Как привести в порядок дачный домик

Зима, как говорится не за горами. Дачники возвращаются в свои городские квартиры. При этом загородный дом и участок остаются без присмотра. Если у вас нет возможности часто навещать дачу, к зимовке нужно готовиться особенно тщательно. Пожарно-спасательный отряд Кировского района напоминает дачникам простые правила пожарной безопасности, которые помогут уберечь дачный домик от пожара в зимний период. Ведь для сохранности дома и других построек недостаточно просто навести порядок и повесить на дверь крепкий замок. Обязательно нужно проверить дом на наличие неисправностей, которые могут привести к печальным последствиям, а также уделить внимание технике и другим предметам быта.

Мусор. Чаще всего дачные пожары возникают из-за нарушения правил пожарной безопасности владельцами садовых и дачных участков при уборке территории. Достаточно одного брошенного окурка, чтобы огромная куча мусора, сухих листьев или ветвей вспыхнула. В этом случае огонь может перекинуться на близлежащие дачные домики. Мы настоятельно рекомендуем дачникам освободить территорию от мусора и сухой растительности, особенно у деревянных строений, не выжиганием, а вывозом.

Печь. Чтобы печь в новом дачном сезоне работала исправно, заблаговременно обратите внимание на ее состояние. Вполне реально, что необходим простенький ремонт (побелить, заделать трещины) для обеспечения максимальной работоспособности. Также, поможет корректно и эффективно функционировать чистый дымоход, а потому чистим его от сажи еще осенью.

Электричество. Обязательным условием успешной «консервации» дачного домика является отключение электричества. Для того чтобы полностью обезопасить строение от непредвиденных ситуаций в виде замыкания электропроводки, следует полностью выкрутить пробки или выключить автомат на вводе распределительного щита. Кроме того, необходимо привести в порядок электропроводку – помните, что ее монтажом должны заниматься только профессионалы! Часто «дачные» пожары происходят именно по причине неисправности проводки, поэтому пренебрегать такой мерой безопасности не стоит.

Газ. Если в доме используется газовое оборудование и есть баллоны с газом – лучше вывезти их на зимний период в город или поставить в место, где они не причинят вреда при возможном возгорании. Следует помнить, что дачные воры зачастую устраивают пожар, чтобы замести следы своей деятельности и, в этом случае, газовый баллон может служить источником больших разрушений.

Особое внимание следует уделить состоянию проездов и подъездов к коллективному саду и отдельно к каждому дому. Запрещено уменьшать ширину проездов, подъезды к дачным домам должны быть свободными для проезда пожарной техники, ветви деревьев обрезаны.

Уважаемы горожане, помните, что только от Вашего сознательного отношения и выполнения этих требований зависит сохранность имущества, а иногда и жизни.

В случае возникновения чрезвычайной ситуации звоните по телефону «01» (с сотовых телефонов – в единую службу спасения «112»).

Как привести в порядок дачный домик

Первая поездка на дачный участок после зимовки в городе сулит массу открытий, приятных и не очень: дома, оставленные без присмотра почти на полгода, нередко приобретают явные дефекты и обзаводятся новыми хозяевами вроде мелких грызунов. Сайт «РИА Недвижимость» расскажет, как правильно расконсервировать дачный дом прежде, чем везти на участок рассаду.

Осмотр от подвала до чердака

В зимний период обильные осадки и низкие температуры обладают разрушительной силой и могут нанести урон даже капитальным постройкам. Поэтому для деревянных дачных домиков, оставленных на длительное время без присмотра и постоянного ухода, зимовка редко заканчивается без последствий.

Массы проблем, безусловно, позволяют избежать профилактические меры по подготовке дачного участка к холодному времени года. Но даже хорошо «законсервированный» дом может встретить весну с прохудившейся крышей и затопленным подвалом.

Начинать осмотр дома следует с подвала и погреба. Весной, в пору таяния снега и возможных паводков, подвал запросто может затопить водой. Отсюда неизбежная сырость в самом доме и, как следствие, плесень и грибок на стенах. Если подвал залило водой, его обязательно нужно осушить. Ждать, когда он сам высохнет, чревато порчей фундамента в целом. С проблемой можно справиться самостоятельно, если в обиходе имеется дренажный насос, или вызвать профессионалов, которые сделают это вместо хозяев, а заодно и подскажут, как сделать дренажную систему и гидроизоляцию подвала, чтобы катастрофа больше не повторялась.

Вторым пунктом следует проверить чердачное помещение: не появилась ли там плесень, гниение, не отошли ли листы кровли, не появились ли щели и дыры, через которые может проникать вода. Восстановить целостность и гидроизоляцию кровли тоже придется сразу, чтобы потом не расставлять тазики в шахматном порядке на полу дома, и не страдать от излишней сырости в помещении.

В жилой части дома в результате перепадов температур случается деформация деревянных дверей, которые сначала можно просто снять с петель, а позже привести в порядок – подогнать ее под новый размер, подпилив с одной стороны или переделав дверной косяк.

Так как дачный домик, не пригодный для круглогодичного проживания, неминуемо промерзает зимой, в первый же приезд его обязательно нужно просушить. Для этого, независимо от температуры за окном, дом необходимо как следует проветрить, чтобы выгнать излишнюю влажность и заставить воздух циркулировать, а потом сильно протопить помещение.

Для обогрева дома подойдет любое имеющееся устройство, будь то мощный тепловентилятор, калорифер, инфракрасный обогреватель или камин.

Проверка «связи»

Все инженерные сети, которые присутствуют на участке, тоже следует проверить, прежде чем использовать по назначению. К сожалению, электропроводка или водопроводные шланги нередко страдают от порчи грызунами. Свет в доме стоит включать уже после того, как проверена целостность проводки, иначе можно спровоцировать короткое замыкание, а в худшем случае – пожар.

То же касается системы водоснабжения и отопления дома, а также автоматической системы полива участка, если таковые имеются. Перед тем, как пускать воду, следует проверить сохранность всех труб и стыков.

Уборка и дезинфекция

Очевидно, что после длительной бесхозной зимовки в доме и на участке придется провести генеральную уборку. В самом доме обязательно помыть все поверхности – от пола до потолка, протереть всю корпусную мебель, особенно на кухне, где придется хранить пищевые продукты и принимать еду. При этом важно помнить, что к влажной уборке в доме можно приступать только когда минусовых температур больше не предвидится.

Для мытья обязательно придется использовать средства дезинфекции, особенно если в доме поселилась плесень и грибок, и были обнаружены следы пребывания грызунов. Избавиться от непрошенных гостей в доме помогут специальные препараты, которых в магазинах сегодня представлено великое множество. Но оттягивать удовольствие не стоит, иначе следы жизнедеятельности мышей и крыс будут преследовать хозяев очень долго.

Мягкую мебель необходимо тщательно выбить, коврики – вытрясти, а подушки и одеяла непременно вынести просушиться и прожариться под яркое весеннее солнце.

На самом участке тоже придется навести порядок: вымести мусор и прошлогоднюю листву, прочесать газон, побелить деревья.

Материал подготовлен по информации из открытых источников

Полезные рекомендации для того, чтобы подготовить дом к новому сезону и провести время с пользой и комфортом.

Как привести в порядок дачный домик

Перед уборкой

1. Осмотрите дом: от подвала до чердака

В зимний период осадки и низкие температуры могли нанести урон даже прочным домам, не говоря уже о небольших дачных домиках. Для них зима редко заканчивается без последствий.

Начните осмотр с подвала или погреба (если они есть). Во время таяния снега их может затопить, а это грозит неизбежной сыростью, плесенью и грибком на стенах. Если такая неприятность все-таки случилась, обязательно осушите подвал — не ждите, пока это произойдет само собой. Долгое ожидание чревато порчей фундамента и обойдется вам гораздо дороже покупки дренажного насоса или вызова профессионалов.

Как привести в порядок дачный домик

Чердак тоже в «зоне риска». Проверьте, не появилась ли там плесень, не отошли ли листы кровли, не возникли ли дыры, через которые может проникать вода. Восстановить целостность кровли нужно сразу же, чтобы не страдать от излишней сырости в помещении.

Дачный домик неизбежно промерзает зимой, поэтому в первый же весенний приезд его необходимо просушить. Для этого, независимо от температуры на улице, откройте окна и проветрите все комнаты. После — протопите помещение.

Как привести в порядок дачный домик

2. Устраните дефекты стен

Сегодня на рынке есть специальные материалы, которые позволяют без труда заделать маленькие щели.

Как привести в порядок дачный домик

Как привести в порядок дачный домик

3. Проверьте все коммуникации

Все инженерные сети, которые есть на участке, нужно проверить — и только после этого использовать. Электропроводка и водопроводные каналы часто страдают от грызунов. Обязательно проверяйте целостность, потому что неисправные провода могут спровоцировать короткое замыкание и пожар.

4. Обновите покрытие внутри

Необязательно делать капитальный ремонт. Если стены из бревен или обиты вагонкой, используйте специальные краски. Это придаст дому новый вид, туда захочется приезжать чаще. Каменные стены тоже легко покрасить, нарочитая неровность придаст особую атмосферу дачной жизни.

Вступил в силу новый дачный закон, который регулирует не только уклад жизни дачников, но и правила оформления недвижимости в собственность. Одно из важнейших изменений — введение нового уведомительного порядка регистрации дачных и жилых домов.

Специально для «Российской газеты» Михаил Африканов, руководитель проекта «Истринская долина», рассказал, как в действительности по новому порядку ставятся на кадастровый учет строящиеся индивидуальные жилые дома. И предупредил о важных факторах, которые могут оставить человека без дачного домика.

Напомним, что если не подать уведомление до начала строительства на участке, то дом станет самовольной постройкой, а собственнику придется обращаться в суд для его оформления. Новый уведомительный порядок строительства значительно отличается от привычного.

ШАГ 1

Теперь до начала возведения дома собственник земельного участка должен подать уведомление о соответствии параметров строящегося объекта градостроительным нормам.

Очевидный плюс — это можно сделать достаточно просто через портал Госуслуг: в течение 5-7 дней это заявление рассматривается, по результатам чего собственник получает уведомление о соответствии или о несоответствии заявленного проекта. В случае отказа, разумеется, надо будет привести проект в порядок и внести соответствующие изменения или изменить расположение дома на участке.

Справка: При подаче уведомления требуются следующие документы: паспорт, доверенность (если вы представляете интересы собственника), документ о праве собственности на землю (выписка из ЕГРН), описание внешнего облика объекта недвижимости, которое по закону должно содержать текстовую и графическую часть. По сути — приложить выдержку из проекта дома.

ШАГ 2

Помимо подтверждения соответствия градостроительным нормам могут потребоваться и другие согласования. Например, может потребоваться согласование проекта дома и его размещения с аэродромом, о котором вы можете даже не догадываться, ведь норма касается как гражданских, так и военных действующих взлетно-посадочных полос. Если участок попадает в водоохранную зону, то, соответственно, строительство должно быть согласовано с Федеральным агентством по рыболовству.

Справка: Если вам сообщили, что участок расположен в зоне ответственности военного аэродрома, то придется обратиться напрямую в штаб воинской части. Согласование строительства в зоне гражданских аэродромов проходит на сайте госуслуг в специальном разделе. Если дом строится в водоохранной зоне, необходимо обеспечить меры по предотвращению воздействия на природные ресурсы. То есть не осуществлять водозабор из водного объекта, не осуществлять водосброс в водный объект, не допускать работу в водоохранной зоне строительной техники. Согласование строительства в водоохранной зоне тоже проходит на сайте госуслуг в специальном разделе.

ШАГ 3

Приступаем к строительству, соблюдая все требования от всех согласующих инстанций.

ШАГ 4

Когда дом построен, собственник участка оплачивает госпошлину на регистрацию прав, заказывает изготовление технического плана у кадастрового инженера. И оба готовых документа ложатся в основу уведомления о завершении строительства, которое также вы можете направить через госуслуги. Для этого на портале создается заявка на уведомление о соответствии параметров уже построенного дома.

Здесь также можно получить два варианта ответа: о соответствии или о несоответствии. И следует учесть, что специалист архитектурного отдела администрации муниципального образования выезжает на участок и производит замер отступов дома от границ участка, а также принимает во внимание внешний вид дома.

Справка: Стоимость госпошлины на регистрацию прав: для физических лиц — 350 рублей, для юридических — 22 тысячи рублей.

ШАГ 5

Так или иначе, если все в порядке, вы получаете заключение о соответствии. И далее или администрация самостоятельно по межведомственному взаимодействию передает ваши документы на регистрацию прав собственности, или вы сами можете обратиться в территориальное подразделение Росреестра или МФЦ.

Сколько времени уйдет на оформление

Если не брать в расчет время на само строительство, то временные затраты на процедуры выглядят примерно так: неделя на первое уведомление, две недели на работу кадастрового инженера, неделя на второе уведомление, 9 дней — регистрация права собственности.

Если потребуется дополнительное согласование с аэродромами, Рыбнадзором и другими контрольными органами, то прибавляйте еще месяц.

Как привести в порядок дачный домик

Многие пользуются дачей лишь сезонно. Поэтому после долгого зимнего простоя придется приложить немного усилий, чтобы ваш домик снова радовал уютом и комфортом.

Избавляемся от сырости

Наверняка, первое, что вам захочется сделать, переступив порог ваших владений — распахнуть настежь все окна и двери. Помещение сразу наполнится ароматной весенней свежестью. За зиму воздух в закрытом пространстве застоялся, стал тяжелым и влажным. В доме могла появиться плесень, и тогда ее споры будут присутствовать в воздухе, как и частицы пыли. Дышать ими не только неприятно, но и опасно для здоровья. С точки зрения энергетики также важно, чтобы в помещении циркулировал свежий воздух. Это создаст в доме благоприятную обстановку.

Проверяем канализацию

Проверьте, насколько хорошо канализационная система справилась с зимними низкими температурами. За холодное время года могли образоваться повреждения в трубах. Если вы используете обычный накопительный резервуар вместо биосептика, он мог треснуть или переполниться грунтовыми водами. Визуально оцените целостность канализации. При обнаружении сильных повреждений, воспользуйтесь помощью специалистов. Также попробуйте слить несколько раз воду. Если она уходит плохо, используйте средства для прочистки труб. Стоит проверить на повреждения и водопровод. Для этого попробуйте подать сильный напор воды. Если вода проходит хорошо, с системой все в порядке. При отсутствии в доме водопровода и канализации, подготовьте к дачному сезону уличный туалет. Проверьте целостность древесины самого строения. Возможно, какие-то доски за это время прогнили или рассохлись. Замените их. При необходимости, покройте защитным лаком или краской. Это убережет строение от вредителей и жучков. Вымойте и очистите от пыли и грязи все внутри. Если осенью вы правильно подготовились к зиме — вычистили, откачали, утеплили, то с приходом весны особых проблем быть не должно.

Топим печь

За зиму дом мог сильно отсыреть. Это прекрасная среда для появления различных грибков и плесени. Поэтому, его необходимо хорошенько просушить. Для начала, визуально проверьте печь и дымоход на наличие повреждений. Если их не имеется, попробуйте затопить печь. Протапливать помещение следует постепенно. Первый раз достаточно будет 15 минут. Оцените цвет дыма и огня. Если дымок из трубы идет светлый, а пламя чистого рыжего оттенка, все в порядке. Если дым и огонь темнеют — надо чистить дымоходную трубу от сажи. Это можно сделать самостоятельно, с помощью специальных приспособлений, или пригласить трубочиста. Следующий раз протапливаем дом уже 30-40 минут. Третий раз — в течение часа. Затем можно топить дом уже в обычном режиме. Электрических обогревательные приборы сразу используются в любом удобном режиме.

Избавляемся от паутины и пыли

В течение зимы внутри дома успело осесть большое количество пыли. Дышать ее частицами вредно, особенно людям, склонным к аллергии. Пройдитесь по всем горизонтальным поверхностям для ее устранения. Делать это лучше после того, как вы разберете весь текстиль, пыль от него также осядет в помещении. Не забудьте хорошенько вымыть пол. Проверьте все углы на отсутствие паутины, за зиму ее может скопиться довольно много. После уборки, повторно проветрите помещение, так как часть пыли могла остаться в воздухе.

Стираем коврики, пледы, белье

Моем окна

После зимы придется очистить окна от загрязнений, сделать это довольно легко с помощью специальных щеток и салфеток. Сначала нужно убрать утеплитель из оконных проемов. Они должны просушится от попавшей влаги, частиц грязи и плесени. Стоит также проверить оконные рамы, если они у вас деревянные. В случае трещин, прошпаклюйте их и покрасьте краской. Если от влаги какая-то часть деревянной рамы начала подгнивать, это место надо очистить, просушить и обработать антисептиком и герметиком.

Проводим ревизию чердака, подвала и мансарды

После долгого перерыва, необходимо проветрить и просушить все подсобные помещения. Осмотрите подвал на наличие воды, она могла скопиться из-за паводков. Ее надо обязательно откачать, ведь она может вызвать трещины в фундаменте. Если они уже успели образоваться, их следует зацементировать. Чердак и мансарду, а также кровлю надо осмотреть на наличие влаги и повреждений. Если где-то замечена протечка, используйте силиконовый герметик для заделки трещин. При обнаружении влаги на деревянных перекрытиях, их следует просушить, обработать антисептической пропиткой и герметизировать.

Правильно расположить все постройки на участке в СНТ — все равно, что собрать сложный пазл. Ведь при ограниченном количестве квадратных метров нужно учесть требования пожарной и санитарной безопасности, а еще не нарушить права соседей. Чтобы у владельца участка не возникло проблем в дальнейшем, нужно заранее узнать все нормы и правила строительства на дачном участке.

Правовая база

  • Федеральном законе № 217-ФЗ, который вступил в силу 1 января 2019 года;
  • Градостроительном кодексе Российской Федерации;
  • Земельном кодексе РФ, который определяет принадлежность участков к землям для садоводства и огородничества;
  • Своде правил планировки и застройки территории ведения гражданами садоводства СП 53.13330.2019.

Как привести в порядок дачный домик

Нормы и правила строительства гаража

Большинство дачников привыкли ездить за город на своем автомобиле. Но где оставлять личный транспорт, если на территории товарищества практически нет места для парковки? Выход — строить гараж на собственном участке.

  • не менее 6 метров от стен соседнего дома, чтобы в случае возгорания имущество соседей находилось на безопасном расстоянии от огня;
  • не менее 3 метров от стен вашего собственного дома (по тем же правилам пожарной безопасности);
  • не менее 1 метра от границы участка, забора и хозяйственных построек.

Важно! Все перечисленные нормы и требования касаются только капитальных сооружений. То есть гаражей, которые имеют стены из кирпича, бетонных блоков, а также залитый фундамент. Любые металлические и каркасные гаражи, а также навесы для автомобилей относятся к временным сооружениям. Но чтобы избежать возможных проблем и споров с соседями, возводить их лучше с учетом все тех же требований и норм.

Правила строительства дома

Если вы приобрели землю в СНТ и готовитесь начать строительство садового или жилого дома, важно помнить про существующие ограничения.

Так, высота дома в СНТ не должна превышать 20 метров. Также на территории садоводческих товариществ запрещено возводить постройки более трех этажей.

Если площадь дома превышает 500 кв. метров, перед началом строительства нужно составить проект, подготовить чертежи и схемы будущей постройки с разных ракурсов. Далее потребуется провести пожарную экспертизу, а после завершения строительства — официально сдать дом в эксплуатацию с разрешения местных служб.

  • основная комната (зал, гостиная) — от 12 кв.м;
  • спальня — от 8 кв.м;
  • туалет — от 1 кв.м.

  • 5 метров от улицы;
  • 3 метров от проезда или границы соседнего участка;
  • 6 метров от дома соседей;
  • 15 метров от лесного массива.

Как привести в порядок дачный домик

Правила строительства бани

  • от жилого дома — не менее 8 метров;
  • от улицы и проезжей части — не менее 5 метров;
  • от колодца или скважины — не менее 12 метров;
  • от высоких деревьев — не менее 4 метров;
  • от границы участка и соседского забора — не менее 1 метра.

Правила для хозяйственных построек

К сельскохозяйственным постройкам на дачном участке относятся сараи, птичники и загоны для скота, склады для хранения инвентаря или урожая. Возводить их разрешается на расстоянии не менее 1 метра от границы с соседним участком.

Если речь идет о колодце, он должен находиться не ближе 5 метров от дома и 8 метров от туалета или компоста.

Уличный туалет или выгребную яму придется оборудовать минимум в 4 метрах от границы с соседним участком.

Как привести в порядок дачный домик

Правила постройки забора в СНТ

Границы каждого участка в садоводческом товариществе должны быть отделены забором со всех сторон. Но в соответствии с СП 53.13330.2019, строить глухой забор запрещено. Согласно п.6.2 данного свода правил, для ограждения между участками нужно использовать сетчатый материал.

Более подробно об особенностях ограждений между участками и по периметру товарищества читайте в статье «Заборы в СНТ: главные правила».

Нужно ли регистрировать постройки на участке

Для всех жилых и хозяйственных построек, которые появятся на вашем участке, действует одно правило: если они возведены на фундаменте и не могут быть перенесены в другое место участка без повреждения конструкции, то их придется регистрировать, оформлять на них право собственности.

Важно! Все перечисленные нормы и требования касаются только капитальных сооружений. То есть гаражей, которые имеют стены из кирпича, бетонных блоков, а также залитый фундамент. Любые металлические и каркасные гаражи, а также навесы для автомобилей относятся к временным сооружениям. Но чтобы избежать возможных проблем и споров с соседями, возводить их лучше с учетом все тех же требований и норм.

Почему всегда важно учитывать права соседей

Правила строительства на садовом участке не случайно прописывают расстояния от границы с землей соседей. Ведь постройки, возведенные без учета этих расстояний, могут помешать другим людям. Например, дом рядом с забором может заслонить собой от солнца часть земли у соседей, что отрицательно скажется на урожае. А туалет, построенный на слишком близком расстоянии, будет досаждать не самыми приятными запахами.

Если постройки будут доставлять неудобство, соседи попытаются это исправить и предъявят претензию. В итоге дело может закончиться в суде. Поэтому важно заранее обезопасить себя от ссоры c соседями и возводить строения в строгом соответствии с существующими нормами.

Как привести в порядок дачный домик

Ответственность за нарушения при строительстве

Все нормы и правила, прописанные в СП 53.13330.2019, не являются обязательными, а носят лишь рекомендательный характер. Это значит, что неисполнение этих правил не может повлечь за собой административную ответственность.

Но если постройки на участке не отвечают санитарным или противопожарным нормам, то садовод все-таки может быть наказан за это штрафом.

Например, если собственник земли поставил туалет слишком близко к соседнему участку, повышенная концентрация вредных веществ в почве может привести к нарушению плодородного слоя. За это предусмотрен штраф в размере от 3 000 до 5 000 рублей. В случае возникновения угрозы санитарной безопасности будет наложено денежное взыскание от 500 до 1 000 рублей. Также суд может вынести решение о принудительном сносе постройки, которая нарушает строительные нормы и интересы соседей. И это может коснуться не только туалета, но и бани, склада и даже дома.

Поэтому крайне важно ответственно относиться к соблюдению всех норм и правил строительства на дачном участке. А если у вас возникнут сомнения или вопросы, вы всегда можете обратиться за консультацией к юристам в «СНТклуб». Также мы готовы помочь вам защитить свои права, если сосед по даче нарушил нормы строительства и нанес вам моральный или материальный вред. И не забывайте: первая юридическая консультация от «СНТклуб» — бесплатно!

Города все больше застраивают, а их жители все чаще мечтают о своем дачном участке, где вокруг природа, свежий воздух и тишина. Во всех регионах России, а особенно в Калининграде, дачное строительство активно развивается и прорастает. Многие имеют свой дачный участок с небольшим строением на нем, и некоторые даже не думают о том, что их дом подлежит реконструкции, и его можно расширить. Зачем жить в тесных комнатках и пользоваться старыми коммуникациями, если можно сделать ремонт и стать счастливым обладателем уютного и современного дачного домика.

Стройка нового дома – это дорого, а вот реконструкция – вполне постижимые цифры за услуги строителей. Можно бюджетно привести в порядок свою дачу, выбрав опытных специалистов. Использование качественных материалов и профессиональное выполнение работ обеспечит вам качественный и долговечный ремонт.

Работы по реконструкции дома

Реконструкция дома проводится в том случае, когда обычного ремонта будет недостаточно. Такая необходимость может появиться если требуется увеличить полезную площадь, объединить несколько объектов в один. Как показывает практика, обычно владельцы дачного участка проводя полную перепланировку, достраивают дачный домик, либо же веранду, построить которую очень просто. Причиной реконструкции могут быть как физические факторы – когда отдельные материалы уже износились, или моральные – семья стала больше, захотелось расширить пространство, изменить внешний вид домика. Конечно, реконструкция требует времени, но не так много, как строительство нового дома с нуля.

  • Ремонт квартир
    • Мы работаем в
    • Калининграде
    • Светлогорске
    • Зеленоградске
    • Виды ремонта
    • Дизайнерский ремонт
    • Косметический ремонт
    • Евроремонт квартир
    • Ремонт в новостройке
    • Капитальный ремонт
    • Тип помещения
    • Ремонт комнат
    • Ванная комната
    • Ремонт балконов
    • Ремонт гостиной
    • Ремонт кухни
    • Ремонт спальни
    • Ремонт детской комнаты
    • Ремонт прихожей
    • Ремонт дачных домов
    • Ремонт коттеджей
    • Ремонт офисов
    • Ремонт магазинов

    С чего начать ремонт дачи?

    Чаще всего старый дачный домик имеет повреждения крыши, перекрытий и пола.

    Каждый профессиональный строитель, прежде чем приступить к каким-либо ремонтным работам, проведет полную оценку помещения, изучит каждый уголок, чтобы определить какие части требуют замены полной или частичной. На основании этого составляется дефектная ведомость, план работ и смета.

    На что обращают внимание при обследовании дома?

    1. Фундамент. По причине разных характеристик почвы он может со временем деформироваться. Например, трещины говорят о том, что дом усаживается, и если своевременно его не подрихтовать, он заденет и стены. Если есть трещины, фундамент нуждается в укреплении.

    2. Стены. Наличие трещин и разных выпуклостей говорит о том, что необходимо исправить ситуацию. Что касается выпуклостей в кирпичных постройках, нужно разобрать стену и уложить по новой. Но, если стены отлично сохранились, достаточно утеплить их и отделать фасад современными материалами.

    3. Кровля, как правило, из простого шифера, которая со временем трескается и протекает. Соответственно она нуждается в замене на более качественные и долговечные материалы, например, металлочерепица.

    4. Детали из дерева. Устаревшая стропильная система влияет на перекрытия и пол, они начинают деформироваться и прогнивать, что говорит о том, что её обязательно следует заменить.

    5. Стены внутри помещения. Если они в плохом состоянии, их можно обшить обычным гипсокартоном, чтобы быстро избавиться от трещин. После чего покрасить или поклеить обои.

    6. Коммуникации и сантехника. Заменить на новые, если они уже в изношенном состоянии или устарели.

    Какие работы проводят при восстановлении дачного домика?

    Реконструкция дома на даче может включать в себя такие виды работ:

    • При необходимости усиление фундамента и несущих конструкций.
    • Увеличение этажности.
    • Изменение планировки внутреннего помещения.
    • Увеличение полезной площади дома за счет пристроек – терраса, веранда.
    • Монтаж печи или камина.
    • Утепление пола, стен и крыши.
    • Ремонтные работы внутри помещения – потолок, пол, перегородки, лестница.
    • Облицовочные фасадные работы.
    • Замена всех инженерных коммуникаций.

    Какие варианты ремонта дома на даче?

    Реконструкция дома имеет свои тонкости и должна проводиться индивидуально в каждом случае. Каждый хозяин имеет свои пожелания, начиная от перепланировки внутри, до постройки веранды или террасы. Но, обычно все работы выполняют, взяв за основу один из нижеприведенных вариантов, по ходу внося корректировки.

    1. Заканчивают недостроенное сооружение.

    Для того, чтобы выполнить эти работы, понадобится бригада строителей. Возводится каркас, достраивают дом, оборудуют его удобствами, коммуникациями, и обязательно утепляют. Иногда практикуют увеличение полезной площади путем перестройки чердака в мансарду. Но если это невозможно, просто сооружают пристройку.

    Обычно реконструируют старые и нежилые дома. Восстанавливают и утепляют стены, крышу, укрепляют фундамент, меняют напольное покрытие, проводят перепланировку. Насколько нуждается в переделке здание, определяют индивидуально, проводя детальную оценку строения. Может требоваться замена дверей и окон. Если дом двухэтажный, возможно, стоит укрепить лестницу. Дома из бруса нуждаются в обработке дерева защитным покрытием.

    Реконструкцию дома необходимо проводить, если вы планируете там жить или часто приезжать на отдых. Обновите стиль дома, перепланируете его под свои потребности и тогда вам будет комфортно в нем находиться.

    Обращаясь к профессионалам, вы гарантировано получите качественный и долговечный ремонт.

    Как привести в порядок дачный домик

    Большая часть загородных участков ведет свою историю с советских времен. Это участки в деревнях или садовых товариществах, которые достаются в наследство или приобретаются на вторичном рынке. Часто их объединяет одно — старый дом, который морально и физически устарел. В деревнях это традиционные срубы, в товариществах — каркасная постройка типа «слепили из того, что было». Ни те, ни другие не отвечают современным требованиям эстетики, да и площадь их очень скромная. Перед владельцем встает вопрос — как разобрать дом? И как сделать это дешево?

    Чтобы узнать, как подготовить строение к сносу, читайте тут.

    Цена работ

    Разбор любого строения зависит от нескольких параметров — размеров, местоположения, капитальности. Для определения стоимости оптимальным вариантом является проведение обмеров и расчет объема строительного мусора. Только так можно составить точную смету на разбор. Для этого всегда просите, чтобы на место выехал представитель компании и провел обследование. Это позволит избежать неприятных сюрпризов и увеличения стоимости демонтажа.

    Особо следует отметить стоимость демонтажа фундамента. Для старых дачных домов очень сложно прогнозировать конфигурацию и глубину его заложения. В связи с этим, рассчитать стоимость демонтажа фундамента до сноса надземной части здания бывает невозможно. Более подробно про демонтаж фундамента читайте тут.

    Если вы знаете размеры постройки, то предварительно оценить работы можно на калькуляторе ниже. Цены указаны без учета нюансов, которые есть практически в каждом строении. Окончательная стоимость с учетом вывоза мусора зависит от местонахождения.

    Как привести в порядок дачный домик

    На дворе сентябрь, начало осени. Название этого месяца происходит от латинского слова «septum» (седьмой), он был седьмым в календарном году до реформы Юлия Цезаря. Продолжить чтение «Сентябрьские хлопоты в огороде» →

    Как привести в порядок дачный домик

    Создаем ленивый сад

    Лес восстанавливает физические силы, дарит душевное равновесие и отдых от суеты. Но совсем не обязательно туда ехать.

    Как привести в порядок дачный домик

    С чего начать выбор мотоблока

    Если вы решили приобрести мотокультиватор, то при первом же походе в специализированный магазин столкнетесь с большим выбором подобных устройств, которые могут отличаться по своим техническим характеристикам, внешнему виду и стране производства. Продолжить чтение «С чего начать выбор мотоблока» →

    Как привести в порядок дачный домик

    Озеленение дачного участка

    В чём же секрет красоты дачного участка? Всё просто — секрет в порядке и эстетике, глаза смотрят на ровно обрезанные кусты с правильным распределением ярких цветов, заменяющие забор. Продолжить чтение «Озеленение дачного участка» →

    Как привести в порядок дачный домик

    Выбираем секатор

    Наступил летний сезон и многие дачники задумываются о том, что пора бы уже давно привести в порядок деревья, кусты. Продолжить чтение «Выбираем секатор» →

    Как привести в порядок дачный домик

    Как спастись от жары — несколько хитростей

    Вот оно – долгожданное лето! Мы так хотели, чтобы, наконец, ушли холода, что оказались совершенно не готовы к жаре.