Некоторые заказчики думают, что если начать делать ремонт одновременно с дизайн-проектом, то это сэкономит время?
⠀
Объясняем, почему такое мнение ошибочно!⛔️
⠀
Одновременный запуск всех процессов лишает смысла создание дизайн-проекта. Он призван в первую очередь сделать ремонт на бумаге и дать строительной бригаде чёткую инструкцию. В дизайн-проекте всё продумывается до мелочей: конструктивные решения, отделочные материалы, узлы, соединения и стыки. И когда всё прочерчено на бумаге – тогда можно начинать делать ремонт!⚒
⠀
Если же вы выйдете на ремонт одновременно с незавершённым проектом, возникает большой риск переделок. К примеру, вы продумали планировочное решение, и строители уже возвели нишу для шкафа. Но после рабочей документации выясняется, что шкаф должен быть глубже, с учётом закладных элементов и встроенной вентиляции.
⠀
Мы советуем не торопиться, чтобы не тратить своё время и деньги на переделки. Строители будут работать по уже готовому альбому, и так ваш ремонт гарантированно пройдёт быстрее и спокойней!?
⠀

Дизайн интерьера, ремонт, комплектация,

мебель на заказ в Новосибирске

Безопасность
Передача персональных данных в любой форме (лично, по телефону или через Интернет) всегда связана с определенным риском, поскольку не существует абсолютно надежных (защищенных от злонамеренных посягательств) систем, однако САЙТ принимает необходимые адекватные меры для минимизации риска и предотвращения несанкционированного доступа, несанкционированного использования и искажения Ваших персональных данных. Несовершеннолетние САЙТ не принимает никакой информации от лиц моложе 18 лет без согласия их родителей или законных опекунов. Кроме того, лица моложе 18 лет не могут совершать каких-либо покупок или иных юридических действий на данном Сайте без согласия родителей или законных опекунов, если это не допускается законодательством Российской Федерации.

Модификация
САЙТ имеет право изменять данную Политику конфиденциальности, изменять и корректировать условия доступа или запрещать доступ к сайту, а также изменять его содержание в любое время без предварительного уведомления.

СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

8.1. Срок действия договора устанавливается с момента его подписания до полного исполнения Сторонами обязательств по договору.

8.2. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон. В случаях расторжения договора по соглашению Сторон, договор прекращает свое действие по истечении 5 (пяти) дней со дня, когда Стороны достигли соглашения о расторжении настоящего договора. При этом (в указанный выше период) Стороны должны произвести окончательные взаиморасчеты.

8.3. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора, при отсутствии вины Исполнителя, письменно уведомив его не менее чем за 10 (десять) дней до даты расторжения договора. При расторжении настоящего договора Заказчиком, Заказчик вправе требовать передачи ему результатов незавершенной работы.

8.4. Заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор, предупредив письменно (по электронной почте) Исполнителя за 10 (десять) дней до даты расторжения Договора в случае, когда Исполнитель нарушил существенные условия настоящего Договора, а именно: не приступил к работам в течение 10 (десяти) дней с момента внесения аванса Заказчиком; не выполнил весь объем работ в сроки, превышающие согласованные в настоящем договоре более чем на 20 рабочих дней. Исполнитель обязан вернуть внесенный Заказчиком аванс в течение трёх дней с даты расторжения договора.

8.5. При расторжении настоящего договора по вине Заказчика, Исполнитель вправе потребовать оплаты документально подтвержденной стоимости всех работ, выполненных на момент получения письменного уведомления о расторжении настоящего договора.

8.6. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, без каких-либо дальнейших обязательств перед Заказчиком, предупредив его письменно (по электронной почте) за 10 (десять) дней до даты расторжения договора, в случае нарушения Заказчиком существенных условий настоящего договора, каковыми являются: нарушение сроков оплаты, утвержденных в п. 3.4. настоящего договора; неисполнение или ненадлежащее исполнение Заказчиком п. 4.6 настоящего договора.

Выражение «ремонт под ключ» стало настолько широко употребляемым, что мало кто заботится о выяснении точного определения его значения. Вполне понятно, что та или иная компания предлагает «ремонт под ключ» как услугу высокого качества.

Тем не менее, учитывая значимость и высокую стоимость ремонта, лучше заблаговременно узнать точнее, что же означает распространенное выражение, чтобы оценить привлекательность предложения. Кроме того, не лишним будет узнать и мнение предлагающей стороны по этому вопросу, поскольку практика показывает, что среди ремонтно-строительных компаний достаточно много таких, которые и сами неправильно понимают свое предложение, используя формулировку только потому, что она популярна.

Ключи от квартиры и их непричастность

Упоминание ключей от квартиры как предмета, имеющего непосредственное отношение к качеству ремонта, встречается довольно часто. «Бери ключи, входи в квартиру и живи» — примерно так поясняют значение выражения «ремонт под ключ» некоторые «знатоки». А ведь, если задуматься, под таким «соусом» можно подать любой недострой. Есть пол, потолок, стены и дверь (с ключами, само собой), а значит, можно входить и жить, несмотря на то, что такому жилью очень далеко не только до идеала, но и до попросту комфортного места обитания.

Строительные традиции

В современном обиходе выражение стало настолько распространенным, что «под ключ» делают сайты, организуют свадьбы – то есть выполняют любые заказы клиента, очарованного этой магической формулировкой. На самом деле этот самый ключ имеет прямое отношение в первую очередь к строительству и ремонту, несмотря на то, что речь изначально шла не о замках, устанавливаемых на входе.

Ключом называли элемент, устанавливаемый наверху возводимого здания. Деревянный или каменный, в зависимости от типа сооружения, он замыкал свод сооружения и устанавливался только после выполнения всех строительных работ.

На картинке изображен сетчатый свод готического храма, замыкающий конструкцию потолка

Установка ключа всегда была торжественным моментом, с ним были связаны и обряды, и приметы. Дом «под ключом», то есть, под замкнутым завершенным сводом, — это добротное и полностью завершенное сооружение, которым гордятся и строители, и хозяева.

Современное понимание

В современном понимании квартира или дом «под ключ» — это жилье, полностью адаптированное под заказчика, учитывающее его образ жизни, количество проживающих членов семьи, их распорядок дня и эстетические предпочтения. Насколько реально сделать так, чтобы ремонт отражал все эти нюансы, несложно понять, просматривая образцы профессиональных дизайн-проектов с описанием требований Заказчика.

Одна и та же квартира для семейной пары без детей и для родителей с ребенком будет перепланирована профессионалами по-разному, отличаться будут и цветовые решения, и материалы отделки.

На картинке показан дизайн интерьера под конкретных людей: сверху под мужчину холостяка, снизу под семью с маленькими детьми

Еще одно важное значение словосочетания «ремонт под ключ» было упомянуто в самом начале – отсутствие недоделок, дефектов, незаконченных работ. Если вспомнить не столь далекое прошлое, можно привести в качестве антипримера состояние распределяемых по очереди на предприятиях квартир. Несмотря на необходимость ожидания на протяжении многих лет, они предоставлялись бесплатно, и это, несомненно, существенный плюс.

Однако, въехать в такое жилье после получение ордера было невозможно. Счастливые новоселы приступали к ремонту, чтобы ликвидировать щели в полах, зазоры на стыках поверхностей, неровности стен и потолков и другие дефекты.

Юридическая сторона вопроса

Если говорить строго, то понимание компанией-исполнителем выражения «ремонт под ключ» имеет сугубо академическое значение. Юридической силы выражение не имеет и обращение с жалобой на то, что вместо обещанного «под ключ» вы получили неполный спектр выполненных работ, имеет мало шансов быть удовлетворенным.

Максимально полное описание должно содержаться в соответствующем разделе договора, подписанного обеими сторонами, только в этом случае претензии будут обосновано. Опыт же показывает, что текстовое описание не всегда подходит для передачи информации.

Например, при формулировке «окраска поверхности в зеленый цвет» сложно доказать, что ожидаемый нежно-оливковый заменен на раздражающий яркий оттенок. В этом отношении дизайн проект, максимально подробно описывающий и иллюстрирующий не только будущий внешний вид помещений, но и перечень необходимых работ.

На картинке показаны ссылка на конкретные коллекции отделочных материалов на листе развертки стен ванной комнаты квартиры, входящем в дизайн-проект квартиры

Тип и количество используемых материалов, станет оптимальным решением и гарантией того, что каждое пожелание Заказчика нашло точное отражение, зафиксировано документально, с ним ознакомлены все заинтересованные стороны. Разногласия в данном случае исключаются, а доказать несоответствие ремонта тому или иному требованию, не составляет труда.

Строительная компания «Геометрия» выполняет ремонт квартир, таунхаусов и коттеджей под ключ. Осознавая свою ответственность перед каждым Заказчиком, мы предлагаем детальную разработку дизайн-проектов для любых помещений.

«Моя квартира находится в городе Бресте. Купили ее пять лет назад, когда наша семья состояла из двух человек — меня и моего мужа. Квартиру покупали, можно сказать, на скорую руку. Из жилья, которое снимали, попросили в срочном порядке выехать, мы перебрались в другое, где была космическая сумма аренды. Класть такие огромные деньги в карман чужому дяде мы себе позволить не могли, да и не хотели, поэтому стали рассматривать варианты покупки своего жилья. Остановились на однокомнатной квартире в спальном районе, но совсем близко к центру. Дом панельный, но ухоженный и чистый, год постройки — 2011. Устроили и этаж, и подъезд, и сама планировка квартиры. Теперь мы живем здесь втроем: у нас появился ребенок.

Постепенно стали делать ремонт. Все придумывали сами и по возможности воплощали своими силами. Начали со стен кухни. Использовали декоративную штукатурку — наносили ее на поверхность и с помощью пленки создавали эффект мятой кожи, потом красили краской, далее покрывали лаком. Не помню уже, как мы пришли к этой идее, но получилось вот так.

На пол решили постелить линолеум: во-первых, из соображений экономии, во-вторых, хотелось ходить по теплому полу, а не по холодной плитке. Потом заказали саму кухню, купили остальную мебель. Цвет выбирали долго, в итоге сошлись на бирюзовом: не слишком яркий, свежий и не крадет пространство. Однотонность разбавили стеклянные скинали. Технику покупали постепенно: сначала холодильник, потом варочную панель и духовой шкаф. Руководствовались главным критерием — не слишком дорого, но и не самое дешевое.

Следующий шаг — ремонт в комнате. Идея спать на диване нам совсем не нравилась, все-таки кровать гораздо удобнее. Поэтому было решено зонировать комнату. Сделали мы это при помощи перегородки из гипсокартона. Таким образом у нас получилась спальня и гостиная, при этом света хватает в обеих частях комнаты.

Обои выбирали моющиеся флизелиновые: два разных вида, но из одной коллекции — это тоже помогло зонировать пространство. На ламинате решили сэкономить: купили по акции, но пожалели об этом. Затем приобрели мебель и телевизор.

Так как все работы мы делали впервые в жизни и тонкостей не знали, достаточно долгое время жили без отремонтированных ванны и туалета: там были просто покрашенные стены и сантехника, установленная при сдаче дома. Теперь могу дать совет: этими помещениями нужно заниматься в первую очередь, потому что ремонт там загрязняет всю квартиру — именно так у нас и было. Сейчас туалет выглядит так.

Мы решили поставить душевую кабину: ни я, ни муж лежать в ванне не любим. Пришлось переносить трубы — это тоже влетело в копеечку, так как выбрали немецкий металлопластик. Тут было решено не экономить, так как производитель проверенный и дает хорошую гарантию. Поддон душевой выбирали глубокий, поскольку уже планировали малыша и понимали, что его надо будет где-то купать. Плитку и смесители купили дорогие, ведь они используются постоянно, а значит, должны быть надежными и долговечными. На душевой кабине сэкономили, взяли подешевле — не хватило денег.

В последнюю очередь делали ремонт в прихожей, но тут ничего сверхъестественного: поклеили флизелиновые обои и установили шкаф-купе.

Еще у нас есть достаточно большой балкон, но он пока без ремонта. В планах хорошенько его утеплить и сделать игровую зону для малыша.

Основные принципы, которыми мы руководствовались: экономия там, где возможно, но в разумных пределах. Над всем, что можно сделать собственными силами: поклейка обоев, укладка ламината и линолеума, — работали самостоятельно. Предметы интерьера, которые должны создавать уют в доме, покупали в разных местах, в том числе и в интернете. Картины, вазы и другие мелочи привозили из поездок, что-то подарили друзья.

Конечно, еще можно что-то доделать, а с появлением малыша некоторые вещи хочется вовсе поменять: глянцевая кухня кажется непрактичной, телевизор стоит повесить повыше — ребенок любит бить ручками по экрану. Еще мы не предусмотрели некоторые нюансы с розетками, но в целом сейчас рады тому, что есть.

Вот приблизительная смета нашего ремонта, включая покупку мебели и техники:

Квартиры в новостройках, возводимых в условиях современной жилищно-строительной индустрии, сдаются чаще всего без внутренних работ. В первую очередь это касается тех квартир, которые составляют большинство от общего количества возводимых на продажу квартир. Эти квартиры относятся к «эконом» классу. С отделкой же сдаются исключительно квартиры, начиная от «бизнес» класса и выше. Тот факт, что в квартирах «эконом» класса нет отделки, вовсе не означает, что они дешевые и доступны всем желающим. Поэтому для покупки даже такой квартиры деньги приходится копить не один год.

В итоге перед каждым, кто после длительного накопления денег купил долгожданную квартиру, неизбежно встает широкомасштабный вопрос ее ремонта.

В свете этого нужно будет сделать многое. Поэтому, переступив порог новой квартиры, не нужно стоять и, почесывая затылок, раздумывать о том, за что хвататься в первую очередь. В этот момент не надо вообще ни о чем думать. Нужно просто взять карандаш и чистую бумагу для того, чтобы составить план квартиры.

Для этого на чистый лист бумаги наносятся внешние контуры квартиры и все существующие перегородки. Здесь же нужно обозначить расположение всех проемов: дверных и оконных.

Далее на плане квартиры необходимо схематично расположить мебель и домашнюю технику. Напрашивается вопрос: «Для чего?» Это необходимо для предварительного определения направлений прокладки электрических коммуникаций и мест расположения точек подключения ко всем бытовым сетям: электрической, канализационной, водопроводной.

Ведь электрические выключатели или розетки, которые находятся за шкафом или диваном никому не нужны, как и водопроводные краны в коридоре. Чтобы этого не случилось прямо на линиях, которые на плане обозначают стены, необходимо отметить расположение выключателей и розеток. Кроме этого на плане нужно указать расположение кранов и прочего сантехнического оборудования.

Также обязательно нужно выбрать и указать на плане место для монтажа квартирного электрического щитка. С одной стороны в него будут введены квартирные электрические линии, а с другой – линия электропитания компании-поставщика электроэнергии.

Такой план квартиры в дальнейшем будет взят за основу при составлении проекта ремонтных работ.

С чего начать

В первую очередь нужно выполнить много подготовительных работ. Они могут быть разделены на такие этапы:

• подготовка проекта ремонтных работ. В основном он нужен для того, чтобы определить номенклатуру и количество необходимых изделий и материалов для выполнения работ, как подготовительных (черновых), так и отделочных (чистовых);
• проведение черновых работ: электромонтажных и сантехнических;
• осуществление штукатурных работ;
• выполнение гипсокартонных работ.

Когда можно начинать и как лучше выполнять работы

Если дом сдан недавно, то рекомендуется начинать ремонт только после того, как он даст усадку. Это связано с тем, что в процессе усадки меняется геометрия здания и, естественно, помещений в нем. При этом стены могут покрыться трещинами. Особенно это касается многоэтажных домов из кирпича. Усадка, если верить тому, что записано в строительных нормах и правилах (СНИП), прекратится через 2 года.

Если же невозможно или не хочется столько ждать, то работы можно начинать и раньше. При этом рекомендуется остановиться на ремонте «эконом» уровня.

В этом случае выполняются только самые необходимые работы, ориентируясь на то, что через 2 года нужно будет что-либо переделать.

При небольшом бюджете ремонтные работы могут выполняться поэтапно. Например, сначала можно выполнить ремонт на кухне, в туалете и ванной комнате, потом в одной комнате, несколько позже в другой и т. д. Этот вариант хорош тем, что позволяет при относительно небольших расходах хоть и не очень быстро, но проводить ремонт. Однако лучше и правильней выполнить сначала все черновые работы. Для их проведения закупается необходимый стройматериал: штукатурка, шпаклевка. гипсокартон и пр. По завершению черновых работ приобретаются материалы для выполнения чистовых работ – это, например, обои, плитка, линолеум, паркет, ламинат.

Самым сложным этапом ремонтных работ в современных новостройках являются подготовительные (черновые) работы. С правильностью и качеством их выполнения напрямую связано качество выполнения отделочных (чистовых) работ в квартире и, следовательно, уют в ней.

Выполнение черновых работ

В процессе выполнения сантехнических работ выполняется разводка по квартире и монтаж труб: водопроводных и канализационных. Для прокладки труб сначала стены выравниваются, потом в них прокладываются штробы, в которых и размещаются трубы. После разводки труб для установки сантехнического оборудования в нужных местах монтируются водорозетки.

Черновые электротехнические работы включают в себя:

• прокладку электрических кабелей;
• монтаж соединительных коробок;
• монтаж установочных коробок под розетки и выключатели.

Трассировка электрических кабелей может быть проведена на уровне пола, при устройстве песчано-цементной стяжки, или на уровне потолка, если будет реализован натяжной или подвесной потолок. Прокладка электропроводки по стенам (от соединительных коробок до установочных коробок под розетки и выключатели) и по потолку до светильников (при отсутствии натяжного или подвесного потолка) выполняется в штробах, которые выполняются в предварительно оштукатуренных стенах.

Посредством штукатурных работ, как и гипсокартонных, выводится правильная геометрия стен и потолков. Гипсокартон, помимо этого, позволит, уйдя от наскучивших стандартных форм, придать поверхностям индивидуальность.

Выполнение чистовых работ

Если ремонт выполняется в недавно сданном доме, то необходимо применять материалы, способные не разрушаясь деформироваться. Могут быть использованы, например, флизелиновые обои, натяжные потолки, покрытие для пола из натурального дерева. При выполнении ремонта в доме, сданном менее чем 2 года назад, лучше не применять дорогостоящих материалов, а использовать их аналоги, которые более дешевые. Их будет не так жалко, если через 2 года они деформируются.

Если не нарушать изложенный порядок работ то даже такой глобальный ремонт, как ремонт в новостройке будет выполнен успешно.

Как выполнять ремонт каждый решает самостоятельно. Есть только 2 варианта:

1. Кто хочет сэкономить деньги, тот делает ремонт самостоятельно, выполняя все «для себя» с отменным качеством, но теряет много времени.

2. Кто не хочет терять время — ищет бригаду строителей и объясняет им, что хочет. После этого контролирует процесс, наблюдая за ремонтом со стороны. Разумеется, это будет стоить гораздо дороже, но могут быть проблемы и с качеством, особенно в местах, скрытых от прямого визуального осмотра.

Перед началом ремонта квартиры первым делом необходимо всё спланировать. Не важно будете делать ремонт квартиры своими руками или наймёте бригаду профессионалов.

Допущенные ошибки на начальном этапе планирования могут привести к дорогостоящим ненужным действиям при проведении дальнейших ремонтных работ.

Прочитав на remontlegco.ru нижеизложенные полезные советы по ремонту квартиры и применив их на практике, вы сможете избежать множества досадных ошибок.

1. Первым делом составьте план квартиры. Расставьте мебель, если мебели ещё нет, то просто нарисуйте подробный план на бумаге с учетом всех размеров и в дальнейшем строго придерживайтесь ему.
2. При капитальном ремонте с перепланировкой (перенос стен и др.) придётся обращаться в Жилищную инспекцию и делать проект.
3. Перед началом ремонта узнайте в Управляющей компании о регламенте проведения строительных работ, особенностях вывоза строительного мусора и при необходимости способы отключении воды и отопления.
4. Не экономьте на сантехнике, проводке, отоплении и трубах. Всё это устанавливается на долгие годы, поэтому качество должно быть соответствующее.
5. В первую очередь меняйте окна, только потом приступайте к ремонту.
6. Обязательно проверьте электропроводку, если не уверены в её качестве, то меняйте. Не забудьте сфотографировать или зарисовать схему её расположения, потом пригодится.
7. Если в квартире проживает более трёх человек, то не стоит объединять туалет с ванной комнатой, если конечно у вас нет второго санузла.
8. Кухня, туалет и ванная комната это «мокрые» зоны, которые нельзя переносить, при определённых планировках их можно увеличить за счёт коридора.
9. Если будете закупать строительные материалы самостоятельно, то не забудьте в стоимость включить доставку и погрузочно-разгрузочные работы. необходимо выбрать финишное напольное покрытие, так как от его толщины будет зависеть необходимая толщина выравнивающего слоя. Окончательная высота пола в квартире должна быть на одном уровне с лестничной площадкой.
10. В коридорах самым практичным напольным покрытием будет плитка, но не стоит выбирать светлые тона.
11. Откажитесь от ковролина, у него недостатков больше, чем достоинств.
12. При планировании укладки под керамическую плитку тёплого пола прибавляйте 3-5 мм на кабель и клей.
13. Покупать напольное покрытие нужно из одной партии, так как одна и та же модель, но из разных партий может иметь разные оттенки. Поэтому строительные материалы нужно покупать с запасом: паркет и ламинат 10-15%, плитка до 40 см – 10%, большим размером от 45 см – 20%.
14. Дизайн дверей можно выбрать на стадии планирования, а с размером определяться после заливки и выравнивания пола, так как для монтажа нужны точные размеры проёма.
15. Толщина плинтуса должна быть не менее 2 см, особенно тщательно выбирать толщину плинтуса необходимо при укладке ламината, т.к. он может сильно расширяться.
16. Раскладку плитки делают так, чтобы на подрезку уходило не менее 10 см, если меньше, то будет выглядеть не очень красиво.
17. Чтобы белая затирка между плиток не темнела используйте эпоксидную затирку.
18. Ширина шва между плиток с тёплым полом должна быть не менее 3 мм.
19. Нельзя стелить тёплые полы под мебелью.
20. Между потолочными точечными светильниками расстояние должно быть 60-80 см.
21. Определитесь где будет устанавливаться электрощит.
22. Спроектируйте место монтажа выключателей освещения, оптимальная высота над уровнем пола 80-90 см, и не размещайте за дверью, т.к. будет очень неудобно.
23. Всю электропроводку с выключателями и розетками планируйте на схеме с размещённой мебелью и учитывая расположение телевизора, чтобы потом не пришлось тянуть удлинители. Лучше сделать розетки с запасом они не будут лишними.
24. Проведите освещение и розетку на лоджию.
25. Под интернет и телевизионную антенну необходим отдельный распределительный щиток, нельзя совмещать с электрощитом.
26. Спланируйте размещение домофона. нуждаются в дорогом и сложном выравнивании, чтобы поверхность была идеально ровная, иначе все дефекты будут видны.
27. Отопление в домах уже рассчитано на особенности каждого помещения, поэтому при замене батарей выбирайте радиаторы с аналогичным количеством секций.
28. Помните: тёмные и красные стены угнетают, поднять настроение можно яркими дополнениями в интерьере, на тёмном полу сильно видна пыль.
29. Если окна спальни выходят на дорогу, то не делайте глянцевый натяжной потолок, так как в нём в тёмное время суток будет отражаться свет фар от проезжающих автомобилей.
30. Если у вас не хватает опыта и нет желания заниматься изучением всех особенностей ремонта квартиры, то для грамотного воплощения ваших идей лучше воспользоваться услугами специалистов.
31. И в заключении, советуем узнать в строительных магазинах о действующих акциях и бесплатных услугах это поможет сэкономить на ремонте.

Видео советы перед началом ремонта:

У вас возникли вопросы, жалобы или вы хотите оставить свой позитивный отзыв, вы можете это сделать ниже! Оставляйте свои отзывы и предложения в комментариях!

Нам будет очень приятно, если вы найдёте время и повод поделиться своим мнением!

Наши эксперты знают, как правильно провести приемку квартиры у застройщика, чтобы вы не потеряли деньги на исправление замечаний

1. Санузел (ванная комната/туалет):
— отделка пола керамической плиткой
— отделка стен керамической плиткой
— установка межкомнатной двери
— установка матового натяжного потолка
— прокладка систем водоснабжения и канализации открытым способом
— установка унитаза, ванны и душевого смесителя, раковины со смесителем и тумбой
— установка потолочного светильника

2. Коридор
— отделка пола ламинатом 32-го класса
— отделка стен обоями с рисунком
— установка матового натяжного потолка
— установка потолочного светильника

3. Кухня
— отделка пола ламинатом 32-го класса
— отделка стен обоями с рисунком
— установка межкомнатной двери
— вывод систем водоснабжения и канализации для кухонного гарнитура
— установка матового натяжного потолка
— установка потолочного светильника

4. Гостиная
— отделка пола ламинатом 32-го класса
— отделка стен обоями с рисунком
— установка межкомнатной двери
— установка матового натяжного потолка
— установка потолочного светильника

1. Санузел (ванная комната/туалет):
— отделка пола керамической плиткой
— отделка стен керамической плиткой
— установка межкомнатной двери
— установка сатинового натяжного потолка
— прокладка систем водоснабжения и канализации «в коробе», монтаж выводов для стиральной машины
— установка инсталляции с подвесным унитазом, ванны с экраном и душевого смесителя, раковины со смесителем и тумбой
— установка вентилятора с таймером отключения
— установка 4-х точечных светильников
— установка 3-х розеток (подключение стиральной машины, полотенцесушителя и фена)
— установка зеркала

2. Коридор
— отделка пола в прихожей керамогранитом
— отделка пола ламинатом 33-го класса
— отделка стен обоями с рисунком (обоями под покраску с покраской)
— установка сатинового натяжного потолка
— установка потолочного светильника
— установка 2-х дополнительных розеток

3. Кухня
— отделка пола ламинатом 33-го класса
— отделка стен обоями с рисунком (обоями под покраску с покраской)
— устройство кухонного фартука
— установка межкомнатной двери
— вывод систем водоснабжения и канализации для кухонного гарнитура
— монтаж вентиляционного короба под вытяжку
— установка сатинового натяжного потолка с монтажом карнизов в нише
— установка 4-х точечных светильников
— установка 6-ти дополнительных розеток (подключение посудомоечной машины, микроволновки, варочной поверхности, чайника и т. д.)

4. Гостиная
— отделка пола ламинатом 33-го класса
— отделка стен обоями с рисунком (обоями под покраску с покраской)
— установка межкомнатной двери
— установка сатинового натяжного потолка с монтажом карнизов в нише
— установка 2-х потолочных светильников
— установка 4-х дополнительных розеток

1. Санузел (ванная комната/туалет):
— отделка пола керамогранитом
— отделка стен керамической плиткой
— установка межкомнатной двери
— установка сатинового натяжного потолка с теневым профилем
— прокладка систем водоснабжения и канализации скрытым способом, монтаж выводов для стиральной машины
— установка инсталляции с подвесным унитазом, ванны с экраном и душевого смесителя, раковины со смесителем и тумбой
— установка вентилятора с обратным клапаном и таймером отключения
— установка 6-ти точечных светильников
— установка 4-х розеток (подключение стиральной машины, полотенцесушителя и фена)
— установка зеркала с подсветкой

2. Коридор
— отделка пола в прихожей керамогранитом
— отделка пола кварц-винилом
— покраска стен в 2 слоя
— установка сатинового натяжного потолка с теневым профилем
— установка потолочного светильника
— установка 2-х настенных бра
— установка 2-х дополнительных розеток

3. Кухня
— отделка пола керамогранитом
— покраска стен в 2 слоя
— устройство кухонного фартука
— установка межкомнатной двери
— вывод систем водоснабжения и канализации для кухонного гарнитура
— монтаж вентиляционного короба под вытяжку
— установка сатинового натяжного потолка с теневым профилем и монтажом карнизов в нише
— установка 8-ми точечных светильников
— установка 8-ми дополнительных розеток (подключение посудомоечной машины, микроволновки, варочной поверхности, чайника и т. д.)

4. Гостиная
— отделка пола кварц-винилом
— покраска стен в 2 слоя
— установка межкомнатной двери
— установка сатинового натяжного потолка с теневым профилем и монтажом карнизов в нише
— установка 2-х потолочных и 4-х точечных светильников
— установка 6-ти дополнительных розеток

Прежде чем подойти к деталям технологии ремонта и отделки, мы хотели бы познакомить Вас с общими правилами проведения ремонтно-строительных работ, последовательностью и сроками выполнения различных циклов.

Как правило, любая стройка начинается с фундамента. В нашем случае это подготовка строительной площадки для проведения строительных работ, т.е. удаление старых перегородок, демонтаж различных конструкций, очистка стен и потолков до основания, демонтаж напольных покрытий, цементной стяжки, сантехнического оборудования, дверных блоков и др., в зависимости от первоначального состояния ремонтируемого помещения.

Казалось бы, что может быть проще; сломал и выбросил, но кажущаяся простота порой может привести к очень неприятным последствиям. Например, при неумелом демонтаже перегородки можно повредить сантехнические трубы и соответственно затопить соседа или попасть на скрытую электропроводку и получить «заряд бодрости на весь день» или еще хуже, устроить пожар. При выносе мусора можно очень легко сломать лифт (строительный мусор при попадании между полом и стеной лифта, вызывает поломку лифта). Поэтому следует иметь ввиду: в строительстве нет легких или дешевых работ, каждый процесс имеет свою технологию и продолжительность.

После проведения демонтажных работ и выноса мусора будем считать, что фундамент заложен. Главное — не забыть вымыть лифт и лестничную площадку, иначе наживете себе врагов на весь срок оставшегося ремонта.

План квартиры до перепланировки

План квартиры после перепланировки

Следующий этап работ — это доставка строительных материалов на объект. Располагать материалы на объекте необходимо так, чтобы: — у вас было свободное место для передвижения и проведения работ, — не перетаскивать материалы из угла в угол, это отнимает много сил и времени. Завоз крупногабаритного материала (кирпич, сухая смесь, штукатурка, блоки и др.) следует проводить поэтапно. Необходимо учитывать следующее обстоятельство: крупный, тяжелый материал на «Жигулях» не подвезешь! Поэтому такой материал лучше брать с небольшим запасом (если что-то останется, то дешевле будет одним разом все перевезти на грузовой машине, чем подвозить недостающий кирпич или смесь, цена доставки будет значительно дороже самого материала).

Теперь начинается непосредственно работа.

В первую очередь производится разметка будущих перегородок. Определяются места, где нужен прямой угол (не во всех помещениях можно везде сделать прямые углы). Далее возводятся перегородки. Параллельно с каменщиком работает электрик и сантехник. Электрик прокладывает провода вдоль или под стенами и по потолку. Сантехник занимается системой отопления, перевариваются стояки отопления, при необходимости они прячутся в стену.

Затем приступают к работе штукатуры. Сначала устанавливаются маяки на стенах и потолках, вымеряются прямые углы и затем наносится штукатурный слой. После выполнения штукатурных работ заливается стяжка на полу. Возможна заливка стяжки поэтапно, т.е. при завершении штукатурных работ в какой-нибудь комнате. Параллельно устанавливаются оконные блоки и подоконники. Затем устанавливаются радиаторы отопления, и производится монтаж труб водопровода и канализации в санузлах и в кухне. Производится монтаж встроенных рам для сантехнического оборудования. Параллельно работает электрик, вмуровывая подрозетники и прокладывая оставшиеся провода. Так же он производит монтаж электрощита и установку автоматических выключателей и электрощётчика.

По мере высыхания штукатурки и стяжки, производится монтаж подвесных потолков и малярные работы. После завершения сантехнических работ, приступает к работе плиточник.

После малярной подготовки стен и потолков, т.е. они прошпатлеваны, загрунтованы и зашкурены, и укладки керамической плитки, к работе приступает паркетчик. Укладывается и шлифуется фанера. Затем все рабочие, кроме паркетчика уходят с объекта на время укладки паркета. После завершения укладки паркета, он шлифуется и лакируется первыми двумя слоями лака. После его высыхания, паркет застилается оргалитом с проклейкой скотчем стыков на листах оргалита и в местах примыкания к стенам.

Затем проводятся финишные малярные работы (покраска стен и потолков, оклейка обоев), устанавливаются сантехнические приборы, двери и плинтуса. Производится монтаж розеток, выключателей, осветительных приборов.

После того как все монтажные работы выполнены, открывается паркет и лакируется оставшимися слоями лака.

Завершающим этапом работ является отмывание помещения и вывоз строительного оборудования.

Решили обновить интерьер, но не знаете, как следует провести ремонт? Мы выполним капитальный ремонт квартир под ключ и домов в Воронеже, предоставим точные цены работ под ключ. Капитальные стены трогать мы не рекомендуем. Также, если Вы обратитесь к нам, расскажем как сэкономить на материалах при ремонте.

Капитальный ремонт начинается с подготовки стен к черновой отделке – процесс трудоемкий, но при умелом подходе результат удивляет своей долговечностью. После таких работ вы надолго забудете о необходимости обновить помещение.

Представьте, как приятно наблюдать, когда все старые и надоевшие текстуры меняются на новые свежие оттенки. Это настоящее волшебство. Особенно если за дело берутся профессионалы.

Полное переобустройство здания подразумевает целый комплекс мероприятий и строительных манипуляций, которые позволяют преобразить внешний вид помещения, произвести перепланировку и выполнить монтаж новых конструкций. При этом внимания требует не отдельный участок, а вся площадь.

Проведение капитального ремонта включает:

• отделку стен и потолков, их выравнивание;
• укладку новых напольных покрытий;
• замену сантехники;
• малярные и штукатурные работы;
• монтаж и демонтаж конструкций, перекрытий;
• утепление стен и лоджий;
• прокладку электропроводки и прочее.

Все это можно делать самостоятельно, но лучше всего заручиться поддержкой опытных специалистов. Например, перепланировка и снос перекрытий должны быть согласованы и проводиться с учетом техники безопасности. Кроме того, потребуются профессиональные инструменты, стоимость который может достигать цены всех работ.

Этапы капитального ремонта

• Составление плана работ. Данный этап включает в себя интервью с заказчиком, предварительные замеры и диагностику. Во время общения с вами мы узнаем о тех пожеланиях и идеях, которые вы хотели бы воплотить в предстоящем ремонте. После этого наши мастера проводят необходимые замеры и диагностируют помещение, чтобы узнать его особенности.
• Демонтаж старой отделки. Бригада работников приступает к делу. Все старые элементы отделки демонтируются, очищается покрытие и проводится подготовка к основной части работ. «Зачистка» помещения перед капитальным ремонтом позволяет начать действовать с чистого листа.
• Инженерные работы. Когда демонтаж завершен, мы начинаем работу над установкой основных систем. Возможна замена электрики, сантехники и других коммуникаций, включая монтаж теплого пола. Всё это делается в первую очередь.
• Отделка. Отделочные работы – это важнейший этап всего ремонта. Специалисты проводят комплекс работ в помещении: нанесение покрытий, оклейка стен, штукатурка, выкладка плитки, монтаж потолка и другие работы до финального этапа.
• Финальные штрихи. Закончив основную часть, наши работники проверяют исправность коммуникаций и отлаживают оборудование. Помещение сдается на проверку заказчику.

Почему у нас надежно

Разумеется, у вас могут возникнуть сомнения: «Почему мы должны доверить капитальный ремонт именно вам?» И это вполне справедливо, ведь на рынке всё чаще появляются недобросовестные подрядчики. Мы с удовольствием ответим на ваш вопрос.

Клиенты доверяют нам, потому что:

• У нас работают профессионалы, так как каждый наш сотрудник проходит проверку квалификации. Благодаря регулярным тренингам по улучшению навыков, наши бригады постоянно совершенствуют мастерство. Вы можете быть уверены в успехе работ от начала и до конца.
• Мы используем проверенные материалы и технологии. Поставщики оборудования также проходят серьезный отбор, поскольку от этого зависит не только ваш ремонт, но и наша репутация.
• Мы заключаем договор с каждым клиентом. Это обязательное условие, которое защитит вас от всех недоразумений касательно некачественных услуг. Принимая заказ, наша компания берет ответственность за последующие действия, вплоть до сдачи готового проекта.

В компании Отделка 36 цена капитального ремонта доступна, а оснащение мастеров включает все необходимое оборудование. Также Вы можете заказать косметический или евроремонт по телефону +7 (473) 229-60-95.

ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ДРУГИХ РЕГИОНОВ – УДАЛЁННЫЙ КОНТРОЛЬ ВСЕХ ЭТАПОВ РЕМОНТА

Мы разработали специальный алгоритм организации ремонта квартир и других объектов, который подойдет как жителям других регионов, так и жителям Воронежа, которые не могут постоянно присутствовать на объекте.

В данном случае мы берем все организационные моменты на себя от разработки дизайна и закупки материалов, до вывоза мусора на финишном этапе.

Вам будут постоянно присылаться фотоотчеты и видеотчеты каждого этапа ремонта.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА КВАРТИРЫ (НЕДВИЖИМОСТИ) ПЕРЕД ПОКУПКОЙ, ОЦЕНКА РАСХОДОВ НА РЕМОНТ

Экспертная помощь в техническом осмотре состояния квартиры перед покупкой.

Зимой многие начинают делать ремонт в квартирах, пользуясь новогодними скидками. Как пережить кошмар, связанный с переделкой и обустройством жилья, показывает наш рейтинг ремонтных компаний.

О пользе невидимого

Для многих ремонт – это «сделайте мне красиво», т. е. в первую очередь дизайн и оформление. На самом же деле качественный ремонт – это то, чего не видно: современные долговечные безопасные и правильно проложенные коммуникации (вода, электричество и вентиляционные каналы), а также выровненные поверхности. Плитку, обои, краску и прочую внешнюю отделку при качественно выполненных черновых работах можно достаточно быстро поменять – ремонт в таком случае не станет катастрофой.

Проблема, однако, в том, что для качественного выполнения подготовительных работы мало только качественных материалов– необходимо еще и дорогостоящее оборудование. К примеру, лучшими по соотношению цены и качества среди современных водопроводных квартирных трубопроводов, как утверждают практики, выделяются сделанные из так называемого шитого полиэтилена – при гарантии минимум в 50 лет их можно, не опасаясь протечек, прятать в стены. Но вот инструмент для монтажа таких труб стоит очень недешево, вольные бригады гастарбайтеров вряд ли станут его покупать. То же касается и укладки плитки: чтобы сделать гладкий стык кафеля на внешнем углу, не нуждающийся в маскировке неприглядным пластиковым уголком, необходим весьма недешевый профессиональный плиткорез.

Переходим к тому, а чем, собственно, большие компании, занимающиеся ремонтом, предпочтительнее разного рода шабашников. Профессиональный инструмент, с помощью которого ремонт делается качественнее и быстрее, окупается лишь при больших объемах работ и стабильной загрузке заказами. А этим могут похвастаться как раз крупные фирмы. Другой аргумент в пользу официальных ремонтников – возможность подготовки проработанного проекта прокладки коммуникаций и соблюдения норм при перепланировке.

Шабашникам, в принципе, все равно, как переставлять перегородки или менять расположение мокрых точек (санузлов). Мелкие бригады, не заключающие договор, ответственность за реализацию перепланировки (а при ремонтах ее проводят очень часто) не несут. Юрлица, конечно, также могут попытаться переложить в договоре ответственность за заведомо неузаканиваемую перепланировку на заказчика. Но если такой пункт в договоре отсутствует (на это стоит обращать особое внимание), то ремонтная компания либо отговорит заказчика от незаконных переделок, либо станет их соучастником, пусть и косвенным. Так что стремление отговорить хозяина квартиры от перепланировочных излишеств – признак добросовестной компании.

Еще один довод в пользу официальных ремонтников – возможность юридически закрепить ответственность за соблюдение сроков и стоимости ремонта. Конечно, это требует от заказчика тщательного подхода к описанию объема планируемых работ. Составление проекта заметно облегчает расчеты. Впрочем, выход за пределы бюджета и срока минимум на четверть – это почти неизбежный вариант, к которому надо быть готовым. Поэтому общую стоимость ремонтных работ навскидку рассчитать трудно. Можно лишь отталкиваться от приблизительной цены за квадратный метр. В Москве косметическая отделка под ключ у частника стоит от 3500 рублей за 1 м². Цены у строительных компаний начинаются от 6000 рублей.