Можно ли зашивать стояки в квартире

Не успел еще я разобраться с одним домом из оцилиндрованного бревна, как столкнулся еще с одним шедевром строительного мастерства, аналогичным описанному в этой истории:

Началось все как всегда совсем не с того, зачем приехали. Приехали сделать электропроводку, ну, и заодно определить, почему в доме пол бугром. При промере оказалось, что уровень пола гуляет в помещении 7*7 м на 8см, во всем доме на 13см. В доме при внешней температуре около -1 градуса по Цельсию, сразу же включенных конвекторах, маслянному радиатору и трехкиловаттному тепловентилятору было жутко холодно. Из под наличников сквозило, из под пола тоже, особенно вдоль стен. Чтобы понять причину, надо вскрыть. Вдоль стен щели, минвата уложена как попало, ветрозащита до стен не доходит, пароизоляция и вовсе отсутствует как класс. Этого достаточно, чтобы составить общее представление о качестве утепления. Но, как всегда, реальность превысила ожидания. Вскрываем дальше:

На этой картинке щель между балкой и стеной вместо минваты забутована обрезками вагонки.

Разобрав пол, обследовали подкровельное пространство:

Увидели следующую картину: на стропила врезанные в верхний венец, сверху. прибита вагонка. Поверх вагонки похоже положена ветрозащита, сверху обрещетка, контробрешетка и металлочерепица. Вагонку пока не вскрывали, но по виду снаружи, можно предположить, что утеплитель там отсутствует.

Как вы думаете, может быть в таком доме тепло?

Особенности национального строительства. Ошибки утепления и их решение.

В течение этого осенне-зимне-весеннего сезона мне довелось обследовать кучу разнообразных объектов на предмет теплопотерь. На основании этого опыта сложилась следующая статистика:

Штукатурка стен

Уважаемые господа строители. Хотелось бы узнать подробный процесс ПРАВИЛЬНОГО выравнивания стен (железобетон), составом таким как Кнауф. В этом деле я чайник, но вот красиво хочеться сделать спальню дочке, а денег нету много что бы выложить профессионалам за работу, да и гарантии нет что попадуться хорошие профи. Вот и хочеться узнать что да как, и почем фунт лиха.Заранее спасибо за советы. Стены будут выравниваться для дальнейшей покраске краской Шервин Вильямс.

СЕРО-БЕЖЕВОЕ НАСТРОЕНИЕ

Современная квартира для молодой пары с тремя детьми. Просторная гостиная, комфортная обеденная зона и роскошная кухня с островом. Три спальные комнаты, большая ванная комната и просторный гостевой санузел с душем. Помимо этого — просторная входная зона и две больших гардеробных. Весь дизайн интерьера выдержан в легкой классике. Палитра основных помещений в основном варьируется от теплого-светлого до холодного-насыщенного серого цвета. Текстура натурального дерева и природный рисунок белого мрамора привносят в интерьер изысканности. Чистота линий и классический прием организации пространства придают интерьеру особый шарм. Архитектурой дома предусмотрены большие окна, дневной свет равномерно окутывает все пространство и позволяет всем текстурам заиграть особенными оттенками. Тщательно подобранное вечернее освещение позволяет осуществлять различные сценарии, подчеркивающие изящность интерьера.

Беседка с террасной площадкой необычной формы.

Строим утепленный павильон необычной формы с конусообразной крышей на винтовых сваях.

1.Законно ли закрыть коробом (короб разборный) канализационный стояк в туалете?

Ответы на вопрос:

Разборным коробом — законно.

Похожие вопросы

2) Могу ли я ограничить доступ к стояку только оставленным техническим отверстием.

Потек общий стояк на уровне моей квартиры. Стояк закрыт коробом, сделан дорогостоящий ремонт, оставлено техническое окно.

В настоящее время требуется разбор короба для ремонта.

1) Кто должен восстанавливать короб (и собственно сделаный) после ремонта стояка если технического отверстия будет недостаточно и придется разбирать короб.

2) Могу ли я ограничить доступ к стояку только оставленным техническим отверстием.

Спасибо за внимание.

На владельце лежит обязанность обеспечить доступ к стояку. Думаю, что затраты будут только Ваши, если УК не давала официально на устройство такого короба.

Возмещение ущерба ремонту от УК.

Обнаружил протечку воды в стояке, вызвал диспетчера УК.

Диспетчер подтвердил, что скорее всего будут делать гарантийную замену стояка (устранение протечки) ненадлежащего качества. Но стояк у меня закрыт коробом, сделан свежий ремонт. Короб будут демонтировать, так как нужен будет доступ к стояку.

Могу ли я требовать с УК возмещение ущерба?

Вряд ли получится.

СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* 5.4.9

Водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, [b]обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала[/b]. Прокладку стояков и разводки допускается предусматривать в шахтах, открыто — по стенам душевых, кухонь и других аналогичных помещений с учетом размещения необходимых запорных, регулирующих и измерительных устройств.

Планируете отделать туалет плиткой, а канализационный стояк зашить листами гипсокартона? Остановитесь! Есть как минимум 4 причины, из-за которых вы откажетесь от этой затеи. И одна из них связана с нарушением закона.

1. Течь по стояку

Более 2/3 протеканий происходят на стыках труб или в перекрытиях плит. Если в последнем случае у вас будет доступ к месту стыка, то течь на уровне пола вы просто не увидите. Сам короб будет мешать обзору. Чем дольше вы будете возиться с поиском, тем сильнее затопите соседей. Конечно, это не ваша вина, так как фановая труба – это общедомовая коммуникация. Но вряд ли это спасет ситуацию.

Если течь идет от соседа сверху, то вам придется демонтировать короб из ГКЛ. Иначе вода начнет скапливаться на полу туалета.

Если вы никогда с этим не сталкивались, это не значит, что таких вещей не бывает. Засоры встают не только в квартирном подводе канализации, но и по стояку. Жители многоквартирного дома спускают в трубу ватные палочки, зубочистки, роняют в унитаз зубные щетки. Все это встает колом.

В самых серьёзных ситуациях приходится разбирать часть канализационной трубы, чтобы очистить ее внутренности. Естественно, коммунальщики не будут ждать, пока вы аккуратно снимите гипсокартон. Не будут ждать и другие жители подъезда. Ваш красивый короб демонтируют за несколько секунд. Не спрашивая особого разрешения.

Ни в коем случае не ставьте глухой короб для перекрытия старой металлической трубы.

В принципе, перекрывать общедомовые трубы – незаконно. Об этом сказано в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Обязанность собственника – содержать помещение (туалет) в надлежащем техническом состоянии вместе с проходящими коммуникациями.

Трубы водоснабжения и канализации относятся к общедомовым коммуникациям. Их нельзя перекрывать. Вы обязаны предоставить доступ сотрудникам технических служб к трубам в случае экстренной ситуации (засор, течь). Либо для их замены. Об этом говорится в Постановлении Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354. За самовольную перепланировку или перестройку помещения собственник жилья несет ответственность согласно 2 ст. 29 ЖК РФ. Он обязан убрать преграду в кратчайшие сроки.

Два раза подумайте, прежде чем делать красивый короб из плитки и ГКЛ в туалете. Либо сразу проектируйте быстросъемную конструкцию, которую можно легко убрать за несколько минут.

Сегодня расскажем о некоторых изменениях в квартире, которые относятся к перепланировке и могут принести собственнику много проблем, если их сделать неправильно.

  1. Как закрыть стояк отопления без последствий.
  2. Можно ли переносить стояк отопления.
  3. Последствия изменений конфигурации стояков

Можно ли зашивать стояки в квартире Можно ли зашивать стояки в квартире

Стояки отопления в квартире находятся у внешней стены и размешены вертикально. Стояк отопления проходит через все квартиры в доме с подвала до крыши или технического этажа.

Стояк отопления относится к инженерной сети всего дома и проектируется и стоится исходя из потребности дома каждой квартиры в обеспечении тепла в зимний период времени.

При ремонте квартиры дизайнеры и собственники решают задачу по декорированию стояков отопления и самих батарей. Одна часть решает, что современные приборы отопления и стояки не влияют на общий вид помещения, а другая часть считает, что необходимо спрятать или закрыть стояк отопления и батарею.

Можно ли закрывать стояки отопления с точки зрения законности и что допускается

Стояк отопления это инженерная коммуникация, которая должна периодически проверяться для исключения аварий в многоквартирном доме. И в случае выявления технического износа или появления деформаций стояк должен быть заменен или отремонтирован. И если стояк замурован то это нарушение, которое придется исправлять.

«Мосжилинспекция» считает замурованный стояк перепланировкой, которую необходимо согласовывать, БТИ так же считает это перепланировкой в квартире, так как меняется площадь комнаты. Процесс согласования перепланировки описан на странице «Согласование перепланировки квартиры».

Хотим канализационный стояк в туалете закрыть коробом.

В стояке установлена ревизия (чистка) можно ли такой стояк закрывать коробом, или так не делается?

Короба в туалете, или в совмещённом Санузле, как правило изготавливаются из гипсокартона, ГКЛ влагостойкий (ГКЛВ).

Гипсокартон не сложно обрабатывать, вырезать, сверлить, закручивать в него саморезы и.т.д.

Та самая ревизия (в народе, просто чистка) представляет из себя тройник с резьбовой заглушкой, если речь о трубах (канализационных) ПВХ.

Можно ли зашивать стояки в квартире

Если это чугунные трубы, то сама ревизия всё тот же тройник, но заглушка иная, крепится болтами и + прокладка (резиновая).

Предназначение ревизии в общем-то одно, чистить через неё засоры которые могут быть и в стояковых (вертикальных) трубах диаметром 110 мм.

То есть ревизия задействована крайне редко, но к ней всё равно должен быть с свободный доступ.

Если решили закрыть стояк коробом, то в районе ревизии вырезается гипсокартон и устанавливается сантехнический люк (дверца).

Размер люка должен быть соответствующим, чтобы можно было открутить заглушку на ревизии и пробить засор через неё.

То есть коробом закрывать такой стояк можно, но необходимо установить сантехнический люк.

Из личного опыта могу добавить, на чугунном стояке закрытом коробом из ГКЛ болты заглушки ревизии прикипели «наглухо» через люк УШМ срезал болты, пробивал засор и далее уже устанавливал заглушку с новыми болтами.

То есть короб не помеха при наличии сантехнического люка.

Без люка закрывать такой стояк не советую, это в Ваших интересах иметь полный доступ к ревизии.

Можно ли зашивать стояки в квартире

Полезные советы

Производя ремонт в своей квартире, многие люди хотят максимально скрыть все эти многочисленные трубы водоснабжения и отопления. Конечно, это положительно влияет на внешний вид помещений. Но большинство граждан стараются сэкономить на материалах, и пытаются спрятать стояк и отопление за гипсокартонными перегородками. Перед тем, как перенимать их опыт, необходимо ознакомиться с некоторыми нюансами и мнением специалистов.

Можно ли зашивать стояки в квартире

Начнем с вопроса, касающегося отопительного стояка. Здесь не все так категорично, если очень хочется, то можно зашить его гипсокартоном. Но при этом необходимо соблюсти ряд некоторых факторов.

Можно ли зашивать стояки в квартире

Стальную трубу стояка потребуется заменить гофрированной нержавеющей трубой. Причем сделать это необходимо до нижнего и верхнего перекрытий, контактирующих с соседями. Монтаж трубы обязательно должен производиться с применением резьбовых соединений. Для чего это нужно, ну здесь все просто, нержавейка гораздо долговечнее стали.

Можно ли зашивать стояки в квартире

Помните, что все эти операции со стояком, необходимо согласовывать и производить только совместно с управляющей компанией.

Почему не стоит закрывать трубы отопления и радиаторы гипсокартонными коробами

На счет закрытия отопительной системы гипсокартонными перегородками существует много споров. Но основываясь на мнении специалистов, можно с уверенностью сказать, что это будет большой глупостью. Вот основные причины этого:

  • Соединительные места на радиаторе и подводных трубах со временем могут давать течи. Осуществлять ремонтные работы при наличии короба, будет крайне неудобно;
  • Короб закрывает доступ к специальным кранам-воздушникам, предназначенным для спуска воздушной пробки в системе отопления;
  • Осуществление промывочных операций радиатора, при наличии короба, так же невозможно;
  • Со временем, любые радиаторы могут давать течи между секциями, наличие короба не позволит осуществить снятие и ремонт батареи;
  • Самое главное, монтаж гипсокартонного короба значительно снизит теплоотдачу радиатора. Большая часть тепла будет уходить в стену.

Можно ли зашивать стояки в квартире

При проведении ремонтных работ помните, что трубы отопления и радиаторы, ни в коем случае нельзя зашивать гипсокартонными коробами и перегородками. А вот со стояком немного проще, главное следовать вышеописанным рекомендациям.

Замена стояков водопровода и отопления между этажами от соседей.

Какие существуют варианты проведения работ

О чем замалчивают монтажники

Так выглядит частичная замена стояка. Под потолком и в районе пола, труба обрезается, приваривается или нарезается резьба. На резьбы накручиваются переходы или кран с разборной американкой, участок старой трубы меняется на новый.

И вот вы потратили силы и деньги на ремонт ванной комнаты и санузла: заменили трубы, поменяли плитку, проводку, сантехнические приборы, установили счетчики и редукторы давления воды, возможно сделали перепланировку, зашили стояки гипсокартоном и облицевали керамической плиткой. Но вот единственное, что осталось старым и изношенным, это не полностью замененные водопроводные стояки, участки старых труб у основания пола и потолка. Рано или поздно, в плите перекрытия эти трубы проржавеют и появится течь, либо сверху либо снизу. Но даже если вовремя заметить течь и перекрыть воду, доступ к этим местам уже не возможен, стояки наглухо зашиты гипсокартоном или другим материалом.

Так выглядит полная замена стояков от соседей с низу и сверху

Можно ли зашивать стояки в квартире Можно ли зашивать стояки в квартире Можно ли зашивать стояки в квартиреМожно ли зашивать стояки в квартире

Плюс ко всему, бытует мнение, что разборные соединения «американки» на водопроводных стояках, устанавливать не надо. Казалось бы, зачем разборные соединения на стояке, он под давлением и перекрывается с тех-этажа или подвала. Но какой бы вид труб не устанавливался на место старых ржавых стояков, соединить пластиковую трубу с резьбой стояка, можно только резьбовым переходом. Резьбы накручиваются друг на друга и уплотняются специальным паковочным материалом, который также со временем сгнивает. Американки предназначены для эффективного розсоединения этих участков, для проведения ремонтных работ на стояке и перепаковки соединений.

Можно ли зашивать стояки в квартире

Есть конечно случаи когда договорится с соседями с низу и сверху не получается и чаще всего из за не правильного подхода к делу. Сантехник который берется за дело, аккуратно отрежет трубы у ваших соседей под потолком и у основания пола. Если требуется аккуратно разобрать нишу, шкаф, подвесной потолок, не проблема это все можно сделать и собрать обратно. Если требуется восстановить часть побелки или штукатурки, установить назад кафельную плитку то конечно нужен мастер с опытом но и это можно восстановить и вернуть прежний вид ремонту. Главное правильно объяснить соседям, что рано или поздно, кто то будет залит водой, тогда ремонт и восстановление обойдется дороже. Расходы на замену старых участков трубы, между квартирами, часто распределяют между собой сами соседи и договариваются на взаимовыгодных условиях. Но если договорится не получается и части старых металлических стояков в перекрытиях все же остаются, то надо предусмотреть разборные соединения на случай перепаковки и порыва трубы. Рано или поздно, эти участки труб между перекрытием все же придется заменить. В таких ситуациях жильцы все чаще продумывают все возможные варианты закрыть стояки разборными шкафчиками и роллетами. Роллеты в последнее время стали особенно популярными, идеально вписываются в интерьер, можно выбрать любой оттенок, обеспечат доступ сантехнику, в случаи необходимости ремонта стояка.

Можно ли зашивать стояки в квартире

Во многих квартирах перед началом ремонтных работ оконный проем окружают трубы систем отопления. Строители предлагают «зашить» стояки в короб, но есть и более функциональное решение. Чтобы конструкция не бросалась в глаза и не портила интерьер комнаты, достаточно сделать нишу-стеллаж. Она не только спрячет трубы, но и станет выразительным декоративным элементом. Архитектор Елена Булагина рассказала, как самостоятельно обустроить нишу.

Можно ли зашивать стояки в квартире

Можно ли зашивать стояки в квартире

Можно ли зашивать стояки в квартире

Этап №1: выбор отделочного материала

Для установки ниш в жилых комнатах используйте гипсоволокнистые листы (ГВЛ). По техническим характеристикам они отвечают повышенным требованиям по пожарной безопасности, тепло- и звукоизоляции зданий. По сравнению с обычными гипсокартонными листами ГВЛ более прочные – пробить облицовку из них практически невозможно. Такое свойство материала особенно актуально для детских, где возможны активные игры с мячом.

Совет InMyRoom: если вы планируете делать ниши во влажных помещениях, используйте влагостойкие листы. Обратите внимание – их стоимость будет выше обычных.

Можно ли зашивать стояки в квартире

Этап №2: подготовка тепло- и звукоизоляции труб стояка

Для повышения тепло- и звукоизоляции ниши используйте кожухи – оцинкованные листы с прокатанными на них ребрами жесткости. Они обеспечат механическую защиту теплоизолирующего слоя, который не может самостоятельно сопротивляться воздействию внешней среды.

Совет InMyRoom: перед укрытием в нише стальных труб стояка отопления обработайте их специальным составом против ржавчины. Покрытия для труб могут обладать функциями активной или пассивной защиты. В первом случае они содержат вещества, которые препятствуют распространению коррозии, во втором – создают барьер между самой трубой и окружающей средой.

Можно ли зашивать стояки в квартире

Этап №3: разметка размеров ниши

С помощью рулетки и карандаша обозначьте размеры будущего стеллажа.

Отметьте места соприкосновения конструкции с полом, потолком и стенами – они станут визуальными контурами при креплении профилей. Также оставьте отступ между стеной и откосом окна.

Совет InMyRoom: сделайте разметку ниши максимально детализированной. Определите количество полок стеллажа, их толщину и отступы друг от друга – так вы сможете определить количество гипсоволокнистых листов, необходимых для установки стеллажа.

Можно ли зашивать стояки в квартире

Этап №4: установка конструкции стеллажа

Для устройства каркаса стеллажа от пола до потолка используйте несколько профилей: стоечный, направляющий и угловой. Прежде всего, прикрепите направляющий профиль к полу и потолку. В местах соприкосновения используйте уплотнитель на клеющей основе для повышения звукоизоляции.

Затем вставьте стоечный профиль в направляющий. Его длина должна быть на сантиметр меньше высоты потолка. Соедините оба профиля и с помощью уровня проверьте их вертикали и горизонтали.

Совет InMyRoom: соединяйте профили с помощью просекателя – так вы получите отверстия с правильной формой и ровными краями, которые не требуют дополнительной обработки.

Можно ли зашивать стояки в квартире

Этап №5: подготовка гипсокартонных листов

После того как каркас готов, подготовьте для него ГВЛ. Помните, что обшивать придется не только основание, но и полки. Размечать лист удобнее с помощью карандаша, а вместо линейки используйте правило (Правило – узкая рейка, которая предназначена для выравнивания смесей на горизонтальных и вертикальных поверхностях – Прим. ред.). Разрежьте получившиеся фрагменты малярным ножом, ножовкой или электролобзиком.

Совет InMyRoom: обшивайте ниши из гипсокартона в два слоя – тогда конструкция получится более жесткой и не будет «звенеть» при каждом прикосновении.

Можно ли зашивать стояки в квартире

Этап №6: облицовка конструкции стеллажа

Лицевая сторона ГВЛ шлифуется и пропитывается специальным составом против меления, поэтому она более гладкая и должна облицовывать внутреннюю часть стеллажа. С помощью шуруповерта прикрепите листы к профилям и облицуйте каркас. Для создания полок используйте стоечный профиль: закрепите его в полости стеллажа и проверьте уровень полок – они должны быть абсолютно горизонтальными. Затем каждый из миникаркасов полок обшейте листами.

Можно ли зашивать стояки в квартире

Этап №7: установка защитных уголков и шпатлевка стен стеллажа

Защитить внешние углы стеллажа от повреждений помогут перфорированные малярные уголки с отверстиями по всей длине. Через них шпатлевка проникает внутрь угла и обеспечивает прочное сцепление с профилем. При монтаже часть шпатлевки выходит через отверстия наружу – ее необходимо разровнять, чтобы уголок оказался под равномерным слоем материала.

После того как защитные уголки установлены, удалите неровности с поверхности стеллажа. Результат работы проверьте с помощью небольшого правила, прикладывая его к стенам стеллажа – они должны быть максимально ровными, иначе при дальнейшей обработке все недочеты будут видны.

Совет InMyRoom: до нанесения шпатлевки на ГВЛ обработайте поверхность грунтовкой – она обеспечит прочное сцепление листа и выравнивающего материала.

Можно ли зашивать стояки в квартире

Этап №8: декоративная отделка ниши

В декорировании ниши дайте волю фантазии. Украсьте ее сувенирами, фотографиями в рамках, небольшой вазой с цветами. Как вариант, сделайте стенки зеркальными. Зеркала должны быть одинаковых размеров со стенками – закажите их отдельно и приклейте на поверхность с помощью двухстороннего скотча или клея. Предметы на полках будут отражаться в зеркальной поверхности и создавать интересный визуальный эффект.

Совет InMyRoom: для подсветки декоративных элементов ниши установите светодиодную ленту. В вечернее время она обеспечит мягкий приглушенный свет.

Можно ли зашивать стояки в квартире

В Когалыме подрядчик не может завершить капремонт из-за недопуска рабочих к общему имуществу дома в четырех квартирах

Югорский фонд капитального ремонта вручил ряду жителей Когалыма претензии за недопуск подрядчиков к общему имуществу, для проведения ремонтных работ. В частности, 4 собственника квартир в доме по адресу Дружбы народов 12Б отказываются предоставлять доступ к трубам системы водоснабжения. Все остальные собственники доступ обеспечили. Добраться до стояков возможно только из квартир собственников. Свой отказ люди в основном объясняют сделанным дорогостоящим косметическим ремонтом в санузле. Но зашивать стояки в короба или под плитку по действующим нормативам нельзя, доступ к ним должен быть.

Если не заменить при капремонте трубы хотя бы в одной квартире, пострадает вся система водоснабжения в целом. Старые трубы забиты ржавчиной и имеют меньший диаметр. Возможны аварии. Как пояснил Иван Коновалов, представитель подрядной организации, делающей в доме капремонт, из-за недопусков, на месте старых труб будут прорывы: «Соответственно, будет затопление квартир, которые ниже находятся этажами, ремонты и все остальное. Все это ляжет на плечи собственников, не допустивших подрядчиков». В случае аварии собственник оплатит вызов аварийной бригады, возмещение ущерба пострадавшим соседям, ремонт в своей квартире.

По действующему законодательству, собственники обязаны предоставить подрядчику доступ для ремонта общего имущества, которым является, в том числе, и система водоснабжения со стояками в квартирах. Поэтому если жильцы не допустят подрядчиков к трубам и после получения претензии, дальше последует исковое заявление в суд. После суда собственников обяжут допустить подрядчика в квартиру и оплатить судебные издержки.

Добавим, что из-за таких недопусков капремонт в доме находится под угрозой срыва, так как проведение судебной работы требует времени.