. Если вдруг она упадет вниз, то разобьет соседскую или подвальную систему. Создастся аварийная ситуация, которую придется устранять за свой счет. Поэтому лучше всего походить в управляющую организацию и добиться замены канализационного стояка.

Схематически работу сантехников можно представить так:

1. Демонтаж старой системы. Пробивают отверстия в перекрытиях и вытаскивают трубу.

2. Установка нового стояка. Начинают снизу. Одну трубу вставляют в другую, используя резиновое кольцо.

3. Верхняя точка трубы выходит, как правило, на чердак, или переходит в фановый стояк канализации.

Если соседям сверху стояк не меняют, то новую трубу просто вводят в их старую.

– В прошлом году приобрела квартиру на вторичном рынке. Дом постройки 1954–1957 годов, трубы канализационные старые. Бывший хозяин предупредил, что будут менять стояки в доме. Я проживаю на первом этаже. Хозяин с третьего этажа, живущий над нами, поменял стояк за свой счет, на втором этаже ничего не делали, а меня еще с сентября 2018 года предупредили: откройте доступ к стояку. Мы спилили шифер (стена между стояком и ванной сделана не только из кирпича, но и часть из плоского шифера). Комиссия пришла месяца через два; написали в акте, что стояк еще не течет и не требует замены. На данный момент у меня стена так и развалена. Кто должен ремонтировать стояк? Должна ли я была разбирать стену? Стояк должен быть закрыт стеной или я должна любоваться ржавой трубой? Квартира застрахована мной.

Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

По закону жильцы обязаны предоставлять доступ к общим коммуникациям соответствующим службам. И в случае замены стояков, если они зашиты, всегда страдает отделка. Так что лучше не зашивать, а ставить съемные экраны. В Вашем случае можно либо своими силами задекорировать дырку, либо идти в УК, долго ругаться, писать письма с требованиями, жаловаться. Но, скорее всего, в итоге Вы вернетесь к первому варианту, когда лучше самой все заделать.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

К сожалению, опции «заделать так, как было» у коммунальщиков нет, а доступ к общедомовым трубам должен быть беспрепятственным. Следовательно, Вам нужно установить короб на стояк. Либо он должен быть определенного размера, чтобы не мешать проходу, либо должен быть съемным.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Поскольку Вам причинены убытки в результате необоснованного демонтажа стены, Вы можете восстановить свое нарушенное право в судебном порядке, а именно заявить в суд иск о возмещении убытков. Также в этом иске можно заявить требование об обязании управляющей компании заменить стояк, но это требование нужно будет обосновать соответствующими документами, подтверждающими необходимость такой замены (к примеру, заключение эксперта).

Попутно Вы можете подать жалобу в Государственный жилищный надзор, который проведет проверку по факту нарушения.

Отвечает генеральный директор УК «РАДЭКС» Евгений Беляев:

Собственник жилого помещения обязан обеспечить соответствующим службам, будь то управляющая компания или подрядная организация по проведению ремонтных работ, доступ к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, которые проходят через его жилое помещение. И эта обязанность установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170. Если собственник отказывает в предоставлении доступа, то это может служить основанием для обращения в суд.

Стояк системы водоотведения (канализации) является общедомовым имуществом, поэтому он обслуживается и ремонтируется УК в рамках технического обслуживания, текущего или капитального ремонта. Но разбирать перегородки технических шкафов и восстанавливать их после проведения работ обязан собственник квартиры за счет собственных средств. Специалисты не рекомендуют собственникам наглухо закрывать общедомовые стояки в квартире в эстетических целях. Для обеспечения доступа к общедомовым инженерным системам целесообразно устраивать в технических шкафах дверцы или люки.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Мы купили квартиру во вторичке, принялись делать ремонт. Сантехник, закрепленный за домом (у нас ТСЖ), рекомендует заменить канализационный стояк. Говорит, что есть риск аварии. Для устранения этого риска нужно менять трубу как у нас, так и у соседки снизу.

Соседка производить замену отказывается, несмотря на подготовленный акт аварийности. У нас из-за этого приостановлен ремонт, мы теряем время и деньги. Теоретически, если действительно случится авария, наша квартира не пострадает, так как проблема — на стыке труб между нашим полом и соседским потолком.

Так как мы в любом случае вне опасности, мы хотим продолжить ремонт и думаем, как обезопасить себя от возможных претензий этой соседки. Хотим взять с нее расписку, что она ознакомилась с актом аварийности и отказывается допускать рабочих в свою квартиру для проведения работ.

Будет ли эта расписка иметь силу, когда что-то где-то потечет и к нам уже в срочном порядке придут ломать наш ремонт, а мы захотим возместить причиненный ущерб? Соседка же заранее знала об аварийной ситуации и отказалась что-либо делать и пускать мастера в квартиру. И как быть, если она откажется писать расписку? Может, нужен какой-либо протокол от председателя ТСЖ?

Если от таких расписок нет никакого толку, то как еще мы можем повлиять на разрешение этой ситуации?

Во-первых, сантехник ТСЖ не технический эксперт и не инженер, его рекомендация заменить канализационный стояк не имеет юридической силы и может быть ошибочной. Акт об аварийности, составленный без осмотра трубы в квартире соседки, тоже может носить только предположительный характер. Фактически у вас нет никаких оснований менять трубу и заставлять соседку делать то же самое.

Во-вторых, канализационный стояк — общее имущество всех собственников квартир, за содержание которого вы ежемесячно платите ТСЖ. Если стояк потечет и придется вскрывать ваш пол, все расходы будет нести ТСЖ, а не вы и ваша соседка. Так что и волноваться об отсутствии доступа в квартиру соседки должны не вы, а ТСЖ.

В-третьих, расписка не имеет смысла и никак не поможет ни вам, ни ТСЖ. Ваша соседка вправе никого не пускать в свою квартиру для ремонта, пока не возникла аварийная ситуация или нет решения суда, обязывающего ее предоставить доступ.

Ниже обосную свою позицию с точки зрения закона. А с точки зрения человечности в любом случае попробуйте еще раз поговорить с соседкой по-хорошему.

Никто не может просто так попасть в квартиру соседки, если она не разрешит

Жилище неприкосновенно. В него можно войти только с согласия законно проживающих там граждан, а также по решению суда для предотвращения преступления или в целях спасения жизни или имущества. И никак иначе.

Потребитель ЖКУ обязан пустить сантехника в свою квартиру, только если возникла аварийная ситуация или необходимость в ремонте.

Ваша соседка не согласна пускать сантехников, а те, кто живет под ее квартирой, пока не жаловались на залитие и мокрые трубы. Выход один: нужно, чтобы ТСЖ обратилось в суд. Только судебным решением соседку могут обязать обеспечить доступ в квартиру для замены канализационного стояка.

Например, в Москве суд обязал собственников квартиры в Сокольниках пустить к себе мастеров по ремонту. Ситуация была отчасти похожа на вашу: там нужно было заменить соединительный элемент внутри перекрытия. Но в той квартире уже капало, потому что перекрытия отсырели. За несговорчивость люди поплатились: их еще обязали вернуть управляющей компании 6 тысяч рублей, потраченные на госпошлину.

Такое же решение год назад вынес суд в Тобольске.

Общее в судебной практике то, что суд обязывает пустить мастеров в квартиру, когда канализационный стояк уже протекает. В вашем случае течи нет, может быть, поэтому ТСЖ и не торопится с иском.

Никто, кроме суда, не может заставить собственника делать ремонт

Собственника нельзя обязать сделать ремонт в его же квартире без веских на то оснований: это нарушило бы его абсолютное право на распоряжение своим имуществом. Нарушать интересы соседей собственник не может, но факт такого нарушения нужно доказать.

Ситуация, в которой требовалось бы спасать имущество других соседей, у вас еще не возникла. Чтобы суд разрешил войти в квартиру, ТСЖ нужно доказать, что есть реальный риск затопления и для ремонта нужно обязательно попасть в квартиру вашей соседки. Тот факт, что канализационный стояк не меняли 30 лет, сам по себе не обязывает соседку пускать в квартиру мастеров. Если протечек еще нет и заменить трубу можно, хотя и сложно, из вашей квартиры, соседка имеет право не пускать к себе никого. И суд это подтвердит.

Приведу еще один пример из суда. Управляющая компания Санкт-Петербурга требовала, чтобы владелец квартиры разрешил осмотреть трубы в его квартире, спрятанные за кафелем. Чтобы не портить ремонт зря, суд назначил техническую экспертизу, которая установила, что нижнюю квартиру заливает водой не из верхней квартиры, а из расположенной в подъезде дырявой трубы.

Суд не разрешил проводить ремонт внутри квартиры из-за неисправностей снаружи.

Рассказываем, в каких случаях замену должны проводить ЖКХ, как правильно составить заявление и провести замену самостоятельно в случае отказа.

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

В старых многоквартирных домах типовых серий использовались чугунные трубы. Чугун представляет собой сплав железа с углеродом. Этот материал, несмотря на свою массивность, имеет ограниченный срок службы. Он подвержен коррозии и постепенно разрушается при постоянном механическом воздействии. Со временем такую проводку необходимо демонтировать и устанавливать на ее место новую. Плановым ремонтом должны заниматься коммунальные службы, но работы можно провести и своими силами, поставив их в известность. Хорошими эксплуатационными характеристиками обладают пластиковые изделия. Они не подвержены коррозии и отличаются гладкой поверхностью, увеличивающей их пропускную способность. При плановой замене стояка канализации в квартире применяют именно их.

Замена канализационного стояка в квартире

В каких случаях необходимо проводить ремонт

  • Плановое мероприятие, которое проводится коммунальными службами с определенным периодом. Оно проходит через 40 лет после ввода в эксплуатацию многоэтажного здания по истечении срока службы устаревших сборных элементов. Этот норматив установлен приказом Госкомархитектуры Госстроя СССР от 23.11.1988 N 312. Пластиковые изделия монтируются на всех этажах.
  • Протечка или другая неисправность, требующая оперативного вмешательства. В данном случае демонтаж неизбежен, поскольку заварить щель или поставить заплату на проржавевшей поверхности невозможно.
  • Капремонт или переустройство по инициативе жильцов. Эти меры не являются обязательными, если еще не истек срок службы, установленный нормативами. Они нужны для профилактики протечек и других аварийных ситуаций. Начиная с восьмидесятых годов увеличился процент брака на производстве и в строительстве. В девяностые и начало двухтысячных он дошел до своей критической отметки. Этот фактор не требует срочной замены канализационного стояка в квартире, но делает ее вполне обоснованной.

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

Нужно ли оплачивать работу и строительные материалы ЖКХ

В случае протечки или истечения срока службы брать на себя лишние расходы не нужно. Труба относится к долевому имуществу. В квитанциях ЖКУ есть отдельная графа, где указана сумма ежемесячного платежа за капремонт. Именно эти средства идут на поддержание объектов общедомовой собственности в должном состоянии. Если жилье принадлежит государству, расходы оплачиваются из муниципального бюджета. Эти правила прописаны в действующем законодательстве.

Переустановку производит управляющая компания либо организация, с которой она заключила договор об оказании подобных услуг. Это их обязанность и отказать заявителю они не имеют право. Закупку нестандартных частей, например, тройников для двойного ввода, производит собственник жилья. Стандартные сборные элементы из пластика есть в наличии у коммунальных служб.

При плановой замене канализационного стояка в многоквартирном доме с жильцов также запрещается брать деньги.

При определенных условиях владелец жилплощади не может рассчитывать на бесплатные услуги и должен выполнить ремонтные работы за свой счет.

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

Приеду уже сегодня

Стоимость замены труб

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

2 000 рублей

  • Выезд технического специалиста
  • Установка труб в квартире или ванной комнате
  • Подвод труб
  • Установка монтажного фитинга
  • Опресовка системы
  • Опционально установка: смесителя, стиральной машины, стояков, труб канализации, мойки

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

4 000 рублей

  • Выезд технического специалиста
  • Замена труб ванной комнате или квартире
  • Подвод труб
  • Установка монтажного фитинга
  • Опресовка системы
  • Опционально установка: смесителя, посудомоечной машины, стояков, труб канализации

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

6 000 рублей

  • Выезд технического специалиста
  • Замена труб ванной комнате или квартире
  • Подвод труб
  • Установка монтажного фитинга
  • Опресовка системы
  • Опционально установка: смесителя, стиральной машины, стояков, труб канализации

В случае внештатной ситуации и причинения ущерба Вашему имуществу в ходе выполнения нами работ ущерб будет компенсирован.

C нами Вы застрахованы на 100%

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

Отправить заявку на замену труб

Наши специалисты

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире Что нужно чтобы поменять трубы в квартире Что нужно чтобы поменять трубы в квартиреЧто нужно чтобы поменять трубы в квартире

Без первоначального взноса

Мы сотрудничаем с несколькими банками и всегда готовы предложить Вам различные прораммы подходящие под Ваши требования. Подробнее

  • монтаж труб (услуги мастера)
  • два крана
  • труба полипропиленовая 8 м/пог
  • уголки установочные 6 шт
  • уголки полипропиленовые 6 шт
  • тройники полипропиленовые 6 шт
  • монтаж труб (услуги мастера)
  • 2 коллектора
  • труба полипропиленовая 12 м/пог
  • уголки установочные (10 шт)
  • уголки полипропиленовые (10 шт)
  • перенос счетчиков ГВС и ХВС


Обустроили канализацию, отопление и водопровод в двухкомнатной квартире безупречно, причем в короткое время. Сразу мне представили детальную смету на будущие работы, проконсультировали насчет возможных сложностей, помогли все решить. Даже закупку необходимых материалов на себя взяли.

Стремлюсь всегда к совершенству, так что честно скажу — и угодить мне непросто, и самому выбор сделать нелегко, когда речь идет о каких-то услугах. Крайне редко кто-то отрабатывает, по моему мнению, на высшую оценку. А вот сантехник от «СтройГаранта» как раз попадает в эту редкую категорию. Уже при разговоре со мной по телефону проявил себя с наилу.

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

Как работают сотрудники ООО «СтройГарант»

Материалы, которые рекомендует ООО «СтройГарант»

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

Трубы Rehau
Немецкие трубы из сшитого полиэтилена. Этот материал не вступает в реакцию с водой — она сохраняет свои свойства

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

Полипропиленовые трубы
Универсальные недорогие трубы, не подверженные коррозии. Трубы из этого материала имеют незначительную теплопроводность.

Что нужно чтобы поменять трубы в квартире

Металлопластиковые трубы
Трубы с высокой устойчивостью к зарастанию, воздействию едких строительных смесей.