На данной странице представлены актуальные цены на ремонт квартир в Москве и Московской области от компании Титан. С помощью нашей таблицы Вы можете рассчитать примерную стоимость ремонта.
Вызов замерщика | Бесплатно |
Составление сметы | Бесплатно |
Консультации специалистов | Бесплатно |
Экпресс дизайн-проект |
Цены на отдельные услуги
Цены по видам работ
Работы по потолкам
Работы по полу
Работы по стенам
Электрика
Сантехника
Отопление
Плитка
Работы с гипсокартоном
Двери
Другие работы
Цены на ремонт зависят от площади квартиры, а также от уровня сложности работ, которые необходимо выполнить. Точная сумма рассчитывается индивидуально в каждом отдельном случае. В среднем цена на ремонт за квадратный метр составляет 6 000 – 8 000 руб. В таблице выше мы указали стоимость работ без учета материалов. Стоимость материалов – 6 000 руб/м2
У нас вы можете заказать разработку общего дизайн-проекта со скидкой. Так вы сможете воплотить в жизнь даже самые смелые дизайнерские идеи. Для начала Заказчик высказывает свои пожелания и определяется с основной стилевой концепцией. На основании этих сведений и своих профессиональных знаний дизайнер составляет предварительные эскизы, которые дорабатываются в дальнейшем. Стоимость услуги – от 1 200 руб/м2
Узнайте больше информации о наших привлекательных скидках. Предлагаем отправить заявку на составление сметы в нашу компанию, заполнив форму обратной связи на сайте или позвонив по телефону +7 (495) 664-94-71 в наш офис, вызвав Замерщика. Наш специалист пребудет на объект, произведет замеры и составит договор, где будет указаны точные сроки выполнения и стоимость ремонта. Указанная в смете цена, не изменяется в процессе ремонта квартиры, только по инициативе клиента.
Тем, кто хотя бы раз в жизни сталкивался с ремонтом, ясно одно: бюджет играет, пожалуй, самую важную роль во всем процессе. Несомненно, большое значение имеют видение интерьера, качество и скорость работы бригады, доступность строительных материалов и десятки других аспектов. Но в конечном счете успешная реализация наших интерьерных задумок во многом зависит от имеющихся в наличии денег.
Как же формируется бюджет на ремонт? Что требует серьезных инвестиций, а на чем можно разумно сэкономить? Специально для INMYROOM архитектор Евгения Лыкасова на примере реального проекта рассказала, на что тратится бюджет во время ремонта.
Основные статьи расходов
Возможно, прозвучит банально, но, чтобы бюджет был предсказуемым, его необходимо заранее спланировать и с самого начала работ над проектом выделить основные статьи затрат. Ситуация, когда в процессе ремонта рамки бюджета приходится раздвигать, малоприятная. Но она случается почти в каждом ремонте.
Основные статьи расходов на реализацию интерьерного проекта можно разделить на пять условных групп:
- отделка (стены, потолок, пол, двери);
- оборудование (сантехника, инженерное оборудование);
- освещение (светильники, розетки, выключатели);
- мебель;
- бытовая техника.
Указанные выше группы — это основа любого интерьера, несмотря на сложность, стиль и бюджет проекта. Расходы на отделку, свет, мебель и прочие составляющие ремонта придется нести в любом случае, вопрос лишь в том, какой бюджет на их приобретение будет приемлемым.
Соотношение затрат
В зависимости от разных условий процентное соотношение статей расходов может отличаться, однако, исходя из нашего опыта, усредненные цифры в случае ремонта типовой квартиры выглядят так:
В случае реализации концепции «умного дома» распределение затрат складывается следующим образом:
Как сказано выше, соотношение расходов по статьям от проекта к проекту может меняться, однако эти изменения будут незначительны в большинстве случаев. Например, если сумма на комплектацию проекта изначально небольшая, но у заказчика есть желание приобрести более качественное и дорогое напольное покрытие, то, используя диаграмму, легко понять, из какого сектора можно взять недостающий «процент» и где придется сэкономить, чтобы уложиться в имеющийся бюджет.
По словам датской писательницы Хелен Рассел, хюгге означает «сидеть дома в уютной обстановке, при свечах». С такой установкой каждый может добавить немного хюгге в свой дом и погрузиться в эту волшебную скандинавскую философию. Делимся идеями, которые вдохновят вас на обновления
Пример из практики
Для более ясной картинки предлагаем рассмотреть бюджет на реализацию интерьера на примере одного из наших проектов, опубликованных на INMYROOM.
Это двухкомнатная квартира в новостройке, ремонт и комплектация которой выполнялись нами с нуля. По желанию заказчиков — молодой пары из сферы IT — здесь скандинавский стиль. Решение не подразумевало использования дорогой итальянской мебели, света и оборудования. Перед нами стояла задача сделать уютный и «домашний» интерьер, в который хозяевам квартиры было бы приятно возвращаться после тяжелых рабочих будней.
Для зоны гостиной, совмещенной с кухней, диаграмма статей затрат выглядела следующим образом:
Отделка
Больше всего денег потратили на отделку, в частности, на напольное покрытие и окна. Мы придерживаемся позиции, что при выборе материалов для отделки стоит отдавать предпочтение надежным и проверенным продуктам, так как именно от их качества будет зависеть долговечность и «свежесть» вашего ремонта.
Мы выбрали хорошую паркетную доску местного производителя, которая отлично справилась со своей задачей — создала атмосферу уюта и домашнего тепла.
Окна также составили внушительную часть расходов в рамках данного проекта. Заказчики приняли решение установить деревянные окна, и мы с удовольствием поддержали его. Несмотря на доступность и распространенность пластиковых окон, они никогда не смогут сравниться с деревянными рамами с точки зрения надежности. В пользу деревянных окон сыграл и визуальный аспект, поскольку скандинавский стиль интерьера предполагает использование натуральных материалов.
Что касается остальной отделки, в данном проекте она достаточно простая и бюджетная. Но использовать искусственный материал заказчики не хотели, поэтому, например, для оформления кирпичной стены мы нашли мастерскую, которая методом распила старых кирпичей изготовила необходимое количество облицовочной плитки нужной фактуры. Часть мы выкрасили в белый цвет, а часть покрыли матовым лаком и оставили в натуральном цвете.
Еще одним элементом отделки, который «потянул» значительную часть бюджета, стали состаренные доски на стенах. Для достижения эффекта старых, потертых досок мы использовали массив, обработанный специальным образом. Натуральное дерево в интерьере никогда не будет дешевым, но это решение того стоило!
И последним «сложным» элементом стала перегородка, которую выполнили на заказ из массива дуба по нашим чертежам. Стоимость такой перегородки составила 1 770 $. Остальные плоскости мы покрасили краской.
Кухня
Как правило, расходы на мебель составляют одну из самых крупных частей бюджета. Кухня, гостиная, прихожая, спальня — даже при покупке самой бюджетной мебели ее удельный вес в общем объеме затрат будет значительным, и это стоит учитывать при формировании своего собственного бюджета.
В этом проекте мы установили доступный кухонный гарнитур ИКЕА. А диван, деревянные полки, столешницу для рабочей зоны и стол для кухни заказали у белорусских производителей.
Необходимость даже небольшого ремонта повергает хозяев в страх. Материал, наем рабочих зачастую выходит за пределы приличной суммы. Если знать тонкости планирования ремонта и обратиться к профессионалам, то можно сберечь бюджет.
От чего зависит стоимость ремонта однокомнатной квартиры в пятиэтажке
Существует несколько факторов, которые влияют на итоговую сумму сметы:
- Физическая жизнь здания. Ремонт помещения одной и той же квадратуры в разных зданиях значительно отличается по стоимости. Ветхие сооружения, которым более 40-60 лет требуют большего внимания. Не все виды работ в них допустимы. Особенно это касается перепланировки квартиры. Стены и потолки старых пятиэтажек протекают, продуваются ветрами, а дощатый пол, покрытый плесневелым линолеумом, требует срочной замены. В новостройках дела обстоят иначе. Здесь не нужно ничего менять капитально. Достаточно привести в порядок внешний вид квартиры при помощи косметических средств.
- Замена или монтаж новой системы коммуникации. В новых квартирах, сданных под «черный ключ» не проведен газ, свет, отсутствует вода. Установка и подключение нового оборудования – работа немаркая и быстрая. В домах, где систему надо заменять полностью или частично, проблем будет больше. Вскрывая пол или стены, хозяева сталкиваются с тем, что надо обновлять не только коммуникации, а делать капитальный ремонт.
- Стоимость строительных материалов. Некоторые заказчики предпочитают сами закупать материал. Иногда это делают постепенно, складируя на балконе. Но важно помнить, что не все строительные материалы могут храниться долго. А цена не всегда соответствует качеству. Лучше это доверить профессионалам.
- Наем бригады. Нанять можно несколько бригад или договориться с одним подрядчиком. Во втором случае стоимость услуги выйдет дешевле.
Как рассчитать примерную стоимость ремонта с материалами под ключ
Планируя бюджет, лучше сразу определиться, какой тип ремонта требуется помещению. В таблице представлены примерные данные.
Капитальные работы по облагораживанию нового жилья – это сложный и длительный процесс, который состоит из множества различных стадий. Абсолютная непригодность для проживания и отсутствие каких-либо коммуникационных сооружений побуждают владельцев новостроек обращаться за помощью к профессиональным строительным бригадам. Мы предлагаем доступные цены на ремонт квартир в новостройках Москвы, которые наряду с четкими сроками и актуальным видением современного интерьера смогут стать инструментом для воплощения вашей мечты! Звоните и воспользуйтесь привилегиями от «Формулы ремонта» — бесплатными сметой и консультацией.
Ремонт новостройки с материалами в Москве: этапы проведения
- Начальная подготовка поверхностей и реконструкция помещения.
- Демонтаж инженерных систем, окон и дверей.
- Возведение новых стеновых перегородок.
- Установка новых сантехнических, вентиляционных и электрических коммуникаций.
- Установка новых или дополнительных радиаторов отопления.
- Возведение сложных потолочных конструкций.
- Черновая стяжка пола, штукатурка стен и потолка.
- Завершающая отделка поверхностей: покраска, поклейка обоев, укладка плитки, ламината, паркета или линолеума.
- Установка осветительных приборов и розеток.
- Монтаж интерьерных элементов (при необходимости).
Стоимость ремонта квартиры с нуля в новостройке
Тип Ремонта | Стоимость работ | Стоимость черновых и расходных материалов * с учетом доставки и разгрузки |
Черновой | от 9 000 руб/кв.м | от 5 000 руб/кв.м |
Комфорт | от 14 000 руб/кв.м | от 7 000 руб/кв.м |
Премиум | от 19 000 руб/кв.м | от 10 000 руб/кв.м |
Вам интересно, сколько стоит ремонт в новостройке в Москве? Закажите бесплатную консультацию, выезд замерщика и составление сметы. Мы открыты для ваших идей и пожеланий!
Почему владельцы новостроек ежедневно выбирают нас
- Стандарты и нормы. Все ремонтные работы, включая монтаж инженерных коммуникаций, производятся с учетом актуальных строительных и санитарных стандартов.
- Договорная система. Бригада приступает к работе только после утверждения всех аспектов и двустороннего подписания договора на предоставление услуг.
- Полная ответственность. «Формула ремонта» гарантирует качество работ и используемых материалов на протяжении двух лет.
- Баланс цены и качества. Мы поддерживаем гармонию между стоимостью услуг и качеством выполнения работ. Стартовая стоимость работ – 4000 руб./кв.м.
- Креативность и актуальность. Мастера, архитекторы, дизайнеры и архитекторы регулярно повышают свою квалификацию, предлагая современные решения для каждого объекта.
Многолетний опыт и сотни законченных объектов позволяют нам с первого взгляда оценивать фронт работать и предлагать клиентам гармоничные и практичные решения. На сегодняшний день в работе нашей компании находится несколько объектов, расположенных в столице и ее округе. Это квартиры в новых домах, владельцы которых решили доверить «Формуле ремонта» самое главное – придание характера и души своему жилью. Вы хотели бы узнать стоимость ремонта квартиры в Москве в новостройке, прежде чем попробовать претворить в жизнь свои дизайнерские задумки? Тогда не медлите и воспользуйтесь персональным предложением от наших экспертов.
7 шагов до идеального ремонта
Вы готовы пройти этот увлекательный путь преображения своего «гнездышка» вместе с нами? Оставьте свои контакты или позвоните по указанному на сайте «Формулы ремонта» телефону прямо сейчас! Мы с удовольствием поработаем «волшебниками» и превратим ваше жилье в настоящую сказку!
Подробная бесплатная смета
Бесплатный выезд замерщика и расчет стоимости работ! Детальная смета.
Полная оценка стоимости ремонта «под ключ» с материалом.
Позвоните нам
8(495)978-90-28
или оставьте заявку на составление сметы
Средняя цена на ремонт двухкомнатной квартиры в Москве составляет от 150 000 до 700 000 рублей или от 3 000 до 14 000 рублей за квадратный метр по полу.
Если вы меняете планировку, то общая сумма отделочных работ быстро растет. Капитальное переустройство с заменой инженерных систем стоит дороже, чем косметическое восстановление.
Расходы на черновые материалы добавляют к стоимости отделки от 1 500 до 3 600 руб/м2. Стоимость чистовых покрытий зависит от требований заказчика.
При разработке сметы в расчет берутся многие обстоятельства, в том числе:
- размер «двушки»
- состояние пространства, коммуникаций
- объем работ
- выбранные стройматериалы
- сроки
С опытом компании «СтройРемДизайн» вы можете сделать полное переустройство жилья с перепланировкой под ключ в выбранном стиле, в том числе сделать демонтаж старого интерьера, отремонтировать кухню, ванную комнату, заменить напольные покрытия, выполнить малярные, сантехнические и электромонтажные работы.
Составляем детальный план и смету, чтобы гарантировать соблюдение сроков, бюджета.
Закажите бесплатную оценку, сколько стоит отремонтировать вашу 2-х комнатную квартиру в новостройке с нуля или реконструировать вторичку — звоните по телефону в Москве +7 (495) 231‑00‑89. Или отправьте дизайн-проект с комментариями на [email protected] .
Оценка стоимости ремонта 2-комнатной квартиры в Москве
При подсчете точных затрат на ремонт квартир основными факторами будут площадь в квадратных метрах, возраст дома, состояние объекта, какие комнаты ремонтируются, глубина переделок, меняется ли планировка, а также качество материалов и приборов.
Выравнивание поверхностей штукатуркой, устройство стяжки, инженерных систем без монтажа финишных покрытий и приборов.
Недорогие косметические улучшения, такие как покраска, замена обоев, напольных покрытий.
Полный ремонт двухкомнатного жилья, включая ванную комнату, кухню, новую электропроводку, сантехнику.
Оригинальный интерьер с нестандартными элементами отделки.
Обустройство новой квартиры с нуля или завершение отделки от застройщика.
Цены на ремонт по размеру квартиры
Чем больше квартира, тем больше вы платите за реконструкцию под ключ. Например, капремонт всей «двушки» площадью менее 60 квадратных метров стоит с учетом черновых стройматериалов в среднем 600 000 рублей, в то время как площадью от 70 до 90 квадратных метров стоит в среднем более 950 000 рублей.
Однако наиболее важным фактором того, сколько в итоге стоит отремонтировать жилые помещения, будет степень реконструкции. Если услуги по косметическому восстановлению 60-метровой квартиры обойдутся от 150 000 руб. плюс стоимость материалов, то на оплату труда по капитальной модернизации со сносом стен и возведением новых перегородок уходит более чем 400 000 руб.
44 м2 | 50 м2 | 60 м2 | |
---|---|---|---|
Косметический | от 130 000 ₽ | от 150 000 ₽ | от 180 000 ₽ |
В новостройке | от 290 000 ₽ | от 350 000 ₽ | от 400 000 ₽ |
Капитальный | от 310 000 ₽ | от 360 000 ₽ | от 450 000 ₽ |
Дизайнерский (элитный) | от 490 000 ₽ | от 550 000 ₽ | от 660 000 ₽ |
Средние расценки основываются на типовых переустройствах и дают только приблизительное представление о расходах. Чтобы определить точную стоимость переделки жилья по вашим требованиям, бесплатно проконсультируйтесь со специалистом компании «СтройРемДизайн» по телефону +7 (495) 231‑00‑89.
Собрались сделать ремонт? Самое время! Осталось только определиться с деталями: как именно ремонтировать, какой стиль выбрать, на чём можно сэкономить. Обо всём этом поговорим в нашей статье.
Зачем нужен мастер по ремонту квартир?
Начнём с основного – с того, на чём экономить нельзя ни в коем случае – с профессионалов и их услуг. Дело в том, что хороший мастер свою работу окупает сразу в несколько раз, потому что:
- Делает всё качественно – переделывать не придётся, нет рисков заплатить за ремонт несколько раз подряд;
- Работает быстро – в среднем профессионал справляется с задачами в 2-3 раза быстрее, чем любитель (и качественнее при этом). В итоге если будете делать ремонт сами, потратите гораздо больше времени, а время – деньги;
- Разбирается в своём деле: может посоветовать хорошие материалы, технологии и даже интерьерные стили, которые помогут сделать отличный ремонт без лишних трат денег.
Так что, если хотите дёшево сделать хороший ремонт, вам нужны профи. Специалисты «Ляпоты» избавят вас от лишних расходов и выполнят все работы с гарантией качества, а это – лучший путь к экономии.
Сколько нужно на ремонт квартиры?
Всё зависит от множества факторов – исходное состояние квартиры, площадь, ваши пожелания, выбранные материалы и т. д. В одном и том же помещении можно сделать ремонт за 300 000 рублей, а можно и за 3 000 000. Но у нас сейчас речь об экономии, поэтому запомните следующие правила:
- Перепланировка – это всегда лишние траты: старайтесь покупать квадратные квартиры, в них легко организовать пространство так, как хочется;
- Чем меньше площадь, тем проще сделать ремонт, но тем дороже обставить квартиру мебелью (места мало, задач много, придётся часть мебели делать на заказ);
- Грамотный дизайн-проект от опытного специалиста позволяет потратить минимум, а получить максимум.
У нас большой опыт в выполнении отличного ремонта по низким ценам. Примеры нашего прайса:
-
78 м 2 будет стоить 389 000 рублей;
- Косметику в 49-метровой квартире можно сделать за 147 000 рублей; в однокомнатной квартире 68 квадратов обойдётся в 510 000 рублей;
У нас на сайте есть удобный калькулятор, который позволяет сразу же посчитать стоимость ремонта квартиры. Или прикиньте сами, исходя из обычных расценок «Ляпоты»:
- Косметический – от 2 990/м 2 ;
- Черновой – от 4 990/м 2 ;
- Капитальный – от 7 500/м 2 ;
- Элитный – от 12 500/м 2 .
Звоните, с удовольствием расскажем подробнее и посчитаем примерную смету конкретно для вашей квартиры! +7-495-215-51-16
Квартиры без отделки сегодня продают в новостройках и на вторичном рынке. Но даже если помещение отделано, владелец может самостоятельно удалить покрытия, сэкономив на демонтажных работах. Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке без отделки в компании «БлагоДать»? Наш инженер осуществит бесплатный выезд с расчетами по Вашей заявке, кроме того, можно воспользоваться онлайн калькулятором для предварительных расчетов.
Из чего складывается стоимость ремонта квартиры без отделки?
Мы знаем, что каждый ремонт индивидуален, а затраты зависят от объема работ, пожеланий заказчика, его бюджета. Во сколько обойдется ремонт квартиры без отделки, заказанный у нас? Цены зависят от нескольких факторов:
- объем проводимых работ, их сложность;
- необходимость демонтажа старых покрытий;
- исходное состояние помещения – соответственно, может потребоваться выравнивание стен, пола, устранение дефектов, трещин;
- площадь квартиры;
- вид материалов, так, работать с бумажными обоями значительно проще, чем, например, с венецианской штукатуркой;
- желаемый результат – мы проводим и черновой, и капитальный ремонт квартир без отделки, подготавливаем проекты совместно с дизайнерами, выполняем эксклюзивную отделку.
Наши специалисты осуществляют качественный ремонт и работы в заранее оговоренные сроки. Итоговые затраты на ремонт Вы знаете до подписания договора – условия сотрудничества предельно понятны и прозрачны.
Сколько стоит ремонт в квартире под ключ?
Смета ремонта в квартире без отделки индивидуальна, поэтому для точной оценки требуется вызов нашего мастера, который проводит замеры и консультирует заказчика. Сколько нужно денег для ремонта в квартире в среднем? Мы предлагаем оптимальные расценки на отделочные работы:
- черновой ремонт – от 5 070 руб./кв.м. Наши мастера проводят штукатурку стен, заливают стяжку пола, осуществляют монтаж электропроводки и системы коммуникаций. Это подготовительный этап перед косметической отделкой;
- капитальный ремонт – от 11 557 руб./кв.м. Комплекс работ включает и черновую, и чистовую отделку. Мы клеем обои, укладываем плитку, напольные покрытия, проводим уборку после ремонта, жилье полностью готово к въезду;
- элитный ремонт – от 15 587 руб./кв.м. Такая отделка ориентирована на самых требовательных заказчиков, включает составление проекта дизайнером, надзор автора на всех этапах ремонта, использование материалов класса люкс.
Мы проводим ремонт в квартирах без отделки по доступным ценам – вы можете не волноваться, что смета увеличится в процессе работ и не впишется в заранее оговоренный бюджет.
Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке без отделки?
Квартира в новостройке без отделки – это огромная площадка для работы и воплощения любых пожеланий. Ремонт здесь отличается несколькими особенностями:
- нам не нужно проводить демонтажные работы;
- не придется устранять дефекты, вызванные временем и длительным сроком эксплуатации, хотя огрехов, допущенных строителями, избежать вряд ли удастся;
- потребуется комплекс мероприятий, обеспечивающих качественный ремонт после усадки здания;
- мы рекомендуем использовать материалы, устойчивые к смещению основания без растрескивания и повреждений, это избавит от необходимости проводить косметический ремонт повторно через пару лет.
Цены на ремонт квартир в новостройках без отделки у нас начинаются от 160 875 руб. Обращение в компанию «БлагоДать» гарантирует качественный результат, ведь у нас работают проверенные опытом специалисты, которые знают все об отделке, включая последние строительные технологии.
Для счастливых владельцев трехкомнатных квартир мы подготовили 3 типовых сметы и вариант бесплатного замера.
Для каждой конкретной квартиры цены будут различаться, но вам будет от чего оттолкнуться.
Ниже представлены 3 варианта сметы капитального ремонта для самых распространенных вариантов двухкомнатных квартир: на 60, 70 и 90 м 2 .
Данные расчеты составлены «от среднего», поэтому мы настойчиво рекомендуем записаться на предварительный замер.
Первый – цена, второй – сроки, третий – материалы. Мы ответим на каждый из них после замера вашей квартиры.
Замер бесплатен, занимает 30-40 минут в удобное для вас время с 10 утра до 20 вечера и ни к чему не обязывает.
Сколько стоит отделка и ремонт трехкомнатной квартиры под ключ с материалами
Обустройство места проживания является ответственным вопросом. Благодаря активному развитию технологий строительства и расширению ассортимента отделочных материалов появляются новые возможности по улучшению внешнего вида интерьера.
Браться за решение этого вопроса своими силами не всегда является рациональным и не гарантирует получения нужно результата. Обратившись в нашу компанию, вы всегда получите данные о том, сколько стоит ремонт 3 х комн квартиры, и доверить ее обустройство мастерам агентства.
Заблаговременное решение ключевых вопросов
Мы понимаем волнение клиента при обсуждении финансового аспекта ремонта. Наша компания располагает готовыми решениями, на основе которых можно быстро сориентироваться в вопросе того, сколько стоит отделка и ремонт 3 х комнатной квартиры под ключ с материалами.
Исходными данными для планирования обустройства сметы «трешки» будут являться метраж и класс услуг. Примерная смета стоимости отделки и ремонта 3-х к кв представлена в соответствующем разделе сайта по помещениям с тремя жилыми зонами. С более подробной информацией всегда можно ознакомиться у операторов компании по телефону.
Окончательную стоимость среднего и хорошего ремонта трехкомнатной квартиры под ключ со сметой представит замерщик, который приедет в удобное для клиента время.
Цена проекта отделки и ремонта новой трехкомнатной квартиры в СПб под ключ
Планирование с использованием современных технологий позволяет четко определить:
- фронт работы;
- необходимое количество материалов;
- сроки исполнения проекта.
Если заказчику назвали стоимость (например, 3 к кв в Хрущевке), значит цену работ можно будет закрепить в договоре и не отходить от нее.
Довольно часто бывает так, что при обращении в строительную компанию собственникам жилых помещений предлагают произвести расчет, так сказать, по факту приемки. В итоге цена ремонта 3 х комнатной квартиры под ключ с примерами не совсем соответствует действительности. Цель проекта благоустройства – контроль всех стадий отделки и ремонта, в том числе расхода строительных материалов.
Во сколько обойдется ремонт трехкомнатной квартиры
Специально для вас мы подготовили разнарядку с ценами по стандартным типам квартир. Так, если вы хотите прикинуть, сколько стоит сделать современный ремонт комнаты в трехкомнатной квартире на площади 60 квадратных метров, то нужно будет:
- уточнить площадь помещения;
- умножить площадь на среднюю стоимость производимых работ.
В соответствующем разделе приведена подробная смета по каждому типу комнат и помещений. Вы можете сами убедиться, что наши цены более чем близки к реальным.
Надеемся, теперь вы знаете, сколько денег нужно на ремонт трехкомнатной квартиры, поэтому ждем ваших обращений. Чтобы принять окончательное решение на проведение косметического ремонта, рекомендуем воспользоваться услугами замерщика. Они бесплатны.
Для того чтобы выгодно сдать квартиру в аренду, ремонт в ней должен быть нейтральным, универсальным и недорогим. Подробный расчет стоимости работ и материалов для двушки площадью 44 кв. метра дает стилист компании «Леруа Мерлен» Алена Подмаско.
Если перед сдачей квартиры внаем нужно сделать в ней ремонт, следует помнить о нескольких базовых вещах.
Первое: стоит остановиться на максимально нейтральном варианте интерьера, например на сочетании светло-серых тонов с белым. Такая квартира понравится максимальному кругу потенциальных жильцов. Я рекомендую отказаться от любых излишеств вроде лепнины, золота, обоев с вензелями. Интерьер должен быть светлым, легким и минималистичным.
Второе: нужно сделать так, чтобы технически будущие жильцы могли быстро персонализировать квартиру, сделав ее своим, пусть и временным, домом. Если вы оклеили стены структурными обоями и покрыли их белой краской, съемщики смогут добавить в палитру комнаты любимый цвет, перекрасив одну из стен. Это потребует небольших затрат и не повредит отделке.
Если же Вы все-таки решили оформить квартиру на свой вкус, придерживайтесь какого-то популярного стиля. Например, соберите элементы на морскую тему, и это будет выглядеть гармонично. Единство цвета — один из ключевых принципов дизайна. Если в Вашем интерьере будут преобладать синие аксессуары (ковер на полу, карниз, шторка в ванной, фасады кухонной мебели), то квартира будет выглядеть так, словно над проектом работал профессиональный дизайнер. Таким образом довольно дешево можно выделиться на рынке аренды.
Ремонту быть!
Важно понимать, что ремонт перед сдачей — это не выброшенные на ветер деньги, а инвестиция. Арендная плата после ремонта поднимется на 20–30%. Так, в Москве аренда двухкомнатной малогабаритной квартиры площадью 44 кв. м в панельном 9-этажном доме в районе станции метро «Студенческая» с «советским» ремонтом обходится в 30–40 тысяч рублей в месяц. Такую же квартиру, но с современной отделкой сдают уже за 50–60 тысяч рублей. Таким образом, инвестиция в размере 300 тысяч рублей возвращается уже через 15 месяцев. После ремонта есть все шансы сдать квартиру добросовестным жильцам, которые будут бережно относиться к обстановке, и она прослужит дольше срока возврата вложенных средств.
Как рассчитать объем вложений?
Рассчитать цену ремонта не так сложно, достаточно знать площадь квартиры и объем работ. Предоставленные производителем данные, например ширина рулона обоев или габаритные размеры плитки, помогут закупить необходимое количество материалов.
Точный список операций зависит от состояния квартиры. Минимальный ремонт может включать в себя чистовую отделку стен и потолка, замену напольного покрытия, смесителей в кухне и ванной, выключателей и розеток.
Но есть случаи и посложнее. В квартирах, где ремонт последний раз делали в 80-х годах прошлого века, «косметика» невозможна по технологическим причинам. Уровень черновой отделки того времени просто не позволит качественно оклеить стены обоями или положить на пол ламинат. Чтобы привести такую квартиру в пригодное для сдачи состояние, приходится ремонтировать ее целиком.
Вот примерные расчеты для основных работ в малогабаритной двухкомнатной квартире площадью 44 кв. метра по ценам Москвы.
Демонтаж
Ремонт включает в себя три стадии: демонтажные работы, черновую и чистовую отделку. На этапе демонтажа из квартиры в буквальном смысле убирают все лишнее: сносят перегородки между ванной и туалетом, объединяя санузел, удаляют межкомнатные двери с коробками, отслужившие свой срок трубы водоснабжения, радиаторы отопления и многое другое. Стоимость демонтажных работ составляет ориентировочно 65–70 тысяч рублей плюс 20–25 тысяч за вывоз мусора.
Черновая отделка
Вторая стадия: черновая отделка. Альфа и омега данного этапа — выравнивание стен. Стоимость этой операции для 117 кв. метров стен — 75–85 тысяч рублей.
Монтаж 35 кв. метров насыпных полов: 20–25 тысяч рублей. Для этого этапа потребуется приобрести около 70 единиц сухой стяжки примерно по 300 рублей за штуку.
Прокладка кабеля 300–350 погонных метров: 12–15 тысяч рублей.
Установка трех новых радиаторов и перенос полотенцесушителя с переваркой труб: 45–50 тысяч рублей.
Общая стоимость черновых работ с материалами может составить около 600 тысяч рублей.
Чистовая отделка
После черновой отделки следует чистовой этап. Его можно разделить на две сопоставимые по стоимости части: обустройство комнат и отделку санузла.
Монтаж плитки с затиркой на стены площадью 17 кв. метров в объединенном санузле: 13–17 тысяч рублей.
Укладка плитки на 3 кв. метра пола: 3–4 тысячи рублей.
Установка и подключение раковины, унитаза, полотенцесушителя и ванны: 2–2,5 тысячи рублей за одну точку.
Чистовые работы в комнатах и на кухне включают укладку ламината, финишную отделку стен, поклейку обоев или покраску стен.
Укладка ламината с подложкой на пол площадью 35 кв. м и монтаж плинтусов стоят 18–21 тысячи рублей.
Финишная шпаклевка 117 кв. метров стен: 30–32 тысячи.
Оклейка обоями: 15–18 тысяч рублей.
Универсальное и недорогое решение при ремонте потолка, которое позволяет избежать трещин, локального изменения цвета и других негативных факторов, возможных при покраске, — это подвесной потолок. Средняя стоимость — 1 тысяча рублей за кв. метр.
Итоговая стоимость чистовых работ колеблется от 200 до 300 тысяч рублей в зависимости от уровня отделочных материалов.
Таким образом, при бюджетном ремонте стоимость двух этапов —черновой и чистовой отделки — составит 800–900 тысяч рублей. Сэкономить можно за счет тщательного подбора отделочных материалов. По сочетанию цены и качества выгодно пользоваться материалами собственных марок сетевых DIY-гипермаркетов. Так, кв. метр плитки хорошего качества обойдется от 400 до 600 рублей, а цена ламината толщиной 8 мм 33 класса начинается от 800 рублей за кв. метр.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.