Когда нужно менять батареи в квартире

В связи с эксплуатацией более 30 лет отопительные радиаторы (батареи) плохо отапливают квартиру в многоквартирном доме. В зимний период неоднократно обращались в ЖЭУ с заявлением о том, что в квартире холодно. Пришли к выводу, что радиаторы (батареи) подлежат замене. В связи с этим возникают вопросы:

а) в течение какого времени после подачи заявления должны произвести замену радиаторов?

б) за чей счет приобретаются отопительные радиаторы?

в) на платной или бесплатной основе ЖЭУ произведет их замену? В каких нормативных актах предусмотрены данные расценки?

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, отопительные приборы (радиаторы) входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 18 Минимального перечня, услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290, восстановление работоспособности (ремонт, замена) отопительных приборов (радиаторов), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, входит в состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Если управление вашим домом осуществляет управляющая организация, то необходимо обращаться к её руководителю, а не к её подрядчикам (жилищно-эксплуатационной организации). В случае, если Вашим домом управляет управляющая организация, то выполнение работ по замене отопительных приборов (радиаторов) должно быть условием договора управления многоквартирным домом (п. 2 ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Из вопроса не ясно, действительно ли необходима замена приборов отопления в вашей квартире и кто является исполнителем коммунальных услуг отопления. Согласно п. 15 приложения № 1 «Требования к качеству коммунальных услуг» к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, исполнитель коммунальных услуг обязан обеспечить нормативную температуру воздуха в жилых помещениях — не ниже +18 °C (в угловых комнатах — +20 °C). Возможно, обеспечение нормативной температуры можно осуществить не путем замены радиатора, а другими способами. Кроме того, при несоответствии фактической температуры воздуха установленной эта норма Правил требует снижения размера платы за коммунальную услугу отопления.

Из этого следует, что:

В первую очередь вам необходимо потребовать у исполнителя коммунальной услуги отопления обеспечения в квартире установленного Правилами предоставления коммунальных услуг качества – нормативной температуры воздуха в квартире.

Если для этого необходима замена радиаторов, то она производится лицом, отвечающим перед собственниками помещений в многоквартирном доме за содержание внутридомовой инженерной системы отопления. Срок выполнения работ по замене радиаторов нормативно не установлен и определяется в соответствии с условиями утвержденного на общем собрании собственников помещений договора управления многоквартирным домом. В соответствии с частью 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многократным домом заключается на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией замена радиаторов производится управляющей организацией за счет средств платы за содержание жилого помещения в размере, определенном в соответствии с порядком, указанным в договоре управления многоквартирным домом с учетом предложений управляющей организации (ч. 7 ст. 156, п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ). Нормативными актами данные расценки в Российской Федерации не установлены. Если договор управления многоквартирным домом не предусматривает выполнение работ по замене радиаторов и определяемая в установленном таким договором порядке плата за содержание жилого помещения не включает стоимость таких работ, то вам целесообразно инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для внесения изменений в договор управления.

Необходимо также учитывать, что в Определении Верховного Суда РФ от 24.11.2009 № КАС09-547 указано, что «суд, проанализировав положения п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. «д» п. 2 и п. 5 этих Правил, пришел к правильному выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.)». При применении судами данного подхода может быть сделан вывод о том, что замена обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) в квартире в многоквартирном доме, которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, должно производиться за счет средств собственника квартиры.

В каких случаях не стоит больше тянуть с заменой и как разобраться в однообразном разнообразии отопительных приборов.

Когда нужно менять батареи в квартире

Cтатью можно послушать. Если вам так удобнее, включайте подкаст:
Слушайте Когда и как менять батареи в квартире на Яндекс.Музыке

Директор по развитию российского представительства итальянского производителя радиаторов Global Radiatori.

Зачем менять батареи

Есть пять причин, по которым стоит это сделать.

  1. Батареи протекают. Тут и думать нечего: если на радиаторах появилось даже несколько капель воды, их надо менять. Потому что рано или поздно капли превратятся в ручей, который потечёт к соседям. И тогда вместо того, чтобы потратить несколько тысяч рублей на покупку батареи, придётся выложить десятки тысяч на ремонт собственной и соседней квартир.
  2. В помещении холодно. Если каждый октябрь вы надеваете шерстяные носки и не снимаете их до мая, имеет смысл заменить радиаторы отопления. Может быть, батареи, стоящие в квартире сейчас, недостаточно прогревают комнаты. Значит, стоит заменить их на приборы с более высокой теплоотдачей. Может быть, радиаторы рассчитаны на прогрев помещений до стандартных 19–21 °С, а жильцы слишком теплолюбивые. Тогда стоит купить батареи большего объёма, чтобы лучше прогревать квартиру.
  3. Радиаторы выглядят потрёпанными. Это знакомо всем, у кого в квартире стояли классические чугунные батареи, у которых рано или поздно начинала облупляться краска. Но презентабельный внешний вид могут потерять и относительно новые радиаторы, например, если производитель сэкономил и покрасил их только в один слой. Или после ремонта на них появились сколы и остатки стройматериалов. Всё это снижает надёжность приборов: там, где откололась краска, быстрее появляется ржавчина и со временем образуется протечка.
  4. Планируется модернизация системы отопления. Если ещё 10 лет назад регулировка температуры в комнате с помощью форточки считалась нормальным делом, то сегодня существуют более технологичные способы. Например, автоматические терморегуляторы или удалённое управление отоплением в квартире через смартфон стремительно набирают популярность. Чугунные батареи и конвекторы, которые когда-то казались венцом творения инженеров, с трудом вписываются в подобные системы, поэтому их меняют на более современные приборы отопления.
  5. Обновляется интерьер. В том числе после покупки квартиры. Это, наверное, самая распространённая причина замены радиаторов. Иногда старые приборы просто визуально не подходят к новому дизайну комнат. А некоторые владельцы квартир считают, что если уж делать ремонт, то менять всё вплоть до батарей.

Когда это лучше делать

Конечно, если радиаторы начали протекать, раздумывать некогда — заниматься заменой нужно сразу. В остальных случаях следует ориентироваться на систему отопления.

Большинство российских домов оснащены стояковой системой — та самая труба, которая проходит от пола до потолка в каждой квартире и иногда частично скрывается в стенах. Если в течение отопительного сезона батареи периодически отключаются, потому что соседи затеяли ремонт, — в доме точно стояковая система. В этом случае, если не горит, проще перенести замену на период с мая по сентябрь, когда отопление отключено и процесс не доставит неудобств другим жильцам.

В некоторых новостройках применяется другая система — поквартирное отопление. Это значит, что стояк расположен в подъезде и на каждом этаже от него отходят отдельные трубы в квартиры. Перекрыть подачу воды в радиаторы сантехник может непосредственно на коллекторе в вашем коридоре, при этом к соседям по-прежнему будет поступать тепло. Таким образом, при поквартирной разводке отопления проводить замену батарей можно в любой момент.

Можно ли заменить радиаторы самостоятельно

Если у владельцев квартиры нет инженерного образования со специализацией в системах отопления, замену радиаторов лучше поручить профессионалам. Малейшая ошибка может привести к тому, что батареи будут плохо греть или начнут протекать.

Например, мне знакомы истории, когда из-за недостатка знаний батареи подключали к системе горячего водоснабжения. Вроде бы логично: чтобы приборы грели, в них должна поступать горячая вода. Но нет, радиаторы можно подключать только к трубам системы отопления, иначе они достаточно быстро придут в негодность.

Дело в том, что в системе отопления всё время одна и та же вода, которая используется в замкнутом цикле. И если в ней присутствуют какие-то вредные примеси, их воздействие на металл батареи ограниченно. В системе горячего водоснабжения же вода идёт по открытому циклу и постоянно обновляется, поэтому постоянно будут появляться новые примеси, которые раз за разом будут вредить радиаторам.

Некоторые владельцы квартир поручают установку батарей бригадам, которые делают другие ремонтные работы: укладывают полы, штукатурят стены, клеят обои. Но у них часто нет инженерного образования, и о системах отопления они знают не больше владельца квартиры.

Оптимальный вариант — обратиться к специалистам, хотя бы к штатному сантехнику управляющей компании. По крайней мере, при возникновении проблем будет кому предъявить претензии. Главное — получить от сантехника или УК документы о произведённой замене, потому что замена без документов ничем не лучше работы непонятного мастера из интернета.

Также можно воспользоваться услугами профильных организаций. При выборе подрядчика важно обратить внимание на несколько моментов.

  • У компании должна быть лицензия на монтаж отопительных систем.
  • Полезно почитать отзывы о потенциальном подрядчике и понять, как долго он работает на рынке.
  • Необходимо заключить договор, в котором будут указаны сроки работ, их перечень, стоимость и гарантии.
  • Наконец, важно, чтобы по итогам замены мастер провёл опрессовку системы (это делается и летом). Так удастся обнаружить возможные протечки, которые специалисты должны устранить. И только после этого стоит подписывать акт выполненных работ, который пригодится, если в будущем с радиаторами возникнут проблемы.

Что нужно учесть при выборе батарей

Если посмотреть описания на сайтах производителей или послушать продавцов в магазинах, все приборы, конечно, одинаково прекрасны. Этот радиатор хороший, а этот такой же, только другой. Для того чтобы разобраться во всём этом однообразном разнообразии, стоит учесть вот что:

Не греют батареи? Плохо выглядят? Существует несколько весомых поводов заменить батарею в квартире. Причем не имеет значения, живете ли вы в старом доме или только заселились в новый.

Основные причины замены:

Неисправность. Если в вашей квартире холодно, но это не связано с работой ЖЭК, вам нужно проверить свою батареи. Возможно их пора менять.
Протечки. В случае такой неисправности нужно обязательно произвести замену радиатора в квартире.
Капитальный ремонт отопительной системы всего дома. Замена старых радиаторов отопления в Москве и других городах на новые происходит регулярно. Это связано с устареванием прежних труб и батарей как технически, так и практически.
Не устраивает внешний вид батареи. При косметическом ремонте квартир вы можете столкнуться с надобностью заменить батареи. Особенно это касается квартир в старых домах. Облупившиеся слои многолетней краски не только портят интерьер, но и негативно сказываются на отопительных свойствах радиаторов.

Когда менять батареи?

По возможности, замену радиаторов в квартире лучше проводить в неотопительный сезон.

Ситуации бывают разные, поэтому даже зимой можно провести ремонт. В этом случае Жилищной Компании придется отключить отопление во всем доме или подъезде на период монтажных работ. О проведении ремонта вы обязаны согласовать действия с УК и, при необходимости, с жильцами.

О чем нужно знать?

Не занимайтесь монтажом батареи самостоятельно. Помимо сложностей самого процесса установки радиатора, есть ряд формальных нюансов. В случае неисправности или желании заменить батарею хозяева квартиры должны знать о некоторых правовых аспектах ремонта.

Замену батарей в квартире необходимо согласовать с Управляющей компанией и подготовить пакет документов.

ЖЭК предоставит вам информацию о параметрах радиатора, который подойдет для вашей квартиры. Учитывайте эти сведения во время выбора новой батареи.

После покупки в свободной форме составьте заявление для УК. От вас требуется указать технические сведения вашего нового радиатора: объем, модель, количество секторов и тд. Отправьте заявление на согласование. В заявление на замену отопительных батарей в Москве рассматривается от 5 до 10 рабочих дней.

Если вы не уверены в правильности заполнения документов, или возникли проблемы при обращении в ЖЭК, обратитесь к специалистам. Наш Единый Сервисный центр предлагает вам помощь с:

подготовкой нужных документов;
согласованием действия с УК, ЖЭК или ДЕЗ.

На какие батареи переходить?

Все зависит от ваших нужд, предпочтений и бюджета. Также состояние самой квартиры может повлиять на выбор. Прежде чем покупать новый радиатор, проконсультируйтесь с мастером.

Чугунные радиаторы:
высокая теплоемкость;
мобильность;
устойчивы к коррозии;
долговечные;
необходимость покраски;
сложности установки из-за веса.

Стальные:
скорость нагревания;
подходят для помещений с малым пространством;
не нужно много секторов;
сравнительно высокая цена.

Алюминиевые:
эффективные ;
выдерживают рабочее давление более 12 атмосфер;
легко монтировать;
обладают небольшим весом.

Биметаллические батареи отопления:
высокая теплоотдача;
устойчивость к коррозии;
долговечные;
сравнительно высокая стоимость.

Заменить радиатор отопления вы можете, оставив свою заявку на нашем сайте или позвонив на горячую линию. Наш Единый Сервисный центр предоставляет профессиональную консультацию по любым вашим вопросам о замене батареи в квартире в Москве. А также быстро и на совесть установят радиатор отопления в вашей квартире по доступной цене. Мы работаем по всей Москве и в ближайшем Подмосковье.

Замена батареи может быть вызвана протечками и износом системы отопления в доме, а также желанием поставить в квартире батареи с большей теплоотдачей или заменить старый радиатор без термостата на более удобный и экономичный.

Износ батареи

Если вы заметили, что течет батарея отопления, то необходимо перекрыть вентиль и вызвать сантехника, который на месте решит, что делать с этой батареей — заменить секции батареи или полностью весь радиатор. «Признаками, указывающими на необходимость замены батареи, являются протечки. Также, если батареи визуально уже устарели, то их тоже следует заменить. Старые батареи не ремонтируются, а идут под замену. В процессе эксплуатации батареи в ней накапливаются различные примеси, которые уменьшают их проходимость. Из-за этого повышается давление в радиаторе, которое может привести впоследствии к разгерметизации системы и появлению множественных протечек», — говорит специалист компании по замене батарей «Профи Сварки» Сергей Колесников.

Когда нужно менять батареи в квартире

Поводом для замены старой батареи может быть коррозия внутри нее. Если в отопительный сезон вы обнаружили, что одна из секций или весь радиатор холодный, то это явный признак, что батарея замусорена или сужена налетом ржавчины. Также если в батарее нет воздушной пробки, но при этом температура стояка выше батареи, то это еще один признак того, что такой отопительный прибор лучше заменить.

Большая теплоотдача

Со временем старые радиаторы и трубы забиваются и перестают отдавать положенное количество тепла — то есть батарея работает хуже. Чтобы помещение достаточно прогревалось зимой, следует установить биметаллические радиаторы, которые имеют хорошую теплоотдачу и менее подвержены коррозии. Десятисекционная батарея хорошо обогреет помещение площадью от 20 до 23 квадратных метров, а трехсекционная будет достаточна для небольшой кухни площадью 5-6 квадратных метров.

На что обратить внимание при покупке новой батареи?

При покупке следует учитывать то, что давление, заявленное производителем, должно превышать давление в отопительной системе. В пятиэтажных домах старой планировки этот параметр не больше 5 — 8 атмосфер. Многоэтажные здания современного типа отапливаются под давлением до 12 −15 атмосфер.

Когда нужно менять батареи в квартире

Чтобы батарея была менее подвержена коррозии, следует выбирать радиаторы со специальным покрытием изнутри.

Также предпочтительнее выбирать отопительные приборы, у которых отдача тепла больше. Самыми эффективными в этом плане считаются биметаллические нагреватели. Их можно устанавливать как в теплосетях высотных домов, так и в частных коттеджах. Единственный их недостаток — высокая стоимость.

Покупая новый радиатор, обратите внимание на продолжительность его службы. Чем реже вам придется возиться с установкой новой батареи, тем это будет выгоднее. Несмотря на внешний вид, традиционные чугунные батареи пользуются спросом как раз из-за долговечности. Такие батареи изготавливаются методом литья и служат до 50 лет и более.

Когда нужно менять батареи в квартире

С наступлением отопительного сезона жители многоквартирных и частных домов сталкиваются с проблемой пониженной теплоотдачи в батареях или их протечкой.

В частном доме повысить эффективность отопления поможет увеличение мощности отопительного котла. Но риск внезапной поломки или протечки устаревшего радиатора остается. В многоквартирных домах выход только один – замена батарей.

Причины замены батарей:

– Протечка радиаторов.
Когда батарея подтекает – её нужно срочно менять, пока не случился прорыв трубы, который может привести к затоплению нижних квартир.
– Батареи стали трескаться.
Если на них начала облезать краска, появились трещины или царапины – это говорит о том, что в будущем в этих местах начнется процесс коррозии, радиаторы потекут.
– Недостаточно горячие радиаторы.
Если со временем батареи стали греть хуже, то причиной этого может стать сгнившие от времени батареи. Накипь и ржавчина скапливаются на внутренних поверхностях, в результате чего радиаторы намного хуже проводят тепло и отапливают помещение.
⠀ – Конвекторы от застройщика.
Все конвекторы, чугунные или пластинчатые радиаторы – давно уже устарели технически, они не в состоянии греть на полную мощность.

Если вам надо сменить батареи, то помните:

– Лучше это сделать до отопительного сезона, в холодный период времени стояки всегда заполнены теплоносителем и для того, чтобы произвести работы придется договариваться об их отключении.
– Учтите, что при самостоятельной замене батарей без профессионала вся ответственность за дальнейшие действия или события ляжет на ваши плечи.
– Доверьте эту работу специалистам «ЕДС Услуги», с которыми вы заключите договор и получите гарантию на выполненные работы до 1 года.

«ЕДС Услуги» устанавливает любые радиаторы отопления в квартирах, частных домах и офисах.

Замена радиатора под ключ:
– перекрытие стояка;
– демонтаж старого прибора;
– монтаж 2-х отводов и перемычки;
– установка нового радиатора.

Верховный суд РФ при рассмотрении спора управляющей организации с Госжилинспекцией Псковской области, постановил , что батареи в квартирах в МКД входят в состав общедомового имущества. Поэтому УО не вправе брать с собственника помещения деньги за замену радиатора, эти работы выполняются за счёт средств на текущий ремонт.

Судебный спор разгорелся после того, как управляющая организация демонтировала в одной из квартир МКД радиаторы отопления, поскольку они были неисправны, и установила запорную арматуру. Собственникам помещений в доме было предложено заплатить за новые батареи отдельно. Местная ГЖИ провела проверку и предписала УО заменить батареи за счёт средств, собранных на текущий ремонт. Управляющая организация этого не сделала, и Госжилинспекция выписала ей штраф в размере 10 тысяч рублей.

УО обратилась в Верховный суд РФ, чтобы оспорить предписание ГЖИ и отменить штраф. В иске она сослалась на то, что радиаторы отопления не входят в состав общедомового имущества, и собственник должен нести расходы на их установку. ВС РФ с доводами УО не согласился.

Суд отметил, что, согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу в МКД относятся инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающее более одного помещения. Кроме того, в п. 2 и п. 6 Правил, установленных ПП РФ № 491, сказано, что радиаторы входят в состав общего имущества, и их неисправность никак не влияет на обязанность УО установить новые батареи. В результате суд отказал управляющей организации в удовлетворении иска и оставил штраф, назначенный ГЖИ, в силе.

Манипуляции с радиаторами отопления часто вызывают споры, поскольку собственники и некоторые УО не понимают, кто должен содержать батареи. О том, нужно ли получать согласие РСО на демонтаж радиатора, читайте здесь.

Таким образом, батареи относятся к общедомовому имуществу . Соответственно, их замена должна производиться за счет управляющей компании.

Но согласно подпункту «д» пункта №2, в состав общего имущества включаются: «Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) «.

То есть, если на радиаторе имеется регулятор (вентиль) , позволяющий отключать батарею от стояка, она перестает считаться общедомовым имуществом и ее замена осуществляется за счет собственника.

За счет собственника

При замене батарей за свой счет, необходимо решить, кто будет заниматься установкой.

Вы можете воспользоваться услугами :

  • Управляющей компании
  • Частной компании

Затем записаться на прием к главному инженеру и подать заявку, в которой должны быть указаны :

При обращении в частную компанию внимательно изучите договор, так как иногда цена самих батарей не учитывается, и, впоследствии, их придется оплачивать отдельно. Также внимательно прочтите гарантийные обязательства и условия, при которых выплачивается компенсация (в случае некачественной установки) .

Важно : выбирая компанию, проверьте у нее наличие лицензии на осуществление данного вида работ.

За счет управляющей компании

Если батареи относятся к общедомовому имуществу (то есть не имеют вентилей) , управляющая компания произведет их замену только в случае поломки или протечки (если само устройство пришло в негодность) .

Для этого необходимо позвонить в диспетчерскую своего района и вызвать мастера, который проверит состояние батарей. После обнаружения проблемы он либо устранит ее на месте (если это возможно) , либо измерит все необходимые параметры для последующей заменты (длину трубы, количество секций и т.д.) , а управляющая компания определит дату установки батареи.

Важно : покупка устройств и все необходимые технические работы делаются за счет УК.

Вы не должны ничего оплачивать , поэтому в случае отказа от замены неисправной батареи или требования денег за установку, можете смело обращаться в суд.

Контролировать процесс замены батарей в рамках капитального ремонта смогут только те собственники жилья, которые открыли специальный счет.

Во всех домах, попадающих под программу, старые батареи будут заменять новыми радиаторами соответственно графику.

Согласно краткосрочному плану на 2015 — 2016 год, планируется отремонтировать около 23 тысяч инженерных систем (центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и т.д.) .

Со сроками выполнения работ вы можете ознакомиться на сайте repair.mos.ru.

Важно : так как для замены батарей рабочим необходим доступ в квартиру, жильцов заранее будут оповещать о дате и времени предполагаемой установки.

При обращении и в частную, и в управляющую компанию необходимо вызвать мастера для замера всех необходимых параметров (длина стояка, количество секций и т.д.) .

Заранее уточните стоимость услуги, так как, обычно, она оплачивается отдельно.

Важно : ни в коем случае не расплачивайтесь с матером в «индивидуальном порядке». При отсутствии официальных документов вся ответственность за возможные последствия ляжет на вас.

К примеру, если из-за поломки батареи вы зальете соседей снизу, оплачивать ремонт придется именно вам, так как компания не станет отвечать за частную деятельность своего мастера.

Вы можете приобрести батареи:

  • Самостоятельно
  • При помощи частной компании

Приобретая устройства, обязательно ознакомьтесь с условиями гарантии, проверьте наличие сертификатов соответствия и лицензии.

Подайте заявку на отключение воды в стояке

Перед непосредственной установкой батарей, вне зависимости от того, куда вы обращались (в частную или управляющую компанию) , нужно перекрыть общедомовой стояк и слить из него воду.

Для этого необходимо :

Важно : при смене батарей за счет управляющей компании, заявку подавать не нужно.

Оплатите установку батарей

После того, как мастер составил технический план, компания (управляющая или частная) должна рассчитать смету по установке батарей (не включая в итоговую сумму сами устройства, так как они покупаются отдельно) .

В зависимости от того, куда вы обращались , процедура составления договора и последующей оплаты может различаться.

Важно : вам также необходимо подписать «Акт разграничения балансовой принадлежности» с управляющей компанией, поставив ее в известность о замене старых батарей. Таким образом, вы берете на себя всю ответственность за последующую эксплуатацию нового оборудования.

Ожидайте мастера в назначенный день. Помните о том, что стояк отключают на определенное время (обычно на это дается около двух часов) .

Важно : к моменту установки вода из стояков должна быть слита.

Заранее договоритесь с диспетчерской о том, что после подачи воды вам дадут какое-то время на проверку (дежурный не уйдет сразу после включения стояка) , так как если работа выполнена некачественно, мастер должен будет ее переделать и устранить неполадки.

При обращении в управляющую компанию ее сотрудники сами уладят этот вопрос.

Затем вы должны подписать 2 экземпляра «Акта приема-передачи», один из которых останется у вас.

Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» создано при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы г. Москвы. © АО «Москва Медиа».

Информация о погоде предоставлена Центром «ФОБОС». Информация о курсах валют предоставлена Центральным банком Российской Федерации. Информация о пробках предоставлена ООО «Яндекс.Пробки».

Когда нужно менять батареи в квартире

Менять радиаторы отопления и трубы при ремонте квартиры или оставить как есть?

Есть ли смысл менять радиаторы отопления от застройщика при прокладке полимерных труб по полу или «на первое время оставить, а там посмотрим»? Скажу сразу, ничего не имею против работы строителей, потому как у строителей и у жильцов одно желание-построить и купить квартиру подешевле, что хотели то и получили, причём взаимно. Кто занимается строительством тот поймёт, что на этапе стройки, невозможно создать такие же технологичные условия как на этапе ремонта квартиры. Главная задача строителей, чтобы ваша квартира и фрагмент систем отопления и водоснабжения, находящийся в ней, не замёрзли.

Ну а теперь по пунктам какие недостатки будут у такого решения, если оставить полуфабрикат от застройщика как есть.

Недостатки радиаторов отопления установленных строителями дома:

  1. Внешний вид отопительных приборов.
  2. Низкое качество используемых материалов .
  3. Отсутствие возможности перекрыть и регулировать отопительные приборы
  4. Низкое качество монтажа
  5. Наличие соединений вне доступа, в стяжке
  6. Низкая мощность отопительных приборов.

Единственная претензия у меня есть к строителям, это прокладка труб низкого качества под полом общего коридора. На моей личной практике были случаи замены этих труб без демонтажа плитки, но также были и случаи когда вводные трубы заменить не удалось… А какие есть плюсы и есть ли они вообще?
Счастливые обладатели квартир в новостройках с такой системой отопления успокаивают себя наличием гарантии от застройщика) Начнём с реальных вещей, допустим гарантия существует, вы не выполните вмешательств, застройщик не обанкротиться, а его руководство с большой лояльностью относится к бывшим клиентам компании, согласитесь слишком много условий для суровых российских реалий?;)) Ну так вот, вам от этого станет легче если в течении первых 5 лет за счёт застройщика в вашей квартире устроят свалку, ведь придётся снимать пол и стяжку? Ну а то же самое через 5 лет, будет происходить за ваш счёт? Для сравнения ознакомьтесь с нашей работой по монтажу системы отопления в квартире.

КАК ДОЛЖНА ВЫГЛЯДЕТЬ СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ В КВАРТИРЕ ПРИ ЛУЧЕВОЙ ГОРИЗОНТАЛЬНОЙ РАЗВОДКЕ ТРУБАМИ ИЗ СШИТОГО ПОЛИЭТИЛЕНА

Когда нужно менять батареи в квартире

Когда нужно менять батареи в квартире

Когда нужно менять батареи в квартире

Когда нужно менять батареи в квартире

Когда нужно менять батареи в квартире

Когда нужно менять батареи в квартире

Когда нужно менять батареи в квартире

Когда нужно менять батареи в квартире

Когда нужно менять батареи в квартире

Когда нужно менять батареи в квартире

Когда нужно менять батареи в квартире

Когда нужно менять батареи в квартире

Когда нужно менять батареи в квартире

Когда нужно менять батареи в квартире

Когда нужно менять батареи в квартире

Когда нужно менять батареи в квартире

Когда нужно менять батареи в квартире

После долгих поисков остановился на фирме «Технологии комфорта» (https://техкомфорт.рф).
Созвонились, обстоятельно обсудили весь план работ, составили смету. Мастер помог сделать выбор среди множества радиаторов, представленных на нашем рынке.

Хочется поблагодарить Сергея Ланова и его помощника за выполненную работу. Была проблема с трубами в ванной комнате, требовалась сварка в труднодоступном месте. 5 специалистов отказались от проведения таких работ, объясняя мне, что это сделать невозможно.

Доброго времени суток! Хотелось бы начать свой отзыв со слов искренней благодарности Сергею Ланову! Сразу оговорюсь, что он не мой родственник)). Но его работа выполнена как для самого близкого человека!