Основной элемент этой системы – обязательные отчисления денежных средств собственников квартир. Иными словами, в извещении об оплате услуг ЖКХ добавилась еще одна строка – взнос за капитальный ремонт дома.

Первые ежемесячные квитанции за капремонт жители области получили в мае 2014 года. А до этого времени на Дону был:

• принят Областной закон от 11.06. 2013 №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области»
• создан региональный оператор – некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту»
• проведена инвентаризация жилого фонда области и утверждена Региональная программа капитального ремонта, рассчитанная до 2049 года и включающая более 18,6 тысяч многоквартирных дома площадью более 58 млн кв.м.

Каков размер взноса на капитальный ремонт?

Размер взноса на капремонт устанавливается ежегодно Правительством Ростовской области. С 1 марта 2022 года он установлен в размере 12 рублей 61 копейки с квадратного метра общей площади помещения. Эта величина единая для всей территории области.

Собственники должны уплачивать взносы только за принадлежащие им помещения, взнос на капремонт за места общего пользования начисляться не должен.

Размер взноса на капремонт не может быть ниже установленного минимального размера. Однако он может быть увеличен, но только по решению общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме.

Поможет ли с капремонтом государство или теперь это обязанность собственников?

Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что финансирование капремонта может проводиться с применением финансовой поддержки из федерального, регионального и местного бюджетов.

Областным законом о капремонте предусматривается, что независимо от выбранного собственниками способа накопления могут предоставляться меры господдержки за счет средств областного бюджета.

Планируется, что меры государственной поддержки будут предоставляться для финансирования наиболее дорогостоящих видов работ по капитальному ремонту (ремонт лифтов, фундаментов, кровли, фасадов).

Когда запланирован капитальный ремонт в вашем доме?

Все многоквартирные дома на территории области, за исключением аварийных и подлежащих сносу, домов, являющихся блокированной застройкой, в которых менее пяти квартир и физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 %, внесены в региональную программу капитального ремонта.

Очередность капремонт выстроена в программе с учетом критериев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ и областным законодательством. При постановке в очередь учитываются:

год постройки многоквартирного дома

процент его физического износа

дата последнего капитального ремонта

комплексность проведения капремонта

общая площадь многоквартирного дома

Узнать, когда запланирован капремонт в вашем доме, можно здесь.

Существуют ли льготы по оплате взносов на капитальный ремонт?

В Ростовской области оказываются меры социальной поддержки отдельным категориям граждан в виде компенсации на оплату взносов на капитальный ремонт и субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Действующим Областным законом от 04.05.2016 № 511-ЗС «О предоставлении компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт отдельным категориям граждан» с учетом изменений, внесенных Областным законом от 09.10.2018 № 6-ЗС «О внесении изменения в статью 2 Областного закона «О предоставлении компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт отдельным категориям граждан», не предусмотрено освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расчет и выплата компенсации производится после оплаты ежемесячных взносов.

Будет ли учитываться платеж за капремонт при расчете субсидий для малообеспеченных граждан?

Да, взносы на капремонт учитываются при расчете субсидии на оплату коммунальных услуг.

Что будет, если не платить взносы на капитальный ремонт?

Собственники квартир, имеющие задолженность по оплате взносов на капремонт, не смогут получать субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (статья 159 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жильцы, несвоевременно или не полностью уплатившие взносы на капремонт, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Ремонт редко бывает тихим мероприятием. Бесшумно обходится только переклейка обоев. Но, решившись на замену плитки, перепланировку, замену дверей, уж точно не избежать достаточно шумных работ. И всегда найдутся недовольные соседи, которым они обязательно будут мешать. Тогда нужно знать в какие часы можно делать ремонт и когда за громкий шум вы не будите наказанными в 2023 году.

• Когда можно делать ремонт в квартире по закону РФ 2023
• Как предотвратить конфликт?
• Наказание за нарушение тишины
• Видео: Закон о тишине при ремонте квартиры — со скольки и до скольки

Соблюдать их должны и наемные строительные организации, которые будут производить ремонтные работы в помещении. Несоблюдение требований законодательства может стать причиной собственника и соседей, приводящего к жалобе в соответствующие органы, чтобы привлечь хозяина шумной квартиры к ответственности.

Когда можно делать ремонт в квартире по закону РФ 2023

Общего закона относительно времени проведения шумных работ, к которым относится ремонт с применением инструмента, по всей территории России нет. Но в каждом субъекте РФ есть свои нормативные акты, регулирующие часы, когда возможно производить ремонтные работы. При этом они разработаны на основе требований жилищного, гражданского и административного кодексов.

За нарушение норм, установленных соответствующим распоряжением, полагается административное взыскание.

К общим требованиям при производстве ремонтных работ можно отнести:

• запрет на шум в выходные дни и праздничные;
• начинаться должны не ранее 9 часов утра;
• окончание не позднее 19 часов (в ряде регионов допустимо шуметь до 20 часов);
• непрерывность должна составлять не более 6 часов;
• если работы проводятся продолжительно, то в течение дня должен присутствовать перерыв не менее 1 часа;
• весь период проведения шумного ремонта составлять не более трех месяцев подряд;
• в многоквартирном доме запрещено использовать инструмент с шумностью более 40дБ;
• запрет на работы, которые могут нанести ущерб квартирам по соседству;
• запрет на организацию завалов из строительного мусора в местах общего пользования, что создает загромождение проходов.

В новостройке правила немного мягче и временной промежуток для производства шумных ремонтных работ немного больше. Следует учитывать, что понимается под новостройкой. Это только те жилые дома, после ввода которых в эксплуатацию прошло не более полутора лет.

В новых многоквартирных домах время проведения шумных работ устанавливается с 7:00 до 23:00 часов. Ночное время требует тишины. Обязателен дневной двухчасовой перерыв 13:00-15:00, в течение которого соседи смогут немного отдохнуть.

Следует отметить, что управляющая компания или ТСЖ, в ведении которых находится дом, вправе установить свои временные рамки для проведения шумных работ по ремонту квартир. Все собственники обязаны соблюдать эти требования.

С какого и до какого времени можно сверлить и делать ремонт в квартире по закону РФ:

Города	В будние дни	В выходные дни	Дневной промежуток тишины
Москва (Московская область)	9:00-19:00	Суббота — 10:00-19:00;Воскресенье — Круглосуточно.	13:00-15:00
Санкт-Петербург	8:00-22:00	12:00-22:00	—
Ленинградская область	7:00-23:00	10:00-22:00	—
Нижний Новгород (Нижегородская область)	7:00-22:00	10:00-23:00	12:30-15:00
Екатеренбург (Свердловская область)	8:00-23:00Пятница 11:00-18:00	11:00-18:00	—
Омск (Омская область)	8:00-22:00		13:00-14:00
Самара (Самарская область)*	8:00-22:00		—
Тюмень (Тюменская область)	8:00-22:00	9:00-22:00	13:00-15:00
Новосибирск (Новосибирская область)	7:00-20:00	9:00-20:00	13:00-14:00
Уфа (Республика Башкортостан)	7:00-23:00	9:00-23:00	—
Владивосток (Приморский край)	9:00-21:00	10:00-21:00	13:00-15:00
Сургут (ХМАО-Югре)	8:00-22:00		—

*В летний период с 1 июня по 31 августа – с 8:00 до 23:00

Как предотвратить конфликт?

Недовольство соседей громкими звуками вполне ожидаемо. Чтобы их понять, поставьте себя на их место. Конечно, самым хорошим вариантом является ремонт сразу после вселения в новостройку, где квартиры сдаются без отделки. Тогда основная масса производит шумные работы и жаловаться, вроде как, некому.

Конфликты же связаны, как правило, с теми соседями, которые проживают не в новых многоквартирных домах. Тогда нужно попытаться с ними договориться, например, составив расписку о том, что они не против выслушивать звуки ремонта в определенные часы. Но на такое могут пойти только в принципе неконфликтные люди.

Особенно нервирует шум соседей с маленькими детьми, пожилых граждан, тех, кто работает по сменам и днем хочет высыпаться. С ними договориться практически невозможно, остается только указать им на тот факт, что в определенные часы вы вправе делать ремонт и это норма закона. Но будьте готовы, что они будут высказывать свое недовольство и периодически прибегать к помощи участкового или представителя управляющей компании.

В ряде случаев можно договориться с некоторыми соседями о времени шумных работ, а в другое время проводить другие работы, где не задействован инструмент, например, оштукатуривание стен, оклейка обоями, вынос мусора и т.д. Конечно, согласовать время со всеми не получится, но с конфликтными гражданами решить вопрос можно.

Важно знать, что строительный мусор обязательно необходимо упаковывать в специальные пакеты. Пассажирские лифты для вывоза использовать запрещено, отходы должны транспортироваться только в грузовых кабинах.

Наказание за нарушение тишины

Чтобы наказать шумных соседей потребуется проделать следующие мероприятия:

• при нарушении времени производства работ зафиксировать правонарушение путем обращения к участковому или в надзорные органы: Роспотребнадзор или СЭС с жалобой;
• собрать с других недовольных соседей подписи под обращением.

Жалоба должна быть рассмотрена и на нарушителя наложено наказание в виде предупреждения или штрафа в пределах 1-5 тысяч рублей.

Соседи могут обратиться и в судебные органы, потребовав компенсацию морального вреда. Систематическое нарушение покоя может стать причиной требований о выселении гражданина из многоквартирного дома.

Видео: Закон о тишине при ремонте квартиры — со скольки и до скольки

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

В этой статье мы собрали для вас самую актуальную информацию о трендовых цветах и стилях интерьера для обустройства квартиры в 2023 году.

Время бежит невероятно быстро, и уже совсем скоро наступит новый 2023 год. Если вы планируете обновить интерьер в грядущем году, то уже сейчас следует ознакомиться с будущими трендами. В этой статье мы собрали для вас самую актуальную информацию о трендовых цветах и стилях интерьера для обустройства квартиры в 2023 году.

Тенденции и основные моменты

Итак, в 2023 году сохранится мода на минимализм, и это отлично. Во-первых, сейчас большинство людей переходят на дистанционный вид занятости. Как следствие, мы проводим дома большую часть своего времени, а поэтому квартира должна быть уютной, стильной и эргономичной. Во-вторых, мы все чаще стали задумываться об экологических проблемах нашей планеты, ведь изменения климата и другие неприятные последствия людской жизнедеятельности ощущаются намного чаще. Поэтому, большинство предпочитает экологичные расходные материалы в процессе ремонта, а также заменяет пластиковые и другие токсичные предметы аналогами из более натуральных расходников.

Учитывая все это, можно сделать логичные вывода: в 2023 году популярными будут интерьеры в эко-стиле, а также стиль минимализм, хай-тек, скандинавский и реже лофт. Помимо этого, в цветовой палитре будут преобладать светлые спокойные пастельные оттенки, которые будут дарить ощущение спокойствия и защищенности – в такой непростой период, когда вершится история, наша психика очень сильно измотана. Поэтому все меньшее количество людей будут обустраивать квартиру с помощью ярких и броских дизайнерских решений.

Живые растения

Живя в шумных мегаполисах с загрязненным воздухом, необходимо хоть иногда выбираться на природу и наслаждаться чистым свежим воздухом. Однако в загруженном повседневном графике современного человека не так-то просто выделить хоть одну свободную минутку. На помощь приходят вазоны с домашними растениями – их будет много, вне зависимости от комнаты или других факторов. Помимо того, что живые растения очищают и увлажняют комнатный воздух, они еще и удачно разбавят стилистику любого интерьерного решения. Светлые оттенки стиля хюгге заиграют по-новому благодаря маленьким зеленым друзьям, также как и темные оттенки лофта оживут в зеленом окружении.

Натуральные и экологичные материалы

Как уже было сказано, популярности будет набирать эко-стиль. Забота о природе должна стать нашей ежедневной и первоначальной задачей, и начать стоит с обустройства своей квартиры. Популярности будут набирать расходные материалы с природной фактурой, чтобы создать видимость близости с природой. Помимо этого, можно экспериментировать с формой и габаритами мебели: можно подобрать диван или стул с необычными деревянными ножками, которые привнесут изюминку в интерьер спальни или столовой.

Цветовая палитра

На этом моменте следует остановиться более детально, ведь с продумывания цветов в интерьере и начинается весь процесс ремонта. В 2023 году, как уже было сказано, останутся популярными пастельные оттенки. Помимо этого, актуальным будет коричневый, бежевый и оливковый цвет. Близость к природе может ощущаться благодаря использованию в интерьере всевозможных оттенков зеленого – особенно актуальным есть и будет изумрудный цвет. Стулья, диваны и кресла изумрудного цвета добавят яркого и приятного акцента вашей комнате.

Долой все лишнее

Напоследок следует отметить то, что стоит отказаться от чрезмерного количества декоративных элементов. Также, в новый 2023 год следует войти не только со спокойной и «чистой» головой, но еще и с чистым пространством. Избавьтесь от застаревших предметов мебели, если до этого у вас еще не доходили руки. Освободите шкаф от вещей, которые давно не носите. Наведите порядок в письменном столе – и тогда сразу станет легче и жить, и проводить ремонтные работы.

Интернет-магазин КупиСтул внимательно следит за всеми трендами, поэтому вы можете быть уверены в том, что самые новые и актуальные модели мебели появятся именно у нас. Мы поможем воплотить все ваши мечты в реальность, поэтому добавляйте в корзину понравившуюся модель без всякий сомнений!

Закон о тишине в ХМАО в 2022 году (официальный текст документа с изменениями можно скачать в окончании публикации) действует в выходные дни и в будни. Он определяет, когда можно шуметь, сверлить и делать ремонт в многоквартирном доме. Режим тишины в ХМАО 2022 года требует обязательного соблюдения.

Закон о тишине в ХМАО в 2022-2023 году: режим и время, до скольки можно шуметь в Югре последне изменения и дополнения

Шум в квартирах многоквартирных домов (МКД) сегодня считается нормальным. Федеральное законодательство 52-ФЗ регламентирует временной интервал тишины. В данном законе указано, что жилища граждан должны соответствовать требованиям санитарии. В СанПиН установлены нормативы уровня шума в дневное время (с 7:00 до 23:00):

1. В МКД – 60 дБа.
2. На прилегающей к многоквартирному дому территории – 75 дБа.

Ночью (с 23:00 до 7:00):

1. В МКД – 50 дБа.
2. На прилегающей территории – 65 дБа.

Интервал тишины, согласно закону в России, может корректироваться региональными властями.

Это их право по федеральному законодательству.

Регионы в стране могут определять часы покоя и шума на своей территории, публиковать нормативы на официальном сайте. Они имеют право в своих субъектах назначать тихий час.

Региональный закон

1. Закон Ханты-Мансийского автономного округа – Югры № 23-ОЗ, устанавливающий режим тишины (в редакции от 02.03.2021).
2. Закон № 102-ОЗ об административных правонарушениях.

• в какое время запрещается шуметь и кричать в квартире;
• до скольки можно слушать музыку громко в Ханты-Мансийском автономном округе;
• когда разрешается играть на музыкальных инструментах.

До скольки можно шуметь в ХМАО

1. С понедельника по пятницу включительно – с 8:00 до 22:00.
2. В субботу (считается будним днем) – с 8:00 до 22:00.
3. В воскресенье (считается выходным днем) – с 8:00 до 22:00.
4. В праздничные дни – шуметь можно, как и в воскресенье.

Со скольки и до скольки можно делать ремонт и сверлить в ХМАО

Закон о тишине 2022 года в Ханты-Мансийском автономном округе с изменениями разрешает делать ремонтные работы в квартире с паузой на тихий час. Можно сверлить и делать ремонт в будни и в субботу.

В выходные дни существуют тонкости. В воскресенье сверлить, делать ремонт нельзя. В праздники шумные строительные работы тоже под запретом. Данные нормы подписаны губернатором 02.03.2022.

Будние дни и суббота	Разрешается производить шумный ремонт, сверлить в дневное время	С 9:00 до 13:00, с 15:00 до 19:00
В воскресенье и праздничные дни	Нельзя осуществлять шумные ремонтные работы	Запрещается

Подчеркнем, что для выполнения ремонта, сопровождающегося шумом (сверление перфоратором или дрелью), закон о тишине устанавливает тихий час в дневное время с 13 до 15 часов. В ночное время тишины, воскресенье и праздники производить шумное строительство запрещается.

Штрафы за несоблюдение закона

Сверление, шумный ремонт, громкое прослушивание музыки, крики в непозволительный промежуток времени чревато административным взысканием. Нарушителю тишины потребуется заплатить штраф. Его размер представлен ниже.

Физическому лицу	0,5–2 тыс. р.
Должностному	3–10 тыс. р.
Юридическому	5–15 тыс. р.

Последующее нарушение в течение 365 дней по закону повлечет увеличение размера денежного взыскания.

Физическому лицу	3–5 тыс. р.
Должностному	5–15 тыс. р.
Юридическому	10–25 тыс. р.

Штраф – это работающий способ борьбы за тишину в многоквартирном доме.

При частом несоблюдении закона соседями по квартире можно вызвать наряд полиции. Сотрудники МВД, как правило, легко подбирают необходимые доводы, чтобы пресечь нарушение закона.

Хроническая нехватка тишины

Музыка, звуки ремонта в выходные дни или в ночные часы – сегодня встречаются повсеместно. Нарушение тишины, особенно в новостройках, стало уже практически нормой. И далеко не каждый гражданин почитает закон.

Просьба сделать музыку тише или перестать шуметь может привести к конфликту с соседями по квартире. Требование выполнять закон о тишине часто остается неуслышанным.

Зачастую соседи просто игнорируют право на тишину и покой своих соседей, включая музыку в квартире, шумя в ночное время. Закон призван регулировать подобные вопросы.

Как следствие, любому проживающему в доме, перед тем как сверлить или звать гостей на празник, было бы хорошо познакомиться с печатной версией законодательства, скачанной с официального сайта, представленной по ссылке ниже.

Читать текст закона желательно не торопясь, чтобы уловить всю суть. Это поможет узнать нормы тишины, принятых в ХМАО. Такой подход поможет соблюсти закон и не поругаться с соседями, к примеру, делая ремонт.

Замеры шума

Чтобы привлечь должностных или юридических лиц к ответственности, будь это ресторан, кафе или клуб в Ханты-Мансийске, нужно замерить уровень исходящего шума. Для подобных измерений понадобится специализированный прибор. Он называется шумомер.

Стоит отметить, что даже если он есть на руках, собственноручные измерения не будут иметь юридической силы. Они не позволят привлечь злостных нарушителей тишины за постоянный шум.

По закону данные замеры официально осуществляют сотрудники Роспотребнадзора. Для измерения уровня шума от сверления, громкой музыки, ремонта в многоквартирном доме следует обратиться к ним.

По результатам замеров шума будет составлен акт.

Это официальный документ, который по закону поспособствует привлечению нарушителей к ответственности, не соблюдающих тишину.

В заключение

Законодательство работает во всем субъекте, поэтому соблюдать тишину необходимо и в Нижневартовске, и в Сургуте. Необходимо помнить, что закон действует и на прилегающей к дому территории. Разгрузку стройматериалов на улице нужно производить в согласовании с принятыми нормами тишины.

Когда работы выполняются шумно, то необходим перерыв на обед. Закон предписывает в таком случае тихий час в рабочий день с 13 до 15 часов.

Бесплатно скачать официальный текст закона о тишине в Ханты-Мансийском автономном округе в 2022 году с изменениями можно по ссылке.

Рассказываем об основных положениях закона о тишине, о разрешенном времени ремонта в Москве и других регионах. Подсказываем, куда жаловаться, если соседи не соблюдают требования законодательства.

Почти все ремонтные работы сопровождаются громкими звуками. И хозяин квартиры готов с этим мириться, тем более, что часто съезжает оттуда. Но как быть соседям, вынужденным слушать грохот и шум? Чтобы не возникало проблем и конфликтов, нужно соблюдать время для ремонта в квартире по закону. Разберемся во всех тонкостях этого вопроса.

Все о разрешенном времени ремонта

Что регламентирует закон

На федеральном уровне вопросы санитарно-эпидемиологического благополучия, к которым относится и разрешенный уровень шума, регламентируются законом №52-ФЗ. Он принят в 1999 году. С того времени в документ неоднократно вносились поправки.

Субъекты Федерации на законодательном уровне приняли собственные правила, регламентирующие эти вопросы . Эти документы поясняют, что считается шумом, устанавливают его нормы и предельные показатели. В них же определяются безопасные временные рамки, когда шуметь можно, и допустимый уровень громкости. Законодатель поясняет, что в праздничные и выходные дни ограничение на шум действует дольше, чем в будни.

Там же описаны ситуации, когда можно превышать разрешенный уровень громкости. Это проведение спасательных либо аварийных работ и заявленных ранее спортивных, культурных или религиозных мероприятий. Если вышеописанные нормы не соблюдают, нарушителя спокойствия привлекают к административной ответственности.

Что такое шум и как определить его уровень

Прежде всего, надо определить, что понимается под шумом. В нормативных документах это понятие описано как совокупность звуковых колебаний различной интенсивности и диапазонов. Источники у этих колебаний могут быть разными. Интенсивность звуков измеряют в децибелах и устанавливают рамки нормы для разных временных периодов . Точные замеры громкости проводят только специальным оборудованием. При его отсутствии можно ориентироваться на средние показатели. Приведем их ниже.

• Спокойная речь — 35-40 дБ.
• Плач ребенка — 75-78 дБ.
• Шепот — 30 дБ.
• Крики — 85-90 дБ.
• Работающий перфоратор — 95-100 дБ.
• Работающий пылесос —70-75 дБ.

Допустимым уровнем шума считают интенсивность звука, которая не вызывает у человека дискомфорта. Это порядка 45-50 децибел. Ориентировочно, это спокойный разговор между двумя или несколькими собеседниками. Это норма для светлого времени суток. В темное время ориентироваться нужно на 30 дБ, то есть на шепот или звук опадающих листьев. Конечно, это ориентировочные показатели. Для проведения точных замеров оставляют заявление в Роспотребнадзоре. Сотрудники со спецоборудованием выполнят все необходимые процедуры.

Разрешенное время для ремонта в квартирах

В многоквартирном доме время для ремонта определено по закону. Законодатель делит сутки на несколько периодов. Период абсолютной тишины, когда любой шум запрещен, приходится на ночь. В дневное время шуметь разрешается. Но может действовать режим чередования, когда существуют определенные часы, в которые должна соблюдаться тишина.

Особый период — выходные или праздничные дни. Для них устанавливают отличающийся от будних дней график. В разных регионах установлены различные временные рамки. Разберем их подробнее.

Москва и область

Время ремонта в квартирах в Москве определяют закон З-68 Москвы, принятый в 2015 году, и нормы Административного Кодекса города. Они разрешают проведение шумных работ с 09.00 утра и до 19.00 в будние дни . При этом полная тишина должна соблюдаться с 23.00 до 07.00.

Помимо этого в дневные часы установлен режим чередования. Это означает, что определен период, когда шуметь запрещено. Тихий час для ремонта в Москве — с 13.00 до 15.00. В праздничные и воскресенье все шумные манипуляции запрещены, в субботу действуют те же правила, что и в будни.

Исключение из этого правила — новостройки. Их жильцам дано право громко ремонтировать свои квартиры и делать в них узаконенные перепланировки в светлое время суток в любой день, включая праздники и выходные. Это разрешение действует в течение полугода после сдачи дома в эксплуатацию. По истечении этого срока вступают в силу обычные правила.

Время ремонта в квартирах в Московской области определяется официальным документом № 16/2014-ОЗ. Таким образом, жители Подмосковья имеют право ремонтировать свои квартиры в будни с 9.00 до 19.00 и в субботу с 10.00 до 19.00 . Обязателен перерыв с 13.00 и до 15.00. В воскресенье и в праздники шумные работы запрещены. Первые полгода после сдачи новостройки можно делать ремонт с 8.00 до 21.00 в будни и с 10.00 до 22.00 в выходные с теми же часами тишины.

Надо помнить, что в Московской области эти правила распространяют не только на жильцов многоэтажек и коттеджных поселков. Им подчиняются и все граждане, проживающие на территориях огороднических и садоводческих товариществ. И еще одно уточнение. Все описанные выше нормы справедливы для проведения полноценных ремонтных работ. Если нужно только просверлить две-три дырки в стене, это можно сделать в любое время в период с 07.00 до 23.00.

2023 год еще не наступил, но уже приготовил собственникам квартир в многоэтажках ряд новых правил. Разберем основные из них.

Иллюстрация: cottonbro studio/pexels

1. Собственникам расскажут о том, какие жильцы зарегистрированы в их квартире

С 1 января 2023 года собственники наделяются правом бесплатно получать информацию о том, кто зарегистрирован в их жилом помещении – причем, получать согласие зарегистрированных граждан не потребуется (закон от 14 июля 2022 № 304-ФЗ).

В рамках такого информирования будут предоставляться персональные данные жильцов: Ф.И.О., дата и место рождения, дата постановки на регистрационный учет, а по иностранным гражданам – также дополнительно сообщат их гражданство и срок регистрации.

Эти поправки понадобились в связи с тем, что органы МВД (которые ведут сейчас регистрационный учет граждан по месту жительства и пребывания) отказывались предоставлять собственникам жилых помещений информацию о зарегистрированных жильцах без их согласия (как того требует закон о защите персональных данных № 152-ФЗ).

А как собственник мог получить такое согласие, не зная, кто вообще числится на регистрационном учете, МВД не разъясняло.

2. Изменения в правилах капитального ремонта многоквартирных домов

Во-первых, с 1 марта 2023 года работы, выполненные в рамках капитального ремонта многоквартирного дома, не будут оплачены регоператором до тех пор, пока акт приемки не будет подписан представителем органа местного самоуправления и лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений дома (когда такой ремонт проводился на основании решения общего собрания).

По действующим же правилам достаточно провести согласование акта с указанными лицами (их подписи не требуются). В срок до 1 марта региональные власти должны утвердить порядок и сроки подписания акта приемки работ по капремонту (закон от 16 апреля 2022 № 100-ФЗ).

Во-вторых, также с марта 2023 года перечень работ и услуг, которые относятся к капитальному ремонту и оплачиваются за счет взносов на него, будет определять каждый регион самостоятельно, с учетом общего федерального перечня, предусмотренного ст. 166 ЖК.

А при предоставлении гражданину компенсации его расходов на оплату взносов на капремонт запрещается требовать от него правоподтверждающие документы: решение должно приниматься на основе информации, полученной в рамках межведомственного взаимодействия (закон от 7 октября 2022 г. № 378-ФЗ).

В-третьих, при том, что рост тарифов на оплату ЖКУ заморожен на весь 2023 год, взносов на капремонт это не коснется: они не входят в перечень коммунальных услуг – а значит, действие предельных индексов на них не распространяется.

Во многих регионах уже объявили о предстоящем повышении взносов на капремонт, и темпы роста весьма впечатляют. Например, в Нижегородской области капремонт подорожает на 17%, в Свердловской области – на 41%.

3. Вводятся новые формулы для перерасчета платы за вывоз мусора

В марте 2023 года вступят в силу поправки в действующие Правила предоставления коммунальных услуг № 354, согласно которым регоператоры по вывозу ТКО обязаны будут делать перерасчет за период временного отсутствия жильцов в квартире или доме.

Отказать по причине отсутствия методики перерасчета больше не удастся: формулы перерасчета утверждены Правительством (постановление Правительства от 16 ноября 2022 № 2076).

4. Управляющие организации не будут проверять «по плану»

Правительство продлило мораторий на проверки в 2023 году – по его условиям, в следующем году проверять будут только те организации, которым присвоена категория высокого риска нарушений (постановление Правительства от 1 октября 2022 № 1743).

Поэтому в следующем году управляющие организации будут освобождены от плановых проверок со стороны органов лицензионного контроля и жилищного надзора, если они не входят в группу «высокого риска». Но внеплановые проверки (по жалобам граждан) проводиться будут.

5. В первом квартале нового года ожидается первое доначисление платы за ОДН

С 1 сентября этого года вступили в силу новые правила расчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества (постановление Правительства от 3 февраля 2022 № 92).

Но реальное действие этих правил жители многоэтажек ощутят на себе только в начале 2023 года. В течение первого квартала управляющие организации должны будут сделать перерасчет платы за ОДН за предыдущий год.

Если в доме есть общедомовой счетчик и по состоянию на конец 2022 года его показания окажутся больше, чем сумма по нормативу, то собственникам доначислят плату в размере этой разницы.

Клерк дарит подарки всем бухгалтерам на Новый год! Клерк.Премиум всего за 9 900 ₽ 18 000 ₽

Оформите подписку Клерк.Премиум и получите:

• мини-курсы каждый день;
• 50+ онлайн-курсов;
• 450+ вебинаров от профессионалов;
• безлимитные консультации с экспертами;
• комфортное обучение на 2023 год.

Впридачу получите 400+ инструкций и чек-листов для работы. Полный список смотрите тут. Со скидкой 45% сервис стоит 9 900 рублей. Оставьте заявку ниже — ответим на все вопросы.

По национальному проекту «Безопасные и качественные дороги» в Новосибирске в 2023 году отремонтируют 17 объектов. Как рассказал начальник департамента транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса мэрии Константин Васильев, плановое финансирование в следующем году составит 293 миллиона рублей.

— С 2023 года средства «БКД» будут направляться только на ремонты существующих дорог с целью приведения их в нормативное состояние, — уточнил Константин Васильев.

Как рассказал начальник МКУ «Управление дорожным строительством» Виктор Хихлов, общая протяженность объектов, которые отремонтируют в 2023 году, — 32,5 километра.

— Из 17 объектов один объект является переходящим — улица Ипподромская. Она разбита на два участка. Это от Кривощековской до Военной и от Гоголя до Танковой. Общая протяженность — 3,6 километра. Далее мы постарались равномерно распределить оставшиеся новые объекты по правобережной и левобережной части города. И 3 объекта мы вынесли в отдаленных районах нашего города, — рассказал Виктор Хихлов.

В 2023 году на правом берегу отремонтируют улицу Революции на участке от Ващука до Ленина (протяженность 850 метров), Коммунистическую от Ващука до Красного проспекта (протяженностью 700 метров), улицу Есенина от Богаткова до Волочаевской (протяженностью 1,4 километра), проспект Дзержинского от Королева до Трикотажной (протяженностью 700 метров), улицу Кропоткина от Красного проспекта до Трикотажной (3 километра), улицу Народную от Танковой до Новой Зари (3 километра) и Тайгинскую от улицы Богдана Хмельницкого до Железнодорожной (900 метров).

— У нас вошел в план работ ремонт по Советскому шоссе. Мы его в этом году сделали частично, устранили колейность в рамках доведенных до нас дополнительных денег из областного бюджета. И от границы ремонта этого года мы до улицы Петухова запланировали полностью устранить колейность и привести дорогу в норматив, — рассказал Виктор Хихлов.

Также в 2023 году на левом берегу отремонтируют улицу Связистов от границы ремонта 2022 года до улицы Волховской (протяженностью 800 метров), Волховскую от Связистов до Гвардейской Дивизии (500 метров), улицу Полтавскую от Гвардейской Дивизии до Оборонной (500 метров), улицу Выставочную от Котовского до Планировочной и улицу Большую на участке от Первой Шоссейной до Второй Станционной (4 километра).

Также в Советском районе отремонтируют улицу Софийскую от Мухачева до границы города (3,5 километра), дамбу ГЭС на всем протяжении (приблизительно 4,4 километра) и улицу Иванова от Героев Труда до улицы Российской (протяженностью 2,4 километра).

Закупки по программе «БКД» начнутся в этом году, пообещал Константин Васильев. Это поможет закончить ремонт в строительный период.

В конце сентября мэрия Новосибирска представила план ремонта городских дорог на период. Работы проведут на крупных магистралях города.

Как пишет телеграмм-канал «Телеграммы иZ Орла», всего на ремонт дорог власти региона выделили 536,4 млн рублей. Работы будут проводиться в Верховском, Залегощенском, Колпнянском, Кромском, Малоархангельском, Новосильском, Сосковском и Шаблыкинским районах, и, в общей сложности, согласно документам, включат в себя ремонт 14 автодорог.

Итоги конкурса по поиску подрядчика подведут 16 января, а работы на объектах начнутся 15 апреля. Завершить ремонт всех дорог администрация региона планирует к 31 августа.

Рекомендуем наши новости

Последняя неделя 2022 года в Орловской области будет снежной

После затянувшихся дождей, которые накрыли регион в конце недели, в Орловскую область придёт небольшое похолодание и снег. Как сообщается на сайте орловского гидрометцентра, в понедельник и .

Жители предложили признать работы резчика по дереву Фёдора Карпухина брендом Орловской области

В с. Волково Мценского района Орловской области есть уникальный деревянный дом, созданный руками резчика по дереву Фёдора Карпухина. Удивительными снимками и историей домика из сказки .

Орловцы показали власти обледеневшие дороги

Жители Орловской области в соцсетях продолжают выкладывать фотографии с дорогами, которые превратились в каток, и просят власть принять меры. В паблике «Подслушано Болхов» размещены снимки .

Сейчас минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 кв. метра общей площади жилья в многоквартирном доме составляет 10 рублей 7 копеек в месяц. В 2023 году тариф вырастет на 2 рубля 46 копеек (24%). Об этом сообщили в пресс-службе правительства Новосибирской области.

По региональной программе в 2022 году в Новосибирске и области будет отремонтировано 600 домов. До 2025 года планируют обновить ещё 2500.

Чтобы намеченные планы воплотить в реальность, областные власти приняли решение увеличить размер взноса на капитальный ремонт в 2023 году на 2 рубля 46 копеек за квадратный метр. В итоге тариф составит 12 рублей 53 копейки. Напомним, в 2021 году он был на уровне 8 рублей 3 копеек, в 2020 году — 7 рублей 72 копеек за квадрат.

Вместе с тем губернатор Андрей Травников утвердил на ближайшие три года (2023-2025) софинансирование капремонта из областного бюджета по 900 млн рублей.

В региональном министерстве ЖКХ и энергетики отмечают, что пожелания сделать капитальный ремонт раньше срока каждый год поступают от жителей более чем 200 домов.

«Эти просьбы не удовлетворяются из-за ограниченности средств, собираемых на общем счёте, в условиях роста цен на основные строительные материалы», — пояснили в минЖКХ.

В пресс-службе правительства напомнили, что для льготных категорий населения сохраняются все меры социальной поддержки, в том числе компенсация расходов на жилищно-коммунальные услуги, включая плату за капремонт.

Главные новости вашего города — подписывайтесь на нашу группу Вконтакте .