«Ветки можно сжигать, — успокоил садоводов во время «прямой линии» в «Российской газете» депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. — Но есть определенные требования. Главное, чтобы от дома, от забора было не менее 5 метров. Можно сжигать в бочке, можно просто выделить определенное место.

Другое дело, что мы с вами в СНТ имеем право утвердить порядок, что мы не сжигаем листву в определенный период времени. Особенно это касается праздников, в том числе и майских праздников. Представьте, приезжаем с вами на дачу, располагаемся с семьей, и тут со всех сторон начинают палить листву. Это что за запах будет? Все же задохнутся!»

Он также напомнил, что на территории общего пользования вообще запрещено что-либо сжигать. Поэтому нужно заказывать контейнер. «В контейнер грузим все отходы, весь мусор и вывозим. Это общее правило. Что касается шашлыков, то, конечно же, жарим их, но не около дома. 5 метров строго отмеряете. Если ближе к соседу, придется делиться шашлыком, чтобы не попасть на 5000 рублей штрафа», — напомнил Чаплин.

Кроме того, он рассказал, что СНТ должны заключать договор на вывоз мусора. «У нас в Подмосковье в 2021 году 96 процентов СНТ заключили договор на вывоз мусора. Но некоторые начали хитрить. Хитрость заключается в том, что некоторые председатели СНТ говорят: слушайте, зачем мы платим эти деньги, давайте мы будем заказывать один контейнер в месяц. А за этот месяц уже образовывается гигантская гора мусора. Вот, чтобы такого не было, мы сейчас считаем число членов СНТ, число проживающих, и будут нормативы. И этими нормативами мы уйдем от хитрецов», — добавил депутат.

Полностью «прямую линию» читайте в ближайших номерах «Российской газеты».

Многие дачники уверены, что на своей территории они могут делать что угодно, и очень удивляются, когда соседи, администрация или правоохранительные органы предъявляют к ним претензии. Что же запрещено законодательно и влечет за собой немалые штрафы?

Конечно, в большинстве дачных поселков проверяющие не ходят по улицам каждый сезон и не выявляют нарушения. Чаще всего причиной штрафа становится обращение в соответствующие органы от соседей по участку. Однако предугадать, откуда придет инспекция, невозможно, а потому некоторых вещей стоит избегать.

1. Сжигание мусора

Сжигать мусор, а равно и разводить костры для других целей, на дачных участках запрещено. Ваши соседи имеют полное право вызвать МЧС, если увидят на вашей территории открытый огонь, и тогда придется заплатить приличный штраф. 20.4 КОАП РФ предполагает наказание в размере 1000-1500 р для физлиц, 6000-15 000 р – для должностных лиц и совсем уж огромные штрафы – для юрлиц.

Впрочем, тем, у кого размеры участка в 2-3 раза больше стандартных 6 соток, можно выкрутиться и организовать правильный очаг на достаточном удалении от построек и границ участка. Вопрос лишь в том, стоит ли ради нескольких веток выкапывать яму по центру газона.

2. Закапывание неразлагаемых отходов

Самые экономные и неразумные загородные жители умудряются компостировать на своем участке не только разлагаемые, но и неразлагаемые материалы. Чаще всего под землей оказываются стекло, пластик, металл, строительные отходы. Несмотря на то, что это на данном этапе ваша земля, подобный акт рассматривается как незаконный сброс мусора и наказывается по статье 8.1 КоАП РФ штрафом от 1000 до 2000 р для физлиц.

3. Рубка деревьев

Больше половины дач на просторах нашей родины по старинке отапливаются дровами. Тем, кто живет в домиках лишь в теплое время года, древесины требуется совсем немного, поэтому они по привычке могут отправиться за ней в близлежащий лес. Стоит ли говорить о том, что и это нарушение, причем с довольно суровыми наказаниями. За незаконную вырубку леса можно получить не только штраф, но и вполне реальный срок. Правда, наказание зависит не только от объема вырубки, но и от региона вашего проживания.

В любом случае, дешевле будет заказать дрова в ближайшем лесхозе, а в лес ходить исключительно за грибами и ягодами.

4. Самозахват земель

Начинающийся прямо за вашим участком пустырь так соблазнительно выглядит, что устоять от переноса забора и устройства пары лишних грядочек просто невозможно? Увы, бесхозных земель в данный момент просто не существует, а потому присвоение этой территории вполне может считаться самозахватом, особенно, если у «пустыря» обнаружится законный владелец.

В этом случае вам придется незамедлительно освободить чужие метры и снести все постройки. Не хватает земли, а рядом зарастает бурьяном отличный чернозем? Федеральный закон N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» регламентирует прирезку земли к вашему участку.

5. Перерасход воды

Мало кто из дачников способен на это даже в теории, однако запрет существует – более 100 куб.м воды в сутки без лицензии выкачивать нельзя. Впрочем, ни один бытовой насос и не справится с такой задачей, а промышленный затопит ваш участок и несколько соседних таким объемом.

Несмотря на это, статья 7.3.КоАП РФ «Пользование недрами без лицензии на пользование недрами» предусматривает штрафы в размере от 3000 до 5000 р для владельцев участка.

6. Нарушение прав других собственников

Равняющий вам землю под газон бульдозер снес соседский забор, сломавшаяся система автополива затопила детскую площадку, расположенную на ближайшем участке, а от рассыпанных вами агрессивных удобрений испортилась вода в колодце? Велик шанс, что помимо вражды с соседями вы получите еще повестку в суд.

Все геодезические и оросительные работы должны согласовываться с собственниками смежных участков, а применение ряда химических препаратов и вовсе запрещено. Поэтому прежде чем разворачивать масштабную «операцию века», подумайте, не выйдет ли она дороже, чем казалось на первый взгляд.

7. Нарушение границ участка

Забор, установленный по законным границам участка, к сожалению, не означает, что всю огороженную площадь вы можете использовать как душе угодно. Даже посадка растений у забора строго регламентирована, что уж говорить о постройках.

Итак, занимаясь озеленением своего участка, вы должны помнить, что нужно высаживать растения на следующем расстоянии:

высокорослые (выше 15 м) деревья – 3 м от забора;

среднерослые (более 10 м) деревья – 2 м от забора;

низкорослые (до 10 м) деревья и кустарники – 1 м от забора.

С постройками все еще суровее – прежде чем заливать фундамент, убедитесь, что ваши планы не идут вразрез со СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения».

8. Шум в неположенное время

Если квартирных жителей в основном раздражают громкие вечеринки у соседей и ремонты по выходным, то на дачах к этому звуковому богатству добавляются «жаворонки» с косилками, культиваторами и бензопилами. Не стоит думать, что если вы шумите у себя на участке, то соседей это волновать не должно.

Согласно закону №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», в будние дни шуметь запрещено с 22:00 до 6:00, а в выходные – с 23:00 до 9:00. Штрафы, конечно, невелики (для физлиц от 100 до 500 р), однако за лето их может накопиться немало, если и вы, и соседи решите пойти на принцип.

Кстати, именно шум является второй по популярности причиной раздоров с соседями по дачному участку.

9. Возведение глухого забора

Дачи, еще два десятка лет назад разделявшиеся лишь рядами смородиновых кустов, сейчас стали настоящей выставкой заборных технологий. Каждый старается возвести между собой и соседями высокую непрозрачную стену и отгородиться от посторонних взглядов. С человеческой точки зрения это желание понятно, а вот с законодательной – наказуемо. У всего, даже у заборов, есть нормы, которые придется соблюсти.

Лицевой забор (между участком и проездом) может быть высотой 1,2-2 м и любой прозрачности, а забор между участками не должен превышать 1,7 м, причем светопрозрачность его должна составлять не менее 50% по всей высоте.

Впрочем, с соседями можно договориться и сделать забор глухим, но решение должно быть обоюдным, письменным, а его копия должна отправиться в правление садового товарищества.

10. Разведение крупного скота

На дачных участках можно разводить птицу, коз, овец и кроликов, а вот коровы, лошади и свиньи попали под запрет. Правда, действует он не во всех регионах – некоторые области позволяют выращивание крупных животных на участке.

Кстати, всякая «мелочь» тоже не должна гулять просто так. Если вы выращиваете кур или другую птицу, то от их вольера до соседского забора должно быть не меньше 4 м, причем соседи должны дать письменное согласие на ее разведение.

Может показаться, что с таким количеством запретов и регламентов жизнь на даче уже не радость, а хождение по канату. Но поверьте, если соблюдать законы будете не только вы, но и ваши соседи, лето станет гораздо комфортней.

Сегодня – День сельхозработника. Впрочем, миллионы жителей российских городов – тоже немного сельхозработники. Речь идет о дачниках, которые каждую весну высаживают на своих участках овощи, выращивают ягоды и фрукты, делают заготовки на зиму. Спасибо государству за дачную амнистию – продлили до 26 года. Но жизнь российского дачника далеко не так проста, как может показаться на первый взгляд. С «древних» времен в законодательстве накопилось столько ограничений и запретов, что многие узнают о них, лишь когда получат штраф или судебный иск от соседей.

Недавно ставший садоводом Николай Никонович – пенсионер из Калининграда – уже хвалится своими цветами, ухоженным садом, курами-несушками. Начал новую жизнь. В стране – сорок миллионов таких владельцев садовых участков. И становится больше. В пандемию многие изоляцию предпочитают проводить ближе к природе.

Стать садоводом в России стало проще. Отменены устаревшие и даже странные запреты. Уже нет штрафа за отсутствие огнетушителя на участке. И бочка с водой прежде была обязательна, теперь – нет. Но все равно от штрафов никто не застрахован.

«Мы жарим шашлыки и даже не знаем, нарушаем мы, не нарушаем. Слишком много нормативных актов, и люди порой ошибаются», – говорит садовод Михаил Бачинин.

С этого года противопожарные правила требуют, чтобы мангал для шашлыка стоял не ближе пяти метров к зданию. С рулеткой, понятно, замеряют это немногие. Костры можно разводить только в пятидесяти метрах от домов и только в глубокой яме.

Сбор урожая на садовых участках завершился. Конец сезона. А конфликтов между соседями стало только больше. Сейчас – ворох судебных разбирательств. Многие даже и не знают, что можно, а что нельзя делать на своей земле.

Любовь Иващенко крепко невзлюбила живущего рядом Александра Коверченко. Чувства взаимны. Судились с 2018 года, и вот итог.

«Оказывается, на этой зоне нельзя держать, как мне в Росреестре перечислили, ни птицу, ни кроликов, ни голубей, ни рыб. А можно – скверы и бульвары, одним словом, пивнушки», – сказал Алексндр.

Теперь вместо птицы в комфортабельном курятнике – собака, раздражающая соседей лаем.

Такие небольшие курятники есть практически в каждом садовом товариществе по всей стране. Миллионы людей держат кур. Получается, если равно и строго ко всем применить закон, пострадает огромное количество и людей, и кур.

По европейским меркам у нас для садоводов – почти безграничная свобода. За покупку дачи можно получить налоговый вычет, а давно построенные дома можно законно зарегистрировать по «дачной амнистии».

«Ограничений в целом становится меньше. К нам приезжали из Австрии садоводы, так вы знаете, чему они больше всего удивились? Тому, что у нас можно построить дом, продать или угостить продуктами соседа. У них строить нельзя, ночевать в садовом товариществе нельзя. Не все так плохо у нас», – считает Юрий Шалыганов, член Совета президиума Союза садоводов России.

Однако конфликтов все больше, ведь и дачи для нас не то же, что для европейцев. Своя земля, свое хозяйство, за которые каждый готов годами вести борьбу, тратить нервы и деньги, да и всю жизнь.

«Суды длятся годами. Огромное количество федеральных средств на это тратится», – говорит Юрий Шалыганов.

Сами дачники предлагают дать больше возможности для самоуправления.

«Садовое общество садовому обществу – рознь. Есть общества, где и куры не нужны людям, а есть, где ради одного яичка люди готовы держать пять кур. Надо отдать этот вопрос на рассмотрение в каждое общество индивидуально выносить», – считает Михаил Бачинин.

Пока уставы СНТ не имеют законной силы, единственное общее правило, которое защищает от штрафов, – «давайте жить дружно».

Если дача расположена за городом, это не значит, что на ней можно делать, что хочется и как хочется. Многие дачники даже не подозревают, что ежедневно нарушают закон. Штрафы за это приличные, самый большой — до полумиллиона рублей. Разбираемся, чего нельзя делать на даче.

Разводить открытый огонь

Зачастую огородники сжигают мусор и сухую траву на своих участках. Этого делать нельзя, поскольку нарушается противопожарный режим. За разведение открытого огня дачнику могут присудить самый большой штраф.

Сжигать мусор можно в яме, котловане или рве глубиной не менее 30 см. В диаметре углубление не должно превышать 1 метра. Вместо ямы допускается использовать специально оборудованную площадку, на которой установлена металлическая ёмкость с твёрдым основанием. Например, для сжигания травы или мусора садоводы могут использовать бочку, бак или другие ёмкости из негорючего материала объемом не более 1 кубометра.

Жарить шашлык (но с условиями)

Разжигание мангала также может стать причиной наказания в виде штрафа. Правда, здесь есть некоторые условия. Жарить шашлыки можно на мангале, который стоит не слишком близко к дому. Расстояние до жилых построек и бани должно быть не менее 5 м, а от поленницы, забора и беседки – до 2 м.

Штраф за нарушение этих правил — от 2 до 4 тысяч рублей.

Мыть машину

Многие дачники моют на даче машины, а это тоже запрещено. Когда автовладелец смывает с машины грязь и технические масла, он загрязняет почву, портит плодородный слой земли. Ответственность за мойку транспортных средств на дачном участке и на территории мест общего пользования в СНТ устанавливается местными властями.

Штраф за это в среднем — от 3000 до 5000 рублей.

Размещать туалет и сливную яму рядом с колодцем

Туалет должен находиться в 2 метрах от забора и не менее, чем в 8 метрах от колодца или скважины. Для отходов в туалете должна быть оборудована геометрическая ёмкость. Игнорирование данных мер влечет за собой нарушение экологических норм. Отходы жизнедеятельности могут попасть в плодородную почву и подземные воды и стать источником распространения болезней.

Сливная яма от дома или бани должна быть изготовлена в виде септика. Никакая жидкость не должна уходить в землю. Если яма из бетонных колец, дно ямы также должно быть забетонировано. Для откачки таких ям вызываются ассенизаторские машины, либо оборудуется сложный септик, который перерабатывает все биологические отходы, разделяя их на сухой остаток и воду. Сухой остаток раз в несколько лет вычищается, воду можно использовать для полива участка. Затраты на обустройство такой ямы немалые, но всё равно себя окупят.

Штрафы, которые грозят садоводам: 1000-2000 рублей — за нарушение санитарно-эпидемиологических и экологических требований, 3000-5000 рублей — за порчу земель, 3000-5000 рублей — за несоблюдение правил использования участков, расположенных в пределах водоохранных зон.

Складировать мусор на участке

Если на дачном участке замечена свалка, его хозяина оштрафуют за сбор и хранение мусора. Размер штрафа составляет от 1 до 2 тысяч рублей. Также бытовой мусор нельзя закапывать и сжигать на дачном участке.

Допускать того, чтобы дача заросла сорняком

За участок, заросший сорняками и бурьяном более чем на 20-25% от общей площади земли, владельцу также грозит штраф. Это приравнивается к нецелевому использованию земельного участка и противоречит принципам охраны земель. Но это касается только собственников земель сельхозназначения. Штраф составляет 20-50 тысяч рублей.

Если земля относится к ИЖС или к землям для огородничества, за сорняки на даче не оштрафуют. А вот за распространение на своём участке борщевика Сосновского садоводу всё-таки грозит ответственность – от 500 до 5000 рублей.

Использовать дачу не по назначению

При покупке земельного участка владельцу следует помнить об обязанности пользоваться участком только по целевому назначению: для огородничества, садоводства или строительства дома. Открытие какого-либо бизнеса на даче, например, автосервиса или шиномонтажной мастерской, повлечет наказание в виде штрафа в размере 10-20 тысяч рублей. Дополнительная ответственность предусмотрена за самовольное занятие земельного участка — 1-1,5% от его кадастровой стоимости.

Просто так выкопать колодец или скважину

Нелицензированная скважина и колодец на участке приравниваются к противоправному пользованию природными ресурсами и влекут за собой административную ответственность. Скважина на территории СНТ для мест общего использования может быть вырыта только после получения разрешения и иметь официальный сертификат. Штраф за данное нарушение составит от 3 до 5 тысяч рублей.

Но штрафы не предусмотрены в отношении личных скважин граждан, через которые проходит менее 100 куб.м.

Использовать оружие и сбивать дрон над дачей

Штраф составит 40-50 тысяч рублей плюс возмещение ущерба владельцу дрона. Если же дрон окажется частным, то его владельцу также грозит административное или даже уголовное наказание.

Нарушать тишину

Многие приезжают на дачу отдохнуть и повеселиться, но это не значит, что они должны мешать соседям. Закон о тишине за городом никто не отменял. Его устанавливают местные власти.

Например, в Московской области, установлены периоды времени, когда нельзя нарушать тишину и покой жителей: в будние дни — с 21.00 до 8.00 часов, в выходные и нерабочие праздничные дни — с 22.00 до 10.00 часов. За нарушение указанных правил соседи имеют полное право вызвать полицию. Тогда возмутителю тишины придётся заплатить штраф — от 1000 до 3000 рублей при первом нарушении и 4000 рублей — при повторном нарушении в течение года.

С приходом тепла многие горожане отправляются за город. Кто-то любит отдыхать с палатками, но большинство все же выбирают свои приусадебные участки. Чтобы отдых не омрачили жалобы и штрафы, необходимо знать, что можно и что нельзя делать на даче.

Мало кто знает, какие правила должны соблюдаться во время готовки шашлыка, однако штраф за их нарушение может быть до 3 тыс. рублей. Во время приготовления важно соблюдать противопожарную безопасность. Мангал нужно ставить на расстоянии не менее пяти метров от всех построек. Следует убрать вокруг него всю сухую траву в радиусе двух метров. И уж тем более не стоит готовить рядом с деревянной беседкой или забором.

Если мангала нет, и вы собираетесь разводить живой огонь, то следует уйти от дома на 50 метров. А расстояние до любого предмета, который может загореться, тогда становится более 10 метров. Кроме того, рядом с собой всегда надо держать что-то, чем можно потушить огонь. Необязательно брать с собой огнетушитель, но ведро воды или песка лучше приготовить.

Если вы думаете, что на вашем огороженном участке вас никто не увидит, то это не так. Сейчас за дачниками наблюдают с помощью дронов. А в некоторых местностях летают патрульные вертолеты.

Мытье машины на собственном участке тоже запрещено, если есть риск, что грязная вода попадет за пределы участка. Штраф до 5 тысяч рублей. Это связано с тем, что технические масла, которые смываются с автомобиля, могут загрязнять почву. Поэтому мыть машину следует исключительно на специализированных мойках.

Если вы неправильно разведете костер, то придется выложить 3 тысячи рублей штрафа. А уж если распространение пламени приведет к пожару, тогда штраф оценивается в 5 тысяч рублей, плюс сумма ущерба, к которому он привел.

А если вам необходимо сжечь сухие ветки или траву, которую вы собрали на своем участке, то следует использовать металлические бочки.

Если неправильно утилизировать мусор, можно заплатить еще 2 тысячи рублей штрафа. Важно помнить, что мусор нельзя закапывать на своем участке, а также сжигать. Просто складировать его тоже не пойдет, лучше все-таки донести его до ближайшего мусорного бака.

Дачник обязан содержать свой участок в чистоте, чтобы там не росли опасные растения. Например, за борщевик на участке можно получить штраф в 500 рублей. А в Подмосковье за него придется заплатить 5000 рублей.

В каждом регионе местные власти устанавливают свой режим тишины. Он действует и для дачников. Так, например, в Московской области нельзя шуметь по будням с 9 вечера до 8 утра и по выходным с 10 вечера до 10 утра. Нарушителю придется заплатить штраф в 3 тысячи рублей. А если он попадется еще раз в течение года, то уже 4 тысячи.

Многим дачникам кажется, что в пределах своего участка они свободны делать то, что им кажется необходимым. И порой их недоумение вызывают претензии властей, которые зачастую сопровождаются немалыми штрафами. Естественно, государственные проверяющие не занимаются проверкой ежедневно и даже ежегодно. Однако штраф может быть обусловлен обращением в госорганы, поступившим от соседей. Знать заранее, когда придёт инспекция, не дано никому, поэтому каждому дачнику необходимо быть в курсе тех действий, которые он не должен совершать.

Рубка деревьев

Большая часть российских дач отапливается дровами. Тем, кто приезжает на дачу лишь летом, их требуется совсем немного. Поэтому очень часто случается, что заготовку дров производят прямо в ближайшем лесу. Это может вылиться в очень существенный штраф. Поэтому гораздо дешевле и спокойней закупить готовые дрова, а лес посещать лишь затем, чтобы собирать там грибы или ягоды.

Закапывание неразлагающихся отходов

Не знающие законов дачники зачастую закапывать на своем участке такие материалы, которые не подвержены разложению. Хотя участок и принадлежит конкретному пользователю, подобные действия считаются незаконным сбросом мусора и наказываются штрафом до 2000 рублей.

Сжигание мусора – штраф гарантирован!

На территории дачных участков запрещено как разводить костры, так и сжигать мусор. Ваши соседи всегда вправе вызвать МЧС при разведении вами открытого огня. Штраф, который грозит вам в этом случае, может достигать полутора тысяч рублей. Если же вам действительно необходимо сжечь имеющийся мусор, при его сжигании следует соблюдать действующие в вашем регионе правила.

Захват земли

Если вы заметили, что за вашим забором имеется земля, на которой растет бурьян и которая никак не эксплуатируется, не спешите передвигать свой забор. Сейчас бесхозных земель не существует. Рано или поздно у пустыря может обнаружиться законный владелец. Если такое случится, вам придётся за свой счёт снести все возведенные строения, а затем освободить чужую землю. Это, конечно, не штраф, но расходы при этом возникнут немалые.

Нарушение прав соседей

Начиная какие-либо масштабные работы в пределах своего участка, обязательно согласуйте их со своими соседями. Если вы по неосторожности нарушите их права (случайно повредите забор, затопите соседские сооружения и т. п.), то дело может дойти до разбирательства в суде. Предварительная договоренность с соседями позволит вам избежать этих неприятностей.

Перерасход воды

Законом предусмотрено, что физические лица, не имеющие лицензии, могут выкачивать не более 100 кубометров воды за сутки. Естественно, это невозможно даже физически. Однако вы должны быть в курсе существующей нормы, поскольку ее превышение чревато для вас штрафом порядка 5000 рублей.

Шум вне установленных законом временных интервалов

По существующей статистике, одной из основных причин раздоров между соседями является именно шум. Это могут быть и громкие вечеринки, и шумные ремонтные работы, и использование шумного инструмента (например, бензопил или косилок). Помните, что в рабочие дни вы не имеете права шуметь с 10 вечера до 6 утра. В выходные дни этот интервал слегка сдвигается — 23-9 часов. Штраф в данном случае довольно невелик. Он не превышает 500 рублей. Однако в течение лета таких штрафных санкций может накопиться достаточно много, если ваши соседи отличаются особой принципиальностью.

Соблюдение норм высотности

Наличие забора или других границ участка вовсе не говорит о том, что на своей земле вы можете делать всё, что вам заблагорассудится. В частности, вы должны соблюдать размерные нормы, которые гарантируют комфорт и права ваших соседей. Например, высота возводимых вами сооружений должно отвечать требованиям, установленным соответствующими нормами закона. Такие же нормы применяются даже к высаживаемым вами деревьям. В частности:

• деревья ростом 15 м и выше могут расти не ближе 3 м от соседского забора;
• деревья ростом 10-15 м — не ближе 2 м;
• кустарники и деревья ростом до 10 м — 1 м.

А все ли вы сделали, чтобы не лишиться своего садового участка? Обязательно прочитайте вот эту статью!

Разведение животных

В большинстве регионов России разводить скот и животных на территории дачных участков запрещено. Даже если вы решили выращивать кур, их вольера должна находиться, как минимум, в 4 м от соседского забора. Причём, заранее вы должны заручиться письменным согласием соседей на разведение этой птицы.

Возведение глухих заборов

Вполне понятно желание каждого собственника огородить принадлежащую ему территорию соответствующим забором. Но и в этом вопросе следует соблюдать определенные нормы. В частности, разрешается, чтобы лицевой забор имел высоту порядка 1,2-2 м. Что же касается забора с соседями, то его высота не должна превосходить 1,7 м и он должен быть светопрозрачным хотя бы на 50%.

Мы назвали большое число запретов, несоблюдение которых дачниками может вылиться в существенный штраф. Однако не стоит думать, что владение дачным участком напоминает хождение по лезвию бритвы. Вам достаточно лишь соблюдать нормы, установленные законом, и вы спокойно можете предаваться радостям загородной жизни.

Можно ли держать кур на даче? Какой штраф грозит за борщевик на участке? Можно ли открыть магазин в СНТ? В сезон массовых поездок на шесть соток нелишним будет узнать, что можно, а что нельзя делать на даче.

Может ли СНТ зарабатывать на законных основаниях?

Может. Палатку, например, поставить, магазин открыть. Надо только вид разрешенного использования земли поменять и заручиться поддержкой большинства членов СНТ. Есть общее заблуждение, что раз СНТ — некоммерческая организация, то оно не может зарабатывать деньги. В Гражданском кодексе написано: СНТ можно заниматься приносящей доход деятельностью, но оно не может распределять прибыль между членами товарищества. Вот в чем главное отличие. А вот чтобы открыть кафе, ресторан, автомастерскую, нужно изучить градостроительный регламент. Он определяет правовой режим земельных участков и всего, что находится над и под ними, устанавливает территориальные зоны, правила землепользования и застройки. Важно, чтобы коммерческая деятельность, будь то размещение кафе или магазина, была разрешена регламентом на участке.

Как заставить соседей окашивать свои участки от борщевика?

За борщевик на участках садоводов ввели штрафы — 5000 рублей. Как штрафовать? Если борщевик растет в СНТ, то штраф 50 000 рублей можно наложить на председателя. В колхозе брошенном? В отношении собственника-юрлица штраф до 1 млн рублей. В итоге в 2021 году в Подмосковье к административной ответственности за борщевик привлекли 2500 собственников земельных участков или должностных лиц.

А кур на даче держать можно?

Можно, но не в целях коммерческой деятельности. При этом вы должны продумать, куда утилизируете навоз и на каком расстоянии от соседа расположен ваш курятник. Если есть нарушение нормативов, то вас могут привлечь к административной ответственности. Нельзя на дачном участке держать собачий питомник. А чтобы поставить ульи, нужно согласовать с общим собранием.

Раньше сухие ветки или листву просто сжигали в ямах, сейчас же этого делать нельзя, а покупать специальное оборудование для измельчения веток дорого. Что делать?

Ветки можно сжигать, но есть определенные требования. Главное, чтобы от дома, от забора было не менее 5 м. Можно сжигать в бочке или просто выделить определенное место. Другое дело, что садоводы СНТ имеют право утвердить порядок, что они не сжигают листву в определенный период времени, особенно это касается праздников. Что касается шашлыков, то, конечно, их можно жарить, но не около дома — отмеряйте 5 м. Если ближе к соседу, придется делиться шашлыком, чтобы не попасть на 5000 рублей штрафа.

Могут наследники оформлять в собственность доставшиеся дома и участки по дачной амнистии?

С 1 сентября, когда вступит в силу «Дачная амнистия 2.0», наследник сможет использовать любые документы наследодателя, прямо или косвенно подтверждающие владение домом. Это может быть выписка из домовой книги, прописка, выписка из похозяйственной книги. Необходимо собрать документы и обратиться в органы местного самоуправления, по закону земельный участок предоставят в собственность бесплатно и оформят дом. На наследника лягут расходы по подготовке межевого плана земельного участка, технического плана дома. Важно, что для оформления должны быть соблюдены два ключевых условия: дом был построен до 1998 года, и он не был признан самовольной постройкой. Это все можно сделать удаленно. Вы сможете подать документы через сайт Росреестра, портал государственных услуг или обратившись в МФЦ.

По материалам «Российской газеты»

Ссылки по теме

При рождении третьего ребенка семья получает не только статус многодетной, но и государственные бонусы. Например,…

Человек может стремиться уехать подальше от шумных городов по разным причинам: хочет жить рядом с…

С 1 июня в Городском округе Коломна официально откроется купальный сезон Он продлится до 1 сентября.…

26 мая состоялось заседание Совета депутатов Городского округа Коломна. Народные избранники обсудили вопрос об организации…

В Подмосковье составили интерактивную карту с земельными участками за 1 рубль, как сообщает Telegram-канал Мособлдумы.…

Нередко, обзаведясь долгожданным домиком в сельской местности или земельным наделом с дачной постройкой в городской черте, многие полагают, что на этой уж территории можно делать все что угодно. Несмотря на то, что участок или дом находится в собственности, действия граждан ограничиваются.

Действия, нарушающие права других собственников

На своем земельном наделе запрещено проведение геодезических работ без согласования с соседями смежного участка. Такие работы чаще всего проводятся при возведении жилого сооружения. Поэтому в первую очередь надо согласовать все с соседями.

Популярный букмекер выпустил мобильное приложение для Андроид, скачать 1xBet можно по ссылке абсолютно бесплатно.

К геодезическим работам можно отнести:

• разметку площадки под будущий дом;
• разбивку основы под возведение постройки;
• контроль параметров сооружения;
• межевание и пр.

При проведении межевания обязательно необходимо уведомить соседей, участки которых граничат с вашей территорией.

Применение химикатов

Под запрет попадает использование удобрений, который имеют в составе токсические вещества, загрязняющие окружающую среду. На садовых и дачных участках вовсе рекомендуется применять биологические удобрения и материалы.

Если имеется необходимость осуществления химической обработки почвы либо растений, то надо убедиться в том, что материалы в полной мере безопасны для человека. Кроме того, если удобрение в виде мельчайших частичек, то есть риск его занесения на соседний участок, поэтому заниматься сей процессом надо в безветренную погоду.

Получение воды и использование участка

Нельзя использовать подземные воды для удовлетворения собственных нужд, если объем потребляемой жидкости в сутки составляет свыше 100 кубических метров. За добычу полезных ископаемых из недр – воды, нарушителю грозит штраф от 3000 рублей.

Устройство поливочной системы не должно затрагивать соседние наделы. Например, с вашего шланга вода затекает под забор или дом соседей, либо вовсе попадает на стену соседской бани. В этом случае если не решить вопрос миром, не преобразовать поливочную систему, вас ждет исковое заявление от соседей.

Захламление собственной земли и сжигание мусора

На своем участке нельзя копить разный мусор. Это статья специально создана для тех граждан, которые «любят» скапливать на своем участке различные отходы. Что же с ними тогда делать?

Бытовые отходы можно утилизировать на своей земле, например, построить компостную площадку либо выкопать яму. Для стекла, метала и др. похожего мусора, на территории СНТ должны быть предусмотрены специальные контейнеры.

Безусловно, такое нарушение закона обнаружить сложно. Любой человек может закопать мусор на собственном участке, а вероятность того, что это обнаружат, практически нулевая. Но это не означает, что так следует поступать. При обнаружении нарушения вас ждет штраф в размере до 2000 рублей, при этом будет предписание, в котором оглашены требования по очищению участка и почвы.

Захват чужой земли

Данное действие запрещено законодательством и строго карается. Его можно озвучит так: граждане не имеют права сами присваивать чужую землю и огораживать ее забором, даже если им кажется, что земельный надел никому не принадлежит, не имеет собственников.

При самовольном захвате земли в любой момент могут объявиться владельцы земельного надела, вследствие чего придется двигать уже имеющийся забор либо разрушать возведенную постройку.

Если вы на 100% уверены, что часть земли действительно никому не принадлежит, законом разрешается оформить ее в собственность. Такие прецеденты известны. Но у процесса регистрации «ничейной» земли есть свои особенности. Например, участок должен в течение продолжительного периода времени пустовать.

Деградация земли

На своем участке нельзя допускать деградацию земли. Иными словами, после того как вы купите землю, вы приобретаете не только участок, но и определенные обязанности. Так, следует строго следить за использованием по назначению. Участки, которые зарастают сорняками, приносят ущерб не только вашему имуществу, но и соседним наделам. За этим строго следят соответствующие государственные органы. При обнаружении заросшего участка будет штраф.

Вырубка деревьев

Вырубка деревьев рядом с домом не разрешается. Особенно это относится к тем земельным наделам, которые вплотную прилегают к даче или жилому дому. Деревья, которые находятся за границами участка, не являются вашей собственностью. Нарушение назначается в соответствии с положениями Административного и Уголовного кодексов.

Видео как выявляют нарушителей

Так, на своей земле владелец имеет право делать только то, что разрешают документы – зависит от категории земельного надела и целевого назначения. В иных целях использование категорически запрещено.

В том, что можно и что нельзя строить на дачных или садовых участках, чтобы потом ваш дом не снесли из-за нарушений существующего законодательства, разбирается «РБК-Недвижимость».

В том, что можно и что нельзя строить на дачных или садовых участках, чтобы потом ваш дом не снесли из-за нарушений существующего законодательства, разбирается «РБК-Недвижимость».

Столичные и подмосковные власти решили разобраться с новым явлением — строительством многоэтажных домов на землях ИЖС и в дачных поселках. Чиновники отмечают, что в Подмосковье и на территории «новой Москвы» участились случаи неправомерного и мошеннического использования земель. Есть уже много примеров строительства многоквартирных домов на небольших участках, предназначенных под индивидуальное жилищное или дачное строительство. Есть и показательные случаи сноса незаконных строений, например скандальная история со сносом многоквартирного дома в Новых Вешках.

Прямых запретов на такое строительство в законодательстве нет, отмечают игроки рынка. Пока власти оценивают масштабы бедствия, разрабатывают меры борьбы с этим явлением и не знают, как следует поступать с уже построенными объектами. Ситуация, когда на шести сотках строится трехэтажный дом площадью до 1,5 тыс. кв. м и квартиры в нем продаются гражданам в виде долей, в настоящее время находится вне правового поля.

Строим по закону

В российском законодательстве дачным участком признается земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха. На нем можно возвести жилое строение без права регистрации проживания в нем или жилой дом с правом регистрации проживания в нем. Также собственник участка может возвести хозяйственные строения и разбить огород.

Садовый земельный участок предназначен для разведения сада или огорода с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных построек.

Однако, как отмечает генеральный директор УК ТМ «Своя земля» «Своя земля» Павел Романов, Конституционный суд своими постановлениями признал не соответствующей Конституции РФ норму, которая ограничивает право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении. Таким образом, в 2011 году Конституционный суд практически стер грань между садовым и дачным земельным участком и между жилым домом и жилым строением. Однако это не означает, что теперь на этих земельных участках можно возводить все что душе угодно.

В целях защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических (юридических) лиц, охраны окружающей среды, а также предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей, права и обязанности участников отношений, связанных с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, в целом регулирует федеральный закон № 184 «О техническом регулировании». Вопросы разработки, принятия, применения и исполнения обязательных требований к зданиям и сооружениям регулируются ФЗ-384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Безопасность зданий и сооружений регламентируется обязательными к применению стандартами и сводами правил и стандартами, которые применяются на добровольной основе.

В перечень национальных стандартов и сводов правил включен целый ряд обязательных к исполнению норм. Как отмечают в «Своей земле», площадь индивидуального садового или дачного участка должна быть не менее 6 соток. На дачном участке могут возводиться жилое строение или дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе — постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения.

«При застройке дачного участка следует учитывать, что все строения на нем, включая дорожки, беседки и хозяйственные сооружения, не могут занимать больше 30% от его территории. Поэтому на участке в 6 соток вряд ли получится построить жилой дом больше 120-130 кв. м. При этом количество этажей жилого дома не должно превышать трех, но под жилым строением (или домом) и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба», — пояснил Павел Романов.

Если построить индивидуальный жилой дом (по СНиП других типов домов строить на дачном (садовом) участке нельзя) больше трех этажей, то это будет нарушением градостроительного законодательства, предупреждает Павел Романов.

Эксперт также отмечает, что жилой дом, возведенный на земельном участке, приобретенном для ведения дачного хозяйства (садоводства), подлежит государственному учету как жилищный фонд посредством технической инвентаризации, при осуществлении которой указанному объекту капитального строительства присваиваются инвентарный и кадастровый номера.

Таким образом, следует прийти к выводу, что построенные по СНиП жилые дома и жилые строения на дачных земельных участках являются сегодня не чем иным, как малоэтажным жилищным строительством, которое является приоритетным в государственной целевой программе «Жилище».