Нужно ли платить за замену батареи в квартире

Электронное письмо в редакцию:
В субботу у меня на кухне потекла батарея. Я позвонила в аварийную службу (2-66-66), пришли сантехники. Попросили убрать плиту — они придут в понедельник. При этом даже не стали смотреть: первый этаж, никого не затопим, а то, что вода пошла под линолеум и испортила его, понятно, не их проблемы (понимаю, подлезть посмотреть трудно). Сразу скажу, квартира не приватизирована. Пришли сантехники в понедельник и сказали, чтобы покупали батарею, а сейчас можно перекрыть отопление и все. Но тогда не будет тепла на кухне, в ванной и в маленькой комнате, где живу я (на седьмом месяце беременности).
Я позвонила начальнику участка «Агентства эксплуатации недвижимости», который сказал, что батарея является моей собственностью, и я должна ее покупать (как это — квартира не является моей собственностью, а батарея является?), при этом уточнил, что, если я куплю батарею старого образца, они ее установят бесплатно, а если нового, то платно, и это будет стоить от 4000 руб. Какая разница, если ни в одном магазине я не найду батарею старого образца? Когда я сказала, что не должна платить, услышала в ответ: «Где это написано?» Они пришли еще раз, спилили мою дырявую батарею, а на её место приварили кусок трубы и оставили нас без отопления на кухне. Подскажите, пожалуйста, кто прав. В одной из ваших статей я прочитала, что отопительные приборы в неприватизированных квартирах входят в отопительную систему дома и являются общедомовым имуществом. Так кто должен за это платить?

Михаил Геннадьевич , из письма в редакцию:
С 2009 года управляющие компании берут деньги с жителей за ремонт общедомового имущества. Так, замена потекшей батареи отопления на аналогичную (проектную) обойдется хозяину квартиры примерно в 6000 рублей. Только за перекрытие стояка берется 300 рублей.
Это несправедливо, так как система отопления относится к общему имуществу вся в комплексе, включая квартирные батареи. И их замена — это текущий ремонт, который оплачивается в квитанциях за содержание жилья. «АЭН» ссылается на постановление администрации № 1441 от 25.08.2009, которое разграничивает ответственность между квартирным и остальным отоплением. Но такая граница могла бы быть только в случае, если бы проект пре-
дусматривал запорную арматуру между стояком и батареей. Это постановление создано в угоду управляющим компаниям, чтобы осуществлять необоснованные поборы с населения.

Маргарита Дмитриевская , заместитель начальника КУМИ:
Для замены радиатора отопления в неприватизированной квартире нанимателю нужно написать заявление на имя главы администрации. На выделенные в бюджете города на эти цели средства через конкурсную процедуру выбирается подрядчик, который выполняет работы. К сожалению, выделенных денег недостаточно для того, чтобы заменить радиаторы всем заявителям, поэтому существует очередь. Но если житель неприватизированной квартиры заменит радиатор самостоятельно, администрация, к сожалению, не сможет компенсировать эти затраты.

Валерий Русаков , генеральный директор управляющей компании «Агентство эксплуатации недвижимости»:
Управляющая компания обслуживает общее имущество собственников жилья. Поскольку радиаторы отопления, согласно постановлению администрации № 1441 от 25.08.2009, не входят в состав общего имущества, их замена производится за счет собственников. В «АЭН» при желании можно приобрести радиаторы старого образца.

Закон надвое сказал
Батарея — общая частная собственность. Нужное подчеркнуть

Я проживаю в селе Липицы Московской области. Квартира у меня не приватизированная. Должна ли я платить за замену радиаторов отопления в квартире? Спасибо!

Ответы на вопрос:

Нет, не должны. Замена производится за счет собственника квартиры — муниципалитета. Всего наилучшего.

Похожие вопросы

Имеем ли мы право на бесплатную замену батареи если квартира не приватизирована?

Да, имеете право, обращайтесь к собственнику квартиры

У меня не приватизированная квартира. Должен ли я платить за содержание жилья и нам.

Уважаемый Игорь должны платить.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

«»2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Кто оплачивает замену труб в квартире — УК или собственник?

По давлением Управляющей Компании я должен заменить трубы и батареи отопления в моей квартире (металлические на пластиковые).

Квартира приватизированная. За чьи средства должна осуществляться указанная замена? Должна ли УК также проплатить за замену? На чьи средства приобретаются трубы?

Петр, решение о замене труб, если они не в аварийном состоянии принимаете только Вы, как собственник жилья. Действия УК по понуждению Вас к замене труб незаконны.

Оплачивать, при необходимости замены, должен собственник жилья.

Если УК «рекомендует» замену труб в письменном виде, Вы можете обратиться с заявлением в прокуратуру.

Уважаемый Петр, г.Белгород!

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ

Собственник помещения в многоквартирном ОБЯЗАН . нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Тем самым исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

1)Собственник помещения в многоквартирном ОБЯЗАН . нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения;

2)но при этом ПРИНУЖДЕНИЕ . по замене сантехнического и другого оборудования, находящегося внутри жилого помещения НЕ ДОПУСКАЕТСЯ .

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 31 марта 2011г

20:42 уф.вр.(18:42 моск.)

Уважаемый Петр, г.Белгород!

За сохранность и замену труб и другого сантехнического оборудования ВНУТРИ . жилого помещения отвечает СОБСТВЕННИК данного жилого помещения .

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 31 марта 2011г

20:59 уф.вр.(18:59 моск.)

Петр, Вам уже был дан ответ, что замена труб внутри квартиры — обязанность собственника жилья, и осуществляется за его счет.

Вы ежемесячно платите по счетам УК за текущий ремонт общего имущества и за его содержание. Трубы отопления и батареи отопления являются общим имуществом дома (пусть и находящимся в вашей квартире). Поэтому, полагаю,исходя из нижеприведенного нормативного акта, вы вправе потребовать от УК проведения ремонта труб и прочего в отопительной системе

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

29. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Нужно ли платить за замену батареи в квартире

Раньше уже заказывал услуги у другой строительной компании, и не могу вспомнить работу их мастера без дрожи в голосе. Тот посредственно врезался в канализацию, не менее посредственно развел все по ванной комнате. Пришлось абсолютно каждую мелочь переделывать. Вызвал специалистов отсюда — так они придумали, как обойтись без полного демонтажа потолка. Работать им пришлось несколько дней, но полученный результат того стоил. Раньше вообще не подозревал, что стояк в санузле может вызывать позитивные эмоции — но теперь не сомневаюсь в этом ничуть. Да и общается мастер корректно. Советую.

Просто дам рекомендацию. Мастера своего дела, лучше и не скажешь. Ванную сделали просто бомбическую.

Я вызвала сантехника из этой компании, потому что бачок унитаза протекал. Вроде бы все сделал хорошо, дружелюбный.

На государственном уровне принято решение отказаться от планов по добавлению новых строк в платежку на электроэнергию. Согласно официальным данным УК не будут взимать с граждан плату за монтаж и обслуживание ИПУ.

Монтаж, хранение и выполнение правил использования оказывает прямое влияние на то, сколько ИПУ будет работать. В качестве обязательного условия можно выделить поверку оборудования.

Неприятный запах в туалете всегда провоцирует негативную реакцию и становится проблемой, которую нужно решать быстро и эффективно, особенно, если речь идет об общественных туалетах.

Подвесные модели занимают меньше места, заметно упрощают процесс уборки. После завершения установки визуально заметны только унитаз и клавиша смыва. По этой причине выбор клавиши смыва является важным.

Вот и прошли летние деньки, на улице похолодало. Поэтому главным предметом всех разговоров собственников квартир выступает батарея. В частности, ее температурный режим. Ведь от нагрева зависит температура в жилом помещении.

Нужно ли платить за замену батареи в квартире

Практика показывает, что во многих домах отопительный сезон всегда задерживается вследствие банальной причины – у собственников текут батареи, следовательно, требуется срочная замена.

УК требует от владельца недвижимости, чтобы он устранил неполадки в радиаторе отопления, но неожиданные расходы на ремонтные работы нести не хочется. А если глубже копнуть тему – кто должен ремонтировать и ставить новые радиаторы отопления, можно прийти к очень интересному заключению.

Давайте вместе разберемся, кто несет ответственность за надлежащее состояние батарей в квартире, кто по закону должен осуществлять замену? И ответ на этот вопрос в первую очередь обусловлен статусом жилого помещения.

Когда квартира находится в собственности муниципалитета (не приватизирована)

Квартира находится в собственности муниципальных властей, соответственно, все вопросы по ремонтным работам и замене отопительного оборудования находятся в их компетенции.

Все, что нужно сделать нанимателю квартиры, – отправить заявку в администрацию, дождаться ее исполнения. С УК должна контактировать администрация как представитель жильца.

Когда квартира находится в частной собственности

Общее правило гласит, что все расходы по содержанию жилого помещения находятся в компетенции собственника. Этим аргументом всегда оправдывается УК, когда требует, чтобы владелец квартиры сам платил за новый радиатор отопления.

Но если сравнивать квартиру в многоэтажном доме и своем (частном), то имеются существенные отличия. Ведь в квартире собственнику принадлежит только то, что находится внутри нее, а за пределами оной уже находится общедомовое имущество.

Когда же в квартире расположено оборудование, но при этом отсутствует техническая возможность автономного использования, без затрагивания интересов соседей, то и такое имущество признают общим. Это означает, что несмотря на нахождение имущества в квартире, владеют им все собственники дома. Соответственно, отвечает за надлежащее состояние УК, а не только собственник этого помещения.

Общая ответственность владельцев квартир за общее имущество перекладывается на УК, которая на основании договора с собственниками несет обязательства по содержанию и своевременному ремонту.

Итак, батарея – это общее имущество или нет? Ведь именно от ответа на вопрос определяется, кто будет ремонтировать или заменять оборудование.

В настоящий момент используют позицию Верховного суда:

«Все радиаторы, которые установлены без отключающего устройства на индивидуальном ответвлении от стояков отопления предстают общедомовым имуществом (потому что нельзя отключить и демонтировать автономно, так как требуется отключение общего стояка)».

По этой причине содержание такого имущества обеспечивает УК. Однако следует акцентировать внимание на том, что УК не обязана менять радиатор по прихоти владельца квартиры. Замена должна базироваться на веской причине, например, аварийное состояние отопительного прибора.

Когда собственник видит, что батарея находится в ненадлежащем состоянии, он должен направить соответствующую заявку в УК. В свою очередь она должна оценить состояние отопительной системы, при необходимости осуществить ремонтные работы.

Если же была аварийная ситуация, прибор отопления заменяется сразу же. В остальных случаях УК выносит вопрос о замене на общее собрание, потому что ремонт общедомового оборудования проводится по согласованию со всеми собственниками.

Если оценка УК гласит, что состояние отопительного прибора удовлетворительное, то собственник имеет право на замену радиатора, но только за свои деньги. При этом замену предварительно согласовывают с УК, потому что на это действие имеются определенные ограничения.

Нужно ли платить за замену батареи в квартире

— Регулируются ли каким-либо нормативным документом тарифы на дополнительные услуги управляющих компаний? Например, за перекрытие воды в стояке горячего и холодного водоснабжения и последующее их обратное включение?

— Стоимость и порядок платных услуг по содержанию и ремонту жилья утверждается руководителями управляющих компаний и ТСЖ. При этом учитываются нормативы трудозатрат, определяющие единый подход к разработке расценок, часовая тарифная ставка рабочих, стоимость расходных материалов, приобретенных организацией, оказывающей услуги. Сейчас единых городских расценок на платные услуги для населения нет. Имейте в виду, что оплачиваются допработы через бухгалтерию на основании наряд-задания, подписанного заказчиком и исполнителем.

— Счетчики на воду устанавливала бригада, которая делала в квартире ремонт. Как обязать управляющую компанию принять их в эксплуатацию?

— Вам нужно подать заявку в управляющую компанию на принятие счетчика в коммерческий учет.

Как наказать нерадивых коммунальщиков

— Уже несколько лет течет угол в детской комнате, наше ТСЖ делать ничего не хочет, более того, их на рабочем месте почти не бывает. Куда можно обратиться с жалобой и кто должен будет сделать ремонт в комнате?

— Состояние жилого фонда и своевременное выполнение работ контролирует Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (наб. кан. Грибоедова, 88-90). Этот орган вправе рассматривать дела об административных правонарушениях в сфере содержания жилья.

В соответствии со ст. ст. 1064, 1082 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу, в том числе внутренней отделке помещений, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Сделать это можно либо исправив повреждение, либо выплатив компенсацию.

Кто заплатит за замену батареи и унитаза

— В одной комнате не греет батарея, сантехник сказал, что забилась и ее нужно менять. Кто должен оплачивать замену, собственник или Жилконтора?

— Ремонт и замен общедомового имущества производится без дополнительной оплаты населением. Но в состав общего имущества дома входят только те радиаторы, которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т. п.).

Радиаторы, находящиеся в квартирах, не обслуживающие более одной квартиры (при условии, что они могут без ущерба для всей внутридомовой системы отопления быть демонтированы до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков) не относятся к общему имуществу. Значит, ремонтировать их придется за свой счет.

По общему правилу, в случае, если на отводе от стояка не имеется отключающего устройства, позволяющего транспортировать теплоноситель по стояку при отключенном радиаторе, радиатор в жилом помещении следует отнести к общедомовому имуществу. В этом случае замена радиатора, а также спуск воды и наполнение системы отопления водой, производятся без дополнительной оплаты жителями. Следует учитывать, что собственниками помещений в доме коллегиально может быть принято решение о том, что радиаторы в квартирах подлежат замене только за дополнительную плату, что в обязательном порядке должно быть отражено в договоре управления.

— Подскажите, услуги сантехника по ремонту унитаза в моей квартире входят в квартплату (строка «содержание и ремонт жилья») или мне надо самой оплачивать данные услуги?

— В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003, жилищно-эксплуатационной организацией выполняются работы по ремонту общего имущества дома. Унитаз не относится к общедомовому имуществу, и его ремонт или замену оплачивает собственник или наниматель помещения.

— Как собственник жилья может ознакомиться с фактическими расходами управляющей компании по статье «содержание и ремонт жилого помещения»?

— Порядок прописан в договоре управления. Согласно части 11 статьи 162 Жилищного кодекса РФ: «Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Ищем виноватых

— У меня в собственности есть квартира, в которой никто не живет, коммуникации перекрыты. По жалобе соседей, живущих этажом ниже, приходил сантехник ЖЭКа и выявил протечку тройника стояка. Предложил ломать дорогой ремонт, мол, без этого замена невозможна. Вопрос: что делать в этой ситуации и кто возместит ущерб соседям и мне?

— Если дефект появился из-за некачественного выполнения работ по монтажу трубопроводов, то возмещать его должны лица, выполнявшие эти работы.

В соответствии со ст. 211 Гражданского кодекса РФ риск случайного повреждения имущества несут его собственники. Управляющая компания таким собственником не является и устранять последствия дефекта за счет собственных средств будет только в случае, если именно ее действия или бездействие привели к дефекту. То есть в случае вины. Вместе с тем, установить причину дефекта, оформить акты по факту протечек и определить порядок ликвидации последствий аварии обязана управляющая компания.

В свою очередь в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Для предотвращения аварийных ситуаций собственники или наниматели обязаны незамедлительно извещать жилищно-эксплуатационную организацию о найденных ими дефектах на трубопроводах инженерных систем, расположенных внутри квартир.

ДОСТАЛО!

Отопительный сезон начался месяц назад, а батареи в квартирах холодные. Не известно, за чьи долги и по какому закону «Лентеплоснаб» так жестко «закрутил» вентили простым гражданам. Я живу в Колпино в районе улицы Веры Слуцкой, и мои друзья с соседних улиц ходят по квартирам в одних футболках, а мы спим в одежде! Звонки в ЖЭК и администрацию Колпинского района никакого результата не дают — теплее батареи не становятся.

Анна Александровна, Колпино

Тепла нет в доме 22 на проспекте Ленина. ЗАМЕРЗЛИ.

На отопление лишь намек — еле теплые батареи. За квартиру платим. Я смотрю, никому до этого дела нет. Если организации не могут между собой разобраться, кто кому должен, то жители-то чем виноваты.

Колпино, Заводской пр., 4.

В частном доме холодные батареи, обслуживает МУП «Теплосеть» г. Железногорска, на многократные обращения не реагируют, отправляют в ЖКХ, из ЖКХ «отфутболивают» обратно в «Теплосеть».

Возрастная категория сайта 18 +

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.

ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.

ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТА — КАНСКИЙ ВИКТОР ФЕДОРОВИЧ.

АВТОР СОВРЕМЕННОЙ ВЕРСИИ ИЗДАНИЯ — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

АДРЕС РЕДАКЦИИ: ЗАО «Комсомольская правда в Санкт-Петербурге», улица Гатчинская, д. 35 А, Санкт-Петербург. ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС: 197136 КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН: +7 (812) 458-90-68

Нужно ли платить за замену батареи в квартире

В каких случаях не надо платить коммунальщикам за замену батареи. Что об этом говорят закон и эксперты?

Продолжаем говорить о сфере ЖКХ с конкретными примерами. Разбираем ситуацию, произошедшую в одном из домов в центре Перми. В 2010 году здесь во многих квартирах начали протекать батареи. Тогда управляющая компания заменила все за свой счет. Спустя шесть лет, инцидент повторился, однако нынешняя управляющая организация — ТСЖ, отказывается менять батареи бесплатно отказывается, за одну замену с жильцов просят 8 тыс. рублей.

В первый раз денег не просили, а сейчас просят, ситуация складывается непонятная.

Виталий Степанов, кандидат юридических наук, директор по правовым вопросам юридической компании «Проспект-С»:

Нужно ли платить за замену батареи в квартире

Раз батарея входит в состав общего имущества дома, значит, при возникновении аварийной ситуации управляющая организация должна проводить замену за свой счет. Несмотря на кажущуюся простоту и однозначность, этот вопрос многократно являлся предметом судебных разбирательств. В пример Степанов приводит Определение Верховного суда РФ от 24.11.2009 № КАС09–547.

Не забывайте, что деньги, которые будут потрачены на замену вашей батареи, будут взяты из средств, собранных со всех жильцов, в том числе по статье «Текущий ремонт». Поэтому из-за внеплановой замены могут быть отложены некоторые ремонтные работы, или наоборот, средств на счете может быть недостаточно для решения вашей проблемы в короткие сроки.

Холодное время года в наших широтах всегда подкрадывается незаметно, и вопрос обогрева квартир становится едва ли не самым важным. Запуск теплосети в домах зачастую откладывают по одной причине – протекание батарей и необходимость их срочной замены. Причем УК требует устранения неполадок от самого хозяина жилья, а владелец ремонта требует того же самого от управляющей компании. Кто прав и возможно ли добиться бесплатной замены батарей в квартире зависит от формы собственности недвижимости.

Нужно ли платить за замену батареи в квартире

Если квартира приватизирована, является частной собственностью жильца

Собственник обязан нести расходы на содержание недвижимости – это закон, на который ссылаются все УК в требовании замены и подновления батарей. Но квартира – не частный дом, тут не все имущество принадлежит владельцам квадратных метров, а находящееся внутри квартиры и обслуживающее только эти, отдельно взятые квадратные метры.

Популярная букмекерка запустила мобильное приложение для Андроид, скачать 1xBet можно по ссылке абсолютно бесплатно и без регистрации.

Но есть поправка: если имущество располагается внутри квартиры, но не дает возможности автономного пользования, то есть отключения/включения без затрагивания интересов соседей – это общедомовое имущество. А теперь посмотрите, какая именно батарея стоит у вас, если второй вариант, то им владеют все собственники помещений, расположенных в доме, причем неважно, что батарея и другое имущество не проходит через другие квартиры. Отвечают за износ собственники квартир, недвижимости в этом доме, а не только владелец одной квартиры.

Ответственность собственников за общедомовое имущество перекладывается на УК, заключившую договор и обязанную содержать имущество общего пользования в надлежащем порядке и осуществлять своевременную замену приборов, оборудования.

Батарея – общее имущество или нет? Ответив на вопрос, вы определите, за чей счет она будет обновляться. Официальная позиция Верховного Суда РФ, подтвержденная Минстроем: «радиаторы, установленные без устройств отключения, размещенные на индивидуальном ответвлении от стояка отопления, относятся к общедомовому имуществу, так как не могут быть отключены и демонтированы без перекрытия общего стояка (автономно)».

Вам все еще вменяют обязанность заменить конструкцию? УК не вправе требовать ремонта за ваш счет, если радиаторы отопления относятся к общедомовому имуществу. Однако не следует думать, что радиатор отопления будет обновлен по прихоти владельца, для замены должны возникнуть причины: поломка, аварийное состояние приборов отопления.

Если жильцы дома боятся, что в период запуска отопления их батареи потекут, нужно составить официальную заявку в управляющую компанию. Придут сотрудники, оценят состояние радиаторов и при необходимости выполнят ремонт. А если батарея уже течет, ее обязаны поменять незамедлительно.

На заметку! Общедомовой ремонт радиаторов по заявке жильцов осуществляется с предварительным обсуждением сроков. Вопрос выносится на собрание собственников жилья, согласуется, и потом оговариваются сроки проведения работ.

Если после осмотра системы специалисты нашли состояние радиаторов удовлетворительными, собственник жилья вправе заменить прибор самостоятельно, но только за свой счет, с согласованием в УК и некоторыми ограничениями. Например, запрещено ставить более мощные радиаторы отопления, увеличивать количество приборов и прочее – все нормативы оговариваются отдельно.

Если квартира находится в собственности муниципалитета

Все расходы на содержание неприватизированного жилья несет муниципалитет. Поэтому никаких вопросов к жильцам квартиры возникнуть не может, по поводу ремонта, замены батарей работники управляющей компании обязаны обращаться в муниципалитет, местную администрацию. Если жильцы муниципальной недвижимости полагают, что отопительные приборы пора менять, следует составить заявку в местную администрацию и добиться, чтобы заявку не только приняли, но и рассмотрели, а требования выполнили.

Из чего складывается бюджет семьи на месяц, если брать в расчет все расходы. Продукты питания – само собой, но в зимнее время года без отопления не обойтись, поэтому и эти цены закладываются в обязательном порядке в тот минус, который и определяет траты. Если отопительная система просит выбросить ее на помойку, то вам потребуется замена батарей отопления в квартире.

Учитывая современные цены на металл и трудозатраты на предоставляемые частными компаниями услуги. Выльется такая работа в копеечку. Однако не все знают, что российское законодательство давно урегулировало вопрос бесплатной замены радиаторов коммунальными службами, вот только пользоваться им не умеют, а коммунальщики и рады лишней копейке, которую можно дополнительно содрать с жильцов.

Нужно ли платить за замену батареи в квартире

Оказывается, вы вообще не обязаны оплачивать работы по замене вышедших из строя обогревателей, если квартира ваш отапливается централизованно. Меньше слушайте тех, кто говорит, что приватизация вашей квартиры заставила отказаться от бесплатных услуг коммунальных служб. Все это филькина грамота, написанная юристами ЖКХ для обывателей. Тут все гораздо проще: существует нюанс, который тщательно скрывается от населения.

Нужно ли платить за замену батареи в квартире

Оказывается, чтобы батареи перестали быть вашей личной собственностью, у вас должно стоять отключающее устройство на общем стояке, которое разрешает теплоносителю проникать в квартиру с началом отопительного сезона. Такое устройство (перемычка, или варовайка) считается собственностью ЖКХ, но установить вы ее можете и сами. Законодательно, кто и когда ее поставил, нигде не закреплено: раньше такие работы проводили без регистрации, так что доказать, кто ее поставил, возможности у ЖКХ не будет.

Если такая перемычка стоит на момент замены батарей, то спуск воды весной или наполнение ею общедомовой системы осенью – работы, которые проводятся бесплатно, без согласования на то с каждым из жильцов дома. А раз они проводятся без согласования, то и заменить то, по чему транспортируется ЖКХовский теплоноситель, организация обязана за свой счет. Правда, сами радиатор и трубы вам придется купить, зато избежите затрат по их установке.

Если ваш дом находится в коллективном пользовании, то в договоре на обслуживание его систем с ЖКХ обязательно отражается капитальный ремонт (замена отопление и есть он самый). При ежемесячных отчислениях на него, все ремонтные работы берет на себя организация, причем делает это бесплатно.

Замена батарей отопления в квартире: в чем ошибается собственник

Собственник квартиры живет с соседями под общей крышей, имеет общие стены, пол, потолок и так далее: и это не его личная собственность, включая батареи отопления: все транзитные коммуникации – коллективная собственность, следовательно, проводить их капитальный ремонт за свой счет он не обязан.

Есть так называемые «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 2006 года. Этот документ четко регламентирует действия ЖКХ: если одна квартира нуждается в замене системы отопления, то ее собственник не несет материальных затрат на выполнение такого вида работ и покупку соответствующего оборудования. И никакого балансового разграничения при этом не должно быть!

Замена радиаторов отопления в квартире, цена начинается от 3500 р. , цена одной секции от 1000 р . Вызвать нашего специалиста для расчета стоимости замены батарей отопления (вызов и расчет абсолютно бесплатны) Вы можете по телефону +7 (495) 120-00-20 или оставив заявку через форму обратной связи. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим каталогом радиаторов отопления.

Монтаж батарей отопления в квартирах по низким ценам в Москве на современные биметаллические радиаторы от СК «СанТехПомощь». Штат высококвалифицированных мастеров, вооружённых современным инструментарием, способен успешно решать самые сложные задачи по установке батарей отопления в помещениях любого типа.

Многолетний опыт работы в этой сфере позволил накопить серьёзный практический опыт. Современные технологии и материалы предоставляют возможность создавать безупречные отопительные системы нового поколения.

Нужно ли платить за замену батареи в квартире

—>

Допуск СРО и страхование наших работ

Нужно ли платить за замену батареи в квартире Нужно ли платить за замену батареи в квартире

Лучшие монтажники СК СанТехПомощь

Нужно ли платить за замену батареи в квартире

Миленин В.В.

Нужно ли платить за замену батареи в квартире

Копейкин И.Ю.

Нужно ли платить за замену батареи в квартире

Шашлов А.И.

Нужно ли платить за замену батареи в квартире

Дмитриев А.В.

Нужно ли платить за замену батареи в квартире

Казаков В.А.

Что вам предлагается

  1. Точный расчёт секций отопительной системы в соответствии с метражом и теплосберегающими характеристиками конкретного помещения.
  2. Аккуратный и быстрый демонтаж старых батарей.
  3. Технически грамотная монтаж радиаторов отопления в точном соответствии с существующими правилами и нормативами.
  4. Тестирование новой отопительной системы в рабочем режиме.
  5. Предоставление технической, страховой и гарантийной документации.

Сколько стоит заменить батареи отопления

Наименование работ Цена
Биметаллические радиаторы, цена за 1 секцию
Радиатор Rifar Monolit 500 1440 руб.
Радиатор Rifar Monolit 350 1420 руб.
Радиатор Rifar Base 500 1200 руб.
Радиатор Rifar Base 350 1180 руб.
Радиатор Rifar Supremo 500 1780 руб.
Радиатор Rifar Supremo 350 1760 руб.
Цены на замену радиаторов отопления в квартире
при условии покупки радиаторов и комплектующих у нас
Монтаж на резьбе, при условии покупки радиаторов и комплектующих у нас
От 2-х радиаторов и более 3500 руб.
1 радиатор 6000 руб.
Диагональное подключение (обводная система) 5000 руб.
Монтаж на сварке, при условии покупки радиаторов и комплектующиx у нас
От 2-х радиаторов и более 5000 руб.
1 радиатор 7500 руб.
Диагональное подключение (обводная система) 5000 руб.
Покраска комплекта труб со стояком в 1 слой 700 руб.
Покраска комплекта труб от стояка до радиатора в 1 слой 500 руб.
Цена закольцовки стояка
Закольцовка стояка на сварке (материал: труба до 1 м) 4500 руб. (наш материал +2700 руб)
Стандарты подключения батарей к системе отопления
Стандарт 1 (трубы 1/2″-3/4″ до 2 м, фитинги до 4 шт, бочата, резьбы, лен, паста) 3000 руб.
Стандарт 2 (краны Бугатти с АМ 1/2″-3/4″ — 2 шт, бочата, резьбы, лен, паста) 3600 руб.
Стандарт 3 (краны Бугатти с АМ 1/2″-3/4″ — 2 шт, трубы 1/2″-3/4″ до 3 м, байпас, фитинги до 4 шт., бочата, лен, паста) 4900 руб.
Стандарт 4 (краны Бугатти с АМ 1/2″-3/4″ — 2 шт, трубы 1/2″-3/4″ до 6 м, байпас, фитинги до 6 шт., американки до 2 шт., бочата, лен, паста) 7000 руб.
Цены на установку радиаторов заказчика
Монтаж на резьбе
От 2-х радиаторов и более 4500 руб.
1 радиатор 5500 руб.
Диагональное подключение (обводная система) 6000 руб.
Монтаж на сварке
От 2-х радиаторов и более 5500 руб.
1 радиатор 1000 руб.
Диагональное подключение (обводная система) 6000 руб.
*Согласование в ДЭЗ, УК или ТСЖ

Каталог радиаторов отопления

Производитель: Италия
Ширина секции: 80 мм
Высота секции: 425, 575 мм
Теплоотдача: 140, 185 Вт
подробнее

Производитель: Россия
Ширина секции: 80 мм
Высота секции: 415, 577 мм
Теплоотдача: 134, 196 Вт
подробнее

Очевидные преимущества нашего предложения

Наша компания имеет все необходимые допуски к проведению сантехнических работ любой сложности. Это означает, что мы несём полную ответственность перед заказчиком за результаты профильной деятельности, что подтверждается действующим страховым полисом. Заключая договор с нашим предприятием, вы получаете нашу страховку, которая с момента составления акта приемки распространяется и на вас. Поэтому, если установленные нами батареи отопления в вашей квартире протекут, что практически невозможно при нашем опыте, и вода зальёт соседей снизу, платить за ремонт квартиры пострадавших будет страховая компания.

Кроме того, наше предложение выгодно отличается следующими позициями:

  1. Гарантия 3 года на наши работы.
  2. Согласование в ДЭЗ на отключение стояков и установку нового отопительного оборудования без участия заказчика.
  3. Использование фирменных отопительных радиаторов и сертифицированных расходных материалов.
  4. Установка батарей с применением традиционной газосварки или скрутки.
  5. Информирование заказчика обо всех значимых нюансах монтажных работ с предоставлением сведений о правильной эксплуатации новой системы отопления.
  6. Соответствие всех действий актуальным СНИПам и ГОСТам.
  7. Оперативная мастерская работа «под ключ».
  8. Привлекательные расценки.
  9. Заключение официального договора.
  10. Безналичная форма оплаты.
  11. Аккуратно одетые мастера славянской внешности.

Размещая заказ на замену батарей отопления в нашей компании, вы можете быть уверены в безукоризненном качестве конечного результата.