Управляющая организация отвечает за надлежащее техническое состояние общедомового имущества, включая батареи в квартирах жителей.

В Мосжилинспекцию обратился житель дома 15 в поселке Акулово по вопросу неудовлетворительного состояния батареи в квартире. Заявитель сообщил, что чугунный радиатор отопления, установленный в комнате с момента постройки дома 50 лет назад, стал подтекать. В случае аварии перекрыть поступление теплоносителя будет невозможно из-за отсутствия запорных кранов на отопительном приборе. Однако управляющая организация отказала жителю в бесплатной замене неисправного радиатора, ссылаясь на то, что батареи отопления не входят в состав общего имущества. При этом заявителю предложили оплатить покупку нового отопительного прибора и работы по замене.

Замена оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений дома, производится управляющей организацией в рамках исполнения договора управления многоквартирным домом без взимания платы с жителей.

В ходе рассмотрения обращения Мосжилинспекция указала управляющей организации на неверное толкование норм закона и нарушение прав собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах. Также управляющая организация получила предписание выполнить замену радиатора в квартире заявителя.

В результате жителю до начала отопительного сезона бесплатно установили новый радиатор. В настоящее время система отопления работает исправно.

Обращаем особое внимание, что ремонт и замену индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, в том числе квартирных электросчетчиков (даже если они находятся за пределами квартиры), управляющие организации не производят.

Как должно быть в идеале…

Собственник квартиры имеет только одну обязанность — вовремя сообщить управляющей компании, что батарея пришла в негодность и её нужно поменять на новую.

Летом, управляющая компания информирует в объявлениях о начале периода опрессовки системы. В этот период собственник может взывать к себе в жилище специалиста из УК и попросить осмотреть батарею. Специалист, в свою очередь, должен осмотреть батарею и составить об этом акт, в котором необходимо вынести решение о необходимости замены или же об её отсутствии, потому что батарея не выработала свой ресурс и исправна.

Замена батарей в многоквартирном доме не осуществляется за счёт фонда капитального ремонта, а является прямой обязанностью управляющей компании, если батареи являются общедомовым имуществом. Для осуществления замены нет необходимости заключать никакие дополнительные соглашения, не нужно проводить собрания жильцов.

Неисправная батарея может повлечь за собой аварию, которая может быть причиной причинения вреда здоровью или повредить имущество в квартире, где она установлена, а также в квартире этажом ниже. Вопрос о том, кто несёт за это ответственность становится наиболее актуальным ввиду того, что стоимость ущерба может многократно превосходить стоимость установки новых батарей.

Гладко было на бумаге, да забыли про овраги. Как дела обстоят в действительности?

Часто жильцы сами меняют батареи за счёт собственных средств, поскольку хотят обустроить обстановку в квартире по своему вкусу, по своим предпочтениям.

Чтобы добиться замены батарей за счёт управляющей компании, возможно, придётся подавать в суд или обращаться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию. (Этот государственный орган следит за исполнением законодательства в сфере жилищных отношений.)

Подача в суд или жалоба в Госжилинспекцию целесообразна, когда управляющая компания отказала в замене батарей, а собственник жилья уверен, что на это имеются весомые причины.

Уже довольно давно существуют Правила содержания общего имущества в МКД, принятые Постановлением Правительства номер 491 от 2006 года, в которых говорится, что система отопления в многоквартирном доме является частью общего имущества дома. Никаких других норм о природе собственности батарей в России никогда не было.

Но в действительности добиться в суде исполнения требования по замене батарей за счёт УК — непростая задача. Когда собственники жилья начинают требовать что-либо, они получают мощный отпор со стороны УК. Благодарить за такое положение дел можно когда-то проведённую реформу ЖКХ, вследствие которой вся ответственность водружена на плечи собственников жилья, а для управляющих компаний осталось только считать деньги и продолжать навариваться за счёт своих клиентов.

Простейшая уловка — признать всю систему отопления, находящуюся в жилище негодной с последующим её отключением. Аварийное состояние не оспаривается. После этого специалисты УК просто могут перестать приходить в квартиру гражданина, который активно ведёт судебные тяжбы с УК и требует замены батарей.

Возможно, некоторые собственники могут сделать сначала замену батарей за свой счёт, а потом добиться возмещения затраченных средств от УК. Но и это требует огромного терпения и многократных жалоб. Последняя надежда остаётся на суд. Но далеко не все собственники заходят так далеко, ведь это требует времени и нерв.

Расскажите в комментариях о своём опыте! Удалось ли вам добиться бесплатной замены батарей от УК? Ваш опыт может помочь многим согражданам!

Затопило квартиру с крыши? Появилась плесень! Закон защищает вас и предусматривает денежную компенсацию за причинённый ущерб. Подайте заявку на компенсацию прямо сейчас.

Один из наиболее редких видов ремонтных работ в многоквартирном доме – это замена батареи отопления. Срок службы отопительных приборов от 15 до 40 лет. Управляющие компании, перенявшие на себя функции ЖЭКов, проводят мероприятия по смене отопительного оборудования в рамках программы капитального ремонта в обязательном порядке. При желании владельцев квартир могут поменять батареи отопления во внеплановом режиме, но оказывают эту услугу уже на платной основе.

Юридические аспекты

В результате замены батарей, а тем более, при увеличении их количества может произойти разбалансировка всей системы отопления дома. Поэтому переоборудование отопления в отдельно взятой квартире согласовывается с представителями УК.

Согласование собственников

Жилищный Кодекс требует демонтаж и монтаж отопительного оборудования производить при согласии большинства собственников дома. В противном случае, такие действия расцениваются как самоуправство и противоправное распоряжение имуществом кондоминиума. За все возможные сбои в обогреве дома ответственность ляжет лично на жильца квартиры. У собственников жилья есть возможность коллективным собранием вынести решение о том, что замена отопительных приборов должна происходить только за счет владельцев. Соответствующий пункт вносится в договор управления, но не распространяется на аварийные ситуации.

Урегулирование с УК

Сотрудников ЖКХ трудно убедить заменить батареи отопления в квартире бесплатно. Вполне понятное нежелание объясняется «балансовым разграничением». Под этим подразумевается разница между общедомовым и частным имуществом. Владельцы квартир давно осведомлены о том, что сами несут ответственность за ремонт и обслуживание своей собственности.

Однако, отопительные радиаторы – это общедомовое имущество по определению 6 пункта Правил №491, принятых в 2006 году. Но при этом 5-ый пункт уточняет, что при наличии вентиля на отводе от стояка в квартиру, общим имуществом признается все, что находится до вентиля.

ВНИМАНИЕ! Если есть возможность отключения квартиры от отопительной системы, то такие внутриквартирные радиаторы общедомовым имуществом не являются.

Управляющая компания вправе отказать в бесплатной замене, если при превышении срока эксплуатации, батареи еще исправно работают. В этом случае остается или ждать капитального ремонта, или менять за свой счет. Но важно знать, что компенсировать затраты по приобретению и установке новых отопительных приборов управляющие компании не будут. Есть прецедентные судебные решения, на которые сотрудники ЖКХ и ориентируются.

Выбор типа радиаторов

Среди нескольких факторов, влияющих на продолжительность функционирования радиаторов, основным выступает материал изготовления. Самый долговечный – чугун, который в большем объеме использован в советских постройках. Такие батареи и требуют замены в большинстве случаев, так как срок эксплуатации их подходит к концу. Но этот фактор не единственный. Условия использования также влияют на сроки эксплуатации:

• Рабочее давление носителя тепла.
• Химический состав внутри агрегата.
• Температура воды.
• Возможные гидроудары.

Считается, что лучшее время для таких работ – это лето или ранняя осень. То есть до фактически открытого отопительного сезона. В это время управляющие компании проводят профилактические работы в системах отопления всех МКД. Поэтому проще получить разрешение на производство работ.

Замена батарей через УК

В момент аварии (например, радиатор дал течь) замена батареи отопления полностью лежит в зоне ответственности организации, на счет которой жильцы перечисляют деньги за обслуживание общего имущества и проведение капитального ремонта. Нельзя говорить о том, что такая замена происходит бесплатно. Случаи же принуждения к покупке новых приборов нередки. Бывает, что и квитанции выписывают на стоимость проведенных работ.

ВАЖНО! Жильцы многоквартирных домов, независимо от вида собственности, не должны дополнительно ничего оплачивать по факту проведенных аварийных работ.

Самое неприятное, если процесс замены батарей понадобится в аварийном режиме в отопительный сезон. А представители УК начнут уклоняться от своих обязательств, ссылаясь на то, что у них нет ни времени, ни работников или вообще самих радиаторов. Старый снимут, заглушки поставят и вежливо предложат подождать. Тем более что законодательно не установлены сроки замены неисправных радиаторов. Важно в такой ситуации устранить причину аварии. Поэтому, чтобы ничего не ждать, надо действовать.

Действия фиксируются в письменной форме. Все жалобы, заявления, акты, любые другие сопровождающие процесс, документы должны быть в 2-х экземплярах. Сначала вызывается подрядная организация для составления акта. Далее претензия вместе с актом относится в УК. В претензии надо сослаться на 491 Постановление Правительства РФ. На 2-м экземпляре должна быть дата и подпись работника УК, принявшего заявление. Возможно, это тоже займет какое-то время. В случае отказа Жилищная инспекция, при обращении туда, ситуацию возьмет на контроль и вопрос будет решен. Ранее мы писали о том, кому жаловаться на управляющую компанию.

Самостоятельная замена

Не многие владельцы квартир дожидаются капитального ремонта или аварийной ситуации. Многие принимают решение сменить старое оборудование на современное за свой счет. Вариантов извещения УК о своих намерениях несколько:

• Телефонный звонок в домоуправление. Диспетчер, номер которого есть в платежках на оплату коммуналки, ответит по существу, когда возможно проведение необходимых работ. При этом стоит попросить диспетчера представиться. Обычно это ускоряет процесс.
• Интернет-сайты, где можно изложить проблему и попросить ее решить. Не все, конечно, УК предоставляют такую возможность, но уже многие.
• Привычный способ – зайти в УК и оставить заявку о замене имеющихся радиаторов на биметаллические (или другие) по всей квартире. Лучше, если такие заявки подадут несколько жильцов.

Выбор исполнителя

Замену отопительных приборов можно проводить и со сторонними сертифицированными сантехниками. С одной стороны, разумней эту услугу заказывать в привычной компании, которая в любом случае будет отключать стояки. С другой, как показывает опыт, получается дороже. При принятии решения, надо помнить, что привлечение даже очень компетентных сантехников, не освободит владельца квартиры от ответственности в случае возникших неполадок системы в целом. Поэтому заменить батареи отопления в квартире через ЖЭК надежней. И напоминать об этом праве сотрудникам УК. Например, выбор новых обогревателей остается за жильцом. И он выбирает их на свой вкус с учетом своего интерьера. Исключения составить могут технические характеристики, которые необходимо согласовать с профессионалами – сантехниками УК.

Заключив договор с определенной управляющей компанией, невольно проникаешься доверием и к ее специалистам в области ЖКХ. Поэтому проще сразу проявить настойчивость и добиться замены желаемого оборудования. Огромным плюсом сотрудничества с УК выступает уверенность в том, что новые приборы отопления будут утверждены, поставлены на учет, и никаких претензий по их установке ждать не придется.

YAKUTIA.INFO. Управление государственного строительного и жилищного надзора Якутии продолжает работать с сообщениями граждан в социальных сетях. В частности жительницу города Якутска интересовало, кем и за чей счет должны быть заменены радиаторы отопления в аварийном доме.

«Ответ на этот вопрос зависит от того, относится ли радиатор отопления, расположенный в квартире к общему имуществу собственников помещений, а также от причины замены радиаторов», — говорит руководитель отдела лицензионного контроля и жилищного надзора Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) Николай Атастыров.

Во-первых, признание многоквартирного дома аварийным, не освобождает управляющую организацию от обязанностей по надлежащему содержанию технического состояния общего имущества дома до момента его расселения.

Согласно позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 06.06.2016 № 91-АД16-1, Определении от 24.11.2009 № КАС09-547 и Решении от 2.09.2009 № ГКПИ09-725, для определения возможности отнесения обогревающих элементов системы отопления к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме существенным обстоятельством является наличие или отсутствие на таких элементах отключающих устройств.

Таким образом, в случае если радиатор системы отопления, находящийся внутри квартиры, не имеет отключающих устройств и обводного узла (байпас), такой радиатор относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно обязанность по замене радиатора лежит на управляющей организации и осуществляется за счет платы за содержание жилого помещения.

Обращаем внимание, что управляющая организация может заменить радиаторы, только если они находятся в аварийном состоянии. Во всех остальных случаях менять батареи придется за счет собственника помещения.

В-третьих, любые кардинальные перемены в квартире, касающиеся транзитных коммуникаций, рекомендуем начинать с обращения в управляющую организацию. Лучше всего, если обслуживающая организация проведет эти работы. Тогда при возникновении возможных аварийных ситуациях на системах отопления и горячего водоснабжения нести ответственность будет сама организация. Сообщает пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я).

Мы работаем официально, предоставляем все документы для согласования замены батарей отопления в ЖЭК и ДЕЗ. Сотрудничаем со многими управляющими компаниями. Имеем большую базу телефонов сантехников ЖЭК. Помогаем организовать слитие стояков отопления на время проведения работ. Производим работы на газосварке, электросварке, резьбовом соединении. Все комплектующие из труб изготавливаются на нашем производстве с использованием станков немецкой фирмы ROTHENBERGER. На нашем складе большой выбор радиаторов отопления.

Складские цены.

Радиаторы отопления Rifar Base

Радиаторы отопления Rifar Monolit

Биметаллический радиатор MONOLIT – это принципиально новый, запатентованный отопительный прибор компании «РИФАР» с особо высокими техническими характеристиками, отвечающими самым суровым условиям эксплуатации. Внешне похожий на обычные биметаллические и алюминиевые секционные радиаторы, радиатор MONOLIT отличается от них тем, что внутри него теплоноситель движется по стальным каналам, соединенным с помощью уникальной технологии сварки в единую неразборную конструкцию. Благодаря этому в радиаторе MONOLIT в принципе отсутствуют участки, потенциально опасные для возникновения протечек. Радиаторы MONOLIT обладают исключительной надежностью, а также высокой теплоотдачей, которая достигается за счет развитой геометрии теплопередающих поверхностей из алюминиевого сплава. Конструкция и технология изготовления биметаллического радиатора отопления MONOLIT обеспечивают:
— Долговечность эксплуатации — Гарантия производителя — 25 лет.
— Эффективность поддержания комфортного температурного режима.
— Высокую стойкость к коррозии — Каналы, по которым проходит теплоноситель, сделаны из стали повышенной коррозионной стойкости, а их толщина соответствует толщине обычных стальных водопроводных труб.
— Отсутствие межсекционных стыков.
— Индифферентность к типу теплоносителя и качеству его подготовки в системах индивидуального и коллективного отопления — Возможность использования в качестве теплоносителя различных незамерзающих жидкостей.
— Возможность использования радиатора при высокой до 135 °С температуре теплоносителя.
— Высокую прочность конструкции — Рабочее давление теплоносителя — до 100 атм, испытательное давление — 150 атм;
— Возможность применения в помещениях различного назначения, в том числе в медицинских учреждениях, в детских дошкольных учреждениях и т.д. за счет наилучшего соотношения радиационной и конвективной составляющей теплового потока.
— Легкость монтажа — Нет необходимости установки переходников с левой и правой резьбой. Стандартные резьбовые соединения G1/2” или G3/4” являются неотъемлемой частью конструкции радиатора.
Выпускается серийно от 4 до 14 секций, цвет по каталогу RAL 9016.

Радиаторы отопления Rifar Supremo

Отопительные радиаторы RIFAR SUPReMO — это инновационное развитие технологий и последнее слово в развитии оборудования для обогрева помещений. Основой эффективности является монолитная конструкция , в которой практически сохранены все положительные нюансы предшествующей технологии RIFAR, но при этом в конструктивное исполнение были привнесены и новые положительные изменения. Отопительный прибор имеет монолитную конструкцию, двухтрубный вертикальный канал и уникальный эргономичный травмобезопасный дизайн . Его конструкция в принципе исключает даже вероятность протечек, позволяя подключить радиатор по всем возможным схемам. Секции радиатора соединены по новейшей технологии контактно-стыковой сварки. Прибор имеет высокие показатели по разрушающему и рабочему давлению, стойкости к коррозии. Номинальная мощность каждой секции для Rifar Supremo 500 – 202 Вт.
В качестве теплоносителя может использоваться вода, масло или антифризы. Многослойная покраска радиатора с использованием анафорезного грунта гарантирует высокое качество покраски и стойкость декоративно-защитного покрытия. Выпускается серийно от 4 до 14 секций, цвет по каталогу RAL 9016.

Приеду уже сегодня Замена батарей по цене от 2300 рублей.

Цена установки радиаторов под ключ

Стоимость замены батареи отопления

Замена 1 радиатора

5 900 руб

Заказать услугу

Замена 2 радиаторов

9 000 руб

Заказать услугу

Замена 3 радиаторов

13 500 руб

Заказать услугу

Замена 4 радиаторов

16 000 руб

Заказать услугу

Замена 5 радиаторов

20 000 руб

Заказать услугу

Цена: 5 900 рублей

• Полный комплекс под ключ
• Выезд специалиста
• Доставка радиаторов
• Демонтаж батареи
• Установка батареи отопления
• Страховка и гарантия на 5 лет

Цена: 9 000 рублей

• Установка радиаторов под ключ
• Выезд монтажника
• Доставка 2 батарей
• Демонтаж радиаторов
• Монтаж батареи
• Страховка и гарантия на 5 лет

Цена: 13 500 рублей

• Замена радиаторов под ключ
• Выезд установщика
• Доставка товара
• Демонтаж батареи
• Установка трех батареи
• Страховка и гарантия на 5 лет

Цена: 16 000 рублей

• Монтаж батарей под ключ
• Выезд специалиста
• Доставка батарей
• Демонтаж старых батареи
• Установка четырех батареи отопления
• Страховка и гарантия на 5 лет

Цена: 20 000 рублей

• Установка батарей под ключ
• Выезд установщика
• Доставка батарей отопления
• Демонтаж старых радиаторо
• Монтаж новых батареи
• Страховка и гарантия на 5 лет

Воспользуйтесь калькулятором для подсчета стоимости замены радиаторов отопления.

В случае внештатной ситуации и причинения ущерба Вашему имуществу в ходе выполнения нами работ ущерб будет компенсирован.

C нами Вы застрахованы на 100%

Признаки того, что батарею пора менять

Разница температур между стояком отопительной системы и радиатором.

Наличие механических повреждений на поверхности, ржавчины.

Недостаточная герметичность стыков, протечки, аварии.

Малая теплоотдача, зафиксированная счётчиком тепла.

Неэстетичный вид, не вписывающийся в интерьер.

Замена радиаторов отопления Омском зачастую воспринимается как сложная процедура, требующая много времени и проводимая только летом. На самом деле, наши сотрудники справятся за несколько часов.

Проводить замену батарей предпочтительно между отопительными сезонами, в тёплое время года, но и зимой ничто не препятствует их обновлению!

Новые радиаторы обеспечат Вам до 50 процентов экономии от прежних сумм, особенно, если дополнительно установить теплосчётчики и регуляторы.

Выбираем радиатор отопления

Современные магазины предлагают множество модификаций отопительных приборов, отличающихся формой, конструкцией и материалом. Последний играет большую роль при выборе, на какие изделия будет производиться замена радиаторов отопления в квартире.

Чугун отлично отдаёт тепло, но и накапливает его долго. Он обладает химической пассивностью по отношению к воде плохого качества и стоек к воздействию шлама и иных загрязнений. Однако, на большое давление он не рассчитан, много весит и изделия из него громоздкие.

Алюминиевые радиаторы привлекательные, лёгкие, хорошо регулируются и компактны. Но высокую кислотность воды и гидравлические удары, частые в централизованных системах, они не переносят, так что замена батарей в квартире на алюминиевые нежелательна.

Стальные – самые недорогие, но, как и предыдущие, хороши только в автономных системах из-за чувствительности к давлению свыше 6-8 атм.

Биметаллические – выполняются из комбинации алюминия и стали, не боятся перепадов давления и кислой среды, защищены от ржавчины. Они элегантно смотрятся, обладают небольшим весом и габаритами, и пригодны для любых отопительных систем. Они несколько дороже, чем их «собратья», но и служат существенно дольше.

Замена батарей отопления в квартире выполняется специалистами компании «СтройГарант» оперативно, по низким ценам и с длительной гарантией. А широкий выбор качественных радиаторов ждёт Вас в нашем интернет-магазине.

Приеду уже сегодня Замена батарей по ценеот 2300 рублей.

Цена установки радиаторов под ключ

Стоимость замены батареи отопления

Цена: 4 500 рублей

• Быстрый выезд к заказчику
• Доставка радиатора
• Демонтаж старой батарей
• Установка 1 радиатора
• Страховка клиента на 300 000 рублей

Цена: 8 000 рублей

• Оперативный выезд к заказчику
• Доставка батареи
• Демонтаж старого радиатора
• Установка двух радиаторов
• Страховка клиента на 300 000 рублей

Цена: 12 000 рублей

• Быстрый выезд к клиенту
• Доставка отопителя
• Демонтаж старой батарей
• Монтаж трех радиаторов
• Страховой сертификат на 300 000 рублей

Цена: 16 000 рублей

• Быстрый выезд специалиста
• Доставка товара
• Демонтаж старой батарей
• Монтаж четырех батарей
• Страховой сертификат на 300 000 рублей

Воспользуйтесь калькулятором для подсчета стоимости замены радиаторов отопления. Вы можете подобрать нужные вам батареи в нашем магазине

В случае внештатной ситуации и причинения ущерба Вашему имуществу в ходе выполнения нами работ ущерб будет компенсирован.

C нами Вы застрахованы на 100%

Причины замены приборов отопления в квартире

1. Прибор после запуска отопительных систем стал нагреваться медленнее, плохо отдаёт тепло или перестал греть вовсе;
2. имеются протечки или были аварийные ситуации;
3. есть очаги коррозии или механические повреждения;
4. Вы установили теплосчётчик и обнаружили неэффективность прибора;
5. не вписывается во внешний вид помещения после ремонта, занимает слишком много места, не эстетично выглядит.

Замена батарей в квартире решит все эти проблемы, и Вы никогда не будете мёрзнуть даже в суровом климате Нижнего Новгорода. Это позволит экономить до 60% от оплаты теплоснабжения, что является существенной суммой.

Как сделать правильный выбор и не пожалеть об этом

В наше время выпускается огромный ассортимент приборов, обладающих высокой теплоотдачей, эстетичным внешним видом и скромными габаритами. Бесперебойную и безаварийную работу, комфортную температуру в доме, существенную экономию на отоплении (особенно после установки счётчиков тепла) обеспечит замена радиаторов отопления в квартире.

По основным материалам, из которых они производятся, радиаторы в Нижнем Новгороде делятся на:

• чугунные, недорогие, тяжёлые и долго прогревающиеся, устаревшего дизайна;
• стальные – хорошо подходящие для автономных систем, так как весьма требовательны к составу теплоносителя и отсутствию гидравлических ударов;
• алюминиевые – также склонны к коррозии при некачественной среде, но лёгкие и с высокой теплоотдачей;
• биметаллические, сочетающие в себе достоинства стальных и алюминиевых, небольшого веса, неинерционные, стойкие к коррозии и гидравлическим ударам, но с меньшей теплоотдачей, чем у алюминиевых.

Установка приборов отопления

Она должна производиться опытными специалистами во избежание протечек и аварий в дальнейшем. Замена радиаторов отопления Нижний Новгород предпочитает заказывать у фирмы «СтройГарант», зарекомендовавшей себя как оперативный и добросовестный подрядчик. Цены на данной странице указаны ориентировочно; чтобы рассчитать стоимость монтажа, позвоните нашим консультантам.

Также Вы имеете возможность приобрести в нашем интернет-магазине качественную продукцию от ведущих итальянских производителей.

Батареи центрального отопления признаются общедомовым имуществом, если на нет возможности перекрыть подачу тепла в отдельную квартиру без нарушения целостности контура всей отопительной системы. Данное обстоятельство регламентируется письмом Министерства Строительства № 506-АЧ/04 от 01.04.2016 г.

Однако, на практике жильцы квартир практически всегда меняют батареи за свой счёт.

Как должно быть в идеале…

Собственник квартиры имеет только одну обязанность — вовремя сообщить управляющей компании, что батарея пришла в негодность и её нужно поменять на новую.

Летом, управляющая компания информирует в объявлениях о начале периода опрессовки системы. В этот период собственник может взывать к себе в жилище специалиста из УК и попросить осмотреть батарею. Специалист в свою очередь должен осмотреть батарею и составить об этом акт, в котором необходимо вынести решение о необходимости замены или же об её отсутствии, потому что батарея не выработала свой ресурс и исправна.

Замена батарей в многоквартирном доме не осуществляется за счёт фонда капитального ремонта, а является прямой обязанностью управляющей компании, если батареи являются общедомовым имуществом. Для осуществления замены нет необходимости заключать никакие дополнительные соглашения, не нужно проводить собрания жильцов.

Дорогие читатели! Чтобы узнать, какие льготы положены именно Вам, звоните на горячую линию по телефону: 8-800-350-81-97 или задайте вопрос нашему дежурному юристу. Это бесплатно.

Неисправная батарея может повлечь за собой аварию, которая может быть причиной причинения вреда здоровью или повредить имущество в квартире, где она установлена, а также в квартире этажом ниже. Вопрос о том, кто несёт за это ответственность становится наиболее актуальным ввиду того, что стоимость ущерба может многократно превосходить стоимость установки новых батарей.

Гладко было на бумаге, да забыли про овраги. Как дела обстоят в действительности?

Часто жильцы сами меняют батареи за счёт собственных средств, поскольку хотят обустроить обстановку в квартире по своему вкусу, по своим предпочтениям.

Чтобы добиться замены батарей за счёт управляющей компании, возможно, придётся подавать в суд или обращаться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию. (Этот государственный орган следит за исполнением законодательства в сфере жилищных отношений.)

Подача в суд или жалоба в Госжилинспекцию целесообразна, когда управляющая компания отказала в замене батарей, а собственник жилья уверен, что на это имеются весомые причины.

Уже довольно давно существуют Правила содержания общего имущества в МКД, принятые Постановлением Правительства номер 491 от 2006 года, в которых говорится, что система отопления в многоквартирном доме является частью общего имущества дома. Никаких других норм о природе собственности батарей в России никогда не было.

Приеду уже сегодня Замена батарей по цене от 2300 рублей.

Цена установки радиаторов под ключ

Стоимость замены батареи отопления

Замена 1 радиатора

5 900 руб

Заказать услугу

Замена 2 радиаторов

9 000 руб

Заказать услугу

Замена 3 радиаторов

13 500 руб

Заказать услугу

Замена 4 радиаторов

16 000 руб

Заказать услугу

Установка 1 радиатора

5 900 руб

Заказать услугу

Установка 2 радиаторов

9 000 руб

Заказать услугу

Установка 3 радиаторов

13 500 руб

Заказать услугу

Установка 4 радиаторов

16 000 руб

Заказать услугу

Цена: 5 900 рублей

• Полный комплекс под ключ
• Выезд специалиста
• Доставка радиаторов
• Демонтаж батареи
• Установка батареи отопления
• Страховка и гарантия на 5 лет

Цена: 9 000 рублей

• Установка радиаторов под ключ
• Выезд монтажника
• Доставка 2 батарей
• Демонтаж радиаторов
• Монтаж батареи
• Страховка и гарантия на 5 лет

Цена: 13 500 рублей

• Замена радиаторов под ключ
• Выезд установщика
• Доставка товара
• Демонтаж батареи
• Установка трех батареи
• Страховка и гарантия на 5 лет

Цена: 16 000 рублей

• Монтаж батарей под ключ
• Выезд специалиста
• Доставка батарей
• Демонтаж старых батареи
• Установка четырех батареи отопления
• Страховка и гарантия на 5 лет

Цена: 5 900 рублей

• Полный комплекс под ключ
• Выезд специалиста
• Доставка радиаторов
• Установка батареи отопления
• Страховка и гарантия на 5 лет

Цена: 9 000 рублей

• Установка радиаторов под ключ
• Выезд монтажника
• Доставка 2 батарей
• Монтаж батареи
• Страховка и гарантия на 5 лет

Цена: 13 500 рублей

• Замена радиаторов под ключ
• Выезд установщика
• Доставка товара
• Установка трех батареи
• Страховка и гарантия на 5 лет

Цена: 16 000 рублей

• Монтаж батарей под ключ
• Выезд специалиста
• Доставка батарей
• Установка четырех батареи отопления
• Страховка и гарантия на 5 лет

Воспользуйтесь калькулятором для подсчета стоимости замены радиаторов отопления. Вы можете подобрать нужные вам батареи в нашем магазине

В случае внештатной ситуации и причинения ущерба Вашему имуществу в ходе выполнения нами работ ущерб будет компенсирован.

C нами Вы застрахованы на 100%

Когда нужна замена радиаторов отопления в квартире?

1. У Вас заметно прохладнее, чем у соседей.
2. На оборудовании заметны повреждения, ржавчину, течи.
3. Они непривлекательно выглядят, загромождают комнату.
4. После установки теплосчётчиков оказалось, что теплоотдача их невелика.

Чем хороша профессиональная замена радиаторов отопления Ярославль уже выяснил: это исключение риска аварий, долгосрочная гарантия, разумное размещение и оптимальный расход тепла.

Идеальный период, когда должна осуществляться замена батарей в квартире – перерыв между отопительными сезонами (так как не потребуется отключения стояка), но возможно выполнить её и в другое удобное для Вас время.

Отопительный прибор хорошего качества обеспечит Вам комфорт в любое время года и позволит сэкономить до половины сумм за теплоснабжение, особенно если дополнительно установить теплосчётчик.

От чего зависит выбор

Рынок предлагает большой ассортимент приборов отечественного и импортного производства, разных ценовых категорий. Как определить, какой будет оптимальным для Вас?

1. Чугунные приборы, распространённые в советских жилищах, встречаются и сейчас: они недороги, терпимы к плохому качеству среды. Нагреваются долго, но тепло отдают отлично. Правда, особой красотой не отличаются, много весят и велики по размерам.
2. Алюминиевые – более привлекательны, с отличными показателями по теплопроводности, мало весят и компактны. Но следует заранее узнать, каково давление в Ваших трубопроводах – они плохо переносят высокие значения и перепады.Замена батарей в квартире на них возможна только при небольшой кислотности среды.
3. Сталь имеет демократичную цену, приятный дизайн, хорошо отдаёт тепло, но давление более 6-8 атмосфер (в зависимости от модификации) ей противопоказано. Стальные модели, как и алюминиевые, хорошо подходят для индивидуальных отопительных систем.
4. Биметаллические – выполнены из стали и алюминиевого сплава, имеют продуманную конструкцию, позволяющую избежать недостатков двух предыдущих типов, сохранив все их достоинства. Не боятся коррозии и скверной воды, высокого давления и гидравлических ударов. Выглядят элегантно, могут похвастаться малым весом и габаритами. Стоят несколько выше, чем другие типы, но это полностью оправдано более долгим сроком службы.

Вы можете приобрести радиаторы от известных производителей в нашем интернет-магазине с доставкой, а специалисты компании «СтройГарант» быстро и качественно выполнят их монтаж на любых объектах.