Строительство дома – сроки. Как быстро строится дом
По словам профессиональных застройщиков, на возведение частного дома потребуется от нескольких недель до нескольких месяцев. Если же возведение объекта выполняется поэтапно, с временными паузами, стройка может продлиться годами.
Назвать точные сроки строительства не решится никто, разве что мошенник или неопытный застройщик. Время, необходимое для постройки полноценного дома, напрямую зависит от следующих факторов:
- , которая будет использоваться; материала, из которого планируется постройка объекта; ; количества этажей; особенностей архитектуры; сложности планировки.
Кроме этого, на срок возведения объекта влияют следующие показатели:
- Сложность рельефа. Если грунтовые воды пролегают слишком близко к поверхности, понадобится провести ряд земельных работ, чтобы обезопасить будущее строение от разрушения и проникновения влаги. Также, если участок неровный, его придется выровнять, хотя бы на месте застройки. Погодные условия. Важно заранее рассчитать, в каком месяце начинать стройку с учетом всех тонкостей и нюансов. Например, фундамент лучше всего заложить до наступления холодов, а крышу и кровлю нельзя возводить во время дождей, но желательно установить до выпадения снега. Наилучший вариант начала строительства частного дома – поздней весной или в начале лета. Сложность работ по проведению инженерных коммуникаций. Если коммуникации находятся далеко от места постройки, то их подводка займет много времени. В случае необходимости, рыть колодец для того, чтобы в доме была вода, также понадобится не один час. Кроме того, на сроках отразится степень сложности установки солнечных батарей и коллекторов, особенно если планируется строительство дома больших размеров. Аренда спецтехники и оборудования. Если понадобятся услуги специальной техники, нужно учитывать, что она доступна для использования в определенное время. Иногда для выполнения определенных задач требуются узкоспециализированные специалисты, которые могут работать с некоторыми видами строительного оборудования. В таких случаях придется подстраиваться под график этих работников.
Сколько времени занимают этапы строительства
При определении срока на постройку дома нужно учитывать затраты времени на каждый строительный этап. Следует ориентироваться на следующие приблизительные сроки:
Земляные работы
Подготовительные работы занимают от 2 до 8 недель. За это время решаются такие задачи:
- выравнивание поверхности участка на месте строительства объекта; рытье траншеи или котлована; выполнение выравнивающей, дренирующей отсыпки; монтаж опалубки; укладка гидроизоляции; установка арматурного каркаса; закладка коммуникационных труб с гофрой.
Минимальный срок подготовительных работ (2 недели) предполагает установку легкого плитного основания.
Максимальный (до 8 недель) – возведение тяжелого, сильно заглубленного фундамента с обустройством места для подвала или цокольного этажа.
Закладка фундамента
Максимальный срок, который может понадобиться для монтажа фундамента – 2 месяца. Если планируется заливка бетона слоями, процесс может затянуться. Как правило:
- Свайное и столбчатое основание устанавливаются быстрее всего – за 1-2 дня. Плиточный фундамент потребует больше времени, чем предыдущий – его установят за 3-5 дней. Кроме того, для его монтажа может понадобится спецтехника. Тяжелые типы основания, которые нужно углублять в землю, строятся дольше всего – в среднем до месяца. Во время строительства сложно обойтись без спецтехники.
Если земля пучинистая, неустойчивая или склонная к смещению, придется сначала провести работы по ее укреплению, затем залить фундамент и дать ему время «отстояться».
В некоторых случаях может понадобиться усадка фундамента. Этот процесс может занять от 4 до 6 месяцев – от осени до весны.
Возведение стен
Стены можно построить за 1-2 недели, а можно – за несколько месяцев. Сроки зависят от материала, из которого планируется возводить дом. Например:
- На постройку дома из бруса понадобится от 2 до 4 месяцев. Сборка коробки «каркасника» займет не более месяца. На монтаж конструкции из строительных блоков понадобится от 2 до 3 месяцев. Возведение стен кирпичного дома займет от 2 до 3 месяцев.
Выше представлены средние значения, в которых не учитывается время на монтаж перекрытий.
При строительстве дома из бруса или бревна понадобится от 1 до 6 месяцев на усадку. Для кирпичного строения – 10 дней.
Обустройство межэтажных перекрытий можно сделать в такие сроки:
- плитные перегородки монтируются примерно за неделю; сборно-монолитные и монолитные можно установить за 2-4 недели; деревянные – от 1 до 2 недель.
Монтаж кровли
В среднем, на возведение крыши уходит от 1 до 3 месяцев. Монтажные работы предполагают решение следующих задач:
- установка стропильной системы; монтаж обрешетки или сплошного настила; прокладка гидроизоляционного слоя; установка ветрозащитных материалов; укладка кровельное покрытия.
Листовые кровельные материалы укладываются гораздо быстрее, чем штучные. К листовым относятся:
- шифер; асбестоцементные волнистые листы; битумно-картонные листы; листовая фальцевая кровля; профилированные стальные листы.
К штучным – черепица, сланцевая плитка и пр.
Дополнительные этапы строительства
Помимо вышеописанного, при определении сроков строительства жилья следует учесть следующее:
- Монтаж коммуникаций занимает от 2 до 4 месяцев, в зависимости от количества систем, сложности их разветвления, а также дальности расположения от объекта центральных узлов и количества вспомогательных приборов, которые понадобится устанавливать. снаружи здания потребуют от 2 недель до 1 месяца, внутри – от 1 до 2 месяцев. может занять пару дней, а может и неделю.
Также можно принять во внимание время, которое понадобится для благоустройства придомовой территории. Это оборудование дорожек, установка освещения, подготовка парковочного места и прочее. В среднем, эти работы можно выполнить за месяц.
Средний срок строительства каркасного дома составляет около 1,5-2 месяца, газобетонного – 4-6 месяцев, модульного – 1-1,5 месяца, дома из СИП – 3-5 недель, кирпичного – 6-8 месяцев. Каждая из построек имеет свои преимущества и недостатки, изучив которые можно принять наиболее подходящее решение.
https://domsbobrom.com/articles/stroitelstvo-doma-sroki
Сколько времени требуется на строительство собственного дома?
Всем доброго времени суток от редакции SKOGGY. Сегодня мы поговорим о том, сколько же необходимо времени на то, чтобы построить собственный дом. Показатели, конечно, средние. Но если задумали такое грандиозное дело, стоит учесть некоторые моменты. Их-то мы и собрали в этой статье.
Прежде чем приступить к процессу строительства, многие хотят знать, каких временных и денежных затрат это мероприятие требует. Многое зависит от расчета стоимости дома, а также от сроков, в течение которых можно ожидать завершения строительства.
На сроки строительства влияют такие факторы, как масштаб проекта, земля, на которой строится дом, район и сложность планировки. Строительство индивидуальных проектов может занять больше времени, чем строительство типовых.
Ранее мы уже затрагивали тему строительства собственного дома. Плюсы индивидуального строительства мы описали в статье «4 преимущества строительства на собственном участке».
СОДЕРЖАНИЕ
Среднее время, необходимое для строительства дома
В первую очередь, необходимо провести земельные работы и подвести необходимые коммуникации. Это занимает от 2 до 8 недель, с учетом размеров строения и характеристик почвы.
Затем нужно залить фундамент и дать ему постоять, чтобы бетон окреп, а грунт прошел период усадки. На это требуется от 2 до 6 месяцев, в зависимости от условий и вида фундамента.
Далее идет процесс возведения стен. В зависимости от материала это занимает в среднем:
- Брус – 3-4 месяца; Каркасный дом – 3 недели; Строительные блоки – 3-4 месяца; Кирпич – 4-5 месяцев.
На кровельные работы уходит в среднем 2-3 месяца.
Это основные этапы, не включающие внутренние отделочные работы, разводку электрики и канализации. В среднем, большинство проектов можно завершить в течение года, если позволяют климатические условия.
Среднее время строительства по типам домов
Ни для кого не сюрприз тот факт, что строительство домов на заказ в среднем занимает больше времени. Иногда продолжительность строительства может быть сопоставима со сроками строительства типовых домов. Все зависит от сложности и масштаба проекта: начиная от разработки модели архитектором и заканчивая подбором дверных ручек для нового жилища. Вы можете полностью доверить все работы профессионалам, но лучше контролировать каждый этап, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Среднее время строительства по регионам
Конечно, срок строительства – это почти всегда индивидуальный показатель. Множество факторов влияет на это: подбор надежной строительной бригады может занимать немало времени, стройматериалы не всегда есть в магазинах в нужном объеме, форс-мажорные обстоятельства в виде капризов погоды тоже могут сильно затянуть процесс. Но, тем не менее, примерное время рассчитать возможно, располагая информацией о среднем периоде времени, затрачиваемом на каждый этап, а также, учитывая особенности вашего региона.
Средние показатели рассчитаны для проектов строительства новых домов от начала строительства до полной сдачи объекта. Предварительное строительство и процесс получения разрешений не включены в средние показатели.
Последний ключевой фактор, который может отсрочить реализацию проекта, это «незапланированные решения». Когда в процессе строительства возникают новые идеи по улучшению функциональности своего нового дома, задержки (не обязательно продолжительные) гарантированы.
Подготовка к строительству и получение разрешений
Прежде чем начать строительство, нужно подготовить участок под дом. Это подразумевает срубку деревьев, грейдирование и выравнивание под фундамент. В зависимости от объема работ, например, при расчистке участка, может возникнуть непредвиденная проблема – задержки на этапе подготовки к строительству. Это могут быть погодные условия, аварии на электросетях, выход из строя инструментов и техники, и, чего уж таить, «выход из строя» самих рабочих.
Такие факторы, как получение разрешения на строительство, согласование, и ожидание другой документации, могут увеличить время строительства дома. Кроме того, могут возникнуть и другие серьезные проблемы, такие как обнаружение опасных грунтовых вод. И к этому нужно быть готовым, и планировать строительство максимально заранее.
Окружающая среда
Сроки строительства могут также зависеть от региона. Хотя строители могут выполнять некоторые виды работ во время дождя, например, рыть траншеи или вырубать деревья, есть и другие работы, которые не могут быть выполнены из-за выпадения осадков, например, все, что связано с крышей. Основные погодные факторы, включая зимние заморозки, не позволяют заливать бетон для фундамента, а весенние дожди настолько увлажняют землю, что становится опасным рыть ямы для подвалов без вероятности обрушения стен.
Наличие рабочих и расходных материалов
Летние месяцы обычно являются самыми насыщенными для строительных работ, поэтому, чтобы не столкнуться с ожиданием появления необходимой рабочей силы, стоит поискать бригаду рабочих заранее, пока они не заняты другим строительством. Найти хороших ответственных специалистов не так-то просто. Без сомнения, некоторые этапы можно сделать своими руками, но, такие процессы, как, например, заливка фундамента, без спецтехники просто невозможна.
Дизайн жилого дома
Стиль проекта тоже может повлиять на сроки строительства. Дома, построенные по индивидуальному заказу, строятся в среднем около двенадцати месяцев, а типовые планы – около семи. Поскольку отработанные проекты, используемые на производстве, уже неоднократно строились, задержек обычно меньше. Выбор стандартного плана ускорит процесс строительства, поскольку исключает любые отклонения, которые придется дорабатывать строителю. Эксклюзивные же дома всегда требуют больших временных затрат.
Когда дом будет построен, можно смело браться за обустройство террасы, ведь именно ее практичное использование – один из лучших вариантов расширения жилой площади. Как использовать террасу мы подробно описали в статье «10 идей по благоустройству террасы, которые преобразят участок».
Совет от SKOGGY
Что же вы можете сделать для того, чтобы строительство вашего нового дома прошло как можно менее болезненно?
На видео мы наглядно показываем чем же наша продукция отличается от аналогичной продукции конкурентов:
https://skoggy.ru/articles/skolko-vremeni-trebuetsya-na-stroitelstvo-sobstvennogo-doma
Сроки
Наши заказчики часто спрашивают «Сколько времени занимает строительство дома?». Рассказываем.
Процесс строительства дома состоит из 4 этапов:
1. Строительство фундамента
2. Строительство первого этажа
3. Строительство второго этажа
4. Монтаж кровли
На каждый этап нашим специалистам необходимо не более 1 месяца. Это значит, что ваш дом будет построен всего за 3-4 месяца*.
* — без отделки
Отделка дома в к/п «Алые Паруса»
«Коттедж-С » — ваш новый дом всего за 3-4 месяца!
Сроки, очередность выполнения внутренней отделки и примерная стоимость:
(работа и материалы) .
1. Электроразводка в доме — 700-900 р. за 1 м2 общей площади дома, срок выполнения от 1 до 2 недель. В стоимость входит работа и все электроматериалы.
2. Холодное и горячее водоснабжение, канализация кухни и санузлов — 350 р. за 1 м2. площади дома, срок выполнения от 1 до 5 дней. В стоимость входит работа и материалы.
3. Цементная стяжка полов — 600 р. за 1 м2. общей площади дома, срок выполнения от 1 до 2 недель. В стоимость входит работа и материалы для стяжки.
4. Штукатурка стен — 1 000 р. за 1 м2. дома. Срок выполнения от 2 до 3 недель. В стоимость входит работа и материалы для штукатурки.
5. Оклеивание плиткой, откосы, подоконники — 700 р. за 1 м2 дома. Срок выполнения от 2 до 3 недель. В стоимость входит работа, плитка, материалы для откосов и подоконников.
6. Оклеивание стен обоями, облицовка полов — 900 р. за 1 м2. дом. Срок выполнения от 2 до 3 недель. В стоимость входит работа, обои, плитка, ламинат.
7. Монтаж потолков и светильников — 750 р. за 1 м2. дома. Срок выполнения от 3 до 5 дней. В стоимость входит работа, потолки, светильники.
Средний уровень отделки обычно занимает от 2 до 4 месяцев.
Некоторые наши Заказчики, заезжают в отапливаемый дом без отделки, для этого необходимо купить унитаз, раковину, ванну и сделать минимальный электро и сантехмонтаж. В этом случае отделка ведется покомнатно, самим Заказчиком или силами наших работников.