Отступ от межи
Добрый день! Я приобрел участок, но на моей меже стоит гараж соседа. Он утверждает, что у него есть согласие бывшего собственника. Могу ли я подать иск на незаконное размещение гаража на моей меже ( отступ от межи 1 м)
На соседнем земельном участке возведен жилой дом (отступ от межи менее 1м) В жилом доме несколько окон обращены на мой земельный участок. Как обязать соседа заложить часть окон или поставить глухой забор по меже? Признать жилой дом самостроем (ст.222 ГК РФ) не вариант
Дом в общедолевой собственности. Стоит на двух кадастровых участках (ИС) поровну, но дом в натуре не разделен. 1/2 принадлежит восьми близким родственникам по 1/16 (хозяин, жена, три сына, снохи, внучка). В доме живут трое. Четверо (один — несовершеннолетний) живут в других регионах РФ. Вторая половина наша, с двумя Собственниками. Соседи не против раздела дома в натуре. Осталось, по сути блочную, постройку (с общей стеной по меже) перестроить, посадив нашу половину на свой фундамент. Согласие соседей на нулевой отступ от межи оформить не удается: карантин у нотариусов. Вопросы: 1 — согласия (или доверенность на ее подписание) нужны ведь ото всех Собственников? Они должны быть только нотариальными? Как еще заверить согласие, принимаемое судом? 2 — могут ли соседи передать свои доли отцу семейства в упрощенном порядке? Как?
Добрый день, мой сосед планирует строить баню в 2 этажа из кирпича. Сколько он должен отступить от межи? Заранее благодарю
Дал соседу письменное согласие на строительство жилого двух этажного дома с нарушением отступа от межи 1.3 м но в дополнительном соглашении мы прописали что окон на втором этаже выходившие в сторону моего участка не будет но окно он всё-таки сделал могу ли я отменить своё согласие на строительство так как он не выполнил свою обязательность или хотябы потребовать чтобы он убрал окно и встанет ли суд на мою сторону
Добрый день, начинаю строить дом, не хочу отступать от межи соседа 3 метра, какое предусмотрено наказание?
Добрый день! Я живу в частном секторе сельского поселения, хочу заняться ЛПХ разводить свиней, крс. Скажите пожалуйста сколько метров я должен отступить от межи или от соседкого дома? Спасибо.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, какая максимально допустимая высота постройки у одноэтажного здания (какая у самого этажа, какая у кровли (мансарда, тех. этаж без коммуникаций)? При назначение земли ИЖС и коммерческой, какая разница? По обоюдной договорённости, подписал соседу согласие на строительство, и на отступ от межи на 1 метр. Моё домовладение расположено на 3 метра от межи. Договаривались, что будет строить одноэтажное здание (под магазин). Высота его постройки на сегодняшний день достигает 4,7 метров, по нижней стене, по высокой (фасадной) порядка 6 метров. Полностью закрывают окна моего дома от солнечного света. Отступ от межи был нарушен, минимальное расстояние составляет 60 см. А так же собирается возводить капитальный (непродуваемый) кирпичный забор на меже. Существует ли закон, не позволяющий в такой близости к соседнему дому возродить столь высокое здание? Спасибо!
Сосед построилдвухэтажныйдом на меже между участкамиучастками. Никаких отступов от межи нет вообще. Не дача. Солнце во двор мне почти не попадает. Снег с его крыши падает на всю территорию моего двора. Снегодержатели не помогли. В эту зиму снег с его крыши разбил мне две машины стоящие у меня во дворе. Ко мне во двор сделал два маленьких окошка для проветривания. Когда начинал строить, говорил что будет одноэтажный дом. Никаких разрешений у меня не спрашивал ни на что. Как БТИ провело приемку дома не знаю. Нарушены все нормы снип. могу ли я требовать хотя бы переделать крышу, что бы скос был в одну сторону. К нему во двор. И заложить эти окошки, которые хоть и маленькие, но причиняют дискомфорт.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста могу ли я оформить дом через суд или без него если по закону я должен отступить от красной линии 5 метров, но этого не сделаю в связи с овражистым рельефом?(Строительство дома ещё не началось) Реально я могу отступить не более 1-2 метра. На участке сильный уклон. Имеется старая постройка советских времён(жилой дом)которая расположена на меже участка, но по современным законом строить дом на меже нельзя. Что можите посоветовать?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мы с мужем построили дом и в течение всего периода стройки соседи не имели ничего против. Построили, зарегистрировали и жили себе спокойно. Дом находится на дачном участке, мы в то время ходили в Правление НСТ и узнавали на счет отступа от межи. Нам сказали 1м. Так и построили. Участок 4 сотки и тогда нас не смутило, что всего 1м., т. к. если отступать по 3-5м дом будет посередине. И все соседи строят дома 1-2 м от межи. Теперь, спустя 3 года после того как мы зарегистрировали свое право собственности, соседка при любом случае и в любой ситуации грозится судом. Недавно за свой счет хотели возвести забор по СНИПу, сказала: «Поставьте, а я посмотрю, если что буду в суд обращаться, с вопросом о сносе дома». Забор недешевый и сносить забор и лишиться дома не хочется. Так и живем без забора с ее стороны. Кстати ее дом находиться в 2х метрах от межи но построен предполодительно в 2000м году. То есть нет тех же 3х метров. Скажите, пожалуйста, есть ли исковая давность в нашем вопросе или всю жизнь будем переживать.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста по поводу отступа от границы соседнего участка. На данный момент снт, но переводим в ижс в связи с ликвидацией снт. Ширина участка 10.6м, в связи с чем отступить я могу только 1-1,5м. Согласно ст.40 Грк рф, допустимо отклонение от нормы, в случае, если з/у неправильной формы или неудобен в использовании. В п.5 ч3 правил землепользования и застройки г. Сочи тоже есть подобное, но все очень размыто, нет четких определений. Соседи не против, готовы подписать согласие, у них такой же участок и отступ от забора 30-40см. Дом не оформлен у них. Длина участков позволяет строиться в шахматном порядке и не нарушать расстояние до соседского дома. Связаться с другими соседями нет возможности, их участка нет на кадастровой карте, дом не оформлен, стоит в 1,5м от границы. Влияет ли это, как фактическое строение? Смотрю кадастровую карту своего квартала — большинство домов, стоящих на учете, с адресом, расположены в углу участка без каких-либо отступов от дороги и соседей при нормальной конфигурации з/у. Как лучше поступить, чтобы не было проблем с регистрацией дома? Можно ли использовать поправки к закону от 3.08.18 об уведомительном порядке получения разрешения на строительство, или при сдаче дома могут быть проблемы? Спасибо большое.
Здрасвуйте! Я купил дом во дворе стоит фундамент 7 на 13 ,с правой сторани от межа оставлено 1,5 м с левой стороны 0,66 см соседи подпись не дают на строительство и на компромат не идут, что можете мне подсказать? Участок у меня узкий 9 м ширана если по 3 метра оступиться от межа остается 3 метра))
Добрый день! Мы построили двух-этажный дом прежде согласовав с соседями об отступе от межи на полметра. Сейчас соседи с другой стороны строят дом и не отступили даже сантиметр. Т.е. их дом вплотную с нашим забором..это меня раздражает. По закону это правильно что без нашего согласия они прилиплись к нам?
Добрый день. Мой сосед по земельным участкам хочет поставить себе навес по меже. И спользуя для этого навеса столбы межевого забора как опоры для навеса. И уклон в сторону моего огорода. Дом его расположен от межи до стены дома 3 метра. Имеет ли он на это право. Или нет. Я ему говорю чтоб он отступил от межи 1 метр а он не хочет склоняется на то что для него будет маленький навес.
Отступы от границ земельного участка при строительстве
Еще на этапе планирования строительства частного дома, рекомендуется подумать о расположении иных объектов, например, бани, гаража, огорода, хозяйственных и других построек. Все дело в том, что на законодательном уровне утвержден свод правил, согласно которым между строениями должны соблюдаться минимальные расстояния. Как показывает практика, чаще всего начинают с определения границы дома на земельном участке в 2023 году, затем обозначают будущее расположение других объектов. Чтобы избежать неприятностей в будущем, важно соблюсти все правила: строительные, пожарные и санитарные. Зачастую они перекликаются друг с другом, но не всегда, поэтому, прежде чем приступить к подготовке плана, рекомендуется внимательно ознакомиться с ними.
Законодательное регулирование Границы земельного участка: понятие Минимальные отступы От границы с проездом и улицей Расстояние построек от границы соседнего участка Расстояние от границы участка до растений
Законодательное регулирование
Отступы от границ земельного участка при строительстве регламентированы СНиПами, СанПиНами, сводами правил и противопожарными нормами. СНиП – это комплекс НПА, регламентирующих строительные нормативы. Их разрабатывали еще в советские годы. Конечно, со временем в них вносились соответствующие изменения. Начиная с 1998 года в России действовал СНиП 30-02-97, который устанавливал расстояние от границ участка до строения, но в 2020 г. он прекратил свое существование. Ему на замену пришел свод правил СП 53.13330.2019. Кроме него, в настоящее время используются:
- СП 30-102-99 (правила возведения построек в черте города); СП 53.13330.2019 (нормы планировки дачных участков); СП 30-102-99.
СанПиН – это комплекс норм эпидемиологической и санитарной безопасности. Их основная цель – защита окружающей среды от вредного воздействия и предотвращение неблагоприятного воздействия на здоровье человека. Можно сказать, что СанПиНы нужны для обеспечения безопасности природы и людей.
| Да | 83 |
| Нет | 72 |
Правила пожарной безопасности при строительстве содержаться в ФЗ-123 от 2008 г. Они необходимы для предотвращения возгораний зданий от потенциально опасных объектов.
Если речь идет о строительстве дома на территории СНТ, то кроме вышеперечисленных НПА, важно ознакомиться и с ФЗ-217 от 2017 г.
Важно! Несмотря на то, что своды правил регламентированы на законодательном уровне, за их несоблюдение собственника просто так никто не накажет, конечно, если такие нарушения не привели к нанесению вреда окружающей среде или соседям.
Границы земельного участка: понятие
При планировании расположения объекта ИЖС рекомендуется соблюдать минимальное расстояние от дома до границы участка, регламентированное на законодательном уровне. Чтобы определить, откуда отмерять необходимую дистанцию, нужно понять, что вообще такое границы ЗУ. Так называют линию, которая определяет местоположение земельной площади, включающей в себя почвенный слой и находящиеся в нем недра.
Если говорить проще – это черта, обозначающая, где начинается и где заканчивается определенный земельный участок. Границы уточняют при межевании. Если же надел не размежеван, то точно определить их расположение достаточно проблематично. В таком случае можно опираться на проект межевания территории. Помните о том, что проводить межевание участка не обязательно. На законодательном уровне такое обязательство не закреплено.
Межевание позволяет закрепить границы земельного участка на местности. В таком случае снижается риск возникновения споров с соседями, а также, легче понять, где начинается, и где именно заканчивается надел. Но, как показывает практика, многие участки, особенно в небольших населенных пунктах, до сих пор не имеют координат границ. Как правило, в таком случае за границу принимают естественные или искусственные разграничительные линии, существующие на местности длительное время.
Самостоятельно разобраться в нормативах расположения строений на земельном участке, так, чтобы не допустить ни одного нарушения, достаточно проблематично. В случае возникновения проблем, рекомендуем обратиться за консультацией к специалисту. Наши юристы готовы ответить на все ваши вопросы в онлайн режиме, в любое время суток.
https://els24.com/article/883-otstupy-ot-granits-zemelnogo-uchastka-pri-stroitelstve/
Сколько нужно отступать от забора при строительстве дома и других построек
Счастливые хозяева загородных участков планируют строительство и дизайн своей территории, согласно своим вкусам, потребностям и возможностям. Задача эта интересная, но нелегкая. Учитывать нужно свои пожелания, удобство передвижения по участку, дизайн, ландшафт, размеры территории и уложить все это в утвержденные законодательством санитарные и пожарные нормативы.
Расстояние от забора до различных построек на участке
Что регулируют градостроительные нормативы
Что такое «красная линия
Понятием «красной линии» в планировке территории обозначают черту, границу разделения собственного участка и территории общественного пользования, или улицы, дороги. Обычно на красной линии планируют установку забора.
Что делать в начале
Первоначальный этап для всех застройщиков новых участков – планирование. Чтобы планировать было легче, лучше составить для себя план — карту своего участка, где в пропорциональном масштабе пометить желаемые места расположения дома, двора, сада, сарая, гаража, бани и других необходимых объектов.
Что нужно предусмотреть при расположении:
Чем бывает вызвано недовольство соседей
Слишком высоким забором на границе участков. Глухой, затеняющей оградой. Расположением объектов в непозволительной близости от общего забора.
Какой тип забора используют между соседними участками
Какой будет ограда с лицевой стороны двора, с улицы, зависит от решения только хозяев (если нет особых требований в уставе отельного садового товарищества). Что касается разделения между участками, то здесь нужно руководствоваться нормативами.
Есть различные причины, почему некоторым людям хочется скрыться от соседских глаз с помощью высокого и монолитного забора, но учитывать его помехи для соседей обязан каждый. Участки приусадебных территорий, особенно небольшой площади, в большинстве случаев используются для выращивания растений.
Забор из сварной сетки между соседними участками
Насаждениям необходимо солнце, с таким расчетом, чтобы в период роста, с марта по сентябрь, время попадания прямых лучей солнца на растение составляло не менее трех часов. Поэтому, для ограждения между соседскими территориями используют прозрачные типы ограды: из сетки, решетки, негустого штакетника, металлических прутьев.
Высота забора также регулируется нормами: не более 1.5 метра. Но, устав отдельно взятого садового товарищества, может устанавливать свои граничные нормативы высоты.
Если же высокого и непроницаемого ограждения все же хочется, как вариант, можно согласовать с соседями совместное участие в его сооружении. Но, скрепляйте свою договоренность на бумаге, заверенной нотариально, ибо, сколько продлится ваша дружба – неизвестно, ведь соседи могут поменяться, а новые владельцы имеют полное право потребовать сноса затеняющего сооружения.
Правила установки забора
Где расположить дом
Отступ от дома до границы с соседним участком не должен быть менее 3 метров, при этом расстояние от окон до любого помещения на соседском участке — не менее 6 метров.
Расстояние измеряется от цоколя фундамента до черты, отделяющей соседнюю территорию. Если дом, со стороны соседей имеет некоторые элементы, которые выделяются от фасада более чем на полтора метра (балкон, навес, крыльцо), то расстояние измеряется от линии их проекции на землю. Отдаленность соседних домов друг от друга регламентируется также противопожарными нормативами, зависит от материала стен и перекрытий, и может составлять от шести до пятнадцати метров.
Как определить места хозяйственных построек
Сначала определите, сколько отступать от соседнего забора до хозяйственных построек: это зависит от их назначения. Так гаражи, бани, кладовые, беседки можно размещать на расстоянии не менее 1 метра от ограды, а помещения, где будут содержаться животные и птица – не менее чем 4 метра.
Что касается размещений внутри двора, то хозяйственные постройки, для содержания животных должны находиться на расстоянии не менее 15 м от дома, и 10 м от колодца или скважины с питьевой водой.
Как разместить зеленые насаждения
Особого внимания требует планировка сада. Ее необходимо продумать так, чтобы не затенять территорию соседей, и при этом иметь максимум выгоды из сада и огорода для своих потребностей. Высокие деревья, с широкой кроной размещают на расстоянии не менее 3 метра от границы участка, и не менее пяти метров от жилого дома.
План расположения зеленых насаждений на участке
Низкорослые деревья допускается размещать не ближе, чем на два метра от черты, а кустарники – в метре от общей ограды.
Как размешают растения внутри двора
Сад – основной атрибут загородного дома, неважно, большой участок или маленький, на нем всегда присутствует некоторое количество деревьев и кустарников. Хорошо, если их размещение планируется еще при строительстве, тогда и двор, дом, хозяйственные элементы и сад создаются в едином продуманном стиле.
Если расположение грядок и клумб можно менять хоть каждый год, кустарников – тоже периодически, то место деревьев нужно определить обдуманно – выкорчевать взрослое дерево гораздо труднее, чем посадить. Кроме законодательных нормативов размещения насаждений, следует учитывать и потребность той или иной садовой культуры к солнечному свету, ее устойчивость к температурным режимам.
Разрешенные расстояния для размещения растений во дворе
Стандартного совета для всех участков нет, все зависит от региона, ландшафта, площади, желаемого количества и разновидности насаждений, но одно общее правило есть. С южной стороны участка сажают самые низкорослые растения, а продвигаясь к северу, их высота увеличивается. Среди дизайнерских решений оформления сада выделяют два основных: геометрический и ландшафтный.
Геометрический или регулярный вариант планировки предполагает посадку деревьев, кустарников и цветов на строго размеренных линиях, на одинаковом расстоянии друг от друга.
Насколько обязательно выполнение всех нормативов
Каждый местный орган градостроительства может выдвинуть свои рекомендации по поводу размещения построек, ширины участка, высоты ограждения, которые не позволят отдельному участку испортить общую картину архитектурного стиля определенной территории.
Пугаться множества требований и рекомендаций не нужно, просто необходимо все тщательно обдумать, закон не нарушать, обязательные условия лучше выполнить, и обезопасить себя от судебных исков и недоразумений с соседями и муниципальными органами. Рекомендации постарайтесь применить к своим условиям, и создать на участке обстановку уюта и благополучия.
https://svoizabor.ru/pravila/skolko-otstupat-ot-zabora-pri-stroitelstve-doma.html