Кто проверяет ремонт

Министерство юстиции лоббирует законопроект, согласно которому судебные приставы будут проводить принудительную проверку на выявление нарушений со стороны хозяев квартир при ремонте, а именно нарушение планировки и установка газового оборудования.

Неприкосновенность частного жилища

Иногда происходят случаи, когда ремонт, перепланировка и переход на автономное отопление приводит не только к скандалам между соседями, но и к трагедиям. И новый законопроект намерен ужесточить правила ремонта квартирных домов.

Но проблема в том, что о масштабах ремонта, соседи узнают по знакомому звуку перфоратора, а также при помощи огромного количества строительного мусора на местной свалке, которого к слову быть не должно. А внутрь напроситься можно только с разрешения хозяина квартиры.

Проникнуть в частную собственность все же можно, но процесс длится слишком долго. Говоря откровенно, за это время из-за неправильной перепланировки может рухнуть дом. Правительство намерено узаконить процедуру проверки ремонтируемых квартир.

Новый законопроект установит принудительные проверки неправильной перепланировки квартиры. Проверяющие органы будут иметь полное право осуществлять надзор за продвигающимся ремонтом, и при необходимости смогут проникать в квартиру в принудительном порядке.

Как будут вести себя приставы на чужой территории

Законодательство пошло на небольшую хитрость — тех хозяев, которые уклоняются от проверок на соблюдение ремонтных работ, будут приравнивать к должникам. Закон обозначил четкие действия судебных приставов по отношению к должникам. Например, при сопротивлении со стороны хозяина на досмотр ремонта жилой квартиры судебный пристав при необходимости может вскрыть дверь. Но для полного действия, у него должны быть на руках все письменные ордера на производимую проверку.

Но это не означает, что судебные приставы будут стоять под дверью квартир с готовыми ломами и шлифмашинками. Их действия тоже продуманы законом.

Во-первых, судебный исполнитель может проникнуть в чужую квартиру только в согласии требований исполнительных документов. То есть услышав ремонт на своем вверенном участке пристав не имеет права идти к хозяину с допросами;

Во-вторых, хозяин квартиры должен получить письменное уведомления о намечаемой ревизии его жилища. По словам юристов, без предупреждения должника даже с исполнительными документами судебный пристав не может осуществлять проверку.

В-третьих, если хозяин квартиры получил уведомление о проверке, но отсутствовал в назначенное время, судебный пристав без самого должника имеет право проводить ревизию, только в присутствии понятых. Это касается тех случаев, когда должник дома, но нарочно не открывает дверь. Судебный пристав и понятые должны зафиксировать в акте оказание сопротивления сотрудникам государственной инспекции. В соответствии с требованиями пристав и понятые обязаны составить акт о случившемся.

В таких ситуациях приставы должны уведомить о нарушениях районный отдел полиции, ЖКХ и домкома. Во время вскрытия вместе с судебным приставом и понятыми должны присутствовать местный участковый и домком.

Как видно, действия судебных приставов ограничены. И соблюдая все нормы, касательные ремонта жилого помещения, хозяину квартиры нечего бояться. После получения уведомления об ожидаемой проверки, хозяин имеет право в течение 5 дней сообщить о готовности предстоящей проверки.

Однако, невыполнение вышеуказанных требований со стороны должника и оказания сопротивление сотрудникам судебных приставов может повлечь за собой серьезные наказания. При неисполнении указаний при явке на проверку со стороны судебных приставов последует штраф в размере от 1 до 2,5 тысяч рублей. При оказании сопротивления сотруднику и оскорблении в их адрес может повлечь за собой уголовную ответственность. При сломанных замках хозяин не может ничего предъявить приставам.

Что касается обычных граждан России, то тут нет однозначного мнения. Кто-то вздохнул с облегчением, ведь теперь нет смысла боязни за сохранность дома. Другие, наоборот, высказывают отрицательные реплики в отношении власти. А ведь опасения обоснованы. Ведь под предлогом понятых, в квартиру может проникнуть кто угодно, и как потом искать пропавшие вещи. Однако, на сторону хозяев жилищных помещений встала другая поправка в законе, которая призвана защищать интересы хозяев квартир. По закону, органы власти и судебные исполнители должны осуществлять контроль за сохранность имущества, а также не позволять третьим лицам проникать на территорию частной собственности.

Такие нововведения ожидаются на территории России. С одной стороны, задумка неплохая, которая позволит осуществлять контроль о проводимых ремонтных работах. И если все в рамках правил, то бояться нечего.

Согласны ли вы с тем, что приставы должны проверять проводимый в квартирах ремонт?

Кто проверяет ремонт

О том, как проверить мастера по ремонту квартиры, задумываются не все – и напрасно. Исправить недочеты, выявленные при приемке полностью готового объекта намного сложнее, чем сделать это в процессе. А если вы найдете дефекты после подписания акта и окончательного расчета, рабочие могут просто отказать в их устранении.

Чтобы систематизировать информацию, которую мы хотим донести до каждого обычного человека, разделим ее на три основных этапа проверки качества ремонтных работ.

Прокладка коммуникаций

Кто проверяет ремонт

Речь идет в первую очередь об электропроводке и водопроводных трубах. Проводка проверяется методом прозвона. Желательно, чтобы это делал независимый электрик с опытом в вашем присутствии. Он же оценит качество электрокабелей и соответствие их планируемой нагрузке. Проверку следует проводить до закрытия штроб.

Водопроводные трубы проверяются методом опрессовки. Это могут сделать сами рабочие по запросу заказчика. Ему останется лишь наблюдать, как трубы и соединения реагируют на подачу повышенного напора воды.

Важно также обратить внимание на то, соблюдается ли строителями параллельность прокладки труб по отношению к полу. Нарушения ровности могут привести к перепадам напора в процессе эксплуатации.

Черновой ремонт

Кто проверяет ремонт

Это – наиболее трудоемкая и важная стадия, требующая знаний и времени, так что проверка выполненной работы мастера по ремонту квартиры на предчистовом этапе должна быть особенно тщательной. Для нее целесообразно пригласить специалиста из проверенной независимой компании с положительной репутацией и хорошими реальными отзывами. Необходимо проконтролировать внушительный объем работ, в частности:

  • герметичность новых окон, свободное открывание и закрывание створок;
  • корректность установки и сторону открывания входных и межкомнатных дверей;
  • качество сооружения арок, подиумов, колонн и иных архитектурных элементов;
  • ровность стен, потолка и пола.

Чистовая отделка

На этом этапе проверка будет, в основном, визуальной, поэтому с ней можно справиться самостоятельно. Перед тем, как проверять работу мастера по ремонту квартиры, запаситесь:

  • измерительными инструментами;
  • мощным фонариком;
  • фото- или видеокамерой – чтобы отснять и внимательно изучить места, скрытые от глаз.

Не забудьте убедиться в том, что все розетки, выключатели и осветительные приборы работают, краны откручиваются без усилий и заворачиваются плотно, кондиционер функционирует так как нужно, плита включается с первого раза, а встроенная мебель установлена в соответствии с проектом.

Отметим, что зная, как проверить качество работы мастера по ремонту квартиры и применяя эти знания на практике, вы сможете не только своевременно выявить дефекты, но и вынудить вашу бригаду четко придерживаться сметы при закупке материалов и осуществлении строительных процессов. А это немаловажно.

Жилищные инспекции и примкнувшие к ним жильцы-активисты смогут проверять текущий ремонт в квартирах граждан: не намечается ли там незаконной перепланировки. Человека, который решил снести принципиально важные стены, остановят до того, как он поднимет кувалду.

Кто проверяет ремонт

В Госдуму внесен проект поправок в Жилищный кодекс, который обязывает жилищные инспекции заниматься профилактикой нарушений жилищного законодательства. Помощниками инспекции в борьбе за крепость домашних стен могут стать общественные организации, советы многоквартирных домов и другие заинтересованные лица.

По словам авторов инициативы, сегодня жилищные инспекции уполномочены выявлять уже свершившиеся нарушения. Например, ту же опасную перепланировку. Если человек что-то не так сделал в доме, инспекция вправе выдать предписание об устранении нарушений, составить протокол об административном правонарушении и т.п. В общем, рычагов достаточно. Но когда-то что-то уже сделано, исправить трудно. Поэтому борьба за возвращение квартиры в прежний вид часто затягивается.

Инициаторы проекта намерены дать жилищным инспекциям право работать на упреждение. А вот как это сделать — самый интересный вопрос. В прошлом году был принят закон о профилактике правонарушений, именно к нему и отсылают разработчики нынешней инициативы. Этот закон дает серьезные полномочия правоохранительным органам. Они вправе составлять черные списки потенциальных правонарушителей (то есть вести профилактический учет), выносить официальные предостережения о недопустимости каких-то действий, брать потенциальных нарушителей под профилактический надзор.

Конечно, жилищные инспекции не являются правоохранительными органами. Более того, это не федеральные структуры, они создаются местными властями. Значит, как объясняют юристы, исходя из буквы закона права составлять «черные списки» жильцов — любителей радикального ремонта у них не будет. Зато, как поясняют эксперты, инспекторы вместе с активистами вполне смогут прийти с проверкой к человеку, который еще только начал ремонт. Вежливо поинтересоваться проектом: как планируется преобразить квартиру, что снести, что добавить.

Теоретически человек вправе будет закрыть дверь перед жилищными инспекторами и тем более соседями-активистами. Но в случае принятия закона ему придется держать серьезную правовую оборону. Как пояснил «РГ» юрист правового центра «Общественная Дума» Павел Ивченков, жилинспектор может попасть в квартиру только с разрешения жильца. «Если такого согласия не будет и жилинспектор подозревает, что в квартире творится что-то незаконное, он может сообщить об этом в соответствующие органы (полицию, прокуратуру)», — сказал эксперт.

Другой вариант: потребовать через суд, чтобы жилец открыл дверь. Недавно в Москве жилищная инспекция именно так заставила столичную жительницу пустить к себе проверяющих. Как сообщили в Мосжилинспекции, на женщину пожаловался сосед-пенсионер, живущий снизу. «Заявитель утверждал, что собственница квартиры снесла все межкомнатные перегородки, после чего в его квартире стали появляться трещины, которые месяц за месяцем увеличиваются и расползаются по стенам комнат», — рассказывают в инспекции.

Хозяйку квартиры не удавалось застать дома, на уведомления она не отвечала. Тогда Мосжилинспекция обратилась в суд с иском, чтобы обязать предоставить должностным лицам доступ в квартиру.

«По решению суда в сопровождении приставов жилищные инспекторы осмотрели жилое помещение, — рассказывают в ведомстве. — Выяснилось, что в квартире самовольно произведен демонтаж и устройство ненесущих перегородок с дверными проемами, устройство ванной комнаты, которая не предусмотрена проектом, с установкой сантехнического оборудования».

Теперь хозяйке квартиры придется заплатить штраф и привести планировку квартиры в соответствие с проектной документацией. Однако, если бы предлагаемый проект был принят, то звонить в инспекцию можно было бы не только тогда, когда по стенам после соседского ремонта уже пошли трещины. Нет, вполне можно послать испуганный сигнал в службу, еще только услышав подозрительный стук у соседей. А инспекция уж пусть придет и проверит, что они там ломают. Конкретные меры профилактики должны быть прописаны в региональных законах. Также, по мнению юристов, необходимо в таком случае будет и детально урегулировать порядок взаимодействия жилинспекций с полицией и прокуратурой. Потому что пока есть вопрос: а кто именно будет в случае опасного ремонта выносить предостережения гражданам и на каком основании.

Кто проверяет ремонт

Если выполнение ремонтных работ было доверено специалистам, обязательным этапом приемки объекта является проверка ремонта квартиры. Сегодня поговорим о том, как ее правильно осуществить, и на что при этом обратить внимание.

Как проверить ремонт в квартире: советы специалиста

Многие ошибочно полагают, что проверка качества ремонта квартиры для человека, не обладающего должным опытом – задача непосильная, дескать, придется вникать в требования ГОСТов и СНиПов, изучать теорию, тратя на это кучу времени. На деле все происходит гораздо проще и не требует глубоких знаний теоретических аспектов. Однако проверять важно тщательно, ведь если бегло посмотреть на стену или на пол и подписать акт приемки, доказать что-либо потом и заставить исполнителя исправлять вскрывшиеся внезапно недочеты будет невозможно.

Для проверки качества нанесения отделочных материалов необходимо подготовить следующие инструменты:

  • уровень (ватерпас);
  • угольник;
  • рулетка;
  • фонарик;
  • электротестер, если его нет, подойдет обычный работающий от сети светильник.

Проверяем правильность черновой отделки

Опытные эксперты советуют контролировать качество ремонтных работ поэтапно и начинать с черновой отделки. Речь идет о соответствии стандартам выполненной мастерами стяжки пола, штукатурки на стенах, правильности создания конструкций из гипсокартона.

Стены

Они должны быть ровными, недопустимо наличие трещин и пустот, заметных глазу уклонов. Стыки плоскостей везде выводятся под прямыми углами, проверить их можно специальной геометрической фигурой, а если таковой под руками нет, подойдет книга ли блокнот прямоугольной формы.

Важно убедиться в том, что предмет, с помощью которого проверяются углы, плотно прилегает к поверхности стен. Если в качестве материала черновой отделки была выбрана бюджетная штукатурка, допустимы впадины до 3 мм и выступы не более 5 мм. Если качество штукатурки, оплаченной клиентом, выше, неровности не могут быть глубже 2 мм и выше 3 мм. При использовании штукатурки премиум-класса любые неровности, превышающие 2 мм, недопустимы!

Угол стыка стен между собой, а также стен с полом там, где планируется расставлять мебель, обязательно должен соответствовать 90 градусам. В противном случае после выполнения меблировки останутся зазоры, а они смотрятся малопривлекательно.

С помощью ватерпаса следует убедиться в отсутствии отклонений по вертикали. Уровень надо в нескольких местах приложить к стенам и посмотреть, где при этом находятся контрольные пузырьки воздуха.

  • 15 мм – для недорогой штукатурки.
  • 10 мм – для штукатурки средней ценовой категории.
  • 5 мм – если использовались материалы высочайшего класса.

Не помешает постучать по стенам в разных местах и прислушаться к звуку. Если он глухой, это признак нарушения технологии в процессе выравнивания. Со временем отделка отойдет от стены, поэтому ее лучше сразу переделать.

Кто проверяет ремонт

Проверка ремонта квартиры: смотрим на пол

Проверку ровности стяжки выполняем с помощью того же предмета, который применяли для проверки углов между плоскостями. Допустимые отклонения – 2 мм, если финишным напольным покрытием станет паркет или ламинат, 4 мм, если планируется укладка керамогранита или напольной плитки.

Отсутствие уклона проверяется ватерпасом, который прикладывается в нескольких местах в каждом из помещений. Пузырек воздуха при этом должен находиться ровно посередине.

Как и в случае со стенами, по стяжке надо постучать, чтобы обнаружить возможные пустоты. Глухой звук говорит об их наличии, значит, надо переделывать. В противном случае финишный отделочный материал покроется трещинами, со временем появится скрип пола.

Потолок

Простучать и проверить ровность необходимо и на потолке. Исключением является разве что черновое покрытие под монтаж натяжного потолка, в таком случае идеальна ровность и гладкость основания не обязательна.

Сооружения из гипсокартона

Обязательным этапом проверки ремонта квартиры новостройки или жилья вторичного жилфонда является мониторинг качества конструкций из гипсокартона. Их нужно внимательно осмотреть, с помощью уровня проверить ровность и прочность. Недопустимы перепады высот, трещины и другие дефекты. При надавливании на поверхность не должно быть люфтов, иначе изделие окажется ненадежным.

Кто проверяет ремонт

Как проверить качество ремонта квартиры: чистовая отделка

Проверка чистовой отделки выполняется «на глаз», приборы и инструменты здесь не понадобятся.

О качественной отделке стен свидетельствует отсутствие на них бугорков, следов клея, несостыковок рисунка и отошедших уголков, если были поклеены обои. Если поверхности окрашивались, на них не должно быть разводов, волосков от щетки или пятен.

Правильно уложенная плитка – это ровные и аккуратные швы, совпадающие в том числе и по углам. Можно постучать по плитке и прислушаться: глухой звук свидетельствует о наличии пустот, о том, что с обратной стороны нанесено мало клея. Такой кусок со временем отвалится.

Что касается потолка, то если он окрашивался, надо проверить равномерность нанесения краски. Если это натяжной потолок, полотнище должно быть идеально гладким, без морщин и царапин.

Поверяя пол, нужно внимательно слушать. Скрипы, расхождение по швами, прогибание, сколы и царапины недопустимы. В местах стыка плинтуса и стен не может быть ни малейшего намека на щель.

Кто проверяет ремонт

Заказчиков прежде всего интересует цена и сроки ремонта квартиры. Все зависит от вида отделки и количества этапов, в новостройке их меньше. Определять конкретны.

Кто проверяет ремонт

Ремонт в стиле хай-тек — выбор творческих людей, которые ценят оригинальные, динамичные решения, сочетающие в себе высокую архитектуру и современные технологии.

Кто проверяет ремонт

При ремонте всегда хочется найти вариант, позволяющий сэкономить деньги и время, поэтому многих интересуют современные идеи бюджетного варианта отделки стен. .

Кто проверяет ремонт

Благодаря высокой популярности перед проведением ремонтов многих интересуют доступные виды натяжных потолков. Ассортимент в магазинах широкий, материалы отличаю.

В вашей новой квартире закончился ремонт. Ура! Вы перевезли вещи, отпраздновали новоселье и вдруг стали замечать множество недостатков, которые сразу “не кинулись в глаза”: проблемы с выключателями, кривые откосы, скрип ламината. Вы раздражаетесь и радость от переезда сменяется гневом на “кривые” руки строителей.

Как проверить и оценить качество ремонта квартиры, чтобы не попасть в подобную ситуацию? Читайте советы специалистов, как правильно проводить контроль и приемку отделки жилья.

Кто проверяет ремонт

Кто должен контролировать качество?

В идеальном мире оценку осуществляют несколько раз: сначала прораб — он проверяет мастеров, потом эксперт технологического надзора, который может выявить скрытые дефекты, дизайнер — осуществляет авторский надзор и проверяет насколько реально выполненные работы соответствуют его проекту. Финальный результат оценивает уже сам заказчик.

Но такая цепочка не всегда действует корректно — прораб может просто не обращать внимания на то, как сотрудники бригады сделали своё дело, ведь в его интересах сдать всё поскорее и приступить к новому объекту. Технадзор и дизайнер — эти специалисты во многих строительных компаниях и вовсе отсутствуют. А частные бригады и не несут никакой ответственности за результаты своих трудов.

Заказчики нередко хотят сэкономить на услугах и вместо компании нанимают частных специалистов. Сначала их радует низкая стоимость, а разочарование наступает, когда немецкие обои за 6000 руб/рулон идут пузырями и отходят от стен. Но это еще можно исправить. А что делать, если разводка коммуникаций под керамической плиткой в санузле сделана неправильно?

Мы в СК «Золотое сечение» отвечаем за качество и знаем, что многоуровневый контроль позволяет минимизировать риск ошибок и свести к нулю необходимость переделок, а значит и необоснованных затрат. Но что делать, если вы уже столкнулись с нерадивой бригадой и опасаетесь последствий некачественно выполненной работы? Ответ один — внимательно проверять лично.

Чтобы капитальный ремонт не занял много времени, а работы не пришлось переделывать, при их выполнении необходимо четко придерживаться определенной последовательности. Составьте себе план — и вам станет проще контролировать выполнение операций и проверять качество работ, а также подсчитать цены на ремонт квартиры за м2 у разных компаний.

Общие правила при планировании этапов капитального ремонта в квартире

Кто проверяет ремонт

  1. Сначала проводятся «грязные» работы. Это гарантирует, что новые отделочные материалы не повредятся и не испачкаются.
  2. Финишную отделку выполняют в последнюю очередь.
  3. Работы проводятся «сверху вниз»: от потолка к полу

Этап 1. Подготовка к капитальному ремонту

Прежде чем приступать к работам, нужно четко определиться, что вы хотите получить. Идеальный вариант — заказать дизайн-проект квартиры с учетом перепланировок, расстановкой мебели и т.д. Если вы планируете перенос газового оборудования, снос стен, устройство новых проемов, придется подготовить рабочие чертежи, пройти строительную экспертизу и согласовать проект в жилищной инспекции. Обратите внимание, что это долгий процесс, поэтому если вы хотите получить разрешение на перепланировку самостоятельно, лучше сделать это заранее.

Даже если изменения незначительные, до начала работ нужно составить проект ремонта. В нем указывают желаемую планировку, план размещения коммуникаций (проводка, канализация, водопровод) и технологического оборудования (сантехника, счетчики воды и газа, кондиционер, встраиваемая мебель и др.). Это поможет понять объем работ, распланировать последовательность проведения капитального ремонта в квартире и определиться с приблизительной суммой.

Этап 2. Демонтаж

Кто проверяет ремонт

Если вы мечтаете о качественном ремонте, который будет радовать вас долгие годы, то демонтировать лучше все вплоть до несущих оснований. Даже если старая отделка неплохо сохранилась, она может не выдержать дополнительные пласты материалов, и ремонт придется в скором времени переделывать. На этом же этапе выполняется снос стен и изменение конфигурации дверных проемов. Среди этапов работ по капитальному ремонту квартиры демонтаж — самый шумный и грязный, поэтому стоит заранее предупредить соседей, договориться с ремонтной бригадой о часах работы и вывозе мусора.

Услуги СК «Домус» включают вывоз мусора. Мы самостоятельно очистим помещения от старых отделочных материалов и полностью подготовим квартиру к остальным этапам капитального ремонта квартиры.

Этап 3. Возведение новых перегородок

Если предусмотрена перепланировка, то следующим пунктом станет создание перегородок. Они возводятся из кирпича, гипсокартона, пеноблоков, пазогребневых гипсовых плит. Конкретный материал подбирается в зависимости от особенностей помещения: например, кирпичная кладка способна выдержать самые высокие нагрузки, а листы гипсокартона очень легкие и непрочные, поэтому обычно используются для создания сложных дизайнерских форм.

Этап 4. Проведение коммуникаций

Кто проверяет ремонт

План коммуникаций подготавливается при планировании ремонта. Теперь пришло время его реализовать. Заменяются трубы и радиаторы, обновляется электропроводка. После проведения работ проводятся испытания: на электрические сети подается ток, системы отопления и водоснабжения проверяются на предмет течей.

Этап 5. Черновые работы

После того, как самые «грязные» ремонтные работы завершены, мастера приступают к обработке поверхностей. Потолок и стены выравниваются при помощи штукатурки, заливается цементно-песчаная смесь или наливные полы. Если следовать правильной последовательности капитального ремонта в квартире, то на этом же этапе устанавливаются новые стеклопакеты и входные двери.

Специалисты компании «Домус» сокращают сроки выполнения ремонта благодаря параллельному выполнению некоторых работ. В квартирах клиентов работают полностью укомплектованные бригады, поэтому работы могут одновременно вестись в нескольких комнатах.

Кто проверяет ремонтКто проверяет ремонтКто проверяет ремонтКто проверяет ремонт

Этап 6. Финишные работы

Приступать к ним можно, только когда полностью высохнут материалы черновой отделки: так, штукатурке необходимо около двух недель, наливному полу — более 15 дней.

При капитальном ремонте квартиры последовательность работ по финишной отделке определяются по общему правилу: сначала потолок, потом стены, в последнюю очередь — пол. Потолок штукатурят, красят, устанавливают плиты, устанавливают натяжные или навесные конструкции. Для стен используют декоративную штукатурку, обои, плиты и т.д. Напольные покрытия укладываются в последнюю очередь, по окончанию малярных и плиточных работ, чтобы избежать грязи и воздействия влаги. Наиболее сложен монтаж паркета и массивной доски: только опытные мастера, знающие технологии работы с этими материалами, смогут создать надежное и долговечное покрытие.

Заключительные этапы капитального ремонта квартиры — установка дверей и мебели, подключение электрооборудования, закрепление плинтусов и карнизов и т.д.

Как только мы закончим работы на объекте, вы подпишете акт приема-сдачи квартиры и расплатитесь с нами. Но на этом мы вовсе не прощаемся, ведь на все работы действует гарантия до двух лет.

Обращайтесь в компанию «Домус» — и не сомневайтесь, что все работы будут произведены качественно и в срок. Дополнительное преимущество сотрудничества с нами — доступные цены. Узнайте стоимость капитального ремонта однокомнатной квартиры — и вы обязательно захотите пригласить именно наших мастеров.

Компания Уровень работает с 2008 года и специализируется на комплексных проектах. В данном разделе представлены проекты и цена ремонта квартиры под ключ с материалами в Москве и Московской области.

Комплексный подход предполагает полный перечень работ: от создания авторского дизайн проекта до уборки и сдачи заказчику. Преимущество данной услуги — отсутствие хлопот, связанных с поиском и закупкой стройматериалов, доставкой всего. Вы получаете комфорт, а не дополнительные сложности.

  • Отдельные виды работ
  • Наши проекты — фото, сроки, бюджет
  • Часто задаваемые вопросы

Ремонт без хлопот

Подобный вид ремонтных работ под ключ предполагает индивидуальный подход к заказчику. Вам не будет нужно общаться с бригадиром, электриком и сантехником по каждому отдельному вопросу. С клиентом работает персональный менеджер, который контролирует процесс, соблюдение сроков, консультирует по возникшим вопросам, помогает в выборе предлагаемых решений.

Такой подход упрощает коммуникации и избавляет Вам от необходимости погружения во все нюансы, без потери эффективности и качества конечного результата.

Высокий уровень результатов нашей работы определен сочетанием следующих факторов:

Закупка материалов

За долгие годы работы нами накоплен достаточный объем деловых контактов и поставщиков. Не возникает сложностей с поставками тех или иных стройматериалов. Кроме того, сотрудничая с крупными поставщиками и производителями, мы одними из первых узнаем об инновациях, новинках, возможностях их применения.

С клиентом проводится консультация по выбору материалов, их отличиям, свойствам, возможности, в каких случаях рационально экономить, а где это не имеет смысла. Дизайнер сориентирует по выбору стиля, цветовой гаммы, вариантам отделки и аксессуарам.

Кто проверяет ремонт

Закупки для ремонта выполняются в надежных магазинах по оптимальным ценам. Уделяется внимание экологичности и качеству покупаемой продукции. Черновые смеси, профили, листы гипсокартона в большинстве случаев закупаются и доставляются нами с предоставлением платежных документов (чеков). Все для чистовой отделки и аксессуары могут приобретаться совместно, либо нами самостоятельно по согласованной смете.

Закупки и доставка выполняются комплексно или поэтапно в зависимости от необходимого общего объема. Не возникает ситуаций, когда сроки растягиваются из-за отсутствия чего-либо необходимого. Своевременность поставок контролируется прорабом.

В общем итоге Вы не тратите свое время на покупки, избавляетесь от хлопот по посещению магазинов, простою в пробках.

Этапы работы:

Вызов замерщиков и подготовка сметы

Процесс начинается с вызова нашего представителя, он выполняет замеры, определяет и согласовывает перечень необходимых действий. Прибыть на объект он может в любой день недели в согласованное с заказчиком время. Подготовка рабочего проекта и оценка сметы занимает до 48 часов, после чего можно начинать работы.

Закупка материалов и реализация ремонта

  • демонтажные работы и перепланировка, совмещение и гидроизоляция санузла
  • выравнивание поверхностей (стяжка пола, отделка стены, потолок), изготовление и монтаж межкомнатных перегородок, ниш, шпаклевка
  • при необходимости замена окон на более надежные и современные
  • штробление каналов для скрытия проводки и трубопроводов
  • электромонтажные работы — устанавливаются розетки, шит
  • сантехнические работы, замена или модернизация канализации, установка водонагревателя, активной системы вентиляции
  • модернизация системы отопления
  • монтаж теплого пола, подвесного потолка
  • финишная отделка — укладка плитки, паркетной доски, декоративной штукатурки, поклейка обоев или покраска стен
  • установка сантехники и мебели

Работы по завершенному каждого этапа сдаются клиенту.

Контроль качества по 36 критериям

Процесс осуществляется слажено, без задержек – одновременно выполняются все независимые виды работы. Доступный резерв профильных кадров исключает простой при болезни сотрудника.

На каждом этапе выполняется контроль соответствия СНИПам и другим строительным нормам. Такой подход позволяет давать гарантию на услуги и исключает риски срыва сроков завершения ремонтных работ.

Подготовка объекта к сдаче

После проведения контроля качества и соответствия дизайн проекту, выполняется вывоз строительного мусора и уборка. Клиент получает результат под ключ и без забот, экономию времени и средств на покупку стройматериалов.

Установка техники и мебели

Выполняется закупка, сборка и установка мебели, техники, светильников согласно дизайн проекта. В процессе и на конечном этапе процесс контролируется менеджером проекта.

От чего зависит стоимость услуг и общий бюджет?

Определяющими факторами являются площадь помещения, объем и сложность работ. По площади ясно: при прочих равных условиях ремонт двухкомнатной квартиры будет дешевле, чем в однокомнатной. Сокращаются сроки и общий бюджет.

Объем и сложность работ определяется исходя из текущего состояния жилья и пожеланий заказчика. В части случаем может не требоваться выравнивание стен, замена окон — это упрощает задачу. Объем трудозатрат определяется исходя из конечных целей, выбранных решений, сложности дизайна, специфики процессов.

В среднем цена ремонта квартиры с материалами в Москве — от 19 000 руб/м²

29 сентября мэр Руслан Болотов во время рабочего выезда проверил ремонт дороги, который проводится на улицах Волгоградская и Воровского. Улица Волгоградская готова на 80%.

Руслан Болотов:
— Мы готовы дофинансировать, но только если вы сделаете все качественно и в сроки. Сразу обращайте внимание на мелочи, чтобы был порядок. Мы бьемся за каждый участок, чтобы в Иркутске были хорошие дороги. По контракту срок сдачи — ноябрь, но если ребята ускорятся, то смогут и раньше.

Во время разговора к мэру подошла местная жительница Анна Ивановна и попросила, чтобы рабочие сделали дорогу в арки. Представитель подрядчика подтвердил, что эти работы были запланированы, их выполнят. Генеральный директор МУП «Иркутскавтодор» Сергей Чертков рассказал, что при ремонте дороги на улице Волгоградской впервые применили новую систему ливневой канализации.

Кто проверяет ремонт Кто проверяет ремонт Кто проверяет ремонт

Волгоградская улица. Фото IRK.ru К мэру подошла местная жительница Анна Ивановна На Волгоградской установлена новая ливневая канализация

Сергей Чертков:
— Готовность дороги 80%, осталось уложить верхний слой асфальто-бетонного покрытия, доработать со знаками, разметкой и газонами. На этой улице сделана новая ливневая канализация, новые лотки, которых в городе еще нет. Мы посмотрим, как они будут функционировать. Сделали через каждые 30 метров смотровые окна, чтобы потом спецмашинами «Крот» можно было линию канализации чистить.

На улице Воровского ремонт выполняет та же подрядная организация, что и на Волгоградской, здесь работы уже завершили, улица готова к сдаче. Осталось доработать освещение и выполнить обрезку деревьев. Кроме того, на газонах выполнен гидропосев.

Руслан Болотов:
— Основные задачи, которые ставили на этот сезон, мы выполнили. Сегодня идет приемка работ. Еще работаем на четырех дорогах, которые начали ремонтировать почти уже осенью при поддержке губернатора — это для иркутян хороший подарок. Наша ключевая цель — привести дороги областного центра в порядок.