Иногда в жизни нам хочется перемен. Перемены любят не все, но они почти всегда к лучшему. Как говорит моя подруга, увлекающаяся фэн-шуй, во время перемен происходит движение энергии, и к нам приходит что-то хорошее. Косметический ремонт в квартире это хороший способ изменить жизнь вокруг себя в лучшую сторону.

1. Косметический ремонт, как способ изменить настрой в жизни

Что можно поменять в жизни? Можно поменять гардероб (особенно это близко женщинам), работу, машину, квартиру и даже спутника жизни, но это уже другая история.

Еще одним распространенным способом что-то в жизни изменить является ремонт. Разумеется, кроме того, что надоели старые обои и хочется новизны, есть другие, более важные побудительные причины для того, чтобы начать ремонтировать свое жилище. Трещины на стенах и потолке, отвалившаяся плитка и разорванный линолеум не только портят нам настроение, но снижают качество жизни и иногда даже могут грозить нашему здоровью и становиться причиной травм.

Очередной раз, возвращаясь вечером работы, где целый день решаешь разнообразные задачи, нам хочется уюта и покоя. А вместо этого перед взором предстают, как говорится, «неблагоприятные жилищные условия», что покою никак не способствует. Вот тогда точно решаешь – время ремонта пришло, и тянуть дальше некуда.

О ремонте сказано немало. Многие долго и усердно отгоняют от себя мысль о ремонте, ведь он стоит денег, доставляет много неудобств и требует довольно серьезных затрат нашей жизненной энергии. Но можно ли сделать косметический ремонт в квартире чтобы он был не дорогой и в тоже время качественный?

2. Выбираем способ ремонта: три железных варианта

Есть несколько способов делать ремонт. Как и все варианты решения любой жизненной задачи, каждый из способов проведения косметического ремонта имеет свои плюсы и минусы. И только от Вас зависит выбор приемлемого варианта. Только перед тем как приступить к ремонту тщательно всё обдумайте, взвесив все за и против.

Как сделать ремонт своими руками недорого и качественно

Первый – сделать ремонт своими руками. Что же, в этом методе много плюсов. Первый и самый главный – экономия денег. Плюс к этому, вы сделаете ремонт так, как захотите сами и учтете все необходимые аспекты. Правда, и обвинять в неудачах, кроме себя будет некого. Если вы непрофессиональный строитель, довольно сложно сделать качественный ремонт. Кроме того, для того чтобы ремонт был удобным и современным, нужно изучить рынок строительных материалов, а он (как и все) изменятся каждый год, появляются все новые методы и материалы для ремонта. А это требует времени, которого, как всегда, не хватает.

Об особенностях самостоятельного ремонта читайте в статье как сделать недорогой ремонт в однокомнатной квартире своими руками. Советы , практические рекомендации, фото ремонта однокомнатной квартиры.

Комбинированный вариант: плюсы и минусы

Второй способ «ремонтирования» — это отремонтировать самому то, что делать умеете, а для сложных и трудоемких работ пригласить специалистов. Это разумный вариант, однако, в этом случае чаще всего приходится приглашать различные строительные бригады на разные типы работ. Это чревато не стыковками в подходах к ремонту. Выложила, к примеру, строительная бригада плитку в туалете или ванной, потом пришел сантехник и заявил, что плитку придется убирать из-за проблем с канализацией. Все эти нюансы нужно учитывать и заранее продумывать.

Косметический ремонт под ключ — дёшево не бывает?

И еще один вариант – ремонт «под ключ»: строительная бригада делает ремонт от начала и до конца. Наверное, самый легкий способ ремонта с точки зрения физических и временных затрат хозяина квартиры. Приходит представитель фирмы, производит осмотр помещения, а затем выдает смету ремонта и сообщает сроки сдачи отремонтированной квартиры. Конечно, не всегда это самый «бюджетный» вариант. Но он подходит занятым людям, у кого нет возможности самому «прикладывать руки» к ремонту. Кроме того, нужно знать, что выбранная вами строительная бригада одинаково хорошо как штукатурит, так и укладывает паркет.

Как видно, все способы имеют свои преимущества и недостатки. Какой выбрать, зависит от вашего материального положения, занятости и характера. Главное, чтобы результат радовал и давал мощный положительный заряд на долгое время.

Чтобы после трудовых будней можно было расслабиться, отключится от проблем. Чтобы, созерцая стены со свежими обоями и идеально выложенную плитку в ванной, еще раз подумать, что перемены – это всегда к лучшему.

Ремонт квартиры – дорогое удовольствие, ценник на которое измеряется сотнями тысяч рублей. Зачастую же бюджет семьи ограничен, а помещение уже настойчиво требует отделки: нужно подобрать бюджетный, но добротный вариант, ведь дешево – не значит плохо. Мастера и дизайнеры СК «Ляпота» рассказывают, как грамотно сэкономить, где высокие цены – не более чем маркетинговый ход. Делимся свежими идеями бюджетной отделки, которая выглядит презентабельно и красиво, а еще советуем материалы с огромным запасом прочности и внушительным сроком службы.

5 идей ремонта квартиры – бюджетный вариант отделки

Ремонтировать квартиру можно без значительных трат – нужно выбрать «правильные» материалы и технологии. Дизайнер советует:

• вместо обоев использовать декоративную штукатурку – срок службы достигает 50 лет, ценник от 300 руб. за 1 кв.м.;
• отдать предпочтение натяжному потолку – сэкономите на зачистке, грунтовке, шпатлевке поверхностей, монтаж производится за 2-3 часа;
• на пол – ламинат, дешевле паркета, долговечен, не вызывает аллергических реакций, но смотрится дорого;
• вместо шкафа – гардеробная минимальной площадью 2 кв.м., достаточно двери, внутренней организации пространства;
• выбрать не громоздкие стили – модерн, прованс, лофт выглядят дорого без лишних затрат.

Не экономьте на электрике и сантехнике – капитальный ремонт выльется в круглую сумму. Не отказывайтесь от предварительного плана с замерами, иначе заплатите за ненужное количество материала.

Красивый и недорогой ремонт в квартире – удастся ли сделать своими руками?

Самостоятельная отделка или приглашение мастеров – дискуссионный вопрос, вызывающий ожесточенные споры сторонников каждой позиции. Сравнение по ключевым критериям – в таблице.

Критерии сравнения

Своими руками

Профессиональная бригада

Цена непосредственно работ

от 2 800 руб. за кв.м.

несколько месяцев, дольше, если делать после основной работы

от 1 до 12 недель

есть, обычно – до 1 года

покупка инструмента, плата за вывоз строительного мусора

Впрочем, не все столь однозначно: красивый ремонт в квартире самостоятельно можно сделать при наличии опыта, навыков работы с инструментом, а также массы свободного времени, что позволит сэкономить. Наем же бригады – не гарантия красоты и качества, если найти нечестных или недостаточно квалифицированных мастеров, результат окажется плачевным. Главное правило хорошего, но недорогого ремонта – выберите надежную опытную компанию с репутацией, работающую по договору, изучите отзывы, сразу же обозначьте бюджет, чтобы получить предложение без переплат.

Познавательная статья для тех, кто ищет возможности, а не отговорки, чтобы сделать ремонт с минимальным бюджетом

Квартира давно жалобно сыплет штукатуркой, задумчиво глядит на вас до жути надоевшей плиткой и подмигивает отходящими от стен обоями, но денег на ремонт нет… Будда бы научил вас принять и этот факт с душевным спокойствием, но есть и более практичный путь, проверенный личным опытом.

Миссия соизмерима…
…с вашими возможностями. Подумайте, где взять материалы для работ? Конечно, у тех, кто их уже закончил. Опрашивайте близких, далеких знакомых, коллег и дальних родственников. Наверняка среди них будут те, кто только что завершил ремонт и оказался в квартире с избытком материала, и те, кто знает, у кого ремонт только что закончился.

Берите все, что предложат. Это только сначала кажется, что невнятного вида обои в цветочек станут еще более тоскливым фоном, чем ваши собственные. Секрет прост. Нелепое «нечто» при правильном освещении и антураже превратится в привлекательное «что-то».

Берите плитку. Разную. Сделаете эклектичный кухонный фартук, который порадует вас больше, чем самый дешевый и унылый вариант из строительного гипермаркета. Берите краску. Разную. Может, стен для того и четыре, чтобы вы покрасили их под разное настроение. Желтая, серая, синяя и зеленая стена? Почему нет? Разные плинтусы, кстати, тоже можно сочетать друг с другом.

Допустим, материал вы нашли, и его явно не хватает (даже на ваш непрофессиональный взгляд). Вас спасут различные форумы. На некоторых есть даже специальные темы, в которых люди предлагают отдать то, что им оказалось не нужно во время ремонта. Социальные сети тоже станут ответом на ваши искания: разместите пост хотя бы для друзей и их друзей, напишите, что вам требуется.

Тут нет никакого особенного секрета. Многие предпочитают отдать даром то, что может пригодиться конкретному человеку, чем продавать это непонятно кому. Я так, например, когда-то отдала нашу старую работающую семейную плиту, и ее с благодарностью забрали. Возможно, где-то вас также ждут обои.

Не забывайте говорить о том, что вам нужно, сами. На разных закрытых форумах и в различных группах, в которых приветствуется оффтопик, найдутся те, кто вам поможет. Е ще можно тщательно порыться на антресолях и в шкафах в поисках, например, обоев, которые когда-то купила ваша бабушка. Найдете отличную ретро-обложку для санузла.

Уроки за краску, клей за обед
Ищите тех, кто может продать вам нужное, и сам нуждается в чем-то (даже если сам еще не знает об этом) и предложите свои услуги. Например, вы великолепный репетитор по математике, а у хозяина небольшого строительного магазинчика сын-двоечник.

Не надо стесняться того, что вы не можете заплатить за материалы деньгами. Когда-то на земле и вовсе не было денег, а люди были и обменивались так: ты мне — шкуру зверя, я тебе — много-много овощей. И никто ни на кого пальцем не показывал.

Вы всегда можете подумать и о том, как продать свои услуги за деньги. Например, у вас трое детей, и вы научились великолепно готовить. Так предложите свои обеды маленьким фирмам по соседству. Вкусная домашняя еда вместо очередной пиццы или посредственного бизнес-ланча? Да вас с руками оторвут! Ищите подработку и на различных сервисах, где люди предлагают свои услуги. Cпросом пользуются самые неожиданные предложения.

Немного денег на те элементы дизайна, которые вы хотите, вы можете найти у себя дома. Никому не нужное винтажное платье, кухонный комбайн, который вы использовали один раз за пять лет, велосипед, который стоит в коридоре уже два года — все это деньги, которые были когда-то потрачены, а теперь могут к вам вернуться

Где сила, брат?
Найти того, кто сделает вам ремонт, еще проще, чем найти материалы. Для результативного поиска вам понадобится зеркало и умение убеждать. В зеркале вы найдете первого человека, которого нужно будет убедить, что он все сможет. Самой можно и наклеить ровно обои, и покрыть лаком паркет, и посмотреть много роликов на Youtube или прочитать статьи на Houzz, чтобы научиться тому, что необходимо.

Если с ремонтом своими руками совсем беда, зовите на помощь знакомых. У меня, например, есть потенциальный работник — надежная подруга, которая сама переклеила обои в кухне и положила паркетную доску. Сказала: «Захочешь поклеить обои — зови». Я видела результат ее ремонта и теперь уверена, что с помощью подруги точно справлюсь.

• Овчинка и выделка: Вся правда о ремонте и поделках своими руками

Вариант для экстравертов — помощь с ремонтом начинающих (или продолжающих) специалистов за проживание. Совсем неопытные ремонтники могут согласиться поработать за портфолио и еду, а более продвинутые — за возможность пожить у вас пару-тройку месяцев и не платить за квартиру. Если вы живете не в малогабаритной однокомнатной квартире, это отличный выход. На похожих условиях можно найти и дизайнера, которому не будет страшно слепить интерьер буквально из того, что было.

Путей обретения свежего ремонта в квартире при видимом отсутствии денег — не как звезд на небе, но достаточно. Иногда срабатывают и такие варианты, как участие в тематических ТВ-программах вроде «Квартирного вопроса», которые идут по нескольким каналам, или покупка лотерейного билета.

И в том, и в другом случае может не повезти или повезти не так сильно, как вы рассчитываете. Или результат ремонта вдохновит не так, как вы хотели, или сумма выигрыша покажется маленькой. Но, как говорится, кто не рискует, тот не пьет шампанского в честь окончания ремонта, которого вы не ждали еще несколько лет.

Специалисты советуют, на чём можно сэкономить, а на чём не стоит, какой стиль выбрать и что можно сделать своими руками.

Оцените исходные данные помещения

Поймите, какой потенциал есть у квартиры, чтобы подобрать наименее затратный вариант отделки.

Если вам досталась квартира в новостройке с черновой отделкой, то почему не присмотреться к стилю лофт, ведь для него характерны необработанные кирпичные и бетонные стены.

Обладателям вторички эксперт советует задуматься о кантри и скандинавском стиле. Такие интерьеры получаются светлыми, уютными, и многое вы сможете сделать своими руками.

Разработайте проект

Не обязательно привлекать к этой работе дизайнера, если ваш бюджет ограничен. С особенностями того или иного стиля, если вы не замахиваетесь на нечто выдающееся, можно разобраться самостоятельно. Но вам понадобится проект с расстановкой мебели и планом электрики.

Это незаменимая вещь перед началом ремонта. Бригаде мастеров легче работать по техническим чертежам, поэтому их услуги обойдутся дешевле, а контролировать работу будет проще.

Здесь помощь дизайнера может понадобиться. Планировки должны быть грамотными, учитывать потребности вашей семьи и нормы проектирования. При этом обязательно обговорите с дизайнером бюджет, чтобы вам не предлагали дорогостоящих решений.

Если средства очень ограничены, помните, что помощь профессионала можно получить и бесплатно.

В сетевых гипермаркетах вам могут, например, сделать дизайн‑проект ванной комнаты из плитки, представленной в магазине. Эту услугу можно получить за символические 250–500 рублей, причём вам вернут эти деньги, если вы купите подобранные дизайнером материалы.

Составьте смету

Прежде чем идти в магазин, определитесь с материалами для отделки полов, стен и потолков. Необязательно сразу выбирать точный оттенок и фактуру, но хотя бы решите, где у вас будет плитка, где ламинат, в какой комнате обои, а где краска или стеновые панели. Можете также сразу заложить в смету расходы на мебель и дополнительный декор: шторы, люстры, зеркала, ковры и так далее.

После этого прикиньте масштабы предстоящих затрат. Для каждого помещения выпишите все материалы с указанием необходимого количества: от штукатурки и затирки для плитки до выключателей и плинтусов. Грамотный и точный подсчёт всех расходов на проведение ремонтных работ позволит избежать лишних переплат.

Есть несколько лайфхаков, которые помогут сэкономить.

1. Укладывайте плитку только в мокрых зонах

Санузел не обязательно отделывать кафелем от пола до потолка, как все привыкли.

Используйте плитку только там, куда попадает вода. Остальные стены покрасьте специальной краской для влажных помещений.

2. Учитывайте износостойкость материалов

Прочность — один из факторов, влияющих на цену изделия. Поэтому проанализируйте, где какой материал использовать. Например, для спальни, где не такая большая проходимость, можно взять доступный по цене ламинат 31‑го класса износостойкости, а в коридоре, где нагрузка на пол гораздо больше, а площадь меньше, более прочный — 32‑го или 33‑го класса.

3. Выбирайте отечественных производителей

Если купите плитку российского производства, сможете сэкономить. По словам архитектора Светланы Валуйской, большинство крупных заводов работает на итальянском оборудовании, поэтому плитка имеет чёткую геометрию и высокое качество. Это же касается сантехники и многих других материалов.

4. Следите за распродажами

Здесь предварительная смета пригодится особенно, так как у вас не будет нужды покупать материалы в последний момент, вы сможете осмотреться и найти выгодные предложения.

5. Не бойтесь взять лишнего

Чтобы в итоге сэкономить, лучше взять дополнительные рулон обоев и пачку плитки. Оттенки в разных партиях могут не совпадать. И, если в конце ремонта окажется, что не хватает пары упаковок керамогранита, вы можете просто не найти нужной партии.

Лучше купить материал с запасом, а потом сдать лишнее. Строительные гипермаркеты предоставляют такую возможность.

6. Ищите бюджетные аналоги

Валерия Кузнецова советует использовать для бюджетного ремонта ламинат вместо паркета, пробковые или полиуретановые плинтусы вместо МДФ, натяжной потолок и простые обои вместо выравнивания поверхности под покраску.

7. Выбирайте однотонные материалы

Плитку и обои с узорами придётся подгонять под рисунок. Это увеличивает расход материала.

8. Не экономьте на стратегически важных вещах

В первую очередь это черновая отделка и инженерные коммуникации. Если вы затопите соседей из‑за трубы, на которой решили сэкономить пару тысяч, или стену украсит огромная трещина из‑за некачественной, но очень дешёвой штукатурки, это обернётся куда большими расходами. Также стоит обратить внимание на более дорогую краску для стен.

Цвета английских, японских, американских красок яркие и стойкие. Даже спустя много лет можно точно воспроизвести нужный оттенок — у каждого есть уникальный код колеровки.

Найдите бригаду

Архитектор, сооснователь архитектурного бюро HEADS Group Арсен Хаиров предлагает устроить своеобразный тендер и рассмотреть несколько предложений.

Чем опытнее бригада, тем подробнее смету на работы она предоставит. Если строители говорят только стоимость за квадратный метр, сразу отказывайте.

Делегировать специалистам стоит как минимум все мокрые процессы, малярные работы и декоративную отделку. В этом вопросе квалификация очень серьёзно влияет на качество и эстетику. Едва ли найдутся желающие любоваться кривым потолком или стенами.

Кроме того, вам нужны опытные сантехник и электрик. Экономия здесь чревата происшествиями с неприятными последствиями.

Возьмите часть работы на себя

Наверняка вы сможете самостоятельно или с друзьями демонтировать старый ремонт, подготовить стены, если неровности не критичны, что‑то покрасить или поклеить обои. Также вы точно справитесь с установкой плинтусов и смесителей.

На себя можно взять укладку гидроизоляции или звукоизоляции перед стяжкой пола.

Работа с рулонными материалами, продающимися для этих целей, вообще не требует специальных знаний и навыков.

Соблюдайте правильный порядок работ

Нередко ремонт приходится обновлять или переделывать просто потому, что действия выполнялись в неверной последовательности, отмечает Валерия Кузнецова.

Во время чернового этапа рабочие демонтируют стены, если вы задумали перепланировку, штробят, прокладывают трассы электропроводки, подводят коммуникации, оштукатуривают поверхности, выполняют стяжку полов. Затем идёт этап чистовой отделки: укладка напольного покрытия, покраска стен или поклейка обоев, установка розеток и сантехники, сборка мебели.

Оставляйте двери на самый конец работ, а замену окон, наоборот, делайте как можно раньше.

Покупайте готовые мебель и шторы

Декорирование — важный этап ремонта, необходимые предметы интерьера и аксессуары потребуют значительных затрат. Выбирайте готовые мебель и шторы: приобретать нечто, произведённое крупной партией, обычно выгоднее, чем в рамках индивидуального заказа.

Ищите светильники, текстиль и элементы декора не только в специализированных магазинах — обращайте внимание и на AliExpress. Не бойтесь делать мебель и аксессуары своими руками.

После покупки квартиры очень часто приходится задуматься о том, как сделать бюджетный ремонт в новостройке. Вполне естественное желание купить побольше квадратных метров приводит к тому, что оставшаяся на ремонт сумма оказывается сильно ограниченной, особенно если дело касается >квартиры у метро.

Вариант отделки >квартиры в Кунцево от ФСК «Лидер»

В первую очередь стоит примерно оценить бюджет, который вы готовы выделить на ремонт. Далее следует решить, делать ремонт самому или нанять подрядчика.

Делать ремонт самому или нанять подрядчика

Самостоятельно сделать ремонт возможно, но для этого требуются определённые знания, хотя бы минимальный опыт и свободное время. Но это далеко не всегда выгодно. Тут играют важную роль несколько факторов.

Время

Подрядчики обычно делают ремонты быстро. Ремонт своими руками будет продолжаться намного дольше, даже если в нём будет участвовать вся семья. Если вы живёте на съемной квартире, отсрочка переезда на несколько месяцев означает дополнительные расходы, сумма которых может превысить потенциальную экономию.

Качество

Решив делать ремонт самостоятельно, но не имея никакого опыта, вы рискуете просто испортить стройматериалы. Покупать их заново и переделывать работу – это потеря и времени, и денег. Поэтому берите на себя ту работу, которую вы умеете делать.

Цены и количество материалов

Застройщики и некоторые подрядчики имеют возможность закупать стройматериалы по оптовым ценам. Это позволяет в какой-то степени снизить стоимость ремонта. Делая ремонт самостоятельно, довольно трудно определить точное количество необходимых материалов и купить всё за один-два раза. Будьте готовы к тому, что придётся постоянно что-то докупать, тратя на это дополнительное время и деньги.

Готовая отделка

В конце концов, просто сравните стоимость своего рабочего времени и цены на ремонт. А если вы вообще не хотите заниматься ремонтом, обратите внимание на >готовые квартиры в новостройках сотделкой.

Выбор подрядчика

Выбирая подрядчика, обратите внимание на следующие нюансы:

• Выполнение работ только по заранее оговоренной цене с заключением договора. Если подрядчик не хочет фиксировать цену и заключать договор, велика вероятность того, что итоговая стоимость ремонта значительно превысит озвученную изначально.
• Возможность контролировать ход работ. Добросовестный подрядчик сам пригласит вас на приёмку важных этапов работ и предоставит вам максимум информации о ходе их выполнения.
• Гарантия. Подрядчик, уверенный в качестве выполняемых работ, даёт клиентам гарантию (простую и понятную, а не туманную, в которой его ответственность не ясна ).

На чём экономить

Правило экономии при ремонте очень простое. Экономить можно на тех вещах, которые можно легко заменить. В основном – это окончательная отделка.

Коммуникации, начальная отделка должны выполняться наиболее тщательно с использованием самых качественных материалов. Обои, межкомнатные двери, линолеум, даже сантехнику можно через какое-то время легко заменить. Да и косметический ремонт со временем делать так или иначе придётся.

Некогда заниматься ремонтом – >квартиры в Балашихе от застройщика можно купить с готовой отделкой

Выглядит такой ремонт не слишком эффектно, зато вы максимально рационально используете имеющиеся средства. Например, дешевые обои прослужат меньше, чем дорогие, но заплаченные за них деньги они «отработают». Зато их замена на дорогие к тому времени уже не будет проблемой для семейного бюджета.

А вот вложить максимум средств в окончательную отделку, сэкономив на всём, что скрыто от глаз – очень плохая идея. Экономия на коммуникациях чревата тем, что вы, например, затопите соседей и вам кроме собственного ремонта придётся оплатить ещё и соседский. Красивые обои в этом случае будут слабым утешением.

Не забывайте, что покупка квартиры в новостройке от ФСК «Лидер» возможна и без отделки, и с отделкой. Качество работ гарантирует застройщик, да и тратить время на организацию ремонта не нужно.

Ипотека от Сбербанк (Лицензия №1481 от 11.08.2015) и еще 38 ипотечных программ. Все права на публикуемые на сайте материалы принадлежат ГК ФСК. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Перед людьми, желающими купить квартиру, часто встает вопрос, что лучше покупать – вторичку или новостройку. Одним из главных аргументов, на который многие обращают внимание, это ремонт. Где дешевле сделать ремонт – в новом доме или в квартире, купленной в старом доме.

Очень многие эксперты схожи во мнение, что ремонт вторичного жилья встанет дороже, но при этом оговариваются, что это очень зависит от того, в каком состоянии находиться купленная квартира. Если она, что называется «убита» и в ней нужно менять все, то ремонт в новостройке конечно обойдется дешевле. Ведь освобождать стены и потолок от старых покрытий, менять коммуникации, демонтировать и ровнять полы или стены не нужно.

Очевидно, что при покупке квартиры на вторичном рынке новому собственнику нужно будет менять окна, двери, инженерные сети. По оценкам специалистов такой капитальный ремонт будет стоить дороже, чем в новостройке в среднем на 35%. Не нужно забывать и том, что в уже сделанном старыми хозяевами ремонте могут быть ошибки и их нужно будет исправить, например, неровно лежащая плитка или некачественно установленные стеклопакеты.

Очень многие, приобретая квартиру, мечтают воплотить свои дизайнерские мечты. В новостройке это возможно, потому что в основном все новостройки продаются со свободной планировкой, соответственно перегородки не нужно будет сносить. Чего не скажешь о вторичном жилье, снеся перегородки, новый владелец должен будет еще согласовать и узаконить это. На что потребуется дополнительное время и немалые финансовые вложения.

Ремонтируя вторичку нужно подумать и о вывозе строительного мусора, его будет несравнимо больше, чем в новых домах. А вывоз мусора – дополнительные денежные вливания.

В новостройке же увеличить стоимость отделки может усадка дома, которая может происходить до семи лет. Причем она никак не зависит от качества строительных работ. По этой причине специалисты не советуют начинать ремонт в новой квартире сразу после сдачи дома. Ведь спустя недолгое время, ремонт нужно будет делать заново, или в некоторых помещениях, а может быть и во всей квартире. По этому критерию вторичное жилье выигрывает, ведь дом уже усел и никакого перекоса стен ему не грозит.

Кроме того, не стоит забывать, что новостройка сдается покупателям «голой», в квартире невозможно сразу жить, нет ни розеток, ни выключателей, ни сантехники. Это не подходит многим из-за отсутствия альтернативного жилья. Во вторичке же с ремонтом от старых хозяев можно какое-то время жить и параллельно делать ремонт.

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

Нашла компанию в интернете. Приезжали много замерщиков из разных фирм. Остановилась на этой, потому что понравилось, что замерщик(он же потом был прорабом у меня) молодой русский парень.
Он подсказал много практичных моментов по расположению выключателей, освещению и розеток на кухне. Посоветовал в выборе чистовых материалов и их комбинации. Сопровождал все этапы ремонта и часто приезжал сам для проверки работ, звал меня.
Рекомендую.
Ангелина

Всем привет! Порекомендую вам этих ребят. Очень быстро сделали, все в срок. Работы разбили на несколько этапов, оплата по договору только после сдачи каждого из этапов мне лично. Очень удобно! Плюс прораб всегда на связи, консультирует по всем вопросам.
У нас был Александр, толковый парень.
Марина и Валентин

Получили ключи от своей долгожданной однушки и надо было делать ремонт. В REMO.Moscow поставили реальный срок 1,5 месяца за мои 47 кв м. Весь черновой материал закупали сами рабочие (все цены были заранее оговорены в договоре!), обои, плитку и тд. заказывали в интернете. Прораб присылал фото всех этапов работ, мы сами не могли приезжать. Было приятно что уложились в бюджет, всё сделано аккуратно, без грязных следов на стенах и тому подобное, а главное в срок!
В общем фирмой остались довольны, сами уже новоселы!))
Илона

Большое спасибо Михаилу и его бригаде. Наткнулись на них случайно и очень удачно! До этого был негативный опыт общения с ремонтниками и с бешеными расценками на ремонт квартиры у родителей. Михаил все четко и понятно объяснил и посчитал в пределах разумного, выставил приемлемые сроки, которые почти совпали с реальными (но косяк был наш, заказали не ту плитку и долго выбирали сантехнику).
В общем, спасибо.
Екатерина

Отличные мастера! Все сделали в срок, аккуратно, чисто и за вменяемые деньги. Очень довольна, мастера учли все мои пожелания, работу сделали быстро. Цена приемлемая. Очень спешили с переездом, нужен был срочный ремонт.
Результатом довольны, мы уложились в бюджет.
Ксения и Сергей

Уменьшение сметы в среднем на 29% — Подбор правильных строительных материалов — Оптимизация видов работ

Без задержек! Постоянный контроль хода реализации ремонта и сроков завершения этапов работ по договору.
Сдача объекта в строго фиксированные сроки.

Думаете, ремонт квартир в Москве дешево можно сделать только самому или наняв бригаду, не владеющую русским языком? Если ваша цель – жесткий гранж, то можно рискнуть. В противном случае рекомендуем рассмотреть варианты недорогой отделки «под ключ».

Как сэкономить на ремонте, чтобы гости не догадались о вашей бережливости?

• Поручите профессионалам те работы, которые вы не в состоянии выполнить сами.
• Откажитесь от части работ. Например, клеить обои не так уж и модно.
• Выбирайте недорогие материалы, но не класса «эконом» – обойдется дороже.
• Больше узнавайте про стройматериалы – появились обои, скрывающие небольшие неровности стен, плотная краска, качественные аналоги раскрученных брендов.
• Заказывайте недорогой ремонт «под ключ» – оптом всегда дешевле.
• Начинайте с дизайн-проекта – в некоторых фирмах его можно получить бесплатно.
• Выбирайте лаконичные стили интерьера – минимализм, контемпорари, сканди – сэкономите на материалах отделки и мебели (подойдут массовые модели).
• Если с электрикой беда, а денег на нее нет – делайте открытую проводку. Она станет элементом стиля лофт.

Качественный ремонт – это инвестиция в будущее. Выровненные по лазерному уровню стены впредь будут требовать лишь косметической отделки.

В компании «СВС» клиент сам выбирает необходимый ему объем услуги при дешевом ремонте квартир в Москве. Владелец двухкомнатной студии 62 м2 заказал серьезную перепланировку – объединение балкона со спальней, выделение гардеробной. Сотрудники «СВС» подготовили дизайн-проект, провели капработы, закупили стройматериалы, мебель и аксессуары.

Урезали смету, но все равно выбиваетесь из запланированного бюджета? Отказ от ламината, навесного унитаза и еще нескольких предметов помогут сэкономить деньги без особого вреда для эстетики.

Дизайн: Екатерина Малмыгина. Фото: Роман Спиридонов

Логично, что когда речь заходит о бюджетном ремонте, всегда рука об рук с ним идет простота: отделки, материалов, интерьерных решений. Сегодня лаконичность и минимализм в тренде, поэтому предлагаем воспользоваться модными тенденциями, чтобы сохранить семейный бюджет.

1 Натяжной потолок вместо подвесного

Эпоха сложных потолочных конструкций уходит в небытие, оно и к лучшему. Несколько уровней на потолке, снабженных узорами, декоративной печатью и подсветкой — это катастрофа. Потолок сразу становится ниже, в такой комнате хочется пригнуться и открыть окно: не хватает воздуха. А в уголках потолочных конструкций постоянно скапливается пыль. К тому же такой потолок оформлять довольно затратно. Отличная идея сэкономить — заказать натяжные потолки. Это те, которые монтируют с помощью тепловой пушки. Наиболее удачное решение — светлый матовый материал. Он выглядит, как побелка, но в отличие от нее не требует идеально ровной поверхности.

Капитальный ремонт во вторичке может обойтись на 30% дороже, чем в новостройке. При этом не всегда понятно, за что должен переплачивать собственник: у него в квартире уже зашпаклеваны стены, установлены розетки, есть исправная проводка, трубы вроде как тоже меняли совсем недавно. Но есть нюансы. Вместе с экспертом направления «Ремонт» в компании «Метр квадратный» Намжилом Эрдынеевым выясняем, из чего складываются дополнительные расходы на ремонт во вторичке.

Итак, прежде чем рассчитать смету и начать ремонт, бригада оценивает состояние объекта: так мастера поймут, какой объем работ им предстоит выполнить, насколько это будет сложно и сколько времени займет. Характеристики квартир в новостройках похожи: внутри уже есть стяжка пола, выровнены стены и потолок, проложены новые инженерные сети. У таких квартир практически нет скрытых изъянов, и мастер может быстро понять, что ему предстоит сделать на объекте. Плюс, даже если он обнаружит ошибки в отделке застройщика, их будет легко устранить.

Другая история — вторичное жилье. На его состоянии сказываются время и условия эксплуатации, поэтому в случае со вторичкой мастер никогда до конца не уверен, сколько проблем вскроется в процессе. Бывает так: ободрали обои — посыпалась штукатурка, сделали демонтаж — выяснилось, что трубы и электрику нужно менять.

У квартир на вторичке разное состояние, по которому определяют объём работ

При расчете сметы мастер в первую очередь узнает возраст, состояние и тип дома, в котором находится жилье: вторичкой будет считаться и 60-летняя сталинка, и сданный пять лет назад ЖК в Новой Москве.

От типа дома зависят его характеристики. Например, в монолитных домах меньше несущих конструкций, поэтому там можно делать перепланировку, а в панельных — большинство стен несущие и убирать их нельзя.

От возраста дома будет зависеть износ тепловых сетей, труб, электропроводки, а еще возможность установить современные решения, к примеру независимое распределение водоснабжения. И если в новом доме через пять лет будет достаточно косметического ремонта, то в сталинке или хрущевке понадобится уже капитальный.

Если задумались о квартире в новостройке, не тратьте время на поиски — персональный менеджер подберёт варианты по вашим запросам

Кроме того, в новостройках все коммуникации адаптированы под современные потребности, а в квартирах в старых домах — могут не справляться с нагрузками. Например, в новостройке можно одновременно включить тостер, чайник, пылесос и стиральную машинку, а во вторичке при такой нагрузке выбьет пробки.

Грамотный мастер обратит внимание, из чего сделан дом — блоков, кирпича или монолита, спросит у собственника год постройки и только после этого начнет составлять смету. Источник: Метр квадратный

После оценки дома специалист приступит к проверке самой квартиры. От того, как собственник ухаживал за помещениями, когда делал ремонт и какого он качества, зависит перечень необходимых работ.

В квартире, где проржавели батареи, отсырели обои и появились дыры в стенах, нужно больше работ, чем в той, где собственник периодически делал хотя бы косметический ремонт. Можно за пару лет превратить новую однушку в убитую: поставить дешевые трубы, которые через год протекут, и ждать, пока проржавеют радиаторы, а линолеум пойдет пузырями. А можно внимательно относиться к старой квартире: постепенно менять коммуникации, напольные покрытия и отделку стен.

Во вторичке придётся оплатить демонтаж и вывоз мусора

Для точной оценки недостаточно визуального осмотра и простых замеров. Например, внутри пола и потолка могут скрываться прогнившие провода, выявить которые просто так не получится. Это и увеличивает среднюю стоимость работ во вторичке, причем цена может расти прямо по ходу ремонта.

Из-за скрытых проблем меняется объем работ и появляются дополнительные этапы, которые надо оплачивать отдельно. Но есть и обязательные этапы ремонта, без которых не обойтись. В первую очередь, это демонтаж: мастера убирают перегородки, стяжку, снимают обои, выносят мебель, ванну, унитаз. Для комплексного ремонта это обязательная процедура, которая в среднем обойдется в 50 000−100 000 рублей.

После демонтажа в доме остается строительный мусор, за его вывоз собственнику тоже придется заплатить — от 5000 рублей за контейнер в восемь кубов. На всю квартиру понадобится 2−3 таких контейнера плюс услуги грузчиков. В итоге получается примерно 15 000−20 000 рублей только за вывоз мусора.

После демонтажа мастера осматривают помещения и точно определяют их состояние: насколько сильно придется выравнивать пол и стены, нет ли грибка под обоями, какие трубы пора менять, а какие еще можно оставить.

Обычно вторичку ремонтируют, когда в ней уже устарели сантехника, вспучился ламинат и пошла трещина по потолку. Из-за этого бригаде приходится делать капитальный ремонт: сносить всё старое и строить заново, включая инженерные сети, — на эти работы уходит значительно больше времени и денег.

Сначала демонтаж, потом смета

Когда бригада озвучивает примерную цену на ремонт квартиры до демонтажа, она закладывает в стоимость те самые проблемы, которые могут возникнуть в процессе, но не видны при беглом осмотре. Обычно специалисты завышают прайс на 10% и обещают сказать точные цифры после демонтажа.

Но чтобы цена ремонта не стала сюрпризом для собственника, к ремонту лучше подходить поэтапно. Сначала заказать полный демонтаж, затем пригласить специалиста, который сделает дизайн-проект — подробнее о том, зачем он нужен, мы рассказали в другой статье. Только после этого можно звать мастеров для расчета сметы на ремонт: они уже увидят изъяны квартиры, а значит, будут представлять, что от них требуется, и смогут точнее оценить свои услуги. О том, почему заказчику важно узнать и зафиксировать окончательную стоимость работ, мы рассказывали в статье «Как нанять ремонтную бригаду».

После демонтажа можно перейти к предчистовой отделке: на этом этапе мастера сделают стяжку пола, проведут гидроизоляцию санузла и электромонтаж.

В Метре квадратном можно заказать предчистовую отделку по цене 14 900 рублей за квадратный метр с учетом материалов.