Почему в хрущевке 5 этажей

Хрущевками принято называть кирпичные или панельные жилые дома, которые были возведены в период, когда Н. Хрущев был генсеком СССР. Именно благодаря Хрущеву дома и получили такое название. Интересным является то, что в то время также строились небольшие двухсемейные домики из аналогичного материала в похожем стиле, однако встретить их можно не так уж и часто.

Хрущевки — кирпичные или панельные дома, высота которых составляет 4-5 этажей. Данное жилье повсеместно возводилось в Советском Союзе, в качестве реализации программы доступного жилья для граждан.

Как возводились квартиры-хрущевки

В середине прошлого века как на территории СССР, так и во многих других странах, возникла острая нехватка жилья. В первую очередь это было связано с массовым развитием промышленности и переездом людей из сел в города, а также с увеличением количества рождаемости в общем. Именно поэтому было принято решение о начале массового строительства доступного жилья для граждан.

Хрущев дал распоряжение разработать проект жилых домов, в котором каждая семья смогла бы получить свое небольшое жилье. В первое время здания строили из кирпича, однако уже в середине 1960-х годов было решено применять панели. Благодаря такому решению дома строились быстрее, а расходы на их возведение значительно сократились.

Такие многоквартирные дома строили до первой половины 1990-х годов, граничный термин их эксплуатации, согласно изначальному плану, составлял 25 лет. Однако здания могут служить намного дольше, ведь благодаря ремонту их ресурс значительно увеличивается.

Чаще всего встречаются пятиэтажные здания. Однако существуют также дома, в которых 4, 6, 9 и даже 10 этажей. На каждом этаже расположено по три или четыре квартиры. В зависимости от планировки здания можно встретить множество разновидностей квартир:

  • с отдельными или смежными комнатами,
  • с раздельным или общим санузлом,
  • с небольшим балконом.

Помимо этого в квартирах могут быть различные дополнительные помещения, кладовки и т.п.

Такие многоквартирные жилые дома чаще всего возводились в качестве квартальной застройки микрорайонов, как в центре больших городов, так и на окраинах. Стоит отметить, что постройки этого периода были однотипны, без особых архитектурных и эстетических решений, однако отличались практичностью.

Почему в хрущевке 5 этажей

Жилплощадь в хрущевках

Жилая площадь в таких домах варьировалась, в зависимости от типа планировки, однако в среднем составляла:

  • однокомнатные – 28-33 м 2 ;
  • двухкомнатные – 30-48 м 2 ;
  • трехкомнатные – 48-58 м 2 .

Преимущества и недостатки хрущевок

Как и любое жилье, хрущевки имеют свои плюсы и минусы, которые необходимо рассмотреть, перед тем как покупать квартиру. К числу преимуществ такой недвижимости относится:

  • невысокая цена, особенно в сравнении с другими типами квартир;
  • продуманная и практичная планировка;
  • удобны для семей из двух-трех человек, одиноких людей;
  • благодаря тому, что в квартире нет несущих стен, можно сделать перепланировку под себя;
  • наличие кладовок.

Среди существенных минусов хрущевок стоит отметить:

  • потолки высотой в 2,5 метра, однако в некоторых вариантах планировки высота потолка может доходить до 2,7 м;
  • плохая звукоизоляция между квартирами;
  • отсутствие лифта;
  • сравнительно небольшая жилплощадь;
  • наличие проходных комнат и недостаточно широкие коридоры;
  • если долгое время в здании не делали ремонт, то все инженерные коммуникации могут быть оценены как неудовлетворительные, то есть находиться в плохом состоянии. Речь в первую очередь о водопроводе, тепловых сетях и системе вентиляции.

Почему в хрущевке 5 этажей

Перепланировка в квартире-хрущевке

В связи с тем, что хрущевки строились достаточно давно, они уже не соответствуют современным запросам. Однако благодаря отсутствию несущих стен внутри квартиры можно очень легко сделать перепланировку в рамках проведения комплексного ремонта. Существует два наиболее популярных варианта перепланировки:

  1. Объединение нескольких комнат и трансформация в единое пространство. Например, нередко сносят стену между кухней и залом, создавая таким образом студию.
  2. Установка стен из гипсокартона для того, чтобы разделить пространство, сделать зонирование помещения.

Перепланировка санузла делается в зависимости от жилплощади и запросов. Довольно часто люди сносят перегородку между ванной и туалетом, совмещая их. Если установить душевую кабину, то такой санузел станет намного просторнее.

Если небольшой семье или одинокому человеку требуется жилье, то хрущевка может стать прекрасным вариантом. Такие квартиры недорогие, при этом в них можно сделать полную перепланировку. Превратив таким образом эту недвижимость в современное жилье, которое будет отвечать всем запросам нового владельца.

Пятиэтажки, или хрущевки, стали самым масштабным проектом социального жилого строительства в СССР, а позже и на постсоветском пространстве.
В 50-е годы XX века потребность в жилье здесь была невероятно высокой: множество людей ютилось в бараках или домах, плохо приспособленных для жизни. Новый проект должен был стать революционным — в том числе и с точки зрения скорости строительства.
Ажурный дом

Эксперименты по созданию подходящей технологии (и типологии) начались в конце 20-х годов и продолжались почти 30 лет. Первые дома из офактуренных блоков — шестиэтажные — появились в Москве в 1927 году. С 30-х годов в СССР началась разработка необходимых для такого строительства заводских технологий, но только к 40-м появилось первое блочное здание, созданное благодаря им, — Ажурный дом на Ленинградском проспекте, также насчитывавший шесть этажей.

Почему в хрущевке 5 этажей

Первые каркасные дома
Финальной точкой «блочного» процесса стало создание проекта домов серии К-7 (К — «каркасный»), разработанного Виталием Лагутенко. Это было четырехсекционное пятиэтажное здание без подвала, предельно простое с точки зрения изготовления. Его было легко собирать и монтировать без раствора. При этом для строительства требовалось всего 20 наименований изделий, а возводился дом параллельно с работой бригад сантехников, электриков, штукатуров и маляров, которые трудились в 3 смены. На создание каждой пятиэтажки требовалось рекордно мало времени: всего 12 дней. Уже в 1954 году ЦК КПСС и Совет министров СССР приняли постановление «О развитии производства сборных железобетонных конструкций и деталей для строительства», после чего в стране построили 402 завода и 200 индустриальных площадок полигонного типа. Производственный цикл К-7 оказался крупнейшим в истории советской промышленности.

Почему в хрущевке 5 этажей

Виталий Павлович Лагутенко
В рамках проекта преимущества, связанные с процессом строительства, были важнее архитектурной составляющей. Пятиэтажки выглядели неказисто за счет идеологической борьбы с излишествами, но решали вопрос поиска жилья для десятков тысяч людей. При этом подчеркивалось, что это временный проект: хрущевки должны были простоять лишь «до наступления коммунизма в 1980 году». Эксплуатационный срок пятиэтажки составляет в среднем 50 лет, однако сегодня мы знаем, что на самом деле она может «работать» намного дольше. Специалисты подсчитали, что фактический срок эксплуатации таких домов может составлять до 150 лет.
«Пятиэтажку действительно придумал Виталий Павлович Лагутенко, — рассказывает Григорий Ревзин, партнер КБ «Стрелка», архитектурный критик. — Вернее, он придумал рабочую документацию к французскому проекту пятиэтажки, опубликованному в Architecture d’Aujourdui. Проект выбирал Никита Сергеевич Хрущев, он подробно описывает историю введения индустриального домостроительства в своих воспоминаниях. Поскольку речь шла о промышленном изделии и никто не относился к нему как к архитектуре, идея просто проанализировать западные образцы и взять лучший не казалась сколько-нибудь странной: ровно то же самое мы делали в автомобилестроении, авиастроении, в атомном проекте и так далее.

Почему в хрущевке 5 этажей

К-7 был выбран как самый дешевый в изготовлении образец. 5 этажей — максимальная с французской точки зрения высота многоквартирного жилого дома без лифта и мусоропровода. Отсутствие подвала и присутствие несущих стен резко снижало номенклатуру выпускаемых на заводе элементов, что было важно для простоты производства и упрощало процесс строительства (минимальный нулевой цикл и большая скорость сборки). И то и другое было принципиально важно для Хрущева — он поставил цель с помощью индустриальных методов решить жилищную проблему — и, кстати, решил. Дома строились микрорайонами — вода, отопление и канализация были централизованными, поэтому функционально ни подвал, ни чердак не являлись необходимыми.

Эти панельные и кирпичные многоэтажки, в которые когда-то заехало полстраны, не ругал только ленивый. Однако есть люди, которые сознательно выбирают «хрущевки». И не только потому, что они часто стоят дешевле, чем квартиры в новостройках. Рассмотрим причины, которые заставляют людей заселяться в старый добрый «хрущ».

Почему в хрущевке 5 этажей

В чём достоинства, а в чём недостатки хрущёвок? Почему люди выбирают эти квартиры из старого фонда? Вы удивитесь, но у них есть много преимуществ.

Причина №1. Готовая инфраструктура

Часто квартиры в новых домах продаются на таких выселках, что для новосела становится проблемой добраться до остановки общественного транспорта. Новые жилые комплексы часто «отстают» по части застройки школ и садиков.

А «хрущевки», которые были построены более чем полвека назад, уже успели обрасти инфраструктурой. Здесь обычно в шаговой доступности находятся не только остановки и магазины, но и школы, сады, поликлиники. Выбирая между новой, но не обустроенной окраиной и хорошо развитым городским районом со «вторичкой», люди часто предпочитают второе.

Причина №2. Всего 4-5 этажей

И это тоже играет свою роль. Многим людям некомфортно жить в «человейнике» на 20 этаже. Во-первых, добраться до квартир на верхних этажах высоток, если в доме сломался лифт, будет очень проблематично для людей с плохой физической подготовкой и маломобильных жильцов. Во-вторых, многие люди просто боятся высоты, испытывая тошноту даже глядя в окно.

Жители «хрущевок» этих проблем не знают. Кстати, невысокая этажность, а также небольшое количество квартир на площадках — один из показателей элитного жилья.

Причина №3. Не площадь, а количество комнат

Для многих семей важна не площадь квартиры, а количество комнат, из которых она состоит. Так, семья с двумя детьми, естественно, выберет не 40-метровую студию или «однушку» в новостройке, а 42-метровую «двушку» в старой «хрущевке», чтобы выделить спальню родителям и детскую комнату. Личное пространство для каждого члена семьи ценнее, чем красота и «свежесть» квартиры в новом доме.

Причина №4. Заезжай и живи

Да, именно так пишут объявления о продаже владельцы «хрущевок», если в них сделан, хотя бы, косметический ремонт. В такую квартиру, действительно, можно заехать сразу.

В отличие от квартиры в новостройке, которую придется долго и очень затратно приводить в состояние, годное для заселения. Иногда такие ремонты «с нуля» затягиваются на долгие месяцы. И если семье нужно где-то жить прямо здесь и сейчас, то скромная «хрущевка» становится настоящим спасением.

Причина №5. Парковочные места

Вот где беда многоэтажных комплексов. Большое количество квартир и совсем небольшая придомовая территория, где, конечно же, очень проблематично найти парковочное место для автомобиля. В «хрущевках» живет намного меньше соседей, соответственно и шансов удачно припарковаться намного больше.

Причина №6. Отсутствие мусоропровода

Очень неожиданный, но вполне объяснимый пункт. С одной стороны мусоропровод — неоспоримое преимущество, это очень удобное изобретение инженерной мысли. С другой стороны они обычно так содержатся, что, будьте уверены, в доме с мусоропроводом живут не только люди, их «соседями» становятся насекомые и грызуны. Плюс от нечасто очищаемой шахты мусоропровода вечно — неприятные запахи и грязь. Так что тут «хрущевка» парадоксально, но выигрывает.

Причина №7. Зелень у дома

Как обычно выглядят новостройки? Каменные джунгли, в которых нет места настоящей, живой зелени. Она просто еще не успела вырасти. А дворы «хрущевок» обычно утопают в зелени.

Причина №8. Перспектива

Все знают о столичной программе «Реновация», в рамках которой жильцов «хрущевок» постепенно переселяют в современные дома. Но эта программа начала работать не только в Москве, она уже распространилась и на регионы. Так что у каждого обитателя «хрущевки» есть возможность, не доплачивая, заехать в более комфортные условия.

Кто жил или живёт на 5 этаже пятиэтажного дома в хрущевках, как вам? Собираюсь купить квартиру, предлагают неплохой вариант, но на 5 этаже. Вот интересно, какие трудности могут подстерегать? Говорят, что может сильно нагревается крыша или ещё лучше течь. Якобы плохой напор воды, и ко всему прочему осенью в начале отопительного сезона нужно разваздушевать батареи.

Зато никакие дол.бо.ё.бы и онижедети над головой не прыгают

Там лифта нет, забудете что потом подниматься наверх зае .

Холодно. Плохо греют батареи.
Дома старые уже, жыть там не стоит.

Все правильно вам говорят. Если крыша плоская, то может быть ***. Ну и остальные минусы тоже.

Зависит исключительно от конкретного дома (кроме отсутствия лифта). Пообщайтесь с потенциальными соседями, всё вам расскажут. А нащёт «разваздушевать» батареи. если они современные, не старорежимные чугунки, то на этот процесс на каждую батарею уйдет примерно по 1-3 минуты.

Живу в такой квартире , дом панельный . Но мне очень повезло с соседями , очень тихие , совсем их не слышу . Крыша не течет , а вот про нагрев крыши ничего не могу сказать , не задумывалась над этим . Естественно , в квартире без кондиционера жарко , если на улице жара , средний этаж вас от этого тоже не спасет .
Отсутствие лифта , скорее плюс , чем минус . Движение — жизнь !

если планируете маленьких детей, будет неудобно таскать их и коляску на прогулку. Хотя до нас здесь жили именно такие люди.
Других проблем нет — квартира очень тихая, т.к. нет соседей над нами. И нам повезло с соседями с боку — тоже спокойная семейная пара. Так что если всё нравится, и нет проблем с тасканием регулярных тяжей на этаж — покупайте.

Холодно. Плохо греют батареи.
Дома старые уже, жыть там не стоит.

У меня всю зиму окна открыты , хорошо топят . И с батареями никакие манипуляции не провожу , осенью сами греют , весной сами остывают .

насчет тепла и «прогрева крыши» — ерунда. Говорю, как человек живущий в такой квартире уже 5лет.
Отопление зимой на отлично, никаких проблем. От крыши летом никакого жара нет, вообще не знаю, о чём здесь говорят. При том, что кондиционер дома не устанавливали.

Заколебаетесь на 5 этаж подниматься, особенно с сумками. У меня в 40 лет ноги разболелись, это труба, на 3 этаж еле залажу

Дети орут под окнами

Мама не хочет от нас уезжать и не делает ремонт

Продать квартиру в новом доме и купить в хрущевке

Погреб в квартире на первом этаже

Покупка квартиры: из 2 зол какое выбрать

Жили когда-то в угловой хрущевке на 5 этаже с плоской крышей без тех этажа. Это жесть. Зимой плесень и сырость. Летом адовая жара — мы на юге жили. Без лифта топать тоже напрягает. Не рекомендую категорически. Будет жарко, зимой п как повезёт с отопопнием, а без лифта будет плохо и с маленькими детьми, и в старости. Короче нет и все.

Если дом панельный — не надо даже думать, не рассматривайте этот вариант никак, обвалится нафих, костей не соберёте. Если избушка кирпичная — давайте подумаем. Из минусов сразу — крыша может протекать, если бортики на крыше сделаны плохо, вода с крыши может течь по стене снаружи и даже внутри помещения. Раз. Два: если крыша = она же потолок квартиры (т.е. нет технического этажа с прослойкой воздуха) летом от жары будет аццкий ад! Из плюсов: балкон! Укрепить, расширить, застеклить. Сидеть на нём в кресле-кончалке, смотреть ТВ, попивать коньяк! Если в доме есть газ — ваще бомбически! — поставить современную газовую колонку с защитой и у Вас всегда (Всегда!) будет горячая вода! На пятом этаже под Вашими окнами не будет визгливых детей и шумных алкашей. Вы будете взирать на окружающий мир свысока. Подниматься наверх с поклажей будет поначалу нелегко, потом привыкните, накачаете ножки и круглую попку. Соседи сверху не зальют водой. Если водопроводные трубы заменить на пластиковые с первого по пятый этаж — напёр будет нормальный (поставьте манометр на воду, давления в 6 атм. будет вполне достаточно). Отопление в разных домах по-разному, обычно сверху вниз, у Вас ещё теплее будет, чем на первом. Раз в год вначале отопительного сезона выпустить воздух из батарей — не такой уж и геморрой. Коммунальные платежи будут не заоблачные, т.к. нет этого «мусора» типа лифт, консьерж, подземный паркинг, колясочная, велосипедная и прочее. Короче, я лично ЗА старую пятиэтажку! Моя (где я живу) уже 60 лет простояла и ещё три раз по столько про стоит. Ремонт, конечно, надо делать. На крыше над Вами надо гидро-шумо-термоизоляцию делать тоже. Посмотрите в интернете турецкий Duaien или Dyaien, не помню точно, специальное защитное напыление на поверхности. Мир Вашему дому!

Почему в хрущевке 5 этажей

Хрущевки — это типовые серии жилых домов, которые массово строили в СССР с конца 1950-х до конца 1980-х годов. Предполагалось, что это будет временной мерой. Однако затем из-за недостаточного объема строительства жилья срок использования зданий постоянно увеличивали. Благодаря низкой стоимости государство смогло быстро обеспечить жильем советских граждан. Среди особенностей хрущевок — низкие потолки, смежные комнаты, небольшие кухни и ванные комнаты, нефункциональные коридоры.

В Самаре хрущевки составляют треть жилого фонда. Первые дома этого типа начинали строить в так называемом районе ДОСААФ: улицы Аэродромная, Промышленности, Авроры, Мориса Тореза и Гагарина. Со временем такие постройки появились почти во всех районах областной столицы.

Почему в хрущевке 5 этажей

Среди особенностей хрущевок — смежные комнаты

Фото: Роман Данилкин

По оценке городских властей, ресурс домов постепенно заканчивается. И в губдуме уже рассматривали возможность сноса таких зданий для строительства нового жилья. Однако есть и идеи по реконструкции зданий за счет надстройки этажей. Подробно о ней написано в отдельной статье. А вот отзывы жителей на тему — есть и ироничные, и обеспокоенные:

— На крыше каждой надстроенной хрущевки нужно устраивать церковь. Иначе богохульство сплошное получится.

— Народ, может, над квартирой Лапушкиной (мэр Самары. — Прим. ред.) этажей 10 надстроим? Подарочек ей сделаем))

— То есть предлагается надстраивать дома, ресурс которых заканчивается. Чтобы они рухнули, что-ли?

— Надстроить, и тогда дом точно сложится, и сносить не придется. А деньги несколько раз спишут. За надстрой, а потом за вывоз мусора и строительство нового дома.

— Просто бесит! Какой надстрой? Где лифт размещать? Конструкция фундамента не рассчитана на лишнюю нагрузку.

— Идея надстройки хрущевок, возможно, рациональна, но вы сначала сделайте нормальный проект, пройдите экспертизу и только после этого обращайтесь к общественности и жильцам конкретного дома. А сейчас мы обсуждаем мыльный пузырь, чьи-то хотелки. И реконструкцию должна осуществлять реальная строительная организация. Но главное: граждане, живущие в хрущевках, финансово неспособны даже на реконструкцию. Это главный жизненный тупик квартирного вопроса. Так что еще лет 50 нас ждет только капитальный ремонт хрущевок. Государство не хочет на нас тратиться, а наши заработки не соответствуют аппетитам строительных компаний.

Почему в хрущевке 5 этажей

Если хотите недорого купить квартиру в Ижевске в хрущевке, пятиэтажке, обратитесь в компанию «Этажи». Бесплатно подберем несколько подходящих вариантов и организуем комфортный просмотр.

Наша база объектов

Мы изучили вторичный и первичный рынок, выбрали актуальные предложения и добавили их в каталог. Сделали фотографии объектов, проверили недвижимость на обременение и на наличие несовершеннолетних жильцов. Общее количество объектов в каталоге — 260 . Используйте фильтры, и вы легко найдете подходящий вариант.

Предлагаем купить квартиру в пятиэтажке: однушку в хрущевке, двушку, трешку или жилье с большим количеством комнат. Основные характеристики недвижимости, представленной в каталоге:

  1. площадь — от 10.6 м² и более;
  2. санузел — раздельный или совмещенный;
  3. отопление — с терморегуляторами и без;
  4. тип ремонта — отделка, косметический или капитальный.

Почему стоит покупать через нас

Предоставляем максимум информации. Например, рассказываем, чем выбранная квартира в хрущевке отличается от других объектов. Говорим о преимуществах и недостатках жилья.

Оформляем ипотеку. Предлагаем несколько программ от банков-партнеров. Снижаем переплату по займу и повышаем шанс одобрения заявки. Помогаем получить деньги и передать их продавцу.

Помогаем экономить. Договариваемся о скидке с продавцом, если это возможно, или устраиваем онлайн-торги. Предлагаем использовать доступные вам формы государственной поддержки.

Цены на квартиры в пятиэтажках в Ижевске

Продажа квартир в пятиэтажках проходит по ценам, установленным собственниками. Стоимость зависит от множества параметров, в числе которых инфраструктура района, тип остекления, общая площадь, планировка.

Чтобы купить жилье, позвоните нам или оставьте заявку на обратный звонок на сайте. Расскажем, сколько стоит двушка, организуем просмотр, оформим сделку.

Почему в хрущевке 5 этажей

Если хотите недорого купить квартиру в Санкт-Петербурге в хрущевке, пятиэтажке, обратитесь в компанию «Этажи». Бесплатно подберем несколько подходящих вариантов и организуем комфортный просмотр.

Наша база объектов

Мы изучили вторичный и первичный рынок, выбрали актуальные предложения и добавили их в каталог. Сделали фотографии объектов, проверили недвижимость на обременение и на наличие несовершеннолетних жильцов. Общее количество объектов в каталоге — 709 . Используйте фильтры, и вы легко найдете подходящий вариант.

Предлагаем купить квартиру в пятиэтажке: однушку в хрущевке, двушку, трешку или жилье с большим количеством комнат. Основные характеристики недвижимости, представленной в каталоге:

  1. площадь — от 6 м² и более;
  2. санузел — раздельный или совмещенный;
  3. отопление — с терморегуляторами и без;
  4. тип ремонта — отделка, косметический или капитальный.

Почему стоит покупать через нас

Предоставляем максимум информации. Например, рассказываем, чем выбранная квартира в хрущевке отличается от других объектов. Говорим о преимуществах и недостатках жилья.

Оформляем ипотеку. Предлагаем несколько программ от банков-партнеров. Снижаем переплату по займу и повышаем шанс одобрения заявки. Помогаем получить деньги и передать их продавцу.

Помогаем экономить. Договариваемся о скидке с продавцом, если это возможно, или устраиваем онлайн-торги. Предлагаем использовать доступные вам формы государственной поддержки.

Цены на квартиры в пятиэтажках в Санкт-Петербурге

Продажа квартир в пятиэтажках проходит по ценам, установленным собственниками. Стоимость зависит от множества параметров, в числе которых инфраструктура района, тип остекления, общая площадь, планировка.

Чтобы купить жилье, позвоните нам или оставьте заявку на обратный звонок на сайте. Расскажем, сколько стоит двушка, организуем просмотр, оформим сделку.

Почему в хрущевке 5 этажей

Подскажите, опытные и мудрые жители юмамы!
Нашла квартиру, которая мне идеально подходит по месторасположению (нужная школа в 5 минутах, родители в 5 минутах). 5й этаж принципиально ищу, чтобы не было соседей сверху.
смущает такой вопрос: если сверху крыша (нет технического этажа), квартира угловая, окна на север — не замерзнем ли мы там?
хрущ кирпичный
интересен опыт тех, кто живет именно в угловой квартире на 5 этаже

Почему в хрущевке 5 этажей

Зависит от УК, если хорошо будут топить, то вообще тепло. А то они делают отопление, что «рука терпит», и в итоге холодно конечно.

Почему в хрущевке 5 этажей

а жила только в трехэтажке на 3 этаже. не мерзла ни разу. с крышей 1 раз был косяк, но наезд на ЖЭУ решил эту проблему

Почему в хрущевке 5 этажей

, может и есть чердак, но хода с 5 этажа я не видела, снаружи крыша как бы «лежит» на крыше балкона — отсюда муж сделал такой супервывод.

Аноним, а какого рода косяк с крышей был? (чтоб быть готовой)))?

Почему в хрущевке 5 этажей

Мы, жили не каких проблем не было! Тоже очень нравилось, что нет соседей с верху,и с боку. Холодно не было.

Почему в хрущевке 5 этажей

сестра жила в такой угловой квартире, правда на 4 этаже. квартира теплая была, окна кстати тоже на север

Почему в хрущевке 5 этажей

после ремонта крыши в сильный ливень были протечки, потому что плохо сделали. как мне сказали «да там из-под гвоздя течет», прооралась у начальника, вызвала их представителя составить акт, после этого лично начальник лазил на крышу с монтажной пеной и заделывал «гвозди». больше протечек не было. сейчас при таком лете вы как раз можете и посмотреть в приобретаемой квартире потолки на предмет протечек

Почему в хрущевке 5 этажей

Почему в хрущевке 5 этажей

Почему в хрущевке 5 этажей

хоть бы аргументировали свою точку зрения.
Лет 20 прожила на 5 этаже в хрущевке, угловая крайняя квартира. Ни разу с крыши протечек не было. А вот с 2000 примерно стали топить хуже, приходилось дергать конечно.

Почему в хрущевке 5 этажей

я жила в такой, сейчас брат там живет. только окна на юг, а не на север. я и в -30 зимой хотя бы одну форточку на кухне не закрывала, а то дышать нечем было бы, а обычно все были приоткрыты, и окна не утепляла, хотя там щели с палец были, и на батареи наваливала с началом отопительного сезона всегда одеяла, старые халаты и полотенца. :heat:
поузнавайте у соседей, как там зимой отопление работает, если продавцу не вполне доверяете.
так мне нравилось там жить, пока детей не было, уютненько было, под самой крышей не шумно и комары почти не долетали. :beach:
правда, когда пропала напрочь холодная вода и почти год я бегала жаловалась, писала письма, заявления и т.д. и т.п., то как-то поубавилось у меня умиления перед хрущевками :pardon: но с другой стороны воду в итоге починили, только я уже оттуда съехала, брат мой поселился, вроде с тех пор (8 лет уже) все нормально, никаких аварий 😉

Здесь ключевое слово » из кирпича». Такие дома с кап. ремонтом в центре либо в прицентральных районах с хорошей инфраструктурой очень даже хороши с точки зрения выгодного вложения средств. Я считаю квартиры в них более ликвидными по сравнению с кирпичом 80-90 по причине их маленького метража и соответственно более низкой цены при прочих равных. Считаю, что на данную категорию домов всегда будет постоянный спрос в хорошем районе.

-соседи
-запах в подъезде
-слышимость
-состояние общих коммуникаций, сделаешь ремонт хороший, а тебя пенсионер сверху затопит..
-площадь квартиры
-высота потолков — конура
-нет лифтов, а вы с коляской или великом, и как и где сие хранить?
нет ничего вечного, отживают они свое..

не зависит от типа дома. В «элитном» квартале на красноармейской, «акдеме» быдла не меньше, оно просто чуть обеспеченее.

писали уже тоже. Нужны площади ломаешь стенки (в хрущах межкомнатные перегородки не несущие) В новых домах все площади в коридорах, комнаты такие же маленькие.

тут нужно смотреть конкретный дом и конкретную квартиру, говорить что во всех «новых монолитах» слышимость хорошая некорректно. (Лично на нашем примере: когда жили в хруще на ЮЗ, слышен был даже кашель соседей сбоку, верхних и нижних не слышали. Переехав в монолит, атомовский, соседей не слышим, пару раз играла у них достаточно громко музыка, слышали когда вышли с лифта и открывали свою дверь, как только зашли в свою, то музыку стало слышно очень приглушенно, обычный разговор двух человек или приоткрытое окно заглушил бы эти звуки легко. Вот в туалете, да слышимость значительно лучше, слышно разговор или плач ребенка. А вообще конечно все относительно, может это просто соседи у нас тихие.)

Все тот же пример из личной жизни. Нас топили в хруще на ЮЗ, так вода бежали и по стыкам стен с потолком, и по люстре на кухне, бежала ручьями. В кухне просто дождь был. Хорошо хоть квартира была арендная, и мебель была очень дешовая. Думаю что в монолите бы таких потоков воды просто бы не было. Ведь этажные перекрытия заливают единой бетонной плитой и вероятность капитальной протечки существенно ниже. (но наверно тоже сильно зависит от конкретного дома и конкретной квартиры).

писали уже тоже. Нужны площади ломаешь стенки (в хрущах межкомнатные перегородки не несущие) В новых домах все площади в коридорах, комнаты такие же маленькие.

вот поэтому в новых домах спокойно можно разместить шкаф в прихожей + пуф поставить легко, в коридорах тоже можно соорудить полки и останется нормальный проход (в родительской квартире, в кирпичном доме на Шефской, длинный кишкообразный коридор, чтобы разминуться там вдвоем надо разворачиваться боком и протискиваться (хотя пуза у меня нет, 74 кг весу при росте 175 ). Также в этот коридор выходят двери от туалета и ванной, если их открыть то коридор блокируется. Так что я бы не сказал что это плохо когда вспомогательные площади достаточные, это удобно, все системы хранения можно перенести туда, и не забивать комнату громоздкими шкафами. Хотя жилые комнаты хотелось бы побольше 🙂 17кв.м и 12кв.м. несколько мелковаты.

имхо, но нам хватило 15см. прибавки в высоте потолков (2,65 итоговая) чтобы ощутить больший простор. Хотя конечно от 3х метров бы не отказался 🙂

[Сообщение изменено пользователем 25.03.2013 13:44]

-соседи
-запах в подъезде
-слышимость
-состояние общих коммуникаций, сделаешь ремонт хороший, а тебя пенсионер сверху затопит..
-площадь квартиры
-высота потолков — конура
-нет лифтов, а вы с коляской или великом, и как и где сие хранить?
нет ничего вечного, отживают они свое..[/quote]

напишу на ваши минусы — свои плюсы
+ соседи, все в возрасте, а это значит нет маленьких детей. Еще один плюс в хрущевке, где соседи пожилые- это наблюдательность, у нас в соседях бабушка, когда мы уезжаем, мы ее просим присматривать за квартирой, даже кормила кошку и рыбок.
+ запах, у нас как то его нет такого вонючего, у нас в подъезде частенько пахнет выпечкой, т.к. бабушки живут, но к тому же мы поставили сейф-двери.
+ слышимость, довольна что не слышно, по сравнению с домом, где живут наши друзья в новостройке на ул. Б.Комиссаров.
+ состояние хорошее, делали ремонт в ванной, стояки будь здоров, даже замены не требует, у нас 5 этаж никто не топит, даже дождь, потому что все зависит от ЖКХ.
— тут соглашусь- да небольшие, но за такие деньги их стоит брать.
+ высота нормальная, мне не давит.
+ нет лифтов, нормально абсолютно родила и носила коляску с ребенком- это зарядка на пользу, через 1,5 года ребенок сам поднимался и спускался.

Дворы у них мелкие, не предусмотренные для автомобилей. Ни разу не видел хрущевку, рядом с которой можно было бы нормально парковаться. Впрочем, если в против автомобилей — то это даже плюс. С другой стороны автовладельцы так и норовят поставить авто на газон и месить грязь.
А вот у сталинок зачастую хорошие дворы. И деревья и кусты и парковка.
Подозреваю что есть и хорошие хрущевки-брежневки, но я таких не видел.

Внешний вид на любителя. Сейчас престижно жить в фаллоподобных недоскребах. На 24м этаже. Затверждаю, с 24го этажа хрущевки смотрятся достаточно забавно. Так что обладатели такой «элитной» недвижимости будут смотреть на вас свысока и посмеиваться.
Хотя по соотношению цена-качество, хрущ лучше недоскреба.

Внутренние планировки слишком уж утилитарны. Узкие коридоры, туалеты, мелкие кухни. Решается полной перестройкой.

вот никак не пойму данную категорию граждан — а вас ведь как то вырастили?! такое ощущение, что люди скоро вообще откажутся без лифта выше второго этажа подниматься 8(

о каком запахе все говорят? сам живу в хруще — пахнет только едой всякой! в целом же ничем особенным не пахло никогда :ultra:

Дворы у них мелкие, не предусмотренные для автомобилей. Ни разу не видел хрущевку, рядом с которой можно было бы нормально парковаться.

у меня на два дома общий пятачок, 8 машин влезает без проблем! это если днем, на ночь оставляют во дворе 2-3 машины, остальные на стоянках :beach:

Это хорошо, когда булками и хлебом. А если пахнет кислой капустой, редькой и мясным бульоном? ))
Впрочем, это мелочи.

у меня на два дома общий пятачок, 8 машин влезает без проблем! это если днем, на ночь оставляют во дворе 2-3 машины, остальные на стоянках

Видимо кто-то по ночам колеса режет и стекла бьёт, вот и не ставят.
А 8 машин на 2 дома (200 квартир?) — это как раз показательно.

перестраховываются! сосед с первого этажа ни разу не ставил на стоянку, сменил уже две машины — все в порядке! я вот за свою переживаю, хотя у меня точно как у соседа Нексия, даж цвет один, но ставлю на стоянку. К счастью она у меня прям рядом с домом! а порезать колеса и стекла побить везде могут! даже на стоянках! :beach:

Имею квартиру в кирпичной пятиэтажке 70-х годов
Плюсы:

конкретное местоположение
вся канализация новая,
подъезд свежеотремонтиованый с пластиковыми окнами
места для авто с любой стороны, поскольку пенсионеров много ,а квартир и автовладельцев мало
проезды во дворе широкие
помойку из окон не видно
подъехать к моему дому можно с 4-х сторон
кухня 11 метров(перепланировка)
ванная комната 7 метров с окном
небольшой коридор
знаю всех соседей
очень большая кладовка в сухом и чистом подвале(есть яма для хранения картошки)
всегда очень горячая вода(бойлер в подвале)
очень теплые квартиры

Минусы
хочу лоджию а не балконы
нет счетчиков тепла
нет лифта