Проект застройки участка

Проект застройки участка Нанжуль-Солнечный в Красноярске вынесут на публичное обсуждение

Глава Красноярска Эдхам Акбулатов распорядился провести подготовить проект планировки и межевания территории микрорайона «Нанжуль-Солнечный» и провести публичное обсуждение проекта.

Публичное обсуждение проекта планировки и межевания территории микрорайона Нанжуль – Солнечный будет идти в течение 120 дней. Соотвествующее распоряжение опубликовано на официальном портале мэрии.

Один из застройщиков площадки, УСК «Сибиряк», согласно документу, должен в течение ближайших двух месяцев осуществить подготовку проекта планировки и межевания территории микрорайона.

Управление архитектуры, в свою очередь, должно проверить подготовленный проект на соответствие генплану и публичные слушания по проекту.

Оговаривается, что физические и юридические лица могут вносить свои предложения в течение ближайших 120 дней.

Площадь микрорайона Нанжуль-Солнечный составляет 34,7 га. На участке запланировано строительство современного микрорайона, в котором будут построены многоэтажные жилые дома общей площадью 550 тыс. м2, два детских сада, школа на 1650 мест, а также магазины, аптеки, филиалы банков на первых этажах жилых домов. До 1 июля 2017 года в микрорайоне должны быть возведены четыре дома по программе «Жилье для российской семьи», общей площадью 11902 м2.

Напомним, участок Нанжуль-Солнечный будут осваивать несколько застройщиков. Самый большой участок будет застраивать «УСК «Сибиряк», на этом участке возведут почти половину из всего запланированного на участке жилья. Кроме того, жилые дома на этом участке возведут «Реставрация», «ДСК» и «Стальмонтаж».

https://krasnoyarsk. dk.ru/news/proekt-zastroyki-uchastka-nanzhul-solnechnyy-v-krasnoyarske-vynesut-na-publichnoe-obsuzhdenie-236985394

Планировка участка 10 соток: основные принципы зонирования территории и оформления сада

Планировка дачного участка 10 соток: схемы и примеры

Этапу планирования обустройства участка 10 соток следует уделить максимум внимания: на стадии строительства сложно уже переделать пустые и мёртвые зоны в зелёный сад. Построив дом, подсобное помещение, гараж, бассейн, проведя все коммуникации, поменять что-то после обойдётся в разы дороже. Тень от построек может мешать полноценному росту посадок, а несоблюдение СНиПа может даже привести к судебным искам со стороны ближайших соседей по даче. Задействовать каждый сантиметр с пользой – основная задача хозяев. Начинать работы можно сразу после того, как участок попадёт в кадастровый план и будут определены границы с соседними домами.

Гармонично посаженные деревья на садовом участке

Важные моменты, которые стоит учесть до застройки

В начале процесса благоустройства, обратите внимание на свойства земли. Вам нужен точный план участка 10 соток с домом. Однако, до составления проектных чертежей по обустройству важно знать:

    будут ли демонтированы все имеющиеся постройки, если они уже стоят; размер и форму земли; избыток вод; тип почвы; состояние естественного освещения; состояние коммуникаций, если они подведены.

При составлении плана участка учитывают ещё и ряд факторов для всех зон:

    для посадок в огороде необходимо много света; тень от зданий не должна мешать росту зелени; когда высота почвенных вод превышает норму, необходимо разработать дренажную систему.

Спланированный и разбитый на зоны сад-огород

Размещение зон на земельном участке

Участок 10 соток до составления плана можно условно разграничить на модульные части:

    жилая часть. Дом, автогараж, веранда, патио; хозчасть, где хранится хозинвентарь, инструменты и техника. Хозсарай, подсобные помещения, вольер; площадки для отдыха. Сквер, аллеи; свободная площадь. Бассейн, игровая зона, летняя кухня с мангалом; садово-огородная территория.

Важно! Обратите внимание на качество грунта и степень освещения до того, как посадите основные культуры.

На изображении показано, как на небольшой территории происходит зонирование сада

Садовая территория, где поместились все функциональные и декоративные элементы

Важно! Пропорции и форма участка влияют напрямую на территориальное зонирование.

Составление проекта земельного участка 10 соток

Вы решили создать чертёж вручную. Исходные документы с детализацией границ оформляют в БТИ. На тонком бумажном листе в масштабе 1:100 или 1:200 отрисовывается план участка 10 соток, с помеченными сторонами света. Но есть и специальные программы, например, простые для использования онлайн-сервисы — Garden Planner, FloorPlan 3D, X-designer, которые помогают упростить процесс планирования. Проект можно создать буквально за пару минут. В первую очередь рисуется дом. Если дом собираются только строить, то окна спален, гостиной, кабинета, детской комнаты следует выводить в южную сторону. Если гаража нет, то на плане необходимо внести отметку парковочной зоны. Затем отмечают прочие постройки. После располагаются дополнительные строения. Отмечают все имеющиеся посадки и те, которые будут выкорчёвывать. Тропинки между объектами выделяют небольшими штрихами.

Рисунок участка с детально начерченным планом, где размещены дом, гараж, сад, огород и прочие постройки

Форма участка 10 соток

Наибольшую сложность в строительстве загородного комплекса, представляет — вытянутый участок, например, в форме буквы Т или Г. Здесь придётся применять специальные приёмы ландшафтной архитектуры, чтобы создать максимально комфортные условия проживания. Рассмотрим все формы.

При грамотном планировании земли даже неправильная форма вмещает всё необходимое

Прямоугольник

Наиболее удачная для благоустройства форма. Один из вариантов оформления: территорию делят на две равные части с помощью зелёных насаждений (цветочных клумб, изгородей). Овальные тропинки и круглые клумбы — здесь правильные очертания прослеживаются в украшении сада при профессиональной планировки.

Наиболее удачная форма, на которой умещается огород, сад, дом, теплицы

Квадрат

Проект, на котором гармонично сочетаются дом, небольшой бассейн. Беседка и зеленые насаждения

Круглый участок выглядит внешне привлекательно. Но не забываем, формы внутреннего обустройства должны имитировать естественные природные линии: дорожки, архитектурные сооружения, оградки, заборы. Вертикальным озеленением – (крупными, высокими посадками) отделяют объекты друг от друга.

Практичное размещение объектов на неправильной, круглой формы: авто, цветущий сад и грядки, дом, водоём, беседка.

Треугольник

К нестандартной форме надела можно применить несколько вариантов оформления. Например, в центральной части построить жилой дом, а по углам – дополнительные постройки. Дорожки проложить параллельно границам территории.

На участке удачно разместился дом с террасой, деревьями по краю границ, место для парковки, парник

Как правильно расположить постройки

Все загородные постройки регламентируются правилами, указанными в СНиП 30-02-97. Например, детскую игровую площадку устанавливают в открытой части сада. Также определены минимальные высоты и расстояния между объектами.

Строительство дома

Территория жилого дома по плану занимает не более 10% от всей земли. Сам дом возводят вдоль границ участка для доступа к нему техники и лёгкого возведения дополнительных пристроек в будущем. Отличным вариантом будет — построить дом в северной части земли.

https://dg-home.ru/blog/planirovka-uchastka-10-sotok_b563499/

Продуманная планировка участка в 15 соток

15 соток — большой участок, на котором хватит места для дома, зоны отдыха, огорода, сада. Но не стоит спешить. Территорию нужно тщательно изучить, а потом создать план в мельчайших подробностях. Ведь чем больше земли, тем дороже обойдется проектирование. И ошибок лучше не допускать. Давайте разбираться, как составить проект участка 15 соток по всем нормативам и с наибольшей выгодой для себя.

Что учесть при планировании?

Процесс проектирование напоминает пазл. Нужно собрать из мельчайших деталей полноценную картинку. При этом существуют десятки ограничений, которые придется учитывать.

1. Стороны света

    Южная сторона — самая ценная, потому что лучше всего прогревается. Сюда должна смотреть большая часть окон, а также терраса и ванная комната. Северная сторона — прогревается хуже, поэтому окон здесь должно быть минимальное количество. Этого просто добиться, если расположить вдоль этой стены технические помещения — гараж, котельную, кладовую. Восточная сторона — хороша тем, что утром комнаты будет заливать солнечный свет. Обычно сюда выводят окна кухни, столовой, спальни, детской комнаты. Западная сторона — считается наиболее сырой, поэтому здесь лучше устраивать лестницы, коридоры, кладовые.

2. Зонирование

    Участок может быть неправильной формы. В этом и других случаях разделить его строго на зоны будет сложно. Если у вас не получается, не стоит расстраиваться. Главное — соблюсти пропорции: 15% может занимать жилой дом; 15% — иные постройки; 20% — зона активного отдыха; остальное — зеленая территория.

3. Этапы планировки

    определяем назначение надела — для постоянного или временного проживания; составляем перечень объектов, которые вы бы хотели разместить; учитываем природные особенности: рельеф, качество грунта, расположение относительно сторон света; выбираем стиль оформления объекта — такая большая площадь позволяет реализовать любые идеи; наносим объекты на план — отмечаем, где уже есть или еще нужны коммуникации, а также крупные объекты. Отмечаем местоположение дома, калитки, ворот, входной зоны; размечаем территорию на конкретные зоны с учетом существующих нормативов.
    Дом и придомовые пристройки. Зона въезда, ограждения. Зеленая территория: сад, огород, клумбы. Место для отдыха, детских и спортивных площадок. Летняя кухня, баня. Гараж и прочие хозяйственные постройки.

4. Ошибки планирования

    Отсутствие концепции и стилистики оформления. Объекты располагаются хаотично, без учета освещенности, рельефа и безопасных расстояний. Не учитываются перспективы роста. К примеру, нужно четко представлять, насколько большими деревья, их кроны будут через 15–20 лет и как это можно использовать. Неозелененные границы. Если взгляд постоянно упирается в ограду, надел кажется значительно меньше. Неадекватное проектирование. Иногда большой надел на пятнадцать соток проектируют как маленький, и тогда возникают обширные площади мощения.

Как расположить объекты на участке?

    между домом и границей участка — от 3 м и больше; между домом и улицей — до 5 м; между домом и хозпостройками — 6 м; от хозблока для животных до коттеджа — 15 м; от границы надела до одноэтажного коттеджа — 1 м, двухэтажного и трехэтажного — 2 м; между двумя коттеджами — 3 м; от коттеджа до туалета с выгребной ямой — 12 м, источника питьевой воды — 20 м.

Как выглядят типовые проекты застройки на 15 м2?

1. Проект с домом на переднем плане

    хозяйственные постройки находятся возле дома, но не видны с улицы; зеленая зона защищена от ветра, шума с проезжей части; все уголки сада хорошо освещены, глухих зон просто нет.

2. Проект с домом по центру

    достаточно места для парковки; подходящее решение для эффектного дизайна; близость хозпостроек к основному зданию.

3. Проект с домом в глубине

    шум, пыль, грязь не долетает до жилого здания; высокая степень приватности.

Как распланировать участок на 15 соток с учетом формы?

Типовые проекты лучше всего подойдут для территорий прямоугольной формы. Однако если объект сложнее, придется дополнительно поработать над составлением проекта.

1. Треугольный

    центр — коттедж; углы — компостная яма, зона для отдыха, барбекю, гараж; вдоль граней — въездная зона, игровая площадка, сад, баня, рокарий, другие декоративные элементы.

2. Прямоугольный

3. С уклоном

Например, каждый уровень нужно оборудовать отдельным стоком для воды. Растения нужно высаживать с учетом особенностей полива, поскольку в низине почва всегда более влажная, чем на склонах. Под дом отводится самая высокая точка на территории.

Иногда двор может иметь Г-образную форму. В этом случае в маленьком закутке рекомендуется обустроить игровую площадку, зону отдыха или сад.

Как украсить участок?

1. Дорожки

2. Склон

3. Живая изгородь

4. Зона отдыха

5. Садовая мебель

Вы можете использовать такие элементы уличной мебели, как беседки открытого или закрытого типа, стол со стульями/шезлонгами/диванами для обустройства летней кухни, скамейки в укромных уголках сада.

Как выбрать и расположить растения?

1. Для сада

    параметры во взрослом состоянии, чтобы рассчитать количество; совместимость с участком для выбора конкретных сортов.

Если места для сада не хватает, можно обустроить небольшой зеленый уголок прямо на веранде или террасе. Для этой цели годятся вазоны и цветочницы, с помощью которых дизайнеры составляют многоуровневые композиции.

Для справки! Нужно также учитывать, что некоторые деревья способны своими корнями разрушать фундаменты. А фруктовые деревья требуют парного высаживания. Это необходимо для взаимного опыления, а также борьбы с вредными насекомыми.

2. Для клумб

3. Для огорода

4. Для водоема

Как проводить освещение?

Вы можете использовать два типа светильников: на солнечных батареях и электрические. Первые используются для подсветки тропинок, водоемов, клумб, растений, зон отдыха в ночное время. Они заряжаются днем от солнечного света, а вечером отдают накопленный запас.

Электрические фонари позволяют не зависеть от погоды. Обычно устанавливаются на входе в дом, а также возле гаража, зоны отдыха, бани, летней кухни.

Теперь вы знаете, как подступиться к планировке большого участка на 15 соток. Главное — делать все постепенно, не спеша. И тогда вы сможете справиться с поставленной задачей самостоятельно. А если понадобятся скамейки, столы, вазоны, беседки или перголы, заходите в интернет-магазин Hobbyka.

https://hobbyka.ru/infocenter/articles/produmannaya_planirovka_uchastka_v_15_sotok/

Разработка проекта планировки территории

Проект планировки территории – раздел проектной документации, без которого невозможно получить разрешение на строительство и благополучно начать строительно-монтажные работы.

Мы профессионально разрабатываем проекты планировок участков, проходим общественные слушания и согласовываем проект в контролирующих органах.

Важно знать отличие раздела проектной документации «Проект планировки территории» от раздела «Генеральный план».

Генеральный план участка застройки — это документ с укрупненными показателями участка, описывает разделение функциональных и технологических зон территории с описанием их параметров использования, сведения о планируемых объектах размещения административного, промышленного и коммунально-бытового назначения.

Проект планировки территории — разрабатывается более подробно, описывает градостроительное регулирование участка, содержит чертеж красных линий, объекты инфраструктуры, плотность и параметры застройки.

После утверждения проекта планировки выдается ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), на основании которого получается разрешение на строительство.

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ УЧАСТКА

    задание на проект планировки (мы сами его составим); документы на земельный участок (договор аренды или свидетельство на собственность); кадастровый план участка (с приложениями В5 и В6 координаты точек и дирекционные углы); топографическая съемка в электронном виде; технические условия на коммуникации (точки присоединения, можно предварительные); иная имеющаяся исходно-разрешительная документация.
    климатические условия участка; геологические условия; транспортная доступность и городская инфраструктура территории; наличие инженерных сетей в разумной доступности; другие факторы конкретной территории.

Стоит отметить особо важность грамотно разработанного проекта планировки при коттеджной застройки.

Не правильно сделанная вертикальная планировка участка, может привести к определенным проблемам для застройщика и домовладельца.

В состав проекта планировки входят материалы по инженерно-техническому обеспечению объекта строительства, описание технических зон транспортной инфраструктуры, зонирование территории по технологическим, строительным и ландшафтным ограничениям, планы участков территории подлежащих реорганизации (при наличии изменений функционального и ландшафтного использования, комплексной реконструкции, перепрофилирования объектов промышленного назначения.

Важным разделом в составе проекта планировки территории является вертикальная планировка земельного участка. Грамотно спланированное расположение дорог и сетей ливневой канализации позволит избежать дополнительных затрат на установку оборудования в водозаборные узлы.

За последнее время стал более серьезным подход к разработкам проектов планировок.

Опыт показал — деньги, затраченные на грамотно разработанный архитектурно-строительный проект окупают себя в последствии.
При разработке проекта планировки учитывается и фактор дальнейшего развития предприятия, с учетом комфортного подъезда транспорта, перемещения людей и автомобилей внутри территории.

Специалисты нашей компании помогут реализовать ваш проект в кратчайшие сроки.

http://vashproect.ru/index/razrabotka_proekta_planirovki_territorii_razrabotka_genplana/0-61

Генеральный план земельного участка

Перед началом строительных работ необходимо определиться с расположением зданий и коммуникаций, правильно направить транспортные потоки. Для этого разрабатывается концепция развития территории или генеральный план застройки, в составе проектной документации он называется «Схема планировочной организации земельного участка», наличие данного раздела проектной документации является обязательным и регламентируется Постановлением Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 года «О составе проектной документации».

Зачем нужен генплан участка?

Схема фактически представляет собой карту будущей застройки. Наши генпланисты при разработке генерального плана Вашего участка, учитывают:

    особенности рельефа и окружающую застройку; возможность подъездных путей и транспортное сообщение; какие объекты будут возводиться на конкретной территории; какие коммуникации будут подведены к объектам, как обеспечить их правильное подключение (канализация, газ, электричество, вода); какие работы нужно провести, чтобы претворить схему в жизнь.

В документе будет представлена информация не только об объекте капитального строительства, но и о работах по благоустройству территории (в частности, о местах зеленых насаждений, расположении тротуаров, уличного освещения). В плане учитываются требования пожарной и санитарно-гигиенической безопасности. Объекты будут располагаться на безопасном расстоянии друг от друга, чтобы предотвратить распространение огня и защитить здоровье людей, живущих или работающих в определенном районе.

Составляющие генплана

Генеральный план земельного участка включает в себя ряд подразделов:

Схему планировочной организации земельного участка с отображением:

— мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним;

— существующие здания и сооружения капитального и некапитального строительства;

— решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;

— этапов строительства объекта капитального строительства;

— схемы движения транспортных средств на строительной площадке;

— схема инженерных коммуникаций, к которым после завершения строительных работ будет подключен объект.

План земляных масс — включает мероприятия по выполнению минимального объёма земляных работ при возведении сооружений, зданий, а также автомобильных дорог. Сводный план сетей инженерных сетей.

В нем обозначаются места подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения. В данный план также входит схема освещения (внутренняя, в помещениях, а также наружная, уличная);

Ситуационный план размещения объекта капитального строительства.

В нем указываются границы земельного участка и границы населенных пунктов, непосредственно примыкающих к границам указанного земельного участка, границ зон с особыми условиями их использования

Пояснительная записка — указывает на значимые моменты при реализации проекта, используемые технологии, последовательность проводимых работ.

Как заказать генплан земельного участка или концепцию развития территории?

Для заказа генплана достаточно оставить заявку на сайте, указав перечень объектов и территорий, на которых планируется проведение строительных работ. Компания INFOSTROY-mosreg возьмет на себя обязательства по разработке генерального плана земельного участка с концепцией развития с учетом всех требований законодательства. Документ поможет:

    Определиться с местом расположения объектов на участке; Генеральный план или концепцию развития можно использовать как презентационный материал в градостроительных управлениях и на публичных слушаниях; Разработанный генеральный план будет являться готовым разделом проектной документации для получения разрешения на строительство.

Генеральный план земельного участка выдается клиенту как в электронном виде в формате PDF, так и в виде бумажного альбома.

https://stroy-mosreg.ru/services/generalnyj-plan-zemelnogo-uchastka/

Генеральный план земельного участка

Генеральный план — основа для застройки земельного участка

Генеральный план земельного участка это подробно проработанный план земельного участка — план расположения всех существующих и проектируемых зданий и сооружений, подъездов и подходов, элементов благоустройства, зеленых насаждений.

Генеральный план это основа для проектирования. Генплан позволит:

    правильно разместить и сориентировать по сторонам света все здания на земельном участке, с учетом их назначения, инсоляции, направления ветров и т. д. разместить строения с оптимальной связью с окружением и рельефом, инженерными коммуникациями и транспортными сетями.

Генеральный план не только покажет как будет выглядеть ваш участок по завершении всех работ, но и поможет грамотно спланировать строительство в целом.

Порядок выполнения и состав генплана участка

На первом этапе выполняется несколько вариантов эскизов генплана — принципиальных функциональных схем. Участок условно делится на зоны с различными функциями — парадная, жилая, отдыха, хозяйственная и т. д. Внутри этих зон размещаются планируемые постройки и выстраиваются связи между получившимися зонами и объектами (например различные дорожки и тропинки). По каждому варианту выносятся на обсуждение плюсы и минусы.

На основании выбранной Вами концепции разрабатывается итоговый генеральный план. Архитектор прорабатывает детали, уточняет расположение, размеры и формы всех построек, коммуникаций, дорожек, площадок, деревьев, газонов, зеленых насаждений, водоемов и т. д.

При расположении строений на плане архитектор учитывает, но не ограничивается:

    . Ориентацию по сторонам света (решение вопросов инсоляции и влияния ветров). Особенности участка и рельефа, существующие строения и деревья. Эргономику и «сценарии» использования участка. Существующую застройку соседних участков.

Кроме того, если на участке есть уклон — подготовка генерального плана выполняется совместно с террасированием и вертикальной планировкой участка. Генеральный план в этом случае в дальнейшем выступит основой для расчета различных подпорных стенок и прочих сооружений.

Чертежи генерального плана содержат пояснения с подробным описанием и обоснованием принятых решений, а также рекомендациями архитектора как по участку в целом, так и по отдельным строениям (например по размещению помещений в доме).

Пример проекта планировки участка

В зависимости от особенностей участка и поставленной нам задачи, состав проекта может немного отличаться. В общем виде, проект планировки участка выглядит так:

Исходные данные для составления генплана

В качестве исходных данных для разработки генерального плана Заказчик предоставляет:

    Топографическая съемка — обязательно при наличии уклона, строений, деревьев. При необходимости для проведения топосъемки мы можем привлечь наших партнеров. Кадастровый план земельного участка — правильные границы, размеры и координаты участка. Описание построек, которые планируется возвести на территории — это информация в свободной форме. Порой по генеральному плану определяются характеристики и сама возможность размещения объектов. Общие пожелания и информация о Вас, которую нужно участь.

Стоимость разработки генерального плана земельного участка

Сейчас все больше проектов выполняется в комплексе с разработкой генерального плана участка. Это позволяет лучше учесть нюансы и сразу распланировать детали.
Однако даже если Вы на 100% решили строить дом самостоятельно, без проекта, мы крайне рекомендуем заказать проект планировки участка.

https://newhome63.ru/nashi-uslugi/proektirovanie/generalnyj-plan-zemelnogo-uchastka

​Проект застройки бывшего участка завода «Машиностроитель» направили на доработку

Застройщику дома по ул. Гашкова, 30/4 предложили доработать проект. Члены комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Перми указали на ряд недостатков будущего многоквартирного дома, которые не были устранены с момента первого рассмотрения.

Представительница владельца земельного участка, где планируется строительства, предложила обновленную концепцию дома. По ее словам, ее создали еще до обсуждения на публичных слушаниях, так как девелопер накануне встречался с местными жителями и выслушал их вопросы и пожелания.

«Так выявились две основные темы – сохранение существующей системы проездов, в частности, к одному из подъездов дома по ул. Гашкова, 30/3, и создание коммерческих помещений формата «сервис у дома», – рассказала представительница заявителя.

Согласно новой концепции застройщик по-прежнему не увеличивает плотность строительства, убирает парковку под землю, создает стилобат, в котором будут размещаться коммерческие помещения. При этом все частные пространства разместят уже на стилобате.

Но члены комиссии указали на ряд недоработок. Во-первых, здание согласно заявленной посадке на участке пересекает красные линии. Во-вторых, не выполнено транспортное моделирование. И, в-третьих, с фасадами застройщик не поработал, несмотря на замечания при первом рассмотрении. После обсуждения Лариса Ведерникова, министр по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края и председатель комиссии, предложила признать публичные слушания состоявшимися, но сам проект отложить до следующей комиссии при условии, что девелопер учтет все замечания и предложения экспертов. Остальные члены комиссии поддержали это решение.

Площадь земельного участка составляет 1,6 тыс. квадратов.

Напомним, речь идет о строительстве жилого дома на земельном участке, ранее принадлежавшем АО «Пермский завод «Машиностроитель». Сейчас им владеет индивидуальный предприниматель Алексей Мифтахов, который приобрел его прошлой осенью почти за 14 млн рублей. От его лица в комиссию поступило предложение ввести на земельном участке подзону Ж-2 (в 8 этажей), чтобы вместо шестиэтажного дома построить восьмиэтажный. Согласно проекту площадь квартир в нем составит почти 2,7 тыс. кв. метров, при пятне застройки в 480 квадратов.

Изображение в новости: публичная кадастровая карта Росреестра.

https://www.business-class. su/news/2023/06/05/proekt-zastroiki-byvshego-uchastka-zavoda-mashinostroitel-napravili-na-dorabotku